リフォームの状況１，ウルトラリフォーム術，いかにして安く上げるか！業者との交渉編

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本日は，激安で購入した戸建て２号の

お話しになります

過去の記事1

にあるとおり，

リフォーム業者の仲本さんや

新規で開拓した業者に

リフォームの相談をしています。

まずは，一番気になる，トイレの

リフォームです。

おさらいしますと，

現状は，最悪の，

和式，くみ取り式です

リフォームとして，

水洗または，簡易水洗にしたいと

思っています。

何度か，ブログにもアップして

いますが，

結論です

水洗化は，断念しました

その理由は，

下水道の引き込み，

トイレのフルリフォームなどで，

金額は，約１００万円も

かかってしまいます

しかも，下水管が道路まで，

来ていると思っていましたが，

来ておらず，

あと４，５年はかかるとのこと。がーん


そこで，簡易水洗化に注力しました

ここで，３社に同条件で，

見積もりを出しましたが，

検討途中に，

過去の記事2

にあるように，仲本さんより，

良いアドバイスがいただけましたので，

急遽変更し，水道は，既存水道を

使用し，トイレのみをリフォームする

こととし，再度見積もりを依頼しました


見積もりをとりました業者１社目は，

この戸建て２号を購入した

ａ社のリフォーム部門，

２社目は，

星輝さん

アドバイスのもと，

がんばって探し，

新規で開拓しましたプロパン業者ですが，

なんとリフォーム部門もあるｂ社，

３社目は，いつもお願いしています，

リフォーム業者　仲本さんがいるｃ社，

です。

トイレフルリフォーム簡易水洗化のお値段を

一番早くだしてきましたのは，ａ社です。

見積もり価格：約５２万円

つぎに，ｃ社：約６０万円，

最期にでてきたのが，ｂ社です。

なんと　破格の３５万円

これには，

プロパンを導入する条件がつきます。

しかも，

浴室に自動給湯，

追い炊き機能付き２リモコンと
（３０万円相当）

工事費を無料

という大変，すばらしい，

おまけもついてきました

この３社の見積もりでは，

あきらかに，ｂ社がすべての面で，

良い結果になりましたので，

各２社には丁寧にお断りを入れ，

早速，ｂ社に発注の依頼をかけました

補足になりますが，

トイレフルリフォームは，

通常は安いところでは，

２０ー３０万くらいです。

では，なぜ，ａ社，ｂ社は

高い見積もりだった

のでしょうか

それには，理由があります。

今付いている便槽を，大きくするために，

大がかりな埋設工事（基礎工事含む）が

あるために，見積もり価格を押し上げて

いるのです。

当然，ｃ社も同条件ですが。。。

そういう点でも，

ｃ社の価格は破格ですね

あとで，工事費が見積もりとは違って

価格変更しないように，

万全の対策もしてあります。

～～～～～～～～～～～～～～～～～

１ヶ月ほども，

いろいろと，検討しました

過去の記事3

過去の記事4

トイレのリフォームですが，

結構，お安くできました。

自分が仮説として，

思ったことを，最期まで，

あきらめずに実行できたことが，

この結果を導き出せたのではないかと

考えています。

しかし，交渉が半端でなく，

大変でした

このあたりの交渉は，

ノウハウになりますので，

詳細は，いえませんが，

途中，へこたれそうにもなりました。

ブログの会（ＲＩＧ）での話題提供にと

思い，なんとか，達成でき，

充実しています

さてさて，

トイレが決着しましたので，

次の課題ですが，

部屋，外観のリフォームになります。

自分自身で労働力を投入する部分が

多いので，こちらも，

なんとか，達成したいところです

次回以降は，

その課程を，

機会を見て，

少しづつ

紹介したいと思います

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