戸建て４号の初内見

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本日は，戸建て４号のお話になります

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戸建て４号，内見時のできごとになります。

イケメン君と一緒に内見しましたが，この物件，

専任は別の業者ですので，カギを借りないといけません。

事前に連絡がしてあり，なんと現地では，専任業者さんも

一緒に，内見しました。

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戸建て４号ですが，

外観は，○です。戸建て２号よりも良いのです。

アルミサッシが新しくリフォームされています。

一方，玄関の中は，結構古い印象です。

ただし，広く３畳近くあります。

部屋は，年数相応の劣化がみられます。

天板は波打っています。

台所は，ひどく汚れてます。

残地物が多いのには，

指値が出来そうで，

とてもおいしく感じました。

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浴室まえの廊下が傾斜しており，

根太がやられてます。

浴室の扉の引き戸

しまりません。

お湯を入れるだけの簡単なものです。

換気扇はありません。

トイレもドアしまりませんし，

もちろんクミトリです

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この条件をみて，

頭の中で，リフォームの金額がパチパチと

計算され，少なくとも水回りだけで，

１００万円以上は，

かかる見積もりをはじきました。

完全に指値をしたくなりました

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指値をする上で，

根拠を細かくしめし，

専任の仲介さんへ

イケメン君と一緒に交渉しました。

専任の仲介さんが最後に，

いくらでもつけてくださいとのことでしたので，

最低１００万の指値をつけると予告し，

買い付けを入れることにしました

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