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2010年6月

2010年6月30日 (水)

技能試験公表問題1,2,3の練習!!

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本日は、マニアックな電気工事士のお話になります。

技能試験の公表問題の練習をしています。

公表問題を作成してみました。

No11

問題1、接地端子を含む、電灯、コンセント回路です。



No21
問題2、同時点滅するPLを含む2灯1点滅器回路です。




No3
問題3、4路スイッチを含む3路回路です。
(取り付け枠は一部つけてません)



答えを見ながら、作成しましたが、作業自体はもくもくとこなせますが、

まだ、複線図に書くところがおぼろげで、きっちりできません。

何度も繰り返し練習するしかありません。

会社の行き帰りの中で、

複線図が書けるようにトレーニン中ですdash

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2010年6月29日 (火)

家族の協力!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、入居立会しましたが、

立会後の部屋の掃除、備品の設置などを

奥さんに手伝ってもらいました。

当初は反対していた不動産、

少しづつでも理解が深まってきました。

家族の協力は、とても重要です。

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2010年6月28日 (月)

ロフトベッドの設置!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、ロフトベッドを設置しましたが、

画像を一部公開いたします。

Dscn2371
このロフトベッド

9,800円とお買い得でした。





カバー付き低反発ウレタンパットレス(厚み7cm)3,980円も同時に購入しました。

住人が気に入っていただくことを祈ってます。

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2010年6月27日 (日)

入居手続き終了!

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本日は、戸建て3号のお話です。

2人部屋に、申込が入り、正式に手続きも終了いたしました。

入居日に立会をいたしました。とっても感じの良い方でした。

長くいてくれることを期待します。

さて、あと1室なんとかがんばりたいと思います。

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2010年6月26日 (土)

自主管理でも楽してます!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

地方にある戸建てですが、自主管理をしています。

先日久しぶりに戸建て1号の入居者より連絡がありました。

入居して、3か月程たっています。

なんでもカギを作りたいとか、ディンプルキーなので、

つくるのに、時間がかかりますので、予備のスペアーを

貸しだすことにしました。

遠方の物件を自主管理していても、

一戸建ては、トラブルがほとんどなく、

ほんと楽していますhappy01shine

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2010年6月25日 (金)

ガス給湯器!

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本日は、戸建て4号のお話になります。

戸建て4号、給湯器の設置、

ガス工事はすべてガス屋さんがしてくれます。

工事費(材料代込)50万円以上になります。

しかし、1割の負担はしないといけません。

すべて、無料となりませんでしたが、

良しとしましょう。

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2010年6月24日 (木)

LED電球!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

2人部屋に、個別のランプを設置しようと思います。

そのため、IKEAで、

Sh350057
ノート:2,490→1,990円





2セット分購入しましたが、電球は購入してませんでした。


先日、うわさのLED電球を購入しました。

Dscn2365
省エネ電球よりもワット数が少ないので、


電気代が安くなることを期待しています。

よければ、順次導入しようと思います。

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2010年6月23日 (水)

技能試験用の工具の紹介

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本日は、マニアックな電気工事士のお話になります。

技能の練習をしていますが、

技能で使う工具を紹介いたします。

Dscn2363 これらの工具があると

技能試験にチャレンジできます。
(ウォーターポンププライヤーは写真にはのせてません)


もともと、ほとんどの工具はセルフリフォームで使っている工具なので、もっていました。

しかし、圧着工具も、もっていましたが、

技能試験用に圧着工具(ロブスターAK-17A)が、

指定されているので、しかたなく、購入いたしました。

また、ものさしが必要のように思えますが、

実は、この道具が物差しのかわりになります。(こちらは時間短縮できるため購入)

よーく見ると、工具に物差しのメモリが書かれてます。

Dscn2364
ホーザンP-956

とても便利道具です。


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2010年6月22日 (火)

水平機の購入!

