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2009年2月

2009年2月28日 (土)

火災保険と地震保険のあい見積もり

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,火災保険と地震保険に入りましたdollar

当初は,金融機関のおすすめの保険会社を

使う予定でしたcoldsweats02

なぜかというと、

おすすめの保険会社は団体割引10%があり

一見,お得かと思っていましたthink

~~~~~~~~~~~~~~~~

しか~~しsign01

戸建て2号のときに利用しました保険会社が

どうしても頭からはなれませんcoldsweats01sweat02

もしかして、お値段,お安いかもsign02

~~~~~~~~~~~~~~~~

一応というか,念のために,

ネットでの見積もりをしてみましたところ,

なんとsign01

まったく,同条件なのに,

割引がないにもかかわらず,

別の保険会社の方が,

お安いことが判明しましたhappy01shine

~~~~~~~~~~~~~~~~

条件で同じだとお安い方が

良いですよねsign01

金融機関のおすすめの保険会社には,

丁寧にお断りをし,

お安い方に決定ですdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

flair教訓flair

面倒でも,あい見積もりはした方が、

万一,コストが下げられるかもしれませんhappy02

とても勉強になりましたsign03


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2009年2月27日 (金)

リフォーム道具すべて撤収完了!

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,ようやくリフォーム道具

すべて撤収完了しましたdash

そうです,そろそろ戸建て3号の

リフォームの準備に必要なため,

少々あせっていましたwobbly

~~~~~~~~~~~~~~~~

荷物をとりに

戸建て2号にいくと,

ラティスがたおれていましたcrying

なんと,数日前の春一番で

倒れてしまっていたのです。

フェンスを直し,

簡単な掃除をして,

ようやく終了ですcoldsweats01

あとは,入居だけですかねcoldsweats02

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2009年2月26日 (木)

いろいろな方にお会いしてます!

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本日は自己レスになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

最近いろいろな投資家の方に会い

お話しを聞いたりすることが多くなりました。

個々の投資方法,スタンスが違うため,

一概にはいえませんが,

皆さんそれぞれ,自分のスタイルに

とても自信を持って

不動産投資をされていますdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

会ってお話しを聞くことで,

自分のモチベーションが上がったり,

気づきがあったりしますので,

本を読むよりも,

ものすごく,ためになっているかと

思っていますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

今年は,まだまだ,

いろいろな方とお会いしたいと考えていますhappy02

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2009年2月25日 (水)

九州の不動産投資家に会いました!

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本日は,九州の不動産投資家にあったお話しになりますhappy01

先日,投資家に会う機会がありましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

その投資家の方とは,ひろさん ですshine

実は,ご本人の了承もなく

当ブログに相互リンクはっていましたこと

お聞きしましたら,なんとsign01

ご存じでしたcoldsweats01sweat02

快く,ゆるしてくださいましたwobbly

大変ありがとうございましたhappy02

~~~~~~~~~~~~~~~~

お話していて,あっという間に

時間がすぎてしまいましたdash

九州からこちらに上京してきたとのことで,

ものすごく,パワーをかんじましたsign01

まさに,行動力がある方だと感じましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

なんとsign01

お泊まりは,カプセルホテルっと聞き,

ビックリsign03

ところが,ひろさんのブログをみて,

ネットカフェに泊まったことを知り,

2度ビックリですsign02

とてもパワフルな方ですsun

~~~~~~~~~~~~~~~~

ひろさん

今後とも情報交換させてくださいねsign03

よろしくお願いいたしますm(_ _)m


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2009年2月24日 (火)

