本が届きました！

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本日も，戸建て３号のお話ではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，購入した本が届きました。

恵比寿のＩさんこと石原さんの本です。

まだ全体の３分の１くらいしか読んでませんが，

良識のある本でることは確かです。

陥りがちな部分もしっかりかかれているので，

安心して，読む事ができます。

これで，１５００円はお買い得です。

私が気に入っているのは，似顔絵です。

非常に特徴つかんでます

感想は，またのちほど。


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セルフリフォームに利用したものとは？

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本日も，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

前回の続きになります。

３階の窓に，フェンスを取り付けるために

ホームセンターをうろうろしていましたところ，

こんなものを発見しました。


これ，何だと思いますか？

実はこの金具，間に鉄などの管を


入れ固定する金具です。

穴のサイズは，小さいのから大きいものまで，

いろいろな大きさのものや，

形が違うものも売っていました。

ちなみに，このお値段は，

なんと４９８円

非常にお安いです。

さっそく，６個購入しました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

物干しも買う予定でしたが，

自宅で使っていない物干しが２本ありましたので，

それを流用し，１本だけ，購入しました。

物干しの値段は９８０円です。

～～～～～～～～～～～～～～～～

さっそく，取り付けです。

結構簡単にとりつけできました。

物干しが抜けないように，

ビスで固定しました。さびないように，

さび止めスプレーを吹きかけました。

このビスですが，加重２０ｋｇまでＯＫです。

土台は片側２本でとめていますので，４０ｋｇ

計算上は，両側あわせて，８０ｋｇまで

加重をかけても問題ないことになります。



全景になります。

なかなかなものです。





さてお値段ですが，

物干し２本は再利用品なので，無料です。

１本は新品を購入しましたので，

３ヶ所で，約４０００円となりました

前回のホスクリーンでは，

約１万円程度かかるところでしたので，

半額以下で，

お安くすみ，とても満足してます。

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セルフリフォーム，こんなものがフェンス代わりに！

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本日も，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

前回のつづきになります。

３階にフェンスをとりつけようと，

ホームセンターへ行き，

アイデアを駆けめぐらせました

～～～～～～～～～～～～～～～～

木の棒や板を設置するとお安くできますが，

耐久性や，外観が良くないので，

選択肢から外れました。

ステンレスのポールだと，さびにくいし，

丈夫なので，あとあとのメンテを考えた時に

非常に有利だと考えました。

ステンレスのポールは値段が高く

３０００－４０００円/１本

するので，悩んでしまいました。

しばらくあるいていると，ひらめきました

物干し竿をポールがわりに使えたなら，

転落防止と物干しの役割を兼ねることができ，

一石二鳥です。


そこで，物干しの金物売り場に行きました

～～～～～～～～～～～～～～～～

物干しの金物売り場では，

ホスクリーン　川口技研

HB-45型　２本１組7665円（税込み）


とか，


ホスクリーン 川口技研【物干し金物シリーズ】

EK型 EK-55 2本入り（設置1セット)

2650円（税込み）


とか，


ホスクリーン　川口技研　

MD型（１セット/左右各１個付き）

3360円（税込み）


など，売っていましたが，

物干しを購入した場合，

設置：３ヶ所

竿：３本（約3000円）

一番安いでも，2650×3＝7950円

1万円ちょい，こえるくらいかかります。

～～～～～～～～～～～～～～～～

安いといえばお安いのですが，

あるのを使い工夫しましたところ

劇的にお安くセルフリフォームできました。

それは。。。。

次回につづきます。

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３階の窓にたりないものとは？

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本日も，戸建て３号のお話になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号，３階建てです。

