インターネットの準備

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本日も，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号にインターネットを導入するため，

種々検討をいたしました

電気屋をまわったりしましたが，

良い条件のものがありませんでした。

そこで，インターネットで検索し，

特典の多い業者を捜し，

契約申込みをいたしました。

まだまだ，準備しないといけないことが

盛りだくさんあります

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リフォーム中のあるエピソード

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本日も，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

リフォームがまだまだすすんでいません

本日は，大工さんへ電話し，

いつ再開できるのか，聞いてみました。

「外が雨なので，作業できません。」

とのそっけない返事，

内装工事できることが，

まだまだあると思いますが。。。

でも，大工さん，平気で，先延ばしです

とても困りました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

また，先日，あるエピソードがありました。

 
左側の入り口に

扉をつけましたところ，


左上の壁（赤い部分）がじゃまで扉が，

中途半端な状態しかひらかず，

荷物も運べない状態でした。

それも，クロス張替，

キッチンの設置後に

私が気がつきました

というか，あきらかに，

中途半端にしか扉があきません。

よく，これで，出入りしていたものです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

すぐに大工さんを呼び，

これでは，荷物どころか，

人も出入りできないと半分あきれて，

ムットして，怒りました

～～～～～～～～～～～～～～～～

すると，すぐに，大工さん同士，相談し，


壁を壊してくれました。





やれば，できるものですね。

ようやく，扉開くことができ，


人が出入りできる

状態になりました。

っていうか，

出入りできるのは，

当たり前ですね

この調子で，ホントだいじょうぶかな？

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リフォームまだまだ終わりません！

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号へみにいきましたが，本日も大工さんが

いませんでした

そこで，電話をいたしましたところ，

材料がきていないので，

来週月曜に再開するとのこと。

完全にいいわけモードに入ってしまいました

～～～～～～～～～～～～～～～～

大工さんには，電気屋さんが入るので，

早く，仕上げて欲しいとのお願いを

怒らずに，冷静にお願いいたしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

しかし，ほんとうに，いつまで，待てば，

完成するのでしょうか？

まだまだ，こまごまとした部分が残っています。

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電気工事専門業者様の発掘！

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

またまた，リフォームの状況です。

しつこいくらい，戸建て３号にいっています。

結構遅れているリフォームですが，

なんと，本日は，大工さんだれもきていませんでした

この調子では，おわりが本当にみえません

～～～～～～～～～～～～～～～～

今回，戸建て３号の

電気関係を充実すべく，

ネットサーフィンし，その中で，

きっちりとアクションしてくださいました

電気工事専門業者様を発掘しました

～～～～～～～～～～～～～～～～

一応，電話で相談し，

戸建て３号みてもらうことにしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

アンテナを地デジ対応にするかどうすか？

まよいましたが，アンテナ立てないでできる方法を

いくつか，調べ，今回発掘しました電気工事専門業者様に

問い合わせしましたところ，さらにお安い方法を

提案していただけました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

この方法は，

月額約７００円程度支払うことで，

地デジアンテナを立てなくても

地デジ対応になるというものです。

さらに，インターネット配線まで共通で使えます。

まさに，すばらしいサービスです。

但し，インターネットの費用は，

別途５０００円+プロバイダーへの別途支払いも生じます。

～～～～～～～～～～～～～～～～

配線関連を通すのに，種々交渉を重ね，

見積もりを取って頂くことにしました。

さて，いくらになるのか？

安ければよいのですが。。。。

高くなるでしょうね



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ようやく洗面台がつきました！

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

ようやく洗面がつきました。



ビフォー

レトロな洗面台が

