戦略2
←ランクがおちてしまいました
皆様 訪問のついでに、応援おねがいします
↑↑ここをポチッと押してください
本日は,自己レス中心になります
自身で,物件入手の戦略をまたまた考えています
当初目標
・RC1棟物,フルローン
現在目標
・戸建て,現金買い→RC1棟物,フルローン
当初計画からずれてきたのは,ある程度,現金を入れないとローンが組みにくくなったからです
理想論になりますが,不動産を勉強しだした当初は,RC1棟物入手に相当気合いが入っていました
しかし,いろいろと勉強していくうちに,変化していきました
現在はというと,戸建ての現金買いで,担保価値があるものを安く入手し(担保価値1000万円を目標に),それを賃貸に出します。
何棟(2-3戸か?)かくりかえしたのち,戸建てを共同担保にして,1棟物の入手へとステップアップしていきたいと考えています
この戦略ですが,借金の大きさと家族の同意も1つの要因として,変化していきました
←ランクがおちてしまいました
皆様 訪問のついでに、応援おねがいします
↑↑ここをポチッと押してください
| 固定リンク
コメント
水戸大家さん
こんにちは。
私も、同感です。
キャッシュが安定しないことには、不動産投資を安心しておこなえないと考えています。チャレンジはよいのですが、何がおこるかわからないのと、本当の意味での自分の不動産投資スタイルを確認したり、確立するためには、1歩づつやったほうが良いかと考えました。
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2008年7月23日 (水) 21:09
最初は現金で増やした方がキャッシュフローは安定しますね。
私は区分1戸→区分1戸→戸建2戸を現金で買ってからアパート1棟をフルローンで買っています。
投稿: 水戸大家 | 2008年7月22日 (火) 20:59