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2009年5月

2009年5月31日 (日)

インターネットの準備

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本日も,戸建て3号のお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号にインターネットを導入するため,

種々検討をいたしましたdash

電気屋をまわったりしましたが,

良い条件のものがありませんでした。

そこで,インターネットで検索し,

特典の多い業者を捜し,

契約申込みをいたしました。

まだまだ,準備しないといけないことが

盛りだくさんありますcoldsweats02

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2009年5月30日 (土)

リフォーム中のあるエピソード

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~~~~~~~~~~~~~~~~

リフォームがまだまだすすんでいませんwobbly

本日は,大工さんへ電話し,

いつ再開できるのか,聞いてみました。

「外が雨なので,作業できません。」

とのそっけない返事,

内装工事できることが,

まだまだあると思いますが。。。

でも,大工さん,平気で,先延ばしですweep

とても困りました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

また,先日,あるエピソードがありました。

Dscn1157_2 
左側の入り口に

扉をつけましたところ,


左上の壁(赤い部分)がじゃまで扉が,

中途半端な状態しかひらかず,

荷物も運べない状態でした。

Dscn1397_2 それも,クロス張替,

キッチンの設置後に

私が気がつきましたcrying

というか,あきらかに,

中途半端にしか扉があきません。

よく,これで,出入りしていたものです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

すぐに大工さんを呼び,

これでは,荷物どころか,

人も出入りできないと半分あきれて,

ムットして,怒りましたangry

~~~~~~~~~~~~~~~~

すると,すぐに,大工さん同士,相談し,

Dscn1433
壁を壊してくれました。




Dscn1434
やれば,できるものですね。

ようやく,扉開くことができ,


人が出入りできる

状態になりました。

っていうか,

出入りできるのは,

当たり前ですねweep

この調子で,ホントだいじょうぶかな?

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2009年5月29日 (金)

リフォームまだまだ終わりません!

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本日も,戸建て3号のつづきのお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号へみにいきましたが,本日も大工さんが

いませんでしたwobbly

そこで,電話をいたしましたところ,

材料がきていないので,

来週月曜に再開するとのこと。

完全にいいわけモードに入ってしまいましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

大工さんには,電気屋さんが入るので,

早く,仕上げて欲しいとのお願いを

怒らずに,冷静にお願いいたしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

しかし,ほんとうに,いつまで,待てば,

完成するのでしょうか?

まだまだ,こまごまとした部分が残っています。

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2009年5月28日 (木)

電気工事専門業者様の発掘!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

またまた,リフォームの状況です。

しつこいくらい,戸建て3号にいっています。

結構遅れているリフォームですが,

なんと,本日は,大工さんだれもきていませんでしたcrying

この調子では,おわりが本当にみえませんweep

~~~~~~~~~~~~~~~~

今回,戸建て3号の

電気関係を充実すべく,

ネットサーフィンし,その中で,

きっちりとアクションしてくださいました

電気工事専門業者様を発掘しましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

一応,電話で相談し,

戸建て3号みてもらうことにしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

アンテナを地デジ対応にするかどうすか?

まよいましたが,アンテナ立てないでできる方法を

いくつか,調べ,今回発掘しました電気工事専門業者様に

問い合わせしましたところ,さらにお安い方法を

提案していただけました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

この方法は,

月額約700円程度支払うことで,

地デジアンテナを立てなくても

地デジ対応になるというものです。

さらに,インターネット配線まで共通で使えます。

まさに,すばらしいサービスです。

但し,インターネットの費用は,

別途5000円+プロバイダーへの別途支払いも生じます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

配線関連を通すのに,種々交渉を重ね,

見積もりを取って頂くことにしました。

さて,いくらになるのか?