もちろん水しかでません。


　　　↓



アフター

お湯もでる混合水栓

になりました。

かっこいい。

～～～～～～～～～～～～～～～～


ベランダに物干しが

できつつあります


～～～～～～～～～～～～～～～～

まだまだ，リフォームするところが

たくさんあります


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融資担当者の物件立ち会い

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号，リフォーム資金

金融機関から借りています

先日，金融機関の担当者が訪問しました。

訪問の理由は，

リフォーム資金の融資実行するため

状況（本当にﾘﾌｫｰﾑしているのか，どうか）

の確認をするためでした

外観，各階，各部屋の撮影をし，

１０分ほどで，帰っていきました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

帰り際に，一言，

（担当者）：「融資実行されますので，ご安心ください。」

背中から，汗がぽたりとたれてきました

～～～～～～～～～～～～～～～～

ほんとうに，一仕事した感覚になり，

ほっと，いたしました

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リフォームのつづきのつづき

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

毎日のように，大工さんにリフォームの

状況を確認しています

また，現場にも，ほぼ毎日でかけています

～～～～～～～～～～～～～～～～

少しだけ，状況をアップします。

２階に，お手製のこんなにレトロな



手洗い洗面台がついてました


リフォーム前



　　　↓


壁をぶち抜き，

広いスペースを

つくり，そこに，

あらたに，


洗面台を置こうと考えました。


奥は，蛇口をもっていき

ました。また，電源を新設。

土壁なので，

クロスを貼るために，

　　　↓



ベニヤで壁を

覆いました。





　　　↓



そして，クロスを貼り

です。





　　　↓


洗面台を

仮置きして

いるところです。

小さいみに洗面台です。


　　　↓


床は，おしゃれに，

グレーの木目超の

ＣＦです。




～～～～～～～～～～～～～～～～

というような感じですが，

まだ，洗面台の設置はされていません

まだまだ，リフォームかかります。

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リフォームがゆっくりと進んでまいりました！

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

毎日のように，大工さんへ連絡し，

進捗を聞き，現場で確認しています

そのかいあって，

ゆっくりと，ゆっくりと，少しずつ，

リフォームが進んでまいりました

～～～～～～～～～～～～～～～～


階段には，


レトロなスイッチがついて


いましたが，


　　　↓


今風のスイッチ

ナショナルの

コスモシリーズワイド２１

埋め込みスイッチに変更しました。


　　　↓



ちょとだけ，

今風になりました。






入り口の他のスイッチも


ついでに変更しました

いい感じですね


～～～～～～～～～～～～～～～～

まだまだ，リフォームつづきます。

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２冊目の本の感想

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本日も，戸建て３号のお話ではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

前回のつづきになります。

先日，本を２冊読みました。

１冊目は，

山田里志さん

の著書でしたが，

もう１冊は，

「アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル 」




「光速」不動産投資成功法などで有名な

今田 信宏さん

の著書になります。

なんと，この手の本は，初ということで，

購入してみました

～～～～～～～～～～～～～～～～

内容は，アパマンの客付けから，

リフォームまで，ノウハウがビッチリ書かれています。

主に，仲介さんとの折衝など，

ノウハウを惜しみなく書いています。

この内容，見る人の水準によって，

いろいろなことが見えてきます。

客付けは，人次第だということが，

みえてきます。

～～～～～～～～～～～～～～～～

まとめますと，

総論でははく，

実践で使えるノウハウが，

いたるところに，

書かれていますので，

価格１５００円，

非常にお買い得な，

一冊だと思いました



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山田里志さんの著書の購入

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本日も，戸建て３号のお話ではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，本を２冊読みました。

１冊目は，

山田里志さん

の本です。

「家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術」

 

