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2009年6月25日 (木)

ある出来事

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本日も,戸建て3号のお話ではありませんcoldsweats01

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前回のブログの続きになります。

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先月,引っ越しました今住んでいる

マンションのお話しです。

24戸,2LDKから3LDK,築7年,

RC5階建てですが,

現在,空室が4室ほどあります。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さて,

現在住んでいるマンションを

仲介してくださいました

業者ですが,管理もしています。

そこは,特殊な条件でのみ

契約できるマンションなのです。

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このマンション,オーナーが,

建築するため銀行から融資を受け,

県が融資の利子補給をしています。

そのため,

審査や提出書類がものすごく多く,

借りる側も書類を集めるだけで,

このマンション魅力がなくなるというか,

住む気がなくなってしまうのですweep

~~~~~~~~~~~~~~~~

普通のマンションを,

賃貸契約する場合,

契約書は別途書きますが,

・身分証明書(免許証,保険証など)

・保証人の印鑑証明書など

くらいの2点あるいは,

3点ほどの書類提出くらいで契約できるかと思うのですが,

この特殊マンション,

県から利子補給されているので,

まず県に提出する書類として

・入居審査書類

・身分証明書(免許証,保険証など)

・前年の納税証明書

・引っ越し前の住民票

契約時には,

・契約書

・補修費負担分の同意書(畳,壁紙の交換規定)

・世帯主の印鑑証明書

・保証人の印鑑証明書

入居後に,

・引っ越し後の住民票

さらに,毎年6月に,

・住民票,

・本年の納税証明書

のなんと11種類もの提出書類があります。

これとは別に,駐車場を借りる場合

契約書がさらに1種類ありますので,

最大12種類もの提出書類があることになります。

私の場合は,最大の書類が必要でしたwobbly

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ここまでくると,完全に,借りてのことは,

一ミリも考えていない,あきれたマンションです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

最も最悪なことは,

営業マン,最初に書類がどれだけ必要か

教えてくれませんでしたcoldsweats02

それで,契約書類提出していくうちに,

というか,契約に際し,あとから,

何度も書類の提出を

打診してきました。それも途中から。

こちらから,連絡したときに,

揚げ足を取るかごとく,

「この書類が必要なのですが。。。」

という具合に,書類を要求してきました。

最悪な営業マンです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さて,

空室が多いのは,

この書類の多さが原因の1つ

にもなっているかと思います。

しかも,年収高い場合,入居できません。

だだし,3ヶ月以上,空室の場合,

扶養家族が2-3名いると,

その分年収が減額され,

入居申込みができるという条件があるようです。

~~~~~~~~~~~~~~~~

さらに追記しますと,

年収が高くなればなるほど,

家賃が上昇していきます。

このご時世で,

こんなシステムを採用している

マンションのゆく末は。。。。

いずれ,近い内に

空室の嵐になるかもしれません。。。


~~~~~~~~~~~~~~~~

そんなことがあっても,

このマンションに決めた理由は。。。。

次回のブログにつづきます。

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

りょうさん
書類あつめるのに、一苦労でした。やる気のない営業マンにもあきれました。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年6月26日 (金) 07:32

書類が沢山いる賃貸ですね〜
営業の方も最初に書類をリストアップしてくれていれば手間が少なくて良いのですが…

投稿: りょう | 2009年6月25日 (木) 23:40

マルミ-さん
はずれです。答えは,明日のブログに公開です。諸事情がからんでいます。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年6月25日 (木) 22:32

こんにちは、マルミーです。

過去の文脈から考えれば、答えは自ずと見えてくるもの…。

あれですネ!(実は分かっていない)

交通の便が良いから、、、(自信なし)

投稿: マルミー | 2009年6月25日 (木) 14:48

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