安ければよいのですが。。。。

高くなるでしょうねcoldsweats02



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2009年5月27日 (水)

ようやく洗面台がつきました!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

ようやく洗面がつきました。

Dscn1089

ビフォー

レトロな洗面台が

もちろん水しかでません。


   ↓

Dscn1435

アフター

お湯もでる混合水栓

になりました。

かっこいい。

~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1403
ベランダに物干しが

できつつありますdash


~~~~~~~~~~~~~~~~

まだまだ,リフォームするところが

たくさんありますcoldsweats01


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2009年5月26日 (火)

融資担当者の物件立ち会い

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本日も,戸建て3号のつづきのお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号,リフォーム資金

金融機関から借りていますhappy02

先日,金融機関の担当者が訪問しました。

訪問の理由は,

リフォーム資金の融資実行するため

状況(本当にリフォームしているのか,どうか)

の確認をするためでしたdash

外観,各階,各部屋の撮影をし,

10分ほどで,帰っていきました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

帰り際に,一言,

(担当者)dog:「融資実行されますので,ご安心ください。」

背中から,汗がぽたりとたれてきましたsad

~~~~~~~~~~~~~~~~

ほんとうに,一仕事した感覚になり,

ほっと,いたしましたcoldsweats01sweat02

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2009年5月25日 (月)

リフォームのつづきのつづき

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本日も,戸建て3号のつづきのお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

毎日のように,大工さんにリフォームの

状況を確認していますdash

また,現場にも,ほぼ毎日でかけていますcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

少しだけ,状況をアップします。

2階に,お手製のこんなにレトロな

Dscn1089

手洗い洗面台がついてましたcoldsweats01


リフォーム前



   ↓

Dscn1242
壁をぶち抜き,

広いスペースを

つくり,そこに,

あらたに,


洗面台を置こうと考えました。

Dscn1322
奥は,蛇口をもっていき

ました。また,電源を新設。

土壁なので,

クロスを貼るために,

   ↓

Dscn1362

ベニヤで壁を

覆いました。





   ↓

Dscn1376

そして,クロスを貼り

です。





   ↓

Dscn1406
洗面台を

仮置きして

いるところです。

小さいみに洗面台です。


   ↓

Dscn1420
床は,おしゃれに,

グレーの木目超の

CFです。




~~~~~~~~~~~~~~~~

というような感じですが,

まだ,洗面台の設置はされていませんsad

まだまだ,リフォームかかります。

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2009年5月24日 (日)

リフォームがゆっくりと進んでまいりました!

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本日も,戸建て3号のつづきのお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

毎日のように,大工さんへ連絡し,

進捗を聞き,現場で確認していますdash

そのかいあって,

ゆっくりと,ゆっくりと,少しずつ,

リフォームが進んでまいりましたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1423
階段には,


レトロなスイッチがついて


いましたが,


   ↓

Dscn1416
今風のスイッチ

ナショナルの

コスモシリーズワイド21

埋め込みスイッチに変更しました。


   ↓

Dscn1426

ちょとだけ,

今風になりました。





Dscn1427
入り口の他のスイッチも


ついでに変更しましたdash

いい感じですねsign01


~~~~~~~~~~~~~~~~

まだまだ,リフォームつづきます。

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2009年5月23日 (土)

2冊目の本の感想

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本日も,戸建て3号のお話ではありませんcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

前回のつづきになります。

先日,本を2冊読みました。

1冊目は,

山田里志さん

の著書でしたが,

もう1冊は,

アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル 」

商品の詳細


「光速」不動産投資成功法などで有名な

今田 信宏さん

の著書になります。

なんと,この手の本は,初ということで,

購入してみましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

内容は,アパマンの客付けから,

リフォームまで,ノウハウがビッチリ書かれています。

主に,仲介さんとの折衝など,

ノウハウを惜しみなく書いています。

この内容,見る人の水準によって,

いろいろなことが見えてきます。

客付けは,人次第だということが,

みえてきます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

まとめますと,

総論でははく,

実践で使えるノウハウが,

いたるところに,

書かれていますので,

価格1500円,

非常にお買い得な,

一冊だと思いましたhappy02



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2009年5月22日 (金)

山田里志さんの著書の購入

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本日も,戸建て3号のお話ではありませんcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,本を2冊読みました。

