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2009年4月22日 (水)

地方で勝ち抜くための戦略

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本日は,戸建て2号のお話になりますhappy01

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実は、現在、家のパソコンは、全て

普通になっており、つながりません。

工事が近々ありますので、それまでは、

別の場所からのブログ更新になります。

ブログランキングも下がりっぱなしです

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戸建て2号、入居申し込みがありましたが、

私が想定しました方に、ばっちりはまった方でした。

戸建て2号、間取りは3Kです。

6畳、4.5畳、5畳と

間取りが狭いのが欠点です。

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想定します人は、

大人2人かプラス1名が限界です。

ただ、設備は最新のものにしていますので、

あとは、どのようにとんがったものにするかを

考えました。

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賃料設定も模索しました。

繁忙期は、相場よりも高めの設定

(25%アップ)でためしましたが、

ムリでした。

閑散期になり、相場程度の家賃設定で

ようやく決まりました。

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この価格設定の場合、入居される方の年収は

ほぼ決まってきます。

総賃料は年収にしめる割合としては、

ほぼ3割程度でした。

(あくまでも、この地域での実情かもしれません。)

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入居者は、年配ではなく、

遊び心がわかる30後半から40代の方、

それも、家のテーマ(南国リゾート気分をあじわえる)

を理解できる方を想定しておりました。

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今回の方は40代ですので、

ばっちりと想定にはまっています。

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さて、入居を決める理由は何かと申しますと

。。。続きは次回へ。

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

空飛ぶかっさん様
ありがとうございます。
おかげさまで、なんとか、なりました。
4号ですか?まだまだ先でしょうか。次は3号です。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年4月23日 (木) 07:22

入居おめでとうございます!!
これで、2号さんを覗きにいけなくなりました。
また、4号さん同じあたりで買ってくださーい。

投稿: 空飛ぶかっさん | 2009年4月23日 (木) 00:49

りょうさん
ようやく,ネット復活です!!
毎日ガンガン更新しますよ~~!!
さて,入居の決めて,次回みてくださいね。
ヒントが盛りだくさん書かれてたりしますから。。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年4月22日 (水) 23:18

入居の決めてが気になりますね〜
遊び心ですか?

投稿: りょう | 2009年4月22日 (水) 22:34

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