こちらの本，山田さんの著書で

２冊目のものですが，

なぜか

私，山田ファンなのに，

もっていませんでした

～～～～～～～～～～～～～～～～

というのも，こちらの本，購入しようと

思ったときは，

すでに絶版になっていました

古本をさがしました，アマゾンの古本で，

新刊（１５００円）よりも１０００円以上高値

で売っています。

まさに，絶版プレミア価格です

～～～～～～～～～～～～～～～～

山田さんの著書の処女作，

「実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営」



こちらの本は，結構流通量が多く，

近所の古本屋でも，とてもお安く購入できます。

～～～～～～～～～～～～～～～～

・・・・という経緯で，なかなか，

入手できずにいました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，オークションで，

山田さんの２冊目の本がお安く，

出品されていました。

試しに，入札したところ，

見事，800円で落札できました

～～～～～～～～～～～～～～～～

本の内容をみての感想です。

ようやく，

いくつかの疑問点，

納得することができました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

山田さんの１冊目の本を読み共感し，

山田さんのブログ

を発見しましたところ，

何と，所持物件が増えているではありませんか？

そこで，どうやって入手したのか？

ずーっと疑問をもっていました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

内容の中で，私が，

特に，共感しましたのは，

山田里志さん

ご兄弟がおり，

１冊目の著書では，不動産投資に反対された

お兄さまが，差し上げた山田さんの本を

４度も読み返し，

不動産投資を理解し，

自ら実践したとのこと。

とても，関心いたしましたとともに，

自分に置き換えて，共感いたしました

山田さんのファンなら是非，そろえておきたい

１冊になるかと思います

～～～～～～～～～～～～～～～～

次回，お会いする機会がありましたら，

サインをいただこうと思っています。

楽しみが，また１つ増えました

２冊目につきましては，次回へ。

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リフォームのつづき その２

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

台所も少しづつ，リフォーム入ってます。

まずは，換気扇です。


こんな感じのレトロな

換気扇がついてました。





今風のレンジフードにしました。

ちょっと暗くてわかりにくいですが。。




～～～～～～～～～～～～～～～～


扉を入れる為に，

枠がつくられていました。






さて，

ゆっくりと，リフォームがすすんでいきます

まだ先が見えてませんが。。。

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リフォームのつづきになります！

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本日も，戸建て３号のつづきのお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

リフォーム，各部屋の壁紙が少しづつですが，

できてきました。


もともと，暗い部屋でかつ，

白い壁が

薄汚れていましたので，

あらたに白いクロスを貼り，

一部分オレンジ色にしました。

また，柱は汚い茶色でしたが，

明るいグレーに塗り替えました。

～～～～～～～～～～～～～～～～


もともとこんな草色の

古くさい壁が


一部分を

薄い青色

（緑超に見えますが）にし，

残りの３面明るいややオレンジかかった色に

しました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

とまあ，５部屋あるうち，５部屋とも

なんらかのテーマを持った色目を選び，

アクセントにしてみました

印象がかなり違うように見えます

～～～～～～～～～～～～～～～～

せっかく，クロス貼りかえるので，

白無地では，ホントつまんないですからね

遊び心，大切かと。

なんだか，ワクワクしてきました

でもリフォーム遅れてます～

がーーん


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リフォームの状況

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本日は，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号のリフォームの状況をしめします。

進み具合は，はっきりいって，遅れています

なかなか，前に進んでいませんが，

ここにきて，２階のトイレができてきました。

～～～～～～～～～～～～～～～～


リフォーム前










リフォーム途中








リフォーム後，

まだ天井にクロスが貼られてませんが，

両側の壁紙とクッションフロアーが

貼られてました。


アクセントとして，一部分をブルーにしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

各部屋のクロスが貼られ，遅れていながらも

少しだけ前に進んでいます。

各部屋のクロスは，部分的に色を変えています。

次回につづきます。

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戸建て３号に申し込みが。。。

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本日は，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日電話がなりました