1冊目は,

山田里志さん

の本です。

家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術

商品の詳細 

こちらの本,山田さんの著書で

2冊目のものですが,

なぜかsign02

私,山田ファンなのに,

もっていませんでしたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

というのも,こちらの本,購入しようと

思ったときは,

すでに絶版になっていましたwobbly

古本をさがしました,アマゾンの古本で,

新刊(1500円)よりも1000円以上高値

で売っています。

まさに,絶版プレミア価格ですdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

山田さんの著書の処女作,

実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営

実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営

こちらの本は,結構流通量が多く,

近所の古本屋でも,とてもお安く購入できます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

・・・・という経緯で,なかなか,

入手できずにいました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,オークションで,

山田さんの2冊目の本がお安く,

出品されていました。

試しに,入札したところ,

見事,800円で落札できましたlovely

~~~~~~~~~~~~~~~~

本の内容をみての感想です。

ようやく,

いくつかの疑問点,

納得することができました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

山田さんの1冊目の本を読み共感し,

山田さんのブログ

を発見しましたところ,

何と,所持物件が増えているではありませんか?

そこで,どうやって入手したのか?

ずーっと疑問をもっていました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

内容の中で,私が,

特に,共感しましたのは,

山田里志さん

ご兄弟がおり,

1冊目の著書では,不動産投資に反対された

お兄さまが,差し上げた山田さんの本を

4度も読み返し,

不動産投資を理解し,

自ら実践したとのこと。

とても,関心いたしましたとともに,

自分に置き換えて,共感いたしましたhappy02

山田さんのファンなら是非,そろえておきたい

1冊になるかと思いますflair

~~~~~~~~~~~~~~~~

次回,お会いする機会がありましたら,

サインをいただこうと思っています。

楽しみが,また1つ増えましたsign01

2冊目につきましては,次回へ。

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2009年5月21日 (木)

リフォームのつづき その2

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本日も,戸建て3号のつづきのお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

台所も少しづつ,リフォーム入ってます。

まずは,換気扇です。

Dscn1145
こんな感じのレトロな

換気扇がついてました。



Dscn1351

今風のレンジフードにしました。

ちょっと暗くてわかりにくいですが。。




~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1342
扉を入れる為に,

枠がつくられていました。






さて,

ゆっくりと,リフォームがすすんでいきますweep

まだ先が見えてませんが。。。

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2009年5月20日 (水)

リフォームのつづきになります!

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~~~~~~~~~~~~~~~~

リフォーム,各部屋の壁紙が少しづつですが,

できてきました。

Dscn1352
もともと,暗い部屋でかつ,

白い壁が

薄汚れていましたので,

あらたに白いクロスを貼り,

一部分オレンジ色にしました。

また,柱は汚い茶色でしたが,

明るいグレーに塗り替えました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1162
もともとこんな草色の

古くさい壁が


Dscn1354 一部分を

薄い青色

(緑超に見えますが)にし,

残りの3面明るいややオレンジかかった色に

しました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

とまあ,5部屋あるうち,5部屋とも

なんらかのテーマを持った色目を選び,

アクセントにしてみましたdash

印象がかなり違うように見えますhappy01shine

~~~~~~~~~~~~~~~~

せっかく,クロス貼りかえるので,

白無地では,ホントつまんないですからねsign03

遊び心,大切かと。

なんだか,ワクワクしてきましたflair

でもリフォーム遅れてます~

がーーんcrying


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2009年5月19日 (火)

リフォームの状況

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本日は,戸建て3号のお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号のリフォームの状況をしめします。

進み具合は,はっきりいって,遅れていますweep

なかなか,前に進んでいませんが,

ここにきて,2階のトイレができてきました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1159
リフォーム前








Dscn1243

リフォーム途中







Dscn1364
リフォーム後,

まだ天井にクロスが貼られてませんが,

両側の壁紙とクッションフロアーが

貼られてました。


アクセントとして,一部分をブルーにしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

各部屋のクロスが貼られ,遅れていながらも

少しだけ前に進んでいます。

各部屋のクロスは,部分的に色を変えています。

次回につづきます。

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2009年5月18日 (月)

戸建て3号に申し込みが。。。

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日電話がなりましたphoneto

戸建て3号、仲介さんにのせられた形で、

店先でのみ、募集をして、6日目の出来事です。

~~~~~~~~~~~~~~~~

dog(仲介さん):戸建て3号ですが、

         5ヶ月間だけ、

         借りたいという人がいますが

         どうでしょうか?

