気になる物件２

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本日は，業者からの紹介物件訪問についてのお話しとＹ市の戸建てについてのお話しです

この記事をアップしているころは，ちょうど紹介物件の訪問中でしょうか
ということで，出張とかさなり，２日ほど，アップをするのが遅れますが，そこは，勘弁してくださいね

業者より，紹介があった物件以外に気になる物件を発見しました
ともに，土地の売買ですが，上物がついたものになります。

・売値：400万円，土地47.67㎡，上物つき
・売値：428万円，土地144.45㎡，上物つき

さっそく，問い合わせ中です

さて，話しはかわりますが，内見予定の戸建て物件の概要についてです。

・４ＤＫ，土地/建物：99.18/64.58㎡，建坪／容積率：60/200％，築28年，３８０万円
リフォーム済み。積算評価約３９０万円です

この物件，どこまで指値が通るかがポイントになります

背景として，売値がもともと４８０万円だったものが，１ヶ月ほど放置され，今回の値段に価格が下がりました

すなわち，売り主は，弱気になっているのでは？という，憶測がわきます
指値を入れる絶妙のタイミングになるかと考えています。

そのあたりの詳細なお話しなどは，おいおいブログにアップしていこうと思います

また，現地では，この物件の状態の確認（白ありの有無，設備の状況などなど）を入念におこないたいと思います

長くなりましたので，Ｙ市の戸建てについては，また今度アップいたします。

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