戸建て３号、仲介さんにのせられた形で、

店先でのみ、募集をして、６日目の出来事です。

～～～～～～～～～～～～～～～～

（仲介さん）：戸建て３号ですが、

　　　　　　　　　５ヶ月間だけ、

　　　　　　　　　借りたいという人がいますが

　　　　　　　　　どうでしょうか？

（私）：５ヶ月ではだめです。２年でないと。

　　　　　それに、まだ、リフォーム中で、

　　　　　貸せる状態では、ありません。

（仲介さん）：敷金１ヶ月、礼金１ヶ月入れるそうですが。。

（私）：ありがたいことですが、だめです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

っという会話がされました。

こんなに早く、電話がくるのは、

正直、びっくりです

やはり、都内の一戸建て、

ニーズはあります

～～～～～～～～～～～～～～～～

でも、現在検討しているプランが

まったく、だめだったら、

戸建てまるごと貸すという選択肢も

ありかと考えています。

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戸建て訪問時のできごと

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本日は，戸建て２号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，戸建て２号を訪れ，

仲介さんをついでにまわりましたが，

いつも，お願いしている仲介さんにも

ご挨拶しようと

連絡しましたところ，

なんと

転勤されたとのこと。

～～～～～～～～～～～～～～～～

現在は満室なので

しばらくは良いのですが，

また，一から，

人脈を構築しないといけません

～～～～～～～～～～～～～～～～

ちなみに，仲介さんの

転勤先は，それほど遠くはありませんが，

エリアが少し違うため，

戸建て１号や２号は対象外になってしまいます。

～～～～～～～～～～～～～～～～

お世話になりましたので，機会があれば，

仲介さんにいつか挨拶にいけたらと

思っています。

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仲介さんへの訪問

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本日は，戸建て２号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て２号，訪問のついでに，

仲介さんに立ち寄りました


～～～～～～～～～～～～～～～～

仲介さんへの挨拶をし，

入居に際しての注意事項や

機器のマニュアルを納めた

ファイル一式とカギを渡し，

賃貸借契約書を渡しました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

担当の方は，気さくな方で，

とても話しやすい方でした。

～～～～～～～～～～～～～～～～

お話しした内容としては，

設置のＰＯＰのこと，

設置のスリッパは，欲しい場合，

差し上げますが，スリッパ立ては，

退居後返却してほしいとの旨などなど。

～～～～～～～～～～～～～～～～

今後，空室が出来た場合のこまごまな依頼や

クレームに際しての対処なども，お話しさせて

いただきました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

また，現在満室である

戸建て１号についても

アピールいたしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

最後に，今回の客付けに対し，

感謝の気持ちを伝え，

今後空室になった場合にも，

対処出来るようお願いいたしました。

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募集３点セット撤収

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本日は，戸建て２号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て２号入居者が決まったため，