leo(私):5ヶ月ではだめです。2年でないと。

     それに、まだ、リフォーム中で、

     貸せる状態では、ありません。

dog(仲介さん):敷金1ヶ月、礼金1ヶ月入れるそうですが。。

leo(私):ありがたいことですが、だめです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

っという会話がされました。

こんなに早く、電話がくるのは、

正直、びっくりですsign01

やはり、都内の一戸建て、

ニーズはありますsign03

~~~~~~~~~~~~~~~~

でも、現在検討しているプランが

まったく、だめだったら、

戸建てまるごと貸すという選択肢も

ありかと考えています。

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2009年5月17日 (日)

戸建て訪問時のできごと

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,戸建て2号を訪れ,

仲介さんをついでにまわりましたが,

いつも,お願いしている仲介さんにも

ご挨拶しようと

連絡しましたところ,

なんとsign01

転勤されたとのこと。

~~~~~~~~~~~~~~~~

現在は満室なので

しばらくは良いのですが,

また,一から,

人脈を構築しないといけませんcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ちなみに,仲介さんの

転勤先は,それほど遠くはありませんが,

エリアが少し違うため,

戸建て1号や2号は対象外になってしまいます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

お世話になりましたので,機会があれば,

仲介さんにいつか挨拶にいけたらと

思っています。

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2009年5月16日 (土)

仲介さんへの訪問

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本日は,戸建て2号のお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て2号,訪問のついでに,

仲介さんに立ち寄りましたdash


~~~~~~~~~~~~~~~~

仲介さんへの挨拶をし,

入居に際しての注意事項や

機器のマニュアルを納めた

ファイル一式とカギを渡し,

賃貸借契約書を渡しました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

担当の方は,気さくな方で,

とても話しやすい方でした。

~~~~~~~~~~~~~~~~

お話しした内容としては,

設置のPOPのこと,

設置のスリッパは,欲しい場合,

差し上げますが,スリッパ立ては,

退居後返却してほしいとの旨などなど。

~~~~~~~~~~~~~~~~

今後,空室が出来た場合のこまごまな依頼や

クレームに際しての対処なども,お話しさせて

いただきました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

また,現在満室である

戸建て1号についても

アピールいたしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

最後に,今回の客付けに対し,

感謝の気持ちを伝え,

今後空室になった場合にも,

対処出来るようお願いいたしました。

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2009年5月15日 (金)

募集3点セット撤収

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本日は,戸建て2号のお話になりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て2号入居者が決まったため,

急遽,入居募集セットなどの

残地物の撤去を行いましたdash

しかーし,現地にいって

びっくりですsign01

入居者様の荷物が一部入っていましたcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

たしか,仲介さんより着信がありましたので,

電話してみると,

掃除などをしに来たついでに

荷物の一部を入れたようです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さらに,かざってあったPOPが

無惨にも捨てられていました。

設置してあったスリッパなども

使われているような感じです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

現地を訪れたついでに,

入居者をきめていただきました,

仲介さんのところに,お礼を兼ねて

いくことにしましたcarsign04

次回につづきます。

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2009年5月14日 (木)

自動食器洗い乾燥機用分岐水栓の取り付け

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本日は,戸建て3号のお話しではありませんhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

過去のブログ で,

自動食器洗い乾燥機の取り外し,

取り付けの記事を書きました。

今回は,取り付け方,

写真入りで公開ですdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1334

まず,混合水栓の

型式を調べます。

INAXタイプですので,



分岐水栓は,EUDB300SXA5RかCB-SXA6

が必要になります。

私の場合,ネットオークションで

999円で落札しました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

取り付けになります。

Dscn1335
水の元栓をしっかり止めます。

取っ手の中央のネジをはずします。

その後取ってをはずします。




~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1336
カバー(写真右手)を

はずします。






~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1337
ネジが3箇所で

とまっていますので,

ドライバーでネジをゆるめ,

ノズルをはずします。


~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1338

購入した,

分岐水洗をとりつけます。



~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1339
取り外した,

ノズルを

付属のネジで3箇所

とめます。


~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1340

はずしたカバーをつけます。







