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2009年11月21日 (土)

雨漏り対策

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本日は、戸建て4号のお話です。

先日、お泊りリフォームを実行しました。

最初に行ったのは,雨漏りの対策です。

というのも,記録的な豪雨があり,

いたるところから,雨漏りが発生していましたwobbly

Dscn1984
こんな感じで,水が漏れたあとが




たくさんありました。

Dscn1985_2
せっかくコーキングして直したところも




瓦と瓦の隙間がぬれています。

タライには水が一杯たまっていました。

少し考えました。

普通の雨なら雨漏りはしませんが,

豪雨だと隙間から雨漏りがするのです。

波板を使うことにしました。

内側に波板をはり,

屋根の縁までつなげました。

豪雨で雨漏りしても,波板があるので,

雨水が外に流れ出るということになります。

波板はゴミにだそうと思っていたものを再利用しました。

6時間以上かけて,

ひたすら屋根の内側に波板をはっていきました。

うっかり,写真とりわすれましたので

次回のリフォーム時に

写真は公開いたしますねcoldsweats01

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コメント

つくばのキンさん
いろいろな方のブログに同じコメント,なぜか?なげられてますね。
わたくしの方にも同じコメントなげられてますが。。。いちおう,私の考えを述べさせていただきます。
結論としまして,このケースでは,おおもうけはできないかと思います。
逆にお聞きしたいのは,いくらの利益をもって大もうけというのか?です。仕入れが200万でもたしかリフォーム代結構かかっていたと思われます。リフォーム後に,ある程度賃貸でまわして,投資回収後に売却ということだと思われます。安く購入し,安くリフォームし,売却という流れだと多少もうけがでるのですが,短期売却の場合,税金が結構かかるため,税金の圧縮できる工夫も必要かと思います(その点工夫されていると思われます)。
また,不動産投資はもうかるか?っということも,同じで,皆さん苦労して運営されている方がほとんどです。苦労されての結果が,もうけになりますので,楽してもうけは得られないですよ。参考までに。。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年11月22日 (日) 14:48

戸建を200万前後で買えれば大もうけできる様な気がする。
水戸大家さんがブルーに塗った戸建、水戸市八幡町が マイルーム館から550万で売りに出されてます。
この値段で売れれば大もうけですね。
不動産投資は儲かるんですか?

投稿: つくばのキン | 2009年11月22日 (日) 09:22

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