業者との交渉前に，リフォーム業者 仲本さんからの良い提案がありました。

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本日は，激安で購入した戸建２号のお話しです

またまた，近々，Ｙ市に行きます

今回の目的は，

リフォームの打ち合わせと物件散策です。

過去の記事

にあるように，Ｂ社から，

リフォームの結果を聞くために，

打ち合わせを行います

戸建て１号では，Ａ社になりましたが，

戸建て２号では，Ｂ社が，高条件を

出してきています。

リフォームも良い報告が聞けると良いか

と考えています。

ただ，いくらの見積もりがでてくるかです。

実は，いつもお願いしている，

リフォーム業者　仲本さんに電話で，

その後のリフォームの進捗を確認していました


（私）：水洗化のリフォームの金額はでてきましたか？

（仲本さん）：でるには，でましたが。。。。
　　　　　　　　　あの，道路，下水，通ってないようですよ？

（私）：えーー

（仲本さん）：１０ｍ東側までできてますが，
　　　　　　　　　まだ本管がきてないようです。

（私）：がーーん

（仲本さん）：そこで，提案があるのですが，

（仲本さん）：下水道がきていたとしても，
　　　　　　　　　結構お金かかるので，
　　　　　　　　　やめられた方が，
　　　　　　　　　よいと思いますよ。

（私）：といいますと，何か妙案あるのですか？

（仲本さん）：簡易水洗化のみおこなうのですよ。
　　　　　　　　　水道は今のものを引き続き使うと
　　　　　　　　　総額で安くリフォームできますよ。

（私）：本当ですか

（仲本さん）：本当ですよ。収益を考えるなら，
　　　　　　　　　絶対，リフォーム代を安くすべきですよ

（仲本さん）：この物件，築古なので長くもたせるのではなく，
　　　　　　　　　最小限のリフォームで，できるだけかせがせる
　　　　　　　　　のですよ。

（私）：投資した分を早期回収ということですか

（仲本さん）：そのとおりです

というような，会話がされました。

まったく，すばらしい提案です。

確かに，物件は築古です。

費用対効果を考えるべきとの提案は

ガツンと心に響きました

再度，見積もりを練り直しです。

しかし，仲本さん，本当に良い提案を

してくれます

冷静に，なって，すこし考えることにしました。

何を行い，何をおこなわないのか

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