３階の窓を開けると

何かが足りないことがわかります。

それは，

手すりが付いてません

窓の位置は，丁度ひざあたりなので，

のりだすと落ちてしまいそうです。

そんな窓が３ヶ所もあります
～～～～～～～～～～～～～～～～

戸建て３号，

トイレの換気扇は２ヶ所もついて

なかったり，浴室の換気扇までも

ついてなかったりと，

ちょっとしたことですが，

いろいろ不便な部分があります。

これらを改善することは，

住人に長く住んでもらうためだと思えば，

少し，気が楽になります

～～～～～～～～～～～～～～～～

さてさて，大工さんに，手すりのことを，

依頼し，直してもらっても良いのですが，

これ以上，時間がかかるのは，もうムリです。

そこで，セルフリフォームすることにしました。

さて，どのようにしたかというと。。。

次回につづきます。

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不動産投資家に会う

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本日も，戸建て３号のお話ではありません

～～～～～～～～～～～～～～～～

今度，ゴンさんに会います。

１月にお会いして以来，

半年ぶりになります。

関西の情報など，お話しを聞くの

とっても楽しみです

しかーし，お会いする時間たったの３時間ほどしか

ありません。あっという間に時間が

過ぎてしまいそうです

とてもワクワクしています。

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リフォーム作業の遅延！

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本日も，戸建て３号のお話になります

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あと２ヶ所，行うとリフォームがほぼ終わります。

・玄関のドアにオートロックのカギを取り付ける
（過去ブログ←すでに放置され，２週間ほど経過）

・浴室のドアをカギつきドアに変更

ただ作業が遅延してます，っというか，

すでに１週間以上ものによっては，２週間程度も放置されてます。

作業してもらうため，ほぼ毎日連絡をとって

お願いしています。

そのたびに，いいわけをされていますが，

今回は，プチンっときて，怒ってしまいました

少し，反省し，フォローの電話を入れましたが，

１日２日のうちに作業をしてくれるとのこと。

今までが，今までですので，とても心配です。。。

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不動産談義

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本日も，戸建て３号のお話になります

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先日，戸建て３号に内見が入りました。

ポチおさんと空飛ぶかっさんが訪問されました。

物件を見ている中，私はあいてもせずに，

せせっと，リフォームです。

～～～～～～～～～～～～～～～～

ベランダに人口芝のマットを置きました。

スリッパでそとにでると，どうしても細かい砂などが上がって

きますので，マットがあると砂の浸入が多少なりとも防げます。

写真とるのわすれましたので，機会がありましたら，

画像アップいたしますね。

～～～～～～～～～～～～～～～～

ポチおさんと空飛ぶかっさん，

あまり相手にできずにすいませんでした。

また，近況お聞きすることができ，

とても為になりました。

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もう少しで完成です。

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本日も，戸建て３号のお話になります

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戸建て３号ですが，リフォームが，

もう少しで，完成になります。

あと２ヶ所を残すのみとなりました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

とても長い道のりでした

途中挫折しそうになりましたが，

あと少し頑張って，大工さんにお願いし，

なんとか仕上げてもらえれば良いのですが。。。

どうなることやらです。

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いままでしてきたこと（回想）

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本日も，戸建て３号のお話になります

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戸建て３号，ほぼ完成がみえてきました

あと，５％位残っています。

とっても長かった道のりでした。

まさに，１つ１つのこだわりが，時間の遅延に

繋がりました。大反省です

～～～～～～～～～～～～～～～～

当初設計から，こまごまな部分を修正していきました。

物件のいかせる部分はできるだけ残し，

後は，小リフォームするはずでしたが，

壁を直し，天井をなおしていくうちに，

とうとうほとんど７－８割ほど直していただきました。

収支を考えると直さない方がよいかもしれませんが，

どうしても気持ちが納得できませんでした。

次回へつづきます。

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テーブルの画像アップ！

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本日も，戸建て３号のお話になります

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少し前，

テーブル組み立てましたが，

画像アップできてませんでした。

今回画像入手してきましたので，

アップいたします。