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本日は、工具のお話になります。

先日、ついに水平機を購入してしまいましたsign01

それもただの水平機ではありません。

Dscn2361

これですsign03

マキタ屋内専用レーザー墨出し器:SK11





Dscn2363
大工さんがもっていたものよりはグレードは

低いですが、セルフリフォームには十分使えそうです。

ちなみに、税抜標準価格は、 44,500円、

入手価格は、11,200円(送料込み)です。

良い買い物をしました。

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2010年6月21日 (月)

相性の問題!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、2人部屋に内覧がありました。

2人部屋は1人入居がきまっております。

先日、顔合わせをしていただきましたが、

結果、お断りの連絡がきました。

もうひと方との相性がありますので、

こればかりはなかなか難しいです。

気を取り直し、募集にかんばりたいと思います。

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2010年6月20日 (日)

入居募集依頼!

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本日は、戸建て4号のお話になります。

先日、戸建て4号へ行き、

近くの仲介業者に入居募集の依頼をしてきました。

まだ、動きはありません。

もう少し、募集の間口を広げようと思います。

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2010年6月19日 (土)

ガス可とう管接続工事監督者の講習!

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本日は、マニアックなお話になります。

ガス可とう管接続工事監督者の講習を受けることにしました。

この講習を終了すると,

強化ガスホース及び金属可とう管を用いてガス機器とガス栓を接続する工事が

行えるようになります。

詳細は、日本ガス機器検査協会のホームページ

ココを参照ください。

給湯器がこわれたら、新品を購入し、交換ができると大変便利です。

そのためにも必要な知識がこの講習で得られます。

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2010年6月18日 (金)

電気工事士 技能の練習

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本日は、電気工事士のお話になります。

現在技能試験に向け、練習を重ねています。

その中で、この道具を入手しました。

ホーザン P-956

http://www.youtube.com/watch?v=_RgGIjZdHpA

こちらの画像を見ていただくとわかると思いますが、

作業スピードが違います。

まだまだ練習にがんばりたいと思います。

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2010年6月17日 (木)

地デジアンテナとエアコンの穴!

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本日も、戸建て4号のお話になります。

先日、大工さんにお願いしていた地デジ対応が完了したとの連絡を受け、

現地で確認をいたしました。

Sh350058
いい感じで、アンテナが設置されてます。




分配機も設置され、


室内側もきっちり配線されてます。

Sh350057
テレビ配線は、コンセントのとなりに配置しました。

隠ぺい配線なので、仕上がりがきれいです。






Sh350052
もう一か所の画像です。

上側は電話の配線です。下側がテレビの配線です。






Sh350054
ついでに、

エアコンの穴もあけていただきました。

築古の壁は、量販店の方など、構造しらない方が穴をあけると、

壁がくずれてしまうかもしれませんので、

大工さんについでに施工していただきました。

これで一安心ですsign01

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2010年6月16日 (水)

皮算用!

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本日も、戸建て3号のお話になります。

2人部屋にした部屋ですが、

1人入居の場合よりも、賃料は、1.5万円アップいたします。

しかし、約5.3万円程度の設備投資をしましたcoldsweats02

賃料アップ分の約3.5か月分にあたります。

これで、満室になれば、安いものです(なればの話ですが。。)coldsweats01

ただし、3か月以内(短期)で出ない場合ですが。。。

とにかく、チャレンジあるのみですsign01

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2010年6月15日 (火)

大家の会合同懇親会に参加します!

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本日、合同の懇親会に参加します。

なんと参加者は100名、

いったい何人とお話できるのでしょうか?

名刺も準備しないといけません。

初めてお会いする方、お気軽に声掛けいたしますので、

どうぞ、よろしくお願いいたしますhappy01shine

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2010年6月14日 (月)

久しぶりに、IKEAへ行く!

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本日は、久しぶりにIKEAに行きました。

Sh350060
休日のお昼ころだったので、

結構混雑してました。

中を見ると




Sh350052
特価品が結構でてました。




メルブミラー:11,900→4,990円



Sh350058
ジレンパネル:2,890→499円








私が購入したのは、

Sh350057
ノート:2,490→1,990円

2セット分購入しました(電球は高いので購入しませんでした)。

戸建て3号に2個、設置する予定です。

たまに、行くと掘り出しものがありますねsign01

当ブログの左下にイケアストアーの通販サイトへいけます。

アフェリではありませんので、お気軽に、みてくださいませ。

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2010年6月13日 (日)

電話がなりました!

