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2008年6月 8日 (日)

究極のクロージング準備と設置

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Y市の戸建てのリフォームも終盤ですhappy01

今回は,浦田さんの本に書いてある「究極のクロージング」をするための準備です。

さて,何からはじめたかというと,POP造りです。

各部屋,玄関,キッチン,浴室などあらゆる場所に,POPを設置しようと思い,コンセプトをいくつか考えながら,「パワーポイント」pc で文面をたくさん作成しましたhappy01

コンセプトを考えるのは,得意な方で,じゃんじゃん考えることができますflair

そして,作成した文面をラミネート加工作業をおこないました。

近くのホームセンターで,ラミネーターを購入car,コツコツと1つづラミネート作業ですgood

Dscn0416
A4の1まいで,2種類のPOPができますhappy01







丁寧に,はさみで,きっていきますhairsalon

もちろんsign01

あらかじめ裏には,両面テープを貼っておきますflair

そうすることで,現地に行ったときにすぐに貼ることができますdash

Dscn0414_2
POPは,全部で,30数枚ほど,準備しましたshine




次に,玄関には,サプライズの準備ですheart04

入居を決めてくれた人への感謝の気持ちをつたえるために,ウェルカムバスケットのプレゼントを考えましたflair

Dscn0417_2 <内容>(入れ物:プラスチックカゴ)
・クイックルハンディワイパー×1コ
・クイックルワイパードライシート×1コ
・ボーディーソープ(ビオレu)×1コ
・ハンドタオル×4枚,・石けん×1コ,入浴剤(バブ)×2錠,
・トイレマジックリンパワーリキッド×1コ,衣料用粉末洗剤(ワンパックアタック)×2コ,
・シャンプー/リンス(エッセンシャル)×各1コ,・トイレットペーパー×1コ

内見者へ,スリッパの準備です。

スリッパをただ,ならべただけだと,内見が終わって,帰るときにスリッパを,きれいに並べない方が多いので,浦田さんは,そうとう苦労したようですbearing


Dscn0418

きれいにならばせるためには,どうするかというと,

そうですsign02

このような,ラック(2980円ほど)を購入しましょうdash


Dscn0419
スリッパは,表面が竹のものを選びました。

また,見栄え良くするために,色わけしてみましたshine

そうすると,案外きれいに見えますannoy



次ですが,入居時のしおり,物件メモ,巻き尺,筆記用具,家主からの手紙,入居パンフレットの準備をしましたpencil


さて,事前準備は入念に行い,先週現地に,ほとんどのクロージング物,POPなどを設置,ついでに,内見者の滞在時間を長くさせるための,アメゴミ箱の設置など,自分なりに工夫をして,諸々の設置をおこないましたhappy01

その結果がこのようになりました。

Dscn0458

Dscn0459 ふー結構力が入りましたscissors

 あとは,内見者がくるだけです。

 さて,どうなることやら,結果が,とても楽しみですhappy01


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コメント

星輝さん、こんにちは。

コメント大変ありがとうございます。

今回のリフォーム後、いつもお願いしている仲介業者には、家賃を1万円アップしてお願いしています。事前に、担当者といくらで貸せるかヒアリングして、金額アップを決めています。ブログでものちほど、記載いたしますが、募集時の担当者の優先順位も上げてもらえるようインセンティブ(商品券)もつけましたので、担当者には、定期的にヒアリングしようと考えています。
星さんのブログとても参考にしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

投稿: てらちゃん | 2008年6月 9日 (月) 06:36

ここまでやったら即入居じゃないですか?
家賃も高めに設定しても大丈夫では?

投稿: 星輝 | 2008年6月 8日 (日) 23:48

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