８０作戦，戸建て概要４

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本日は，ブログに記載した，

戸建ての検討の記事のつづきになります

このブログをみて、決して、マネしないでくださいね
同じ、パターンはそうそうないかと思いますので。
すべては、自己責任の上行動してくださいね。
ご自身の判断、投資スタイルを築く上での
参考程度にみてくださるとよいかと。。。

・５Ｋ，土地/建物：120/？㎡，建坪／容積率：50/100％，
築40年，トイレは個別浄化槽，プロパン
位置指定，接道2.5m，再建築可

さて，この戸建ての１階は，結構劣化していました

本日は，２階とその他の場所についてのお話しになります。

階段をあがり，２階を見ると，

間取り，
和室：８畳，畳は表面のすれなどなく，
　　　　　あまり劣化していません
和室：６畳，押入１箇所
洋室：６畳，畳は表面のすれなどなく，
　　　　　あまり劣化していません

２階には，２箇所ベランダがあります。

１つは，２畳ほどのベランダです。

そのベランダはまだまだ使えますが，

蓮の葉っぱがからまっています。

２つめのベランダですが，３畳ほどで，

そちらは，劣化しているため，

つかえそうもありませんでした

２階は，雨漏りなどはなく，

劣化も少なく，壁紙や，塗装，

畳の表替えをすれば，

再生は可能と判断しました

さて，その他の場所についてですが，

１階，玄関のブロック塀とその横にブロックで

花壇風なものがあります。

このブロック部分を撤去すると，

乗用車１台分の駐車場が確保出来そうです。

また，その奥には，屋根付きでスペースがあり，

倉庫や自転車置き場として，使えそうです

以上，物件の内見は，１時間ほどで終了しました。

そこで，８０作戦を実施する運びへとなりました

現在は，交渉中で，担当者から返事待ちです。

結果がわかり次第，ブログにアップする予定です。

好結果だと，うれしいのですが，

これ，ばっかりは，あせっても仕方がありませんね。

ようやく，この話題もラスト１回になりますね

次回は，「８０作戦，戸建て概要５（おまけ）」になります。

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