急遽，入居募集セットなどの

残地物の撤去を行いました

しかーし，現地にいって

びっくりです

入居者様の荷物が一部入っていました

～～～～～～～～～～～～～～～～

たしか，仲介さんより着信がありましたので，

電話してみると，

掃除などをしに来たついでに

荷物の一部を入れたようです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

さらに，かざってあったＰＯＰが

無惨にも捨てられていました。

設置してあったスリッパなども

使われているような感じです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

現地を訪れたついでに，

入居者をきめていただきました，

仲介さんのところに，お礼を兼ねて

いくことにしました

次回につづきます。

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自動食器洗い乾燥機用分岐水栓の取り付け

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

過去のブログ で，

自動食器洗い乾燥機の取り外し，

取り付けの記事を書きました。

今回は，取り付け方，

写真入りで公開です

～～～～～～～～～～～～～～～～



まず，混合水栓の

型式を調べます。

ＩＮＡＸタイプですので，



分岐水栓は，EUDB300SXA5RかCB-SXA6

が必要になります。

私の場合，ネットオークションで

９９９円で落札しました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

取り付けになります。


水の元栓をしっかり止めます。

取っ手の中央のネジをはずします。

その後取ってをはずします。




～～～～～～～～～～～～～～～～


カバー（写真右手）を

はずします。






～～～～～～～～～～～～～～～～


ネジが３箇所で

とまっていますので，

ドライバーでネジをゆるめ，

ノズルをはずします。


～～～～～～～～～～～～～～～～



購入した，

分岐水洗をとりつけます。



～～～～～～～～～～～～～～～～


取り外した，

ノズルを

付属のネジで３箇所

とめます。


～～～～～～～～～～～～～～～～



はずしたカバーをつけます。







～～～～～～～～～～～～～～～～



取っ手をつけたら

完成です。

あとは，

水道の元栓をもとに戻し，

食器洗い乾燥機につないだら，

完成です。

作業時間は，ゆっくりやっても７，８分です。

とっても簡単です

ちなみに，業者にお願いすると

１万円前後かかります。

ちょっとだけ，得した気分です


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仲介屋さん訪問のつづき

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本日は，戸建て３号のお話しになります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号の周辺の仲介屋さんを