北関東の有名な投資家に会いました

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本日は,戸建てのお話しではありません。

先日北関東の有名な投資家にあいましたhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

その方は,龍前さん ですshine

スケールの大きさ,物件にたいするこだわり,

何をとっても,ただ ただ すごいの一言ですhappy02

Dscn1111





↑ご自宅で,不動産経営のお話しをお伺いし,

なんと,物件まで見学させていただきましたrvcardash

Dscn1126





↑龍前村とよんでいるそうです。

見ただけでも,凄すぎます。

木造からRCまで建物が何棟も

ずらりとならんでいます。

すべて,龍前さん の物件です。

古い物件もありますが,

築浅の物件もあります。

何件か,中を拝見して見て,

きれいに手入れされていて,

ほぼ満室で人気があるのもうなずけました。

エントランスの工夫,

入居者へのアピールポイント

大変参考になりました。

あっという間の見学会でした。

~~~~~~~~~~~~~~~~

その後,場所をうつし,懇親会へ突入。

気がついたら,時間は21時をすぎていました。

あわてて,電車にとびのり自宅に帰ったのは,

23時台でした。

大変有意義な時間を過ごすことができました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

この見学会を主催していただきました


山田里志さん

星輝さん


とても良い経験をさせていただき

ほんとうにありがとうございましたhappy01heart04


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2009年2月23日 (月)

仲介さんに会った時のお話のつづき

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,仲介の藤崎さんに会い,戸建て2号について,

お話しをしましたhappy01

leo(私):募集条件をもう少し緩和しようかと

     考えていますが。

dog(藤崎さん):どのような感じですか?

leo(私):もう少し,間口を広げた募集というか,

     入居者の属性を緩い方向にした方がよいのでは。

     と考えています。

dog(藤崎さん):属性の緩和はできますが,

     入居されてからの苦労(滞納やトラブル)が大変です。

     特に,てらちゃんさんは,遠方での自主管理されている

     ので,緩和はお勧めしません。

dog(藤崎さん):まだまだ,繁忙期なので,どんどん紹介し,

         がんばりますから。まかせてください。

leo(私):そうですか。わかりました,このままいきましょう。

~~~~~~~~~~~~~~~~

っという会話がされました。

仲介の藤崎さんとってもいい人です。

私の状況を踏まえ,何でもかんでも入居を決めるのではなく,

あとあとの事まで考えてくれますhappy02

戸建て1号の時も,属性の良い方をみずから,

決めてくださいましたdash

ここは,もう少し,様子をみてみようっという気がしました。


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2009年2月22日 (日)

仲介さんに感謝!でも厳しい現実ですね!

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,仲介の藤崎さんのところに,

状況確認してきましたdash

leo(私):こんにちは。

      戸建て2号の状況はいかがですか?

dog(藤崎さん):家賃を下げてくださったので,

         俄然,紹介しやすくなりましたよsign01

leo(私):そうですか。うまくいきますかねsign02

dog(藤崎さん):単身の方中心に,がんがん紹介してますので,

         いけると思いますよ。もう少し,おまちください。

leo(私):家賃など,入居検討者から,

     何か条件や相談があれば,

     すぐにでも連絡くださいねsign01

leo(私):賃料の最良枠は,○●円までならOKですので。

     何かあったら,判断してくださいね。

dog(藤崎さん):そこまで,しなくても良いかと思いますが,

         がんばりますsign03

~~~~~~~~~~~~~~~~

っという会話がされました。

さて,藤崎さん,ガンガン紹介してるとのこと,

とても感謝してますhappy02

しかし,戸建て2号を確認してきましたが,

内見された様子はありませんcoldsweats02

もう少し,待ちですかねwobbly

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2009年2月21日 (土)

戸建て2号の状況確認

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,物件の家賃をさげました戸建て2号ですが,

その後の状況を確認すべく,

募集をお願いしています仲介の藤崎さんの所に

行く予定をたてましたairplane

前回とくらべ,人の動きや問い合わせなどを聞き

さらなる準備をしようかと考えていますdash

さらに,時間の許す限り,

顔を覚えてもらうためにも,

支店まわりも実施しようかと考えています。

さて,どうなりますかねcoldsweats02



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2009年2月20日 (金)

家族の同意

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

金消契約時に,奥さんも同伴で行きましたdash

もともと,不動産投資に消極的でしたが,

今回は,なんとか説得をすることができましたthink

1年かかりましたが,

私の不動産に対する姿勢を見て

ようやく認めてくれたのでしたhappy01heart04

この気持ちにこたえるべく,

これからもがんばろうと

気合いがはいりまくりましたhappy02sweat01


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2009年2月19日 (木)

ようやく金消契約

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ようやく戸建て3号,金消契約です。

やっとここまで,たどりつきましたhappy02


~~~~~~~~~~~~~~~~

flair金消契約とは,

正式には,金銭消費貸借契約といいます。

金融機関と締結する住宅ローンの

借り入れについての契約のことをさします。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さて,なぜ,戸建て3号の金消契約が,