~~~~~~~~~~~~~~~~

Dscn1341

取っ手をつけたら

完成です。

あとは,

水道の元栓をもとに戻し,

食器洗い乾燥機につないだら,

完成です。

作業時間は,ゆっくりやっても7,8分です。

とっても簡単ですhappy01

ちなみに,業者にお願いすると

1万円前後かかります。

ちょっとだけ,得した気分ですlovelyheart04


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2009年5月13日 (水)

仲介屋さん訪問のつづき

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

戸建て3号の周辺の仲介屋さんを

訪問した時のお話しのつづきになります。

~~~~~~~~~~~~~~~~

お話しをする中で,

戸建て3号を評価していただくことに

しました。

地域相場から見て,

一戸建てそのまま貸した場合,

間取りが大きめなので

1●万くらいで貸せるとのこと。

外国人も可にして,

さらに2万アップで,

1▲万円での賃料でsign01ですsign03

~~~~~~~~~~~~~~~~

どうなるか,わかりませんが,

営業マンに

言われるがままに,

念のため,

ネットには掲載せず,店先のみで

募集をしてみることにしましたdash

それも強気も強気,

敷金2ヶ月,礼金2ヶ月と

きっちり取ってですhappy02sweat01

希望者がいても,断ってもいいので,

という言葉にツイ,

のってしまった形ですcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

地方と違い,

あたりまえと言えば,

あたりまえですが,

都内,駅近では,

(といっても10分程度はかかりますが)

賃料とても高くとれるものだと

関心してしまいましたhappy01

営業マン曰く,

戸建ての賃貸物件はすくなく,

間取りが大きい戸建て賃貸物件,

極端に少ないので,

ニーズがあっても

実情がついていっていないとのこと。
(アパート,マンションでも間取り小さいものが多い)

~~~~~~~~~~~~~~~~

すぐ近くの物件で,

間取りが小さい2DK一戸建て

(30年以上の築古)でも,

最近12-3万の家賃で

すぐに決まったとのこと。

戸建て3号,4LDK+S,

収納もたくさんついてます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

まだ,物件がリフォームできてませんが,

戸建て賃貸でもいけそうかも?

という期待がもてることを

確信しましたhappy02

念のため,

戸建て賃貸希望者があった場合に

担当者から連絡はするとのことphoneto

~~~~~~~~~~~~~~~~

希望者が本当にいたら,

今考えているプランと比較して

どうしようか?

迷ってしまいそうですcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

手間暇かからないで収益が

そこそこなのが,

戸建て丸ごと賃貸

~~~~~~~~~~~~~~~~

手間がかかるが,

収益がちょっぴりよいのが,

ゲストハウスorシェアハウス

~~~~~~~~~~~~~~~~

それぞれ,

メリット,デメリットは,

はかりしれません。

とーーっても,悩ましい問題ですwobbly

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2009年5月12日 (火)

戸建て3号の周辺散策

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,戸建て3号見に行ったついでに,

付近を散策しましたdash

周辺を歩くこと10数分,

仲介業者さんを発見しましたwink

~~~~~~~~~~~~~~~~

中をのぞくと,お客さんが1名いました。

お店の雰囲気は,よさげな感じでした。

さっそく,中にはいって,

賃料相場など,

周辺の情報を聞くことにしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

対応してくださった方はとても親切で,

周辺の状況詳細におしえてくださいました。

生の声とても大切ですね。

~~~~~~~~~~~~~~~~

その中で,

戸建て3号についても,

どんな感じなのか?

聞いてみましたhappy01

次回につづきます。。。

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2009年5月11日 (月)

RIGNIGHT開催

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本日は,戸建て3号のお話しではありませんhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

久しぶりに

RIGNIGHT(5/11) が開催されます。

(↑詳細はこちら)

私も参加いたします。

さて,今回は,5時間ということですが,

終電と次の日仕事がありますので,

途中で帰らないといけません。

それでも,ワクワクしていますdash

さて,どんな会になるでしょうか?

