戸建て3号,取得時の苦労談!
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本日も,戸建て3号のお話しになります
~~~~~~~~~~~~~~~~
この物件,取得するのに,
そうとう苦労しています
レバレッジを使い融資をしていただきましたが,
なかなかの試練でした
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金融機関を,何行かまわって感じたことですが,
融資担当は,お話しは気持ちいいくらいに
聞いてくれますが,
現実は,融資に消極的になっているように
感じました。
~~~~~~~~~~~~~~~~
希望の金額を融資していただくために,
金融機関への打診は12,3行程度行いましたが,
ことごとく,全滅でした
サラリーマンの実力を思い知らされました
もしかしたら,今の時期は,
金融機関は融資できないのでは,
とそんな気持ちにもなっていました。。。
~~~~~~~~~~~~~~~~
融資が下りない理由は,
・自己資金が足りない
→2割,3割要求されましたが,準備できません。
・物件が築古すぎる
→築40数年じゃー,耐用年数でません。
・物件単体では収益がでていない
→アパートではなく,一戸建てなのでムリ。
・手持ち物件が遠方すぎる
→定住しないように見られたかも?
・今は,積極融資できない
→サブプライムの影響でしょうか?
会社自体融資額を抑えているような発言もありました。
などなど
前向きな意見は,まったくでませんでした
~~~~~~~~~~~~~~~~
実は,融資まわりで,途中で挫折し,
取得は,あきらめかけていました。
そんな中に光がみえてきました
次回へつづきます
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コメント
ノリマキさん
融資づけがんばってくださいね!応援してます!思い続ける,考え続けることが大切だと,つくづく思います。その結果,融資内諾を勝ち取ることができるのではと感じております。
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2009年2月 1日 (日) 16:15
てらちゃん様
融資に光が見えてきてよかったですね!
私も今、築古物件の融資付けに苦心しております。
ただ一部の金融機関で、築年数は古くても、きれいにリフォームされていればよい!というところもあるみたいですね。
ブログの続き、楽しみにしております。
投稿: ノリマキ | 2009年2月 1日 (日) 16:06
ALDOさん
コメントありがとうございます。
執念というか,考えに,考えぬいて,ようやく,ここにたどりついたっという感じです。
まだまだ,やるべきことがもりだくさんです。
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2009年2月 1日 (日) 11:38
すごいですね、その執念は見習いたいものです。
つづきをたのしみにしています。
投稿: ALDO | 2009年2月 1日 (日) 10:15
ゴンさん
こんにちは。
つづきみてくださいね!
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 23:59
続きが気になります!^^
投稿: ゴン | 2009年1月31日 (土) 23:57
ポチおさん
こんにちは。
そうなんです。思い続けていると,行動もなにもかもなんとかなりました!気持ちを維持するの,大変でした。
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 23:49
てらちゃんも相当なご苦労がアッタ様ですね。
。。。
絶対無理とおもっていても。。
よく頑張りましたね!
ぜひお話きかせてください。
投稿: ポチお | 2009年1月31日 (土) 23:21
プチ大家さん
ありがとうございます。
まだまだやること盛りだくさんです。
次回お会いできる日を楽しみにしています。
てらちゃんより。
投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 20:35
売契、無事終了
おめでとうございま~~す!
続きが気になる~~!
投稿: プチ大家 | 2009年1月31日 (土) 20:26