今頃になったかといいますと,

売り主様の

残地物がありましたので,

その撤去やら,私の方の書類などの準備に

少々時間がかかりましたsweat01

ようやく,メドがつき,今日にいたりますcoldsweats01

まだまだ,やらなければいけないことが

たくさんありますdash


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2009年2月18日 (水)

目標の再設定

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本日は,自己レスになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

本年1月に立てました本年の目標

過去ブログ

ですが,ほぼ達成しそうですhappy01

っということで,再度不動産について

目標を設定しようかと

思っていますhappy02

~~~~~~~~~~~~~~~~

・まずきっちりと,戸建て3号を

賃貸として,立ち上げること。

・戸建て2号の入居促進を行い,

契約に結びつけること。

・チャンスがあれば,さらに一戸建てや

アパート購入をねらうこと。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さて,目標に向かい,

がんばって邁進しなくちゃねcoldsweats01


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2009年2月17日 (火)

リフォーム道具撤収できてません!

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本日は,戸建て2号のお話しですhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て2号,実をいいますと

荷物が1つ残っていますcoldsweats01

先日荷物を整理し,

スーツケースに入れ,

ハンドキャリーしようといました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

ところが,その日,

スチール倉庫を設置した後,ぱらぱらと

雨がふりだしました。なんと夕方から,

雨がものすごく降りましたrain

帰りにスーツケースを運ぼうとしましたが,

この雨の中運ぶとなると,

スーツもびしょびしょに,ぬれてしまうため,

断念してしまいました。

うまくいきませねwobbly

仕切直しをすることになりましたsad

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2009年2月16日 (月)

戸建て3号,思案中!

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本日は,戸建て3号のお話しですhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

今回戸建て3号まだまだ,

やることが山のようにあります。

リフォーム計画を練っています。

1)間取りを生かして,

簡単なリフォーム

2)大幅なリフォーム

現時点では,1)が有力ですthink

~~~~~~~~~~~~~~~~

融資の返済が決済後の月に

始まりますので

短期間にリフォーム,

募集開始しないといけませんcoldsweats01

いつものような感覚でいたら大変です。

ゆっくりとリフォームできないので

今回は,業者を全面的に利用すること

になりそうですhappy02

でも出来る部分は,自分でやりたいのが

心情ですが,どうなりますかねcoldsweats02

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2009年2月15日 (日)

青色申告決算書,確定申告書提出完了!

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本日は,戸建てのお話しではありませんhappy01

確定申告のお話しになります。

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,ようやく

青色申告決算書,確定申告書の提出をいたしましたcoldsweats01

昨年は,戸建て2号を購入したりと

いろいろとありましたので,

経費上でのわからないところを

指導員に聞き,

適切に振り分け,

ようやく提出できましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

今回は,商工会議所の会員になったので,

これらの書類の提出は,

税務署に直接いかないで,

指導員に手渡しし,

指導員が税務署にもっていってくれますcarsign04

このサービスだけでも,大変有り難く思っています。

なんせ,時期になると税務署めちゃくちゃ混雑しますし,

会社を半休し,行かないといけませんからwobbly

~~~~~~~~~~~~~~~~

会費は半年で6000円ですが,

すでに,簿記指導で,3回,延べ,4,5時間は

指導してもらっていますcoldsweats02

家庭教師の個人指導でも時給1500円程度なので,

1500円×5時間=7500円

とすでに,会費分以上のこと,してもらっています。

しかも,本年度分まで,指導はつづきますpencil

ほんとうに,お得感ありますねhappy01heart04

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2009年2月14日 (土)

関西の不動産投資家に会いました!

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本日は,戸建てのお話しではありませんhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,関西の不動産投資家にあいましたdash


その方は,隠密投資家さん ですshine

同じ戸建てを中心に,不動産投資をなさっています。

(その方のプロフィールなどの詳細は,

ここのブログ を確認してください。)

~~~~~~~~~~~~~~~~

夕方待ち合わせをしましたdash

食事を兼ねて,不動産談義に

花をさかせましたhappy02

あっという間に2時間ほど経過しました。

気がつくとそのお店では,

ラストオーダーでしたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

場所をファミレスにうつし,

話しはさらに盛り上がり,

気がつくと終電の3本前,

とても有意義な1日でしたhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

隠密投資家さん

この場を借りまして,

本当にありがとうございました。

そして,いつか,そちらに,

行くことがありましたら,

物件を拝見させてくださいねsign01

関西でお会いできることを

楽しみにしておりますbleah

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2009年2月13日 (金)

忘れたころに着た,不動産取得税!

