私が行ったこと／行っていること／心がけていること

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本日も，検討中の戸建てのお話しになります

前回，買い付けを入れたところまでのお話しをしました

私、８０作戦をなんでもかんでも，おこなっても，

まったく，ダメだと思っています

ここからは，ブログ読者のためにも，

８０作戦を行う上で、

私が行ったこと／行っていること／心がけていること

をほんの少しだけ紹介しますね

これをみて、決して、マネしないでくださいね
同じ、パターンはそうそうないかと思いますので。
すべては、自己責任の上行動してくださいね。
ご自身の判断、投資スタイルを築く上での
参考程度にみてくださるとよいかと。。。

（ポイント）
・担当者の合意を得る
→当たり前ですが、こちらからの一方的な意見は×です。
　担当者が，売り主に買い付けを持っていく気にさせないと
　いけません
　（どんなことをするかは，ヒミツ想像におまかせです）

（ポイント）
・物件を購入する意志をしめす
→買う気／買う意志がなければ，
　 ８０作戦は，全否定されます
　現金買い、早期決済可など何でも良いので
　自分なりの理由を丁寧に説明する

（ポイント）
・さらりと，物件の悪いところを指摘する
→価格が安い、だからこの値段が当たり前ではなく，
　　この部分を直して、使いたいとの意志を示し、
　　値引きや修繕の必要性をやんわり伝える
　　これは，やんわりでないと相手をおこらせたり，
　　　いやな気持ちにさせるだけ。
　　　非常に微妙なかけひきです

（ポイント）
・情熱，熱意など，真剣に物件を調査する姿勢を示す
→担当者が提案できるように，相手の話に耳を傾け
　その上で，こちらも主張し，納得いくまで物件をみる。
　例）畳をはがし、床下を見たり、あらゆるところを見まくる

まだまだ，いろいろありますが，ご参考になれば，よろしいかと

でもこのポイントも自分がまだ、物件の入手ができていないので、
悲しいかな，あまり、説得力がございません

日々，試行錯誤しながら、自分の投資手法を確立するまで，
がむしゃらに実践です

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