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2009年12月21日 (月)

戸建て3号の入居付け対策(ノウハウ公開)

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さて、本日は、戸建て3号のお話になります。

前回仮予約がキャンセルでしたが、

またまた、内見が2名あるとの連絡がありましたhappy01

今回で、この部屋は、4度目、

計8名もの内見をしたことになります。

ぶじ、仮申し込み → 本申込 へと祈るばかりですthink

ここに来て、足踏みしてますが、

何とか決めることができればっと思っています。

最後の1部屋が決まらない理由は、

one角度が急な階段を登らなくてはいけない。

two物件が駅から少し遠い。徒歩約12,3分。

three家賃が高い。

oneについては、最上階の見晴らしのよさや、

上の階の音を気にしなくて良いとのことをアピールflair

two遠いといった方には、折りたたみ自転車を

プレゼントして、歩かなくても良いことをアピールannoy

three他の部屋の方とのバランスで家賃を

最大限値引対応でアピール。

さらに、もうひと押しの方には、

フリーレントで当月は家賃サービスまで行ってますshine

ここまですれば、あとは、管理会社の担当の

営業能力のみですかね。

もう少し、様子みようかと。。。。

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

アキラさん
そろそろです。まちくたびれました。乞うご期待ですね。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年12月21日 (月) 23:18

マルミーさん
そうなんですよ。空回りしているというか。口では一生懸命なんですが、行動は・・・・
しばし、様子みです。
てらちゃんより。

投稿: てらちゃん | 2009年12月21日 (月) 23:17

自転車、入居月家賃サービスと良いサービスをしていますね~!
それにしても内見が多いので、空室が長期化することはなさそうですが、そろそろ決まって欲しいところですね。

投稿: 青森の大家 | 2009年12月21日 (月) 22:48

こんにちは、マルミーです。

入居、決まるといいですねー。

営業担当者さんへの配慮が笑えます。

うちと同じですね!

頑張ってるんですが…。

投稿: マルミー | 2009年12月21日 (月) 12:39

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