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本日は,戸建てのお話しですhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,ポストmailtoを見るとなんと,

戸建て2号購入した際に,

発生する不動産取得税の納税通知書でしたcoldsweats01

やっぱり,来るんですねwobbly

~~~~~~~~~~~~~~~~

でも,値段を見るとなんと

6,000円sign01

っや,安いsign03

まるで,軽自動車の税金のようですね。

築古,おそるべしですhappy02

~~~~~~~~~~~~~~~~

これが,築古のメリットと言うべきでしょうか,

価値がないということでしょうかねdash

でも,現実とこの通知書のギャップが,

すごいですねcoldsweats01

価値があるように,思えるのは,

私だけでしょうかsign02

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2009年2月12日 (木)

簿記指導

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~~~~~~~~~~~~~~~~

簿記指導をお願いしておりまして,

指導員の方に聞きながら

確定申告書類の作成してますcoldsweats01

物件取得時の按分や,

減価償却の確認など,

細かな部分で質問できるところが,

非常に良かったですshine

完成後,チェックも受けれますので

とても心強く思っています。

いよいよ完成間近ですhappy02


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2009年2月11日 (水)

スチール倉庫の設置

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日リフォーム道具の撤収をしてきましたdash

その際に,空きスペースにスチール倉庫を

設置しました。

いつもいく,ホームセンターで,

スチール倉庫

を探しました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

お値段は,1万円以下,

大きさは,脚立が入る大きさのものを

さがしましたところ,

お安いものがみつかりました。

なんとsign01

5980円,丁度売り出しのものでしたhappy02

軽トラを借りて,戸建て2号まではこびましたcar

~~~~~~~~~~~~~~~~

組み立ては,1時間くらいでできました。

最後に仕上げとして,

100均で購入したクリアーラッカーで,

サビ止めをして完成ですdash

これで,大きなものは,おいてけます。

よかった,よかったhappy01


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2009年2月10日 (火)

リフォーム道具の撤収です!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

またまた,戸建て2号にいってきますairplane

今回は,リフォーム道具の撤収が

主な目的ですcoldsweats01

置きっぱなしになっていましたcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

そこで,少し考えました。

戸建て2号には,横に空きスペースがあります。

そこにスチール倉庫を置き,

その中にリフォーム道具の1部を置いて

しまうことを計画しています。

~~~~~~~~~~~~~~~~

リフォーム時に

ハンドキャリーしていますが,

脚立など大きめの荷物は,

配送しないと持って帰れません。

送るとなると,

送料だけで脚立が購入できますから。

~~~~~~~~~~~~~~~~

倉庫の設置,結構大変かも。。。

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2009年2月 9日 (月)

今なら,家賃20%オフ!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

ある日,仲介の藤崎さんから電話がありましたphoneto

dog(藤崎さん):戸建て2号の件で,お話しがあります。

leo(私):なんでしょうか。

dog(藤崎さん):全体ミーティングで,

         募集で入居が出来ていない物件の

         お話しで,戸建て2号が話題になりました。

leo(私):どんな話題ですか?

dog(藤崎さん):いいにくいのですが。。。

leo(私):どんなことでも良いので,いってください。

dog(藤崎さん):家賃が高いので,決まらないのだそうです。

leo(私):いくらなら,決めれますか?

dog(藤崎さん):皆,○万円ならすぐ決まるとのこと。

leo(私):いきなりは,勘弁してください。

     段階的に家賃下げましょう。

     まずは,20%下げましょう。

dog(藤崎さん):いいのですか?

leo(私):これで,2月は募集しなおしてください。

     これで,だめなら,3月にまた考え直します。

dog(藤崎さん):恐縮します。

         これで,募集しやすくなりました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

っというような会話がされました。

しかし,家賃さげるとドンドン自分が

大変になってしまいますねsign01

これでも,仕入れがやすかったので,

表面利回りは,かろうじて30%ありますdash

さてどうなるでしょうかsign02

これで,決まらないと結構苦しくなってしまいますねwobbly

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2009年2月 8日 (日)

仲介さんのナイスな提案!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,仲介の藤崎さんに,

戸建て2号の状況について確認してきましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

leo(私):戸建て2号どうでしょうか?

dog(藤崎さん):いろいろ紹介してますよ。

         ただし,内見はまだですね。

dog(藤崎さん):まだまだ,これからです。
  
         まさに,動いてますから。

leo(私):2月中には決めたいので,

     何か,提案ありますか?

dog(藤崎さん):ペット可にすると,

         もう少し広がりますよsign01

leo(私):わかりました。ペット可でいきましょうsign01

