« 戸建て3号の物件概要(ちょっとだけよ!) | トップページ | 戸建て3号融資に翻弄中,別のことを! »

2009年1月31日 (土)

戸建て3号,取得時の苦労談!

coldsweats01 人気ブログランキングへ皆様sign03happy01shine

↑↑ここをポチッと)

訪問のついでに、

↑↑ここをポチッ
応援おねがいします
heart04

本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

この物件,取得するのに,

そうとう苦労していますcoldsweats02

レバレッジを使い融資をしていただきましたが,

なかなかの試練でしたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

金融機関を,何行かまわって感じたことですが,

融資担当は,お話しは気持ちいいくらいに

聞いてくれますが,

現実は,融資に消極的になっているように

感じました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

希望の金額を融資していただくために,

金融機関への打診は12,3行程度行いましたが,

ことごとく,全滅でしたwobbly

サラリーマンの実力を思い知らされましたcrying

もしかしたら,今の時期は,

金融機関は融資できないのでは,

とそんな気持ちにもなっていました。。。

~~~~~~~~~~~~~~~~

融資が下りない理由は,

・自己資金が足りない
→2割,3割要求されましたが,準備できません。

・物件が築古すぎる
→築40数年じゃー,耐用年数でません。

・物件単体では収益がでていない
→アパートではなく,一戸建てなのでムリ。

・手持ち物件が遠方すぎる
→定住しないように見られたかも?

・今は,積極融資できない
→サブプライムの影響でしょうか?
 会社自体融資額を抑えているような発言もありました。

などなど

前向きな意見は,まったくでませんでしたweep

~~~~~~~~~~~~~~~~

実は,融資まわりで,途中で挫折し,

取得は,あきらめかけていました。

そんな中に光がみえてきましたhappy01

次回へつづきますdash

coldsweats01 人気ブログランキングへ←皆様sign03happy01shine

↑↑ここをポチッと)
訪問のついでに、

不動産投資の収益物件 不動産投資の健美家

|

« 戸建て3号の物件概要(ちょっとだけよ!) | トップページ | 戸建て3号融資に翻弄中,別のことを! »

住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

ノリマキさん
融資づけがんばってくださいね!応援してます!思い続ける,考え続けることが大切だと,つくづく思います。その結果,融資内諾を勝ち取ることができるのではと感じております。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年2月 1日 (日) 16:15

てらちゃん様

融資に光が見えてきてよかったですね!
私も今、築古物件の融資付けに苦心しております。
ただ一部の金融機関で、築年数は古くても、きれいにリフォームされていればよい!というところもあるみたいですね。
ブログの続き、楽しみにしております。

投稿: ノリマキ | 2009年2月 1日 (日) 16:06

ALDOさん
コメントありがとうございます。
執念というか,考えに,考えぬいて,ようやく,ここにたどりついたっという感じです。
まだまだ,やるべきことがもりだくさんです。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年2月 1日 (日) 11:38

すごいですね、その執念は見習いたいものです。
つづきをたのしみにしています。

投稿: ALDO | 2009年2月 1日 (日) 10:15

ゴンさん
こんにちは。
つづきみてくださいね!
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 23:59

続きが気になります!^^

投稿: ゴン | 2009年1月31日 (土) 23:57

ポチおさん
こんにちは。
そうなんです。思い続けていると,行動もなにもかもなんとかなりました!気持ちを維持するの,大変でした。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 23:49

てらちゃんも相当なご苦労がアッタ様ですね。
。。。
絶対無理とおもっていても。。
よく頑張りましたね!
ぜひお話きかせてください。

投稿: ポチお | 2009年1月31日 (土) 23:21

プチ大家さん
ありがとうございます。
まだまだやること盛りだくさんです。
次回お会いできる日を楽しみにしています。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年1月31日 (土) 20:35

売契、無事終了
おめでとうございま~~す!
続きが気になる~~!

投稿: プチ大家 | 2009年1月31日 (土) 20:26

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/1006370/27640279

この記事へのトラックバック一覧です: 戸建て3号,取得時の苦労談!:

« 戸建て3号の物件概要(ちょっとだけよ!) | トップページ | 戸建て3号融資に翻弄中,別のことを! »