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2008年7月21日 (月)

気になる物件2

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本日は,業者からの紹介物件訪問についてのお話しとY市の戸建てhouseについてのお話しですhappy01

この記事をアップしているころは,ちょうど紹介物件の訪問中でしょうかsign02
ということで,出張とかさなり,2日ほど,アップをするのが遅れますが,そこは,勘弁してくださいねcoldsweats01

業者より,紹介があった物件以外に気になる物件を発見しましたflair
ともに,土地の売買ですが,上物がついたものになります。

・売値:400万円,土地47.67㎡,上物つき
・売値:428万円,土地144.45㎡,上物つき

さっそく,問い合わせ中ですmailto

さて,話しはかわりますが,内見予定の戸建てhouse物件の概要についてです。

・4DK,土地/建物:99.18/64.58㎡,建坪/容積率:60/200%,築28年,380万円
リフォーム済み。積算評価約390万円ですhappy01

この物件,どこまで指値が通るかがポイントになりますyenshine

背景として,売値がもともと480万円だったものが,1ヶ月ほど放置され,今回の値段に価格が下がりましたdown

すなわち,売り主は,弱気になっているのでは?という,憶測がわきますthink
指値を入れる絶妙のタイミングになるかと考えています。

そのあたりの詳細なお話しなどは,おいおいブログにアップしていこうと思いますhappy02

また,現地では,この物件の状態の確認(白ありの有無,設備の状況などなど)を入念におこないたいと思いますhappy01scissors

長くなりましたので,Y市の戸建てについては,また今度アップいたします。

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