~~~~~~~~~~~~~~~~

っというような,会話がされました。

さてさて,どうなるのでしょうかsign02

~~~~~~~~~~~~~~~~

(おまけ)

支店にも,いきましたが,

なんとsign01お休みでしたcoldsweats01

クヤシイですsign03(古かったですねwobbly

また次回,仕切直しですcoldsweats02



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2009年2月 7日 (土)

不動産投資家に会う!

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本日は,戸建てのお話しではありませんhappy01

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先日,不動産投資家に会う機会がありました。

その方は,茂助(もすけ)さん

なんと浦田さんの主催する

大家検定にも参加されているとのこと。

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たろうさんのブログを見て,

茂助(もすけ)さんの賃貸経営に大変興味を持ち,

茂助(もすけ)さんに頼みこみ,

ようやく実現したものでした。

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お会いした感想です。

大変しっかりした考えをお持ちの方で,

しかもパワフル,

不動産経営のイロハを惜しみなく,

ご教授してくださいましたhappy02

また,不動産投資という筋の通った考え方にも

共感いたしました。

なんといっても,そのモチベーションの高さに

圧倒されてしまいましたcoldsweats01

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とても勉強になりましたbleah

この場を持ちまして,

茂助(もすけ)さん,

お忙しい時間の中,

お時間をとっていただき,

大変ありがとうございました。

今後とも,よろしくお願いいたしますm(_ _)m

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(おまけ)

1時間のお話しでしたが,

あっという間に,時間がすぎてしまい。

きがついたら,

なんと3時間も経過していました。

そんなことがあっても,

本当にお優しい方でした。

笑いながら,お別れいたしましたtrain

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2009年2月 6日 (金)

入居への動きがありましたが。。。

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

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先日夕方,

プルプルと携帯がなりましたphoneto

いつもの藤崎さんではない

別の仲介さんからでしたhappy01

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leo(私):もしもし,てらちゃんです。

dog(仲介さん):戸建て空いてますか?

         入居したい方,いまして。

leo(私):戸建て2号,

     今sign01空いてますよsign03

dog(仲介さん):いえいえ,戸建て1号の方です。

leo(私):そうですか(がーーん)down

     戸建て1号は,うまってますよcoldsweats01sweat02


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ちょっと,期待してしまいましたので,

ショックでしたcrying

でも,着実に動いてきましたhappy01


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2009年2月 5日 (木)

戸建て3号,意外なこと その3

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号,築40数年と見るまでは

ボロボロだと

思っていましたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

しかし,建物はしっかりとしています。

柱を見ても,そんなに年数が経過している

ようには,見えません。

戸建てを何件か見てますが,

結構状態が良いので,

これもまた,ラッキーかな

なんて思っていますwink

~~~~~~~~~~~~~~~~

3階部分は部屋とベランダがあります。

3階は,何年か前に増築されたとのことで,

中は,1,2階にくらべ,

そんなに古くはありません。

両隣の家が2階建てなので,

1日中,日があたりますsun

サッシなどは,築年数が古い場合

鉄だったり,アルミサッシでもシルバーの色

でとても汚れていたりしますが,

この物件,茶色の新しめのサッシも

はいっていましたhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ベランダですが,

なんとsign01

物置(高さ170cmくらい)が

設置されています。

ここに,リフォームするときの道具など

しまっておけそうですlovely

~~~~~~~~~~~~~~~~

うーん。。。。リフォーム妄想中ですcoldsweats02

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2009年2月 4日 (水)

戸建て3号,意外なこと その2

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

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戸建て3号ですが,

土地はきれいな長方形で,

全面に道路に接道しています。

紹介された当初,

見にいきましたが,

全面の道路,

やや小さめの印象でしたcoldsweats02

別の金融機関の方に,

この道路は4mないとのことを

言われていましたweep