訪問した時のお話しのつづきになります。

～～～～～～～～～～～～～～～～

お話しをする中で，

戸建て３号を評価していただくことに

しました。

地域相場から見て，

一戸建てそのまま貸した場合，

間取りが大きめなので

１●万くらいで貸せるとのこと。

外国人も可にして，

さらに２万アップで，

１▲万円での賃料でです

～～～～～～～～～～～～～～～～

どうなるか，わかりませんが，

営業マンに

言われるがままに，

念のため，

ネットには掲載せず，店先のみで

募集をしてみることにしました

それも強気も強気，

敷金２ヶ月，礼金２ヶ月と

きっちり取ってです

希望者がいても，断ってもいいので，

という言葉にツイ，

のってしまった形です

～～～～～～～～～～～～～～～～

地方と違い，

あたりまえと言えば，

あたりまえですが，

都内，駅近では，

（といっても１０分程度はかかりますが）

賃料とても高くとれるものだと

関心してしまいました

営業マン曰く，

戸建ての賃貸物件はすくなく，

間取りが大きい戸建て賃貸物件，

極端に少ないので，

ニーズがあっても

実情がついていっていないとのこと。
（アパート，マンションでも間取り小さいものが多い）

～～～～～～～～～～～～～～～～

すぐ近くの物件で，

間取りが小さい２ＤＫ一戸建て

（30年以上の築古）でも，

最近１２-３万の家賃で

すぐに決まったとのこと。

戸建て３号，４ＬＤＫ+Ｓ，

収納もたくさんついてます。

～～～～～～～～～～～～～～～～

まだ，物件がリフォームできてませんが，

戸建て賃貸でもいけそうかも？

という期待がもてることを

確信しました

念のため，

戸建て賃貸希望者があった場合に

担当者から連絡はするとのこと

～～～～～～～～～～～～～～～～

希望者が本当にいたら，

今考えているプランと比較して

どうしようか？

迷ってしまいそうです

～～～～～～～～～～～～～～～～

手間暇かからないで収益が

そこそこなのが，

戸建て丸ごと賃貸

～～～～～～～～～～～～～～～～

手間がかかるが，

収益がちょっぴりよいのが，

ゲストハウスｏｒシェアハウス

～～～～～～～～～～～～～～～～

それぞれ，

メリット，デメリットは，

はかりしれません。

とーーっても，悩ましい問題です

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戸建て３号の周辺散策

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本日は，戸建て３号のお話しになります

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，戸建て３号見に行ったついでに，

付近を散策しました

周辺を歩くこと１０数分，

仲介業者さんを発見しました

～～～～～～～～～～～～～～～～

中をのぞくと，お客さんが１名いました。

お店の雰囲気は，よさげな感じでした。

さっそく，中にはいって，

賃料相場など，

周辺の情報を聞くことにしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

対応してくださった方はとても親切で，

周辺の状況詳細におしえてくださいました。

生の声とても大切ですね。

～～～～～～～～～～～～～～～～

その中で，

戸建て３号についても，

どんな感じなのか？

聞いてみました

次回につづきます。。。

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ＲＩＧＮＩＧＨＴ開催

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

久しぶりに

ＲＩＧＮＩＧＨＴ（5/11） が開催されます。

（↑詳細はこちら）

私も参加いたします。

さて，今回は，５時間ということですが，

終電と次の日仕事がありますので，

途中で帰らないといけません。

それでも，ワクワクしています

さて，どんな会になるでしょうか？

とっても楽しみです

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ショッキングな出来事

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本日は，戸建て３号のお話しになります

～～～～～～～～～～～～～～～～

またまた，戸建て３号にいってまいりました

完成までの後期が遅れているので，

大工さんがんばっているかと思って，

現場に行ってってみたら，

なんと

だれもいません

ショックです

～～～～～～～～～～～～～～～～

すぐに電話しましたが，

なかなかつかまりません

ようやく，つながり，

事情を聞くと，

材料の搬入が遅れているとのこと。

こちらからは，

期日に随分遅れているとのことを

伝え，材料の納品日を確認し，

作業状況を再度見に行くことを伝え

電話をきりました

大工さん，ちょっと

ルーズすぎます

～～～～～～～～～～～～～～～～

もう，随分完成までの納期が遅れています。

なかなか，うまくいかないものですね。

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ついに締結，賃貸借契約書

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本日は，戸建て２号のお話しになります

～～～～～～～～～～～～～～～～

ようやく，戸建て２号，

正式に契約にいたりました。







～～～～～～～～～～～～～～～～

内見→仮申込み→審査→本契約

と進み，待つこと３週間，

あっという間でした

～～～～～～～～～～～～～～～～

家賃（敷金，礼金含む）入金も済み

ようやく，まったりできています

～～～～～～～～～～～～～～～～

あとは，戸建て３号を残すのみ，

さあ，今日も，

がんがんいってみようかと。。

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リフォームの進捗

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本日は，戸建て３号のお話しになります

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，戸建て３号の進捗を

確認しにいきました。

内装の塗装が入っていました。


壁のくぼみに

パテがぬられています。


壁紙を，この後に貼るようです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

このペースだと，

終わりまで，まだかかりそうです

ほぼ毎日のように，

見に行かないと，

だめみたいですね

大工さん，マイペースですから


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ゴールデンウィーク

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

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先日，久しぶりに，高速道路を走りました

車には，モチロン，ＥＴＣは付いてます。

２年前につけましたが，

その時は，キャンペーンしてまして，

７５００円（工賃込み）だったか？

パナソニックのアンテナ一体型

のものをつけました。

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ゴールデンウィーク中に

走ってみてわかったのですが，

結構，道混んでました

海老名サービスエリアで休憩しましたが，

車で，人で，ごった返してました

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東名高速，

渋滞の表示にうんざりしまして，

ついに，渋谷手前で高速降りてしまいました。

渋滞をさけながら下道を走っていましたところ，

道を間違え，出たところが，

国道２４６号まがれずに，渋谷駅前，

それも最も混んでる道玄坂前交差点へ

駅前はものすごく混んでいました

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走り慣れない道は，

注意が必要です

それから，

休日は，家でゆっくりした方が，

良かと

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やっと，ジグソー購入

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

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先日，ついに，

ジグソーを購入しました

今まで，のこぎりで，

ゴシゴシしていましたので，

ようやくです

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「makita ジグソー　M438」



を購入です。



　

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新品だと，

定価：15,800円（税込16,590円）

で売っていますが，

購入した金額は3080円+送料750円

オークションで落札しました。

中古でしたが，１回しか使われておらず

ほぼ新品同様のものでした。

標準付属品　ジグソーブレードB-10(木工用)、

六角棒レンチ(本機収納)、

定規セット品(平行定規、円定規として使用可能)