天板がブルーの

ものを購入しました。

台所に置きます。

台所，白を基調に


しています。この机の形が，よく見る

長方形でなく，少し，くねっているので，

アクセントになるかと思い購入しました

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ふすまの柄変更

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ようやく，ふすまが新しくなりました



（ビフォー）

もともと，黄ばんだ，

古くさい柄のふすまでした。




（アフター）

柱をクロにぬり，

白色の無地柄の

ふすまにしました。


雰囲気がかわりました。

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机の組み立て（途中）

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先日購入しました机を組み立ててみました。



←机の脚です。





組み立てている

途中です。





あっ，組み立て終わった写真取るの

わすれました

近いうちに，机の写真アップいたしますね。

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ダウンライト

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本日も，戸建て３号のお話になります

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戸建て３号，共有部の廊下に



ダウンライトがつきました

なかなか雰囲気が良いです。





ライトついた状態で，

撮影した方がかっこいいかと。

雰囲気は大切ですね

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ねずみやゴキブリの浸入口の対策

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本日も，戸建て３号のお話になります

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キッチンの中もリフォームしてきれいにしましたが，

排水口もついでにリフォームしました。

なぜかというと，排水口のまわりに，

ネズミの糞やゴキブリの死骸が

あり，どうも，過去に，排水口などから，

ゴキブリやネズミが上がってきているような

そんな形跡でした。

～～～～～～～～～～～～～～～～


排水口をのぞくと，

隙間があいています。


この隙間から，浸入してきていたのかと考えました。

どこかのブログにかかれていましたが，

ネズミは金属をきらうとのことでしたので，

この隙間に，



百均で購入しました

スチィールウールを








ぎっしりと

つめました。



これで，ネズミなどの浸入を防げるかと。

きやすめかもしれませんが，

ちょっとだけ，安心できます



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キッチンの中もリフォーム

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本日も，戸建て３号のお話になります

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３ヶ月ほど前に，キッチンの外は，



リフォームしましたが，




今回，中もリフォームしました。


（ビフォー）
こんな感じで，

とても汚れていました。



（アフター）
きれいにお掃除をし，

さらにシルバーの

カッティングシートを貼りました。

結構きれいになりました


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もう少しでリフォーム終了

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本日も，戸建て３号のお話になります

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先日，リフォームの最終打ち合わせをし，

いくつかの点をしてきしました。

その後，大工さんにいつごろまでに

できるのか確認したところ，

なんと，５日くらいかかるとのこと

部品の納期が遅れ，

さらに取り付け作業もあります。

あと少しで，終わりですが，

また，またされることに。。。

あともう少し，辛抱です

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調光器対応形パルックボール

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本日も，戸建て３号のお話になります

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少し前に，パナソニックのパルックボールの

お話しをいたしました。

玄関は，ライトセンサー式を購入しましたので，

明るくなると電気が消え，

暗くなると電気がつく設定になっています。

～～～～～～～～～～～～～～～～

このタイプのライトには，

普通のパルックボールが使えません。

そうです

調光器対応形のものを使うと，省エネできます

（６０Ｗ→１４Ｗ）

～～～～～～～～～～～～～～～～

パナソニックのプレミアシリーズでは，

まだ発売されていませんが，

普通のパルックボールでは，

少々お高いですが，

調光器対応形のもの

発売されています。

～～～～～～～～～～～～～～～～


向かって右側のものを購入しました。

通常のパルックボールより電球とソケットの間が

長いのが特徴です。


この部分に，調光器用の回路が入っています。

～～～～～～～～～～～～～～～～

通常のパルックボールが，

ホームセンターで，

７００円くらいで売っていましたが，

調光器対応形のものは少々高く，

１９８０円で売っていました。

今回は仕方なく購入です

～～～～～～～～～～～～～～～～

いやー.