とっても楽しみですhappy02

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2009年5月10日 (日)

ショッキングな出来事

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

またまた,戸建て3号にいってまいりましたdash

完成までの後期が遅れているので,

大工さんがんばっているかと思って,

現場に行ってってみたら,

なんとsign01

だれもいませんwobbly

ショックですsign03

~~~~~~~~~~~~~~~~

すぐに電話しましたが,

なかなかつかまりませんweep

ようやく,つながり,

事情を聞くと,

材料の搬入が遅れているとのこと。

こちらからは,

期日に随分遅れているとのことを

伝え,材料の納品日を確認し,

作業状況を再度見に行くことを伝え

電話をきりましたcoldsweats01

大工さん,ちょっと

ルーズすぎますcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

もう,随分完成までの納期が遅れています。

なかなか,うまくいかないものですね。

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2009年5月 9日 (土)

ついに締結,賃貸借契約書

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本日は,戸建て2号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

ようやく,戸建て2号,

正式に契約にいたりました。

Dscn1328_2





~~~~~~~~~~~~~~~~

内見→仮申込み→審査→本契約

と進み,待つこと3週間,

あっという間でしたthink

~~~~~~~~~~~~~~~~

家賃(敷金,礼金含む)入金も済み

ようやく,まったりできていますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

あとは,戸建て3号を残すのみ,

さあ,今日も,

がんがんいってみようかと。。dash

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2009年5月 8日 (金)

リフォームの進捗

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本日は,戸建て3号のお話しになりますhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,戸建て3号の進捗を

確認しにいきました。

内装の塗装が入っていました。

Dscn1326
壁のくぼみに

パテがぬられています。


壁紙を,この後に貼るようです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

このペースだと,

終わりまで,まだかかりそうですwobbly

ほぼ毎日のように,

見に行かないと,

だめみたいですねcoldsweats01

大工さん,マイペースですからweep


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2009年5月 7日 (木)

ゴールデンウィーク

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本日は,戸建て3号のお話しではありませんhappy01

~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,久しぶりに,高速道路を走りましたcardash

車には,モチロン,ETCは付いてます。

2年前につけましたが,

その時は,キャンペーンしてまして,

7500円(工賃込み)だったか?

パナソニックのアンテナ一体型

のものをつけました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

ゴールデンウィーク中に

走ってみてわかったのですが,

結構,道混んでましたcoldsweats02

海老名サービスエリアで休憩しましたが,

車で,人で,ごった返してましたwobbly

~~~~~~~~~~~~~~~~

東名高速,

渋滞の表示にうんざりしまして,

ついに,渋谷手前で高速降りてしまいました。

渋滞をさけながら下道を走っていましたところ,

道を間違え,出たところが,

国道246号まがれずに,渋谷駅前,

それも最も混んでる道玄坂前交差点へ

駅前はものすごく混んでいましたcoldsweats01

~~~~~~~~~~~~~~~~

走り慣れない道は,

注意が必要ですsad

それから,

休日は,家でゆっくりした方が,

良かとbearing

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2009年5月 6日 (水)

やっと,ジグソー購入

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,ついに,

ジグソーを購入しましたhappy01

今まで,のこぎりで,

ゴシゴシしていましたので,

ようやくですwobbly

~~~~~~~~~~~~~~~~

「makita ジグソー M438」

Makita

を購入です。



 

~~~~~~~~~~~~~~~~

新品だと,

定価:15,800円(税込16,590円)

で売っていますが,

購入した金額は3080円+送料750円

オークションで落札しました。

中古でしたが,1回しか使われておらず

ほぼ新品同様のものでした。

標準付属品 ジグソーブレードB-10(木工用)、

六角棒レンチ(本機収納)、

定規セット品(平行定規、円定規として使用可能)

もすべてついていました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

これで,板に穴をあけるのも

簡単にでき,

リフォームに活躍ができるかと思うと

大変楽しみです

でも置き場所が。。。

問題です,

引っ越してから

リフォーム道具ケースの中に

入れてますが,スペースが

少なくなってしまっていますcoldsweats01

ますます,肩身が狭い状態が

つづいてますcoldsweats02

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2009年5月 5日 (火)

ウォシュレットの取り付けについて

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~~~~~~~~~~~~~~~~

本日は,ウォシュレットの取り付けについてですdash

先日,引っ越しをしまして,

旧居からウォシュレットを取り外し,

新居へ,再度取り付けを行いましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

またまた,

過去に取り付け取り外し,

経験してまして,

今回で2度目の作業になります。