もすべてついていました。

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これで，板に穴をあけるのも

簡単にでき，

リフォームに活躍ができるかと思うと

大変楽しみです

でも置き場所が。。。

問題です，

引っ越してから

リフォーム道具ケースの中に

入れてますが，スペースが

少なくなってしまっています

ますます，肩身が狭い状態が

つづいてます

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ウォシュレットの取り付けについて

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

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本日は，ウォシュレットの取り付けについてです

先日，引っ越しをしまして，

旧居からウォシュレットを取り外し，

新居へ，再度取り付けを行いました

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またまた，

過去に取り付け取り外し，

経験してまして，

今回で２度目の作業になります。

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ネットで参考になる記事を探すこと５分

とても分かり易いサイトを発見しました

↓こちらです。

ウォシュレットの取り付け方


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ただし，止水栓はしっかりとしめないと大変です。

給水管を取り外す際に，

水でびしょぬれになりますので，

タオルなど準備が必要です。

また，パッキンは新しいものに交換しましょう。

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結構簡単に作業が終了いたしました。

業者にお願いすると，

だいたい

工賃１万円程度かかります。



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自動食器洗い乾燥機の取りはずし

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

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先日，引っ越しをしまして，

自分で，

自動食器洗い乾燥機の取り付け，

取り外しを行うことにしました

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実をいいますと，過去に，

自動食器洗い乾燥機を購入し，

自分で取り付けを行っておりましたが，

今回引っ越ししため，

自分で取り外し，

新たに，取付を行おうと思っていました。

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この工事，業者にお願いしますと

結構費用がかかります

工賃が１万円前後，部品代が１万円程度。

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過去に，取付を行っていましたが，

すっかり忘れてしまっていたため，

ネットで参考になる記事を探すこと１０分

とても分かり易いサイトを発見しました

↓こちらです。

分岐水栓の取り付け方


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ただし，水道の蛇口の種類によって，

分岐水栓が違いますので，

規格のあったものを購入しないといけませんので

注意が必要です

でも，結構簡単な作業ですので，

チャレンジしてみては，どうでしょうか

再度画像入りでアップいたしますね。


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リフォームのつづき

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本日は，戸建て３号のお話しになります

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金融機関から直接物件に向かいました

今回は，奥様も同伴です。

現場に行き，

進行状況を見てもらいました。

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奥様の印象として，

「まだまだ，リフォームすすんでいないね」

と感想を言われました

せめて，クロスを貼っていれば，

良いのですが，

なかなか進みませんので，

ちょっと心配です

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ちなみに，


この部分に，

洗面台が入ります。

土壁をくりぬいて

給排水、電源がついてます。




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金消契約のつづき

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本日は，戸建て３号のお話しになります

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先日金融機関へ行き，

ぶじリフォーム分の

金消契約をしてまいりました

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今回は，前回とは違い，

リラックスムードです。

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書類への記載も，

前回より少なく，

あっという間に終了いたしました。

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なんと

今回も、

なんとか、お願いし、

奥さんにも同席してもらいました

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融資実行は，完成後，

金融機関の担当者、

立ち会い後，

行われます。

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ついでに，

リフォームの進捗具合を

見に行きました


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粗大ゴミの処分

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本日は，戸建て３号のお話しではありません

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先日，引っ越しをしまして，

粗大ゴミがでましたので，

地域の清掃センターへ粗大ゴミをもっていきました

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粗大ゴミは，壊れた自転車２台，

こわれた棚，ふとんなどざっと６０ｋｇありました。

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車で，現地に行きました。

まず，受付をすませ，

車ごと重量をはかります。

その後，粗大ゴミをすてます。

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大きな重機でつぶしていました。

自転車は別の所にもっていかれました。

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不燃ゴミは，指定の袋に入れて持っていくと

無償で引き取ってくれました。

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その後，再度重量を量ります。

無償で引き取ってもらえる物を

再度，廃棄場所へもっていきました。

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あっと言う間に，終了です。

さて，廃棄処理代ですが，

１０ｋｇあたり，１５０円でした。

今回は，６０ｋｇでしたので，

９００円+消費税でした。

廃棄にかかる所要時間は

わずか，５分たらずです。

意外に，あっけなく終了しました

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