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2008年8月22日 (金)

戸建て戦略2(妄想)

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つっsign01 ついにsign01 ブログ記事100回目ですsign03

長かったようで、あっという間でしたdash

これからも、高いモチベーションを維持しつつ、

ブログ、ガンガンアップしたいpenpc

と思いますので、応援よろしくお願いいたしますhappy01shine

さて、今回も戸建て物件の戦略の続きになります。

・戸建て,3K,土地/建物:57/33㎡、
リフォーム済みhappy01

この物件houseupを入手出来た場合,

またまた妄想中・・・

このままでも貸せるのですが、

リフォームを実施し、単価アップや店子つけしやすく

したいと考えていますthink

まずは、外観、見た目の印象アップですshine

現状は、セメントっぽくグレー色になっています。

この色を、濃紺色に、屋根は、黒色に

窓枠、玄関扉は、明るいレモン色にしたいと考えています。

次に、玄関のインターフォンはテレビモニター付きに変更、

玄関/台所の鍵は、ピッキングしにくい、ディンプルキーに変更、

トイレは簡易水洗タイプの便器に変更、臭気ファンをつけ、

クッションフロアーを貼る、

トイレ扉の天板にカッティングシート(ベージュか白)貼る

洋室1の床はクッションフロアーにする

浴室はサーモ付き混合栓に変更、

洗面所は、天板にカッティングシート(青色)貼る、

キッチンの天板もカッティングシート(赤色)貼る、

キッチンの床は、クッションフロアーを貼る

ただし、これだけフルにすると、

結構費用がかかりそうなので、

優先順位をつけて、収益を考え行うようにする。

っとまあ、買い付け通ってもいないのに、

あれやこれやと、妄想は膨らむばかりですhappy01sweat01

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

恵比寿のIさん
こんにちは。
応援ありがとうございます。
次は200回に向け,がんばろうと思います。
RIG楽しみにしていてください。
外装は,自分で行いたいと考えています。でも,時間がとれるかどうか,そこが問題ですね。って,入手していないので。。。またまた,妄想です。
これからも応援よろしくお願いいたします。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月23日 (土) 07:44


☆☆☆ おめでとうございます ☆☆☆

更新100回、お見事です!!

何かご報告事項がおありなんですね?

ワクワクします~^^

それとリフォームのプラン、イメトレばっちりですネ。外壁&屋根塗装はさすがに費用も掛かりそうですが、も、もしかしてこれも自分力投入ですか!?

投稿: 恵比寿のI | 2008年8月23日 (土) 03:03

空飛ぶかっさん様
こんにちは。
ブログあっという間に,100回行きました。
融資に物件の店子付けにと,お忙しい毎日,ブログをみさせていただいて,しみじみ思っています。
この物件入手もしていないのに,これだけ改装をしたいと考えています。妄想好きなもので,暇なとき,ついつい考えてしまいます。
それから,空飛ぶかっさん様の融資については,ご自身が納得いくまでがむしゃらに,活動された方が,今後,不動産投資をする上でも,一つ上を行く考え方を学ぶ上でも,経験になるかと思います。
今後も応援いたしますので,よろしくお願い致します。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月22日 (金) 23:36

星輝さん
こんにちは。
ブログ初めて,投稿したときに,星輝さんから暖かいメッセージをいただき,モチベーションがめちゃくちゃ上がりました。ブログは,やって,良かったと心から思います。100回投稿あっという間ですね。どんどん,ブログ書こうと思っています。
今回のRIGにやっと報告できることができました。その前に,ブログで簡単に公開しようかと思っています。お楽しみに。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月22日 (金) 23:27

水戸大家さん
こんにちは。
100回あっという間です。昨年の7月から不動産投資勉強はじめ,ブログを今年3月に初め,いままで,なんと1年と1ヶ月長いようで,とても短く感じます。妄想は自由です。前向きに考えることが,今後のかてになりますね。こんごともよろしくお願いいたいします。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月22日 (金) 23:19

100回記録おめでとうございます。
私も早く100回を超えたいと思います。

妄想楽しそうですね。
何事もイメージトレーニングは大事ですよね。

しかし、ここまで手をかけると賃貸物件では歯が立ちませんね。下手なミニ分譲の建売よりもグレードが高くなってしまうかも。ですね。

投稿: 空飛ぶかっさん | 2008年8月22日 (金) 22:57

100回目おめでとうございます。

私も妄想は大好きです。
モチベーションがあがります。
頑張りましょう!

投稿: 星輝 | 2008年8月22日 (金) 22:46

100回更新おめでとうございます。

買い付けが通っていなくても妄想することが楽しいですよね。
私もそうです^^

投稿: 水戸大家 | 2008年8月22日 (金) 18:43

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