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本日は、戸建て2号のお話です。

先日、電話がなりましたphoneto

一瞬、戸建て4号の問い合わせかと思いましたが、

なんと、戸建て2号が空いてないかどうかの問い合わせでした。

残念です。営業マンに戸建て4号アピールしましたが、

あまり伝わってないかと思います。

時間があるときに、営業活動をしないとだめですねwobbly

少しづつ動きがでてきたのかもしれません。

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内覧終了!

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本日は、戸建て3号のお話です。

2人部屋の片方があいてます。

先日、たまたま内覧に同席させていただきました。

結果、とても気に行った様子。

そのまま、契約かとおもわれましたが、

まずは、同室の方と面談をしていただき、

その後、返事をいただくことになりました。

うまくいくことをお祈りいたします。

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2010年6月12日 (土)

内覧確定かも?

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回内覧の予約がありましたが、

内覧がほぼ確実になりましたhappy01

日にちも決まったので、

後は、当日を待つのみになりました。

このまま無事に内覧実行されればよいのですが、

何度か期待をうらぎられる経験してます。

当日キャンセルする方(連絡してくる)

当日約束をすっぽかす方(連絡がない)

音信不通になる方(当然連絡がない)

が、ないことを祈りますcoldsweats01

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2010年6月11日 (金)

内覧予約と冷蔵庫の設置!

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本日は、戸建て3号のお話です。

部屋を個室から2名入居可能にしたため、

あと1名の入居可能になりました。

賃料もとても安くなったため、

問い合わせが多くなりました。

先日、問い合わせ2件あり、そのうち、

1件の内覧予約がはいりました。

決まってくれると、とってもうれしいのですが。。。。

一方、設備発注後の入荷対応で、

何度か戸建て3号に、足を運ばないといけません。

今回は冷蔵庫の設置対応があります。

3階まで階段を上り冷蔵庫を運ぶのは大変ですが、

運送屋さんが運んでくれるサービスがあるので、

私は見てるだけで、楽ちんです。

内覧までに何とか部屋をつくらないといけません。

戸建て4号が楽になったら、今度はこちらが忙しいですcoldsweats01

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2010年6月10日 (木)

電気工事士でなくても出来る作業とは?

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本日も、第二種電気工事士で勉強したことについてのお話です。

前回は、電気工事士でないとできない作業について

コメントしましたが、今回は、電気工事士でなくてもできる作業についてです。

・機器や器具のヒューズを交換する

・電力計や電流制限器の取り付け、取り外し

・36V以下の作業

・支持する柱、腕木を設置、変更する

・露出形コンセントや露出形スイッチを取りかえる

・機器や器具にキャブタイヤケーブルやコードをねじとめする

・地中電線用の暗きょや管を設置、変更する

これらのことができます。

勉強して初めてわかることがたくさんあります。

改めて勉強することの大切さをしりました。

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2010年6月 9日 (水)

電気工事士でできること

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本日も、第二種電気工事士のお話です。

勉強するまではしりませんでしたが、

電気工事士の資格を取得すると以下の作業ができます。

・絶縁電線を用いた器具への接続

・電線相互を接続

・メタルラス(金網、壁材に使われている)に防護管(樹脂製の管)を取り付ける

・電線管の曲げ、切断、ねじ切り、ボックスとの接続

・電線や配線器具、電線管などを造営材に取り付ける

・接地極を地中に埋める

・配電盤を造営材に取り付ける

まったく知りませんでしたので、

勉強は大切ですね。

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2010年6月 8日 (火)

第二種電気工事士試験を受けた理由とは!

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本日は、第二種電気工事士のお話です。

先日、受験をしてまいりましたが、

なぜ、受験したかといいますと、

戸建て4号をセルフリフォームしたことがきっかけで、

電気関係、ネットや本で調べるうちに、自分でも行いたいと

思うようになりました。セルフリフォームでも、有資格者でしかできないことは

たくさんあります。いつも、電気工事は業者にお願いしておりますが、

仕組みがわかっていて、業者にお願いするのと、

まったくわからなくて業者にお願いするのでは、

全然違うと思います。

今回勉強して基礎がわかりました。

基本的な電気の流れや、基本の施工方法などがわかりましたので、

少しうれしくなりました。セルフリフォームに活用できそうなことが多くあります。

まだ、合格したかどうかわかりませんが、合格することを信じ、

次の技能試験対策にがんばろうと思います。

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2010年6月 7日 (月)

電気工事士2種の受験!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、電気工事士2種の試験を受けてまいりました

Sh350075

学生から、年配まで、いろいろな方が受けていました。





東京電機大学で受験しましたが、

受験の人数に圧倒されました。

さて、合格発表は、1か月先、

さて、どうなりますかね?