~~~~~~~~~~~~~~~~

すなわち,

出口のところで,

新築などにした場合,

セットバックが必要かと考えていましたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ところが,正式な図面で道路を確認したところ,

なんと4m道路になっていることが

わかりましたsign01

セットバックせずに

土地の活用ができるので

本当に,ラッキーでしたhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

何でもそうですが,

自分の目で確認することの

大切さを学びましたcoldsweats01



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2009年2月 3日 (火)

戸建て3号,意外なこと その1

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号ですが,

築40数年ということで,

建物の中はものすごく,

ボロを想像していましたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ところが,

建物の中は思っていた以上に

新しいことがわかりましたhappy01

和室もありますが,畳もきれいで,

上を歩いても,築古に良くある

ふかふかした状態ではなく,

しっかりしています。

きれいに,使われていたのが,

見た感じで,わかります。

~~~~~~~~~~~~~~~~

キッチンは,これもまた,

そんなに古くはなく,

戸建て2号についているキッチンよりも

大きく豪華です。サーモ水栓つき。

洗面所も大きく,結構きれいなので,

驚きましたhappy02

~~~~~~~~~~~~~~~~

トイレは水洗の洋室トイレ標準的なものが

ついていました,洗面所も古くはありません。

なんと2階にも,ボロいですが,

トイレと洗面所があります。

ラッキーですdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

極めつけは,お風呂です。

ステンレスの浴槽ですが,

バランス釜などではなく,

追い炊き機能付きで,

古くはない給湯器が

ついていましたdash

シャワーもついてます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

どのようにリフォームするのか,

妄想がぐるぐる広がっていますcoldsweats02


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2009年2月 2日 (月)

戸建て3号,融資に光りが!

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

またまた,前回のつづきです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

金融機関から融資にお断りの

連絡が、ことごとくきていましたが,

そんな中でも,

融資に前向きなところもありましたhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

しかし、希望額にはほどとおく、

自己資金を、そうとう厚く入れないと

購入できないことがわかりましたcrying

~~~~~~~~~~~~~~~~

そこで、

考えに考え抜いて、

考え方の方向性を

かえ、さらに追加で、

2行ほど融資活動を

いたしましたflair

~~~~~~~~~~~~~~~~

(ポイントannoy

追加の2件の融資活動は,

主に自分と関連性のある

金融機関に行いましたshine

実をいいますと,

当初まわったのは,

すべて関連性はない,

まったく新規の金融機関ばかりでしたbleah

今思うと,「いちげんさん」おことわり状態に

なっていたのかもcoldsweats01

※日頃のおつきあいは,ホント大事ですねsign03

~~~~~~~~~~~~~~~~

その結果、

なんとかなるものですねhappy01heart04

思い続けて

(心の念が通じたのか?わかりませんが)

何とか、前に、前に

ほんと前向きに活動しましたところ、

なんとsign03

キセキがおこり,

1行の融資の内諾がおりたのですlovely

やったーsign01

と感激し、

その日は興奮してねむれませんでしたhappy02

~~~~~~~~~~~~~~~~

融資に翻弄して,1.5~2ヶ月,ついに

ついに,最初の壁をクリアーしましたhappy01sweat01


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2009年2月 1日 (日)

戸建て3号融資に翻弄中,別のことを!

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本日も,戸建て3号のお話しになりますhappy01

前回のつづきです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

融資に翻弄しているなか,

戸建て2号のリフォームもしていましたhappy02

とても大変な状況になりましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

そうですsign01

地方にリフォーム行きながら,

投資家の方に合ったりしながら,

並行して,戸建て3号取得のため,

活動もしていました,大忙しですdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

もちろん,サラリーマンも

がんがん,普通にこなしていましたcoldsweats01

今,ふりかえると,

心理的に,肉体的に,パンパンな状況で

本当に,忙しかったとおもいますhappy02sweat01

ひっぱりすぎですね,すいません。

次回につづきますhappy02

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