なにごとも勉強ですね。

前回このこと知っていたら，

通販で購入すべきでした



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机の購入

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先日，戸建て３号に設置する机を買いに聞きました。

ホームセンターの特売で，

机の天板を２３９０円で購入しました。

机の足はオプション１本９８０円，

アジャスター１コ１２３円

となり，合計６８２０円とで購入できました

これを組み立てて，使います

まだまだ，こまごまとしたもの必要です。

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ちょっとした，トラブル発生！

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本日も，戸建て３号のお話になります

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先日，大工さんと最終の打ち合わせをしました。

追加工事を含め，今までの総括の見積もりを出して

もらいますしたが，問題が発生しました。

玄関のドアのカギ，


キーレクス８００という

オートロックが出来るタイプ

がつくはずでしたが，

なんと，


補助錠の

キーレクス５００がついていました。


見積もりは，キーエクス８００の値段になっています。

大工さんに電話し，

取り替えていただくことになりました

しかし，納期がまたまた遅れます。

とほほです

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シューズＢＯＸの設置

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本日も，戸建て３号のお話になります

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先日，シューズＢＯＸを設置しました

玄関せまいので，スリムタイプのものを探していました。

通販で探すこと，数日，

ようやく目的のものみつかりました。


玄関を覆い隠すように

シューズＢＯＸ置かれてました。






さっそく，中身を取り出し，組み立てです。


棚を組み立てている

ところです。




組み立て完了です。

奥行きは１７ｃｍ

ととってもスリムです。

なかなか，見栄えがよくなりました。


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リフォーム，

もう少しだけ，

残っています

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玄関の画像アップ

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本日も，戸建て３号のお話になります

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前回の続きになります。

玄関のリフォーム前後の画像を公開いたします



（ビフォー）

玄関の掃き出しには，

もともと，庭のような

オブジェがありました。




（途中）

大工さんに，

オブジェを撤去してもらい，

掃除をしたところです。


前回のブログにも書きましたが，

床はセルフリフォームです


ネット通販で購入しました。





テラコッタ調のタイルです。






（アフター）

きれいになりましたね

４時間ほどかけて，丁寧に

はりました。

素材は，硬質ゴムなので，

カッターで切るのが大変でした

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玄関

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本日も，戸建て３号のお話になります

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先日，会社を半休し，

玄関のリフォームをしました。

朝６時から１２時ころまで，

続けて行いました

その後，出勤しましたが，

その日はとても疲れました

ストレスの解消にはなりました。

次回に，その画像を紹介しますね。

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金魚鉢？！

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本日は，戸建て３号のお話ではありません

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先日居酒屋で，


こんなものを

注文しました。


これだけ入って，９８０円です



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洗面所の変化

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本日も，戸建て３号のお話になります

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洗面所の変化です


（ビフォー）

もともと付いていたのが

レトロな洗面所です。






（リフォーム途中）

今風のミニキッチン

洗面台をつけ，





（アフター）

少し，寂しいので，

使う人の立場になって，

ちょっとだけ，工夫



そうです

いつか欲しかった

イケアの鏡

つけてみると

見栄えが，変化しましたね

イケア，おそるべしです。

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エアコンの搬入

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本日も，戸建て３号のお話になります

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エアコンが


搬入されました。





～～～～～～～～～～～～～～～～

リフォーム，

こまごまとしたところ，

残っています

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アクセントクロス

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～～～～～～～～～～～～～～～～

リフォームで終わりがようやく見えてきました。

残すところ，あと数カ所。

先日進捗を確認しました。


（ビフォー）

クロス貼る前です。





　　　　　　　　　

（アフター）
アクセントのクロスを

貼ったところです。


～～～～～～～～～～～～～～～～

ようやく，終わりがみえてきました。

でもこまごまとしたところ，

残っています

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玄関照明の画像

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～～～～～～～～～～～～～～～～

画像を少し公開しますね



（ビフォー）

もともと，

繊維壁で，

レトロな照明

ついてました。みどりに見える部分

竹調のつくりものです。

～～～～～～～～～～～～～～～～


（リフォーム途中）

右側に壁を造り，

壁にベニヤを貼り，

クロスで仕上げています。


天井は茶色で薄汚れていましたので，

白色のベニヤを貼っています。

こうなると，照明を替えたくなりますよね。

～～～～～～～～～～～～～～～～


（アフター）

イケヤの３連スポットを

取り付けてます。

この高級感，

とっても雰囲気が良いです。

電球なしで，なんと２９９０円，

まさに，おそるべしイケア

パフォーマンスは非常に高いですね

～～～～～～～～～～～～～～～～

ようやく，終わりがみえてきました。

でもこまごまとしたところ，

残っています

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照明の画像

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前回の続きになります。

イケヤの照明取り付けようとおもっていましたが，

大工さんが取り付けてくださいました。


（ビフォー）

玄関に，あるレトロな

照明です。





天井は現状茶色でシミなどあり，

古くさいため

大工さんに，白のベニヤを

はっていただきました。




（アフター）

イケヤ照明を取り付けた

ところです。

おしゃれで，いい感じに

なりました


電灯のお値段ですが，電球無しで，

特売価格：５９９円でした。

～～～～～～～～～～～～～～～～

なんとなく，終わりが見えてきました。

でも，こまごましたところ，残っています。

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クネクネミラー

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～～～～～～～～～～～～～～～～

先日，イケヤで購入しました

クネクネミラー，念願かなって，

戸建て３号につけてみました


本来は，壁が，すかすかだと

アンカーボルトをうって，

壁にとりつけないといけませんが，

壁にビスを打ち込むだけで


取付が済みました。

結構，雰囲気が変わりました

～～～～～～～～～～～～～～～～



このイケアの照明も

取付ないと，っと思っていましたら，

なんと，大工さん

とりつけてくださいました。

画像は，次回のブログで，紹介いたします。

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電気屋さんの機器

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本日も，戸建て３号のお話になります

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戸建て３号，終わりが見えてくるようになりました。

先日，電気屋さんがＬＡＮ配線とフレッツテレビ配線

をしてくださいました。

配線終了後チェックするのに，


←この機器をつかっていました。

ＢＳ，ＣＳ，テレビもなにもかも，


チェックできる機器です。

～～～～～～～～～～～～～～～～


（ビフォー）




（アフター）
ようやく，天井にクロスが

はられました。


まだまだ，こまごまと，のこっています。

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外壁のアクセント

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～～～～～～～～～～～～～～～～

先日からはじまったセルフリフォーム

大工さんに遠慮はもうしません。

がつがつ，大工さんから，道具を借りて

自分で，行うことにしました

～～～～～～～～～～～～～～～～

本日は外壁のリフォームです。

っといっても，すでに，塗装が済んでいます。

ツートンカラーにしましたが，

継ぎ目がどうも気にいりません。

そこで，アクセントを入れることにしました。

～～～～～～～～～～～～～～～～

ホームセンターで，

薄目で，軽めなレンガを２種類

計８０枚購入しました。

脚立を借りて外壁に貼る作業をしました。

ポンドをつけ，貼っていきます。


こんな感じで

貼っていきました。


約５０枚ほどはりましたが，

３時間近くかかってしまいました。

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