激安一戸建て、崖の上にあるので、「●ニョ物件」。その内見の続きです！

←皆様
（↑↑ここをポチッと）
訪問のついでに、

不動産投資の健美家

↑↑ここをポチッと
応援おねがいします

本日は，先日内見してきました激安一戸建て

の続きになります

過去の記事1

の物件を崖の上にあるので、

「ポニョ物件」と命名しました

このポニョ物件、

生活するのも命がけでしょう

何せ、幹線道路まで、

たどりつくのに、１０分は、

崖を降りたり、登ったり、

命がけです。

気をゆるすと、

転落の危険もあります

ただし、

足腰の鍛錬にはもってこいです

家を横から見てみると、










やはり、傾斜がきつい崖にたっています。

手前はフェンスですが、

斜めになっているのがわかりますよね。

それでは、中を紹介しますね。

玄関は狭くはありません。

洋間が３つあります。











こんな感じの部屋が、
























うーん。あたらしい

極めつけは、台所、







新しめの

システムキッチンが入っています。

これだけでも、５０万前後しそうです。

しかし、これを運んで設置している現場は

・・・・・・見てみたかったです。

大工さん大変でしたね。ほんとに。


お風呂も、新しい、

ユニットバスはいってます。

これだけでも１００万近くは、

かかっているでしょう。











トイレは、簡易水洗です。

汲み取り業者もどうやって

汲み取るのか、興味あります。

バキュームカーのホースは、

遠すぎて、届かないでしょうから。













これまた、新しいですね

ますます、悔やまれます。

このポニョ物件、

内見はかれこれ、

十数名しているそうです。

私は午前中内見でしたが、

私の後にも内見者がいると

いっていました。

しかし、皆さん、このリッチに

断念してしまうそうです。

私も、歩いてる途中、

今日は、

登山に来ているのかな？なんて、

ほんと、気が遠くなりそうになりました、

帰ろうかと思ったくらいです。

夜など、外灯が少なく、

道に迷たら、崖下に転落しそうで、

こわい

そんなことまで、思っていました。

それでも、帰り際に、

価格交渉をして見ました。

（私）：ポニヨ物件、値段これ以上、
　　　　　さげられないですか？

（イケメン君）：この物件は、売り主様
　　　　　　　　　　値段下げたばかりなので
　　　　　　　　　　難しいですね。

（私）：しばらく放置して、様子伺いましょう！
　　　　　その後、価格が下がったり、
　　　　　売り主様の状況がかわったら、
　　　　　必ず連絡してください。

（イケメン君）：わかりました。

っというような、会話がされました。

ポニョ物件、特殊すぎです。

賃貸できるかどうか、ですが、

２つ方向性を考えてみました。

激安家賃で、借り手ができるかどうか？
例）月１万、月９０００円あるいは、それ以下
などで募集する、ただし、収益があるので、
表面利回り１０％以上は確保する

近所の方に、紹介斡旋可能か確認？
→賃貸需要の確認

ただし、イケメン君いわく、

老人が多く、

空き家も多いとのこと。

これ以外の、

妙案浮かびませんね

しばらくは、放置ですので、

仲本さんや、仲介の藤崎さんにでも、

需要を聞いてみようかと考えています

←皆様
（↑↑ここをポチッと）
今回の記事面白かったでしょうか？

不動産投資の健美家

↑↑ここをポチッと
応援おねがいします