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2010年1月 6日 (水)

またまた、本の感想

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本日は、本の感想になります。

ようやく、購入した本を何冊か読み終えましたcoldsweats01

その名も「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」です。

著者、齋藤靖之さんの本です。

サラリーマンに向けたの良本です。すらすら読めました。

収入を増やす術を持っていることで、

仕事に対する気持ちの余裕、経済的な余裕ができ、

ハッピーになるということは理解できましたthink

すでに、実践している方も、納得されているかと思います。

全体を通し、図で説明し、

初めての方にもわかりやすく構成されています。

わかりやすさの点は良いのですが、

少し気になった部分もありますcoldsweats02

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初めての方に少々レバレッジをすすめすぎのような、

あるいは、勘違いするような部分もあるように思えました。

それは、レバレッジをきかせて、

物件を取得しようという例えで紹介している部分が、

例えの利回りの数字が低く、

現実は思ったほどキャッシュは残らないのでは、

と思うからです。

本全体の内容が良いだけに、細部を見てしまうと、

どうしても突っ込みたくなってしまうのかもしれません。

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また、本文中に、「戸建てよりもアパートの方がキャッシュが残る」というのは、

その通りかと思います。

しかし、入居者あっせん費用、リフォーム費用などなど

アパートのように部屋数が多くなればなるほど、

キャッシュの支出が多くなる

というデメリットにも目を向ける必要があるかと思いますannoy

つまり、低い利回りの不動産を持つリスクも伝えないと、

キャッシュが残ると思ったのに、こんなはずではsign02

っということになりかねませんwobbly

ついうっかり、陥りやすい部分だと私は思うので、

デメリットと思われる部分も伝えてほしかったと思います。

せっかく、内容が良いものだけに、

この点が気になってしまいましたcoldsweats01

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きびしいことを書きましたが、

全体的にみて、わかりやすく、

とっても考えられた良い本であることであることは、

間違いありませんflair

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