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2008年11月 2日 (日)

不動産投資,ご利用は計画的に?実践には,行動力が必要ですね!

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★★ブログを見ている皆さんへ★★

本ブログは予約で,配信しております。

11月2日までは,

戸建て2号のリフォームのため,

ブログへのコメントに対し,

お返事ができませんcoldsweats02

いやな思いをさせるかもしれませんが,

コメントのお返事は,

11月3日以降になりますので,

気分を害さないでくださいねnotes

よろしくお願いいたしますcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

順調にいっていれば,

戸建て2号のリフォームも終盤,

最終日です。

どこまで,進んでいることやら,

もしかして,大幅に作業が,

遅れているかもしれませんweep

~~~~~~~~~~~~~~~~

本日は、激安で購入した戸建て2号house

お話しです。

リフォーム順調に終了していれば,

あとは,募集になります。

いつもの募集時の3点セットも準備

が整いつつあります。

今回は,さらに,

サプライズを考えていますshine

家賃を水準(3-4万)より,

数万円アップするための仕掛けを

用意しようと思っていますdash

これが成功すると,

表面利回りはなんと,

約30数%越えですsign01

詳細は,ブログで公開は,

できませんが。。。

ヒントは,

たろう さんのブログから

もらい,ひらめきましたflairshine

たろう さんすいません。

考え方の方向性,いただきましたsign01


しかし,うまくいくかは,

やってみないとわかりませんねhappy02sweat01

まずは,いつもの仲介業者
 
藤崎さん

を訪問し,感触をつかむことから

はじめようと思います。

~~~~~~~~~~~~~~~~

物件の入手から貸し出すまでの流れですが,

指値→購入→リフォーム→募集→入居

この流れは,購入する前,

最初から,頭の中で,

シュミレーションしていましたが,

いよいよ実践で,うまくいくか,

どうか,この仕掛けにかかってくるかと

思っていますdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

不動産投資は,

仕入れの価格を出来るだけお安く

入手しないと,その時点で,利益が

ほぼ確定してしまいます。

(その後の,リフォームなどもろもろに,

お金がでていくので,なおさらですね。)

この点を重視しなければ,

投資が成功しないかと考えていますthink

後は,計画を実践でどれだけ,

実行できるか,この点,

この流れが,すべてではないかと

思っていますdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

本日は,難しいことをつらつら,

書いてしまいましたが,

何をするにも,計画立案,実施(実行)は

自分の行動力につきますので,

行動がともなわなければ,

絵に描いたもちとなってしまいますので,

(私見ですが) 

ご利用は,計画的に

慎重に,行うことを,常々思い,

日夜行動していますtyphoon

そのためには,

モチベーションを高い位置に

維持する努力をおしまず,

活動をするしかないのかも

しれませんねcoldsweats01

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