~~~~~~~~~~~~~~~~

ネットで参考になる記事を探すこと5分

とても分かり易いサイトを発見しましたdash

↓こちらです。

ウォシュレットの取り付け方


~~~~~~~~~~~~~~~~

ただし,止水栓はしっかりとしめないと大変です。

給水管を取り外す際に,

水でびしょぬれになりますので,

タオルなど準備が必要です。

また,パッキンは新しいものに交換しましょう。

~~~~~~~~~~~~~~~~

結構簡単に作業が終了いたしました。

業者にお願いすると,

だいたい

工賃1万円程度かかります。



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2009年5月 4日 (月)

自動食器洗い乾燥機の取りはずし

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,引っ越しをしまして,

自分で,

自動食器洗い乾燥機の取り付け,

取り外しを行うことにしましたdash

~~~~~~~~~~~~~~~~

実をいいますと,過去に,

自動食器洗い乾燥機を購入し,

自分で取り付けを行っておりましたが,

今回引っ越ししため,

自分で取り外し,

新たに,取付を行おうと思っていました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

この工事,業者にお願いしますと

結構費用がかかりますcoldsweats02

工賃が1万円前後,部品代が1万円程度。

~~~~~~~~~~~~~~~~

過去に,取付を行っていましたが,

すっかり忘れてしまっていたため,

ネットで参考になる記事を探すこと10分

とても分かり易いサイトを発見しましたdash

↓こちらです。

分岐水栓の取り付け方


~~~~~~~~~~~~~~~~

ただし,水道の蛇口の種類によって,

分岐水栓が違いますので,

規格のあったものを購入しないといけませんので

注意が必要ですcoldsweats01

でも,結構簡単な作業ですので,

チャレンジしてみては,どうでしょうかsign02

再度画像入りでアップいたしますね。


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2009年5月 3日 (日)

リフォームのつづき

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~~~~~~~~~~~~~~~~

金融機関から直接物件に向かいましたdash

今回は,奥様も同伴です。

現場に行き,

進行状況を見てもらいました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

奥様の印象として,

「まだまだ,リフォームすすんでいないね」

と感想を言われましたwobbly

せめて,クロスを貼っていれば,

良いのですが,

なかなか進みませんので,

ちょっと心配ですsad

~~~~~~~~~~~~~~~~

ちなみに,

Dscn1323
この部分に,

洗面台が入ります。

土壁をくりぬいて

給排水、電源がついてます。




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2009年5月 2日 (土)

金消契約のつづき

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日金融機関へ行き,

ぶじリフォーム分の

金消契約をしてまいりましたthink

~~~~~~~~~~~~~~~~

今回は,前回とは違い,

リラックスムードです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

書類への記載も,

前回より少なく,

あっという間に終了いたしました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

なんとsign01

今回も、

なんとか、お願いし、

奥さんにも同席してもらいましたcoldsweats02

~~~~~~~~~~~~~~~~

融資実行は,完成後,

金融機関の担当者、

立ち会い後,

行われます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

ついでに,

リフォームの進捗具合を

見に行きましたtrainsign04


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2009年5月 1日 (金)

粗大ゴミの処分

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~~~~~~~~~~~~~~~~

先日,引っ越しをしまして,

粗大ゴミがでましたので,

地域の清掃センターへ粗大ゴミをもっていきましたrvcardash

~~~~~~~~~~~~~~~~

粗大ゴミは,壊れた自転車2台,

こわれた棚,ふとんなどざっと60kgありました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

車で,現地に行きました。

まず,受付をすませ,

車ごと重量をはかります。

その後,粗大ゴミをすてます。

~~~~~~~~~~~~~~~~

大きな重機でつぶしていました。

自転車は別の所にもっていかれました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

不燃ゴミは,指定の袋に入れて持っていくと

無償で引き取ってくれました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

その後,再度重量を量ります。

無償で引き取ってもらえる物を

再度,廃棄場所へもっていきました。

~~~~~~~~~~~~~~~~

あっと言う間に,終了です。

さて,廃棄処理代ですが,

10kgあたり,150円でした。

今回は,60kgでしたので,

900円+消費税でした。

廃棄にかかる所要時間は

わずか,5分たらずです。

意外に,あっけなく終了しましたhappy02

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