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2008年10月 1日 (水)

激安一戸建て、崖の上にあるので、「●ニョ物件」。その内見の続きです!

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本日は,先日内見してきました激安一戸建てhouse

の続きになりますhappy01

過去の記事1

の物件を崖の上にあるので、

「ポニョ物件」と命名しましたcoldsweats01

このポニョ物件、

生活するのも命がけでしょうshock

何せ、幹線道路まで、

たどりつくのに、10分は、

崖を降りたり、登ったり、

命がけです。

気をゆるすと、

転落の危険もありますdanger

ただし、

足腰の鍛錬にはもってこいですhappy02dash

家を横から見てみると、



Dscn0790






やはり、傾斜がきつい崖にたっています。

手前はフェンスですが、

斜めになっているのがわかりますよね。

それでは、中を紹介しますね。

玄関は狭くはありません。

洋間が3つあります。

Dscn0793









こんな感じの部屋が、


Dscn0794









Dscn0801











うーん。あたらしいsign01

極めつけは、台所、

Dscn0795





新しめの

システムキッチンが入っています。

これだけでも、50万前後しそうです。

しかし、これを運んで設置している現場は

・・・・・・見てみたかったです。

大工さん大変でしたね。ほんとに。weep


お風呂も、新しい、

ユニットバスはいってます。

これだけでも100万近くは、

かかっているでしょう。

Dscn0798









トイレは、簡易水洗です。

汲み取り業者もどうやって

汲み取るのか、興味あります。

バキュームカーのホースは、

遠すぎて、届かないでしょうから。


Dscn0800










これまた、新しいですねsign01

ますます、悔やまれます。

このポニョ物件、

内見はかれこれ、

十数名しているそうです。

私は午前中内見でしたが、

私の後にも内見者がいると

いっていました。

しかし、皆さん、このリッチに

断念してしまうそうです。

私も、歩いてる途中、

今日は、

登山に来ているのかな?なんて、

ほんと、気が遠くなりそうになりました、

帰ろうかと思ったくらいです。

夜など、外灯が少なく、

道に迷たら、崖下に転落downしそうで、

こわいwobbly

そんなことまで、思っていました。

それでも、帰り際に、

価格交渉をして見ました。

leo(私):ポニヨ物件、値段これ以上、
     さげられないですか?

dog(イケメン君):この物件は、売り主様
          値段下げたばかりなので
          難しいですね。

leo(私):しばらく放置して、様子伺いましょう!
     その後、価格が下がったり、
     売り主様の状況がかわったら、
     必ず連絡してください。

dog(イケメン君):わかりました。

っというような、会話がされました。

ポニョ物件、特殊すぎです。

賃貸できるかどうか、ですが、

2つ方向性を考えてみました。

one激安家賃で、借り手ができるかどうか?
例)月1万、月9000円あるいは、それ以下
などで募集する、ただし、収益があるので、
表面利回り10%以上は確保する

two近所の方に、紹介斡旋可能か確認?
→賃貸需要の確認

ただし、イケメン君dogいわく、

老人が多く、

空き家も多いとのこと。

これ以外の、

妙案浮かびませんねcoldsweats01sweat02

しばらくは、放置ですので、

仲本さんや、仲介の藤崎さんにでも、

需要を聞いてみようかと考えていますdash

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

空飛ぶかっさん様
こんにちは。
今,Y市からもどりました。
ポニョ物件,空飛ぶかっさんいうとおり,侵入者も簡単にはたどり着けません。物件を見に行った時に,イケメン君も迷ってしまいましたから。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年10月 3日 (金) 23:38

話題に乗り遅れました。
ぽにょ物件の売りは「貴方の身を守るのは、セコムでもアルソックでもなく誰もが息を切らすこの坂です。侵入者も登ってこれません。」でしょうか。

投稿: 空飛ぶかっさん | 2008年10月 2日 (木) 22:35

たろうさん
こんにちは。
私もその理由は、気になっています。なぜにして、こんな場所に。。疑問ですが、この場所、集落になっています。崖に暮らす人たちが少なからず、この場所には、いるのです。とても、ふしぎです。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年10月 2日 (木) 08:50

水戸大家さん
こんにちは。
マニアですか。現場は、のけぞるくらい、ものすごいですよ。
てらちゃんより。

投稿: | 2008年10月 2日 (木) 08:47

ここに建てなければならなかった理由ってあるのでしょうかね?

建築費用も相当かかったのでは?


でも、きれいですね~うらやましいです。

投稿: たろう | 2008年10月 2日 (木) 06:00

すごいマニアな物件ですね。
中はすごいキレイです。
投資家が買う前にマニアなエンドユーザーが買いそうな予感がします。

投稿: 水戸大家 | 2008年10月 1日 (水) 23:30

ゴンさん
こんにちは。
ポニョ物件、売主様は、ここを離れもう少し便のよいところに引っ越されているそうです。やはり、過酷過ぎるのでしょう。毎日の生活に支障がでます。激安でも超激安でないと、購入しても後が大変ですね。一様指していますが。。。。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年10月 1日 (水) 22:41

恵比寿のIさん
こんにちは。
この物件、どうしたものでしょうかね。貸し別荘でも、駐車場ありませんし、買出しも毎日はいけないでしょう。内見のときに、地元で有名な電気屋の方が、住宅探すのに迷ってました。また、郵便局の方とすれ違いましたが、やはり、歩いて配達してました。崖のふもとにも民家が立っていましたが、おばあさんがでてきてサ散歩してました。杖もって、階段をゆっくり、ゆっくり、時間がとまったかのようにのぼっていました。ここで、生活されている方は、すごすぎます。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2008年10月 1日 (水) 22:38

内部・・・綺麗ですね!!

登山家の方ならOK?^^;
シェアハウスもこの道路付けなら厳しいのでしょうしね・・・^^;

でも激安になるのなら購入もアリ?でしょうか。

投稿: ゴン | 2008年10月 1日 (水) 22:11

ほんとに凄そうな物件ですね。

貸し別荘とかの需要はどうでしょう?

あとはぜんそくの方向けの療養施設、

メタボに贈るスーパーダイエットハウス・・

投稿: 恵比寿のI | 2008年10月 1日 (水) 18:52

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