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2008年8月12日 (火)

80作戦,戸建て概要2

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本日は,前回のブログに記載した,戸建てhouseについてですhappy01

banこのブログをみて、決して、マネしないでくださいねsign03
同じ、パターンはそうそうないかと思いますので。
すべては、自己責任の上行動してくださいね。
ご自身の判断、投資スタイルを築く上での
参考程度にみてくださるとよいかと。。。

さて,担当者がこの戸建て,

おすすめしませんといっていましたが,

電話でも,

pig(担当者):「おすすめしません」

と強調されましたgawk??

反面,私自身は,現地調査を2回も行い,自分の中では,

すでに購入しようと,腹づもりしていましたwinkscissorsimpact

何故かというと,

leo(私):「物件の内見させてほしいのですが。」

pig(担当者):「うーん。まったくおすすめしませんよ。」

pig(担当者):「上物は,風化して,今にもくずれてきますよ。」

leo(私):「今まで,内見はありましたか?」

pig(担当者):「まったく,ありません。すすめていませんから。」

どうも,この物件よりも別の物件を普段はすすめているようです。

たぶん,担当者の利益の面で,この物件は,

・単価が低く,もうからない,
→手数料がかせげない,歩合がかせげない
・古いので,購入者クレームがなんらかんらで,つけられるかも

っといった,物理的,心理的な部分があるように思えてなりません。

事実,この物件以外に,少し値段は高くなりますが,

別の物件を4つも紹介されましたcatfacesign04

業者にとっては,稼げる物件でも稼げない物件でも手間は同じです。

すなわち,稼げる物件を,一生懸命すすめるわけですbleah

そのようなことを考えながら,強行突破ですsign01

leo(私):「○月×日に,物件の内見したいので,
      売り主様にカギをかりてください。」

pig(担当者)「ほっ,本当に内見しますかsign03
        やめといた方がよいですよ。。」

leo(私):「もちろん内見いたしますsign03
      自分の目で確認したいのですsign01

ついに,扉doorはひらかれましたshine

ながくなりましたので,つづきは,

またまた,「80作戦,戸建て概要3」につづきます。

ひっぱりすぎ,っとブーイングでてますが,

もう少し,おつきあいくださいねwinksweat01

次回は,いったん,小休止するかも。。。おゆるしをcoldsweats02

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

恵比寿のIさん
こんにちは。
夏期休み,DIYにぼっとうするはずが。。。。うまくいかないものですね。恵比寿のIさんのDIYとても関心しています。日々実践ですね。応援しています。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月13日 (水) 06:53

空飛ぶかっさん様
こんにちは。
私もRCから戸建てまで考え,今の戦略に落ち着きましたが,いろいろな投資方法があります。自分のペースにあった方法を早くみつけてくださいね!今の融資通ることをお祈りしています。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月13日 (水) 06:51

DIYに反応しました♪

今回の夏期休暇中にCFもいきます。

また是非盛り上がりましょう!!

ブログも応援してます^^

投稿: 恵比寿のI | 2008年8月13日 (水) 02:29

てらちゃんさん。
こんばんは。

不動産投資にはいろいろなやり方があるのですね。
「80作戦」というところまで、昇華しているてらちゃんさんの戦略は必ず成功に結びつくように感じます。
続きが楽しみです。

投稿: 空飛ぶかっさん | 2008年8月13日 (水) 00:54

だらーさん
こんにちは。
この戸建て,概要3でさらに詳細でてきますが,1Fはボロボロです。安く購入できれば,格好のDIYの練習台になりそうです。詳細は,概要5までありますので,楽しみにしていてください。
今後とも応援よろしくお願いします。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月12日 (火) 23:26

水戸大家さん
こんにちは。
この物件,内見しようと思ったのは,外観は,全然大丈夫そうだったのと,問い合わせは多いけれども,一度も現地に見に行かれていない,紹介されていないと聞いて,これは,もしやお宝なのでは?なんて好奇心からです。
概要3で出てきますが,ごさっしのとおり,値段相応ボロになっています。
私も,水戸大家みたいに,戸建て,再生してみたいと常々思っています。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年8月12日 (火) 23:21

私、1度だけ言われたことがあります。
ほんとにひどかったです。

続き楽しみにしてます。

投稿: だらー | 2008年8月12日 (火) 23:07

ほっ本当に内見しますかって言われたことは、まだないです。

ボロボロだよ~って言われたやつは買って再生しましたが…

投稿: 水戸大家 | 2008年8月12日 (火) 23:01

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