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2010年6月 6日 (日)

地デジ対応完了!リフォーム終了?

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本日は、戸建て4号のお話です。

戸建て4号、前回訪問した時に、大工さんに、

地デジアンテナの工事をお願いしてましたが、

完了したとの報告がありました。

セルフリフォームするときに、壁にあらかじめ、

合成樹脂可とう電線管を配置してましたので、

露出せず、見た目はすっきりしています。

その管を利用し、2か所工事をしていただきました。

それから、サービスで、エアコンの配管用の穴もあけてくださいました。

あとは、入居者が決まったら、

浴室自動給湯機及び台所LPガス工事をしていただき、

戸建て4号のリフォームが完全終了いたします。

この費用は、ガス屋さんがほぼ負担していただけ、

サービスで、ガス台(天盤カーボン)もつけてくれるので、

大変たすかります。

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2010年6月 5日 (土)

日々のコミュニケーション!

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本日は、戸建て4号のお話です。

先日別の営業マンへ連絡いたしました。

戸建て4号をアピールするためです。

また、情報収集もいたしました。

日々のコミュニケーションも大切かと。

早く決まってくれないかな~。。。

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2010年6月 4日 (金)

設備の準備

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本日は、戸建て3号のお話です。

1人部屋→2人部屋へ変更したため、

管理会社より、冷蔵庫を追加してほしいとのことを言われました。

どうも冷蔵庫の使用で不満がでているとのこと。

さっそく、オークションで冷蔵庫を落札しました。

中古で1.5万円です。霜取機能付き、135L、ナショナル製(2007年)でした。

さらにロフトベッド(マット含む)も購入しました。

こちらは、新品、約1.4万円、

設備に痛い出費ですcoldsweats01

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2010年6月 3日 (木)

募集形態変更!満室まであと1人!!

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本日は、戸建て3号のお話です。

家賃と募集形態を変更(1人部屋→2人部屋)して1か月たちます。

問い合わせがグーンと増えました。

しかし、問い合わせに返事を書いても、

完全に無視された形で返事がかえってきません。

悲しい現実ですwobbly

だんだん、慣れてきました。

そんな中で、前回内覧していただいた方から

入居したいとの連絡がありました。

しかも、前金での諸費用の入金がありました。

とてもうれしい吉報です。

しかし、2人部屋にしてしまったため、

満室にはならず、あと1人の募集になってしまいましたcoldsweats01

満室想定の家賃が1人の入居に比べ多少増加しますので、

良しとしましょうsign01

なんとか募集をがんばりたいと思いますsign01

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2010年6月 2日 (水)

内見までなかなかきまりませんね!

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本日は久しぶりに戸建て3号のお話になります。

1室の空室があります。

問い合わせもきてますが、なかなか内見までいきませんでした。

それでも何とか1件、内見までこぎつけました。

内見後、気に入っていただけ、入居意欲満々でしたが、

入居予定がまだまだ1か月も先とのこと。

そのまま仮予約っという話もありますが、

とりあえず並行して募集を続けます。

なかなか、思うようにはいきませんね。

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2010年6月 1日 (火)

火災報知機を安値で購入!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

たまには、別のお話でも。。。。

先日、チラシを見ていて、びっくりしましたsign01

火災報知機がとても安くうっていました。

Dscn2359
これですshine

ニッタン製 3個セットで4980円(税抜)です。


ふつうは安くても2千円前半で売っていますが、今回は、

1個あたり、1660円です。10年もつリチウムイオン電池付き。

さっそく、お店に行きましたが、

店頭には商品がすべてなくなっていましたweep

一応お店の人に聞いてみると倉庫にあるとのことhappy01

2セット計6個ゲットしました。

このお店、たまに、安い価格で商品がでていることがあります。

安い時に、そく購入すると、

なんとなく達成感があるのは、

私だけでしょうか。。。。

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