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2010年9月

2010年9月30日 (木)

2人部屋の備品準備!

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本日も、戸建て3号のお話です。

2人部屋に入居の方のため、

備品をそろえています。

もともと個室だったので、

備品も1人分しかありませんでした。

インターネット回線も端子が1回線しかありません。

2回線分増設のため、ハブを購入しました。

入居の準備、こまごまと結構かかっています。

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2010年9月29日 (水)

ある日の出来事!

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本日も、戸建て4号のお話です。

先日電話がなりました。

仲介さんからです。

capricornus(仲介さん):今から内覧しても良いですか?

leo(私):空室ですので、どうぞ、何かご要望ありましたら、連絡下さい。

待つこと半日。。。。。

capricornus(仲介さん):決まりませんでした。間取りが少し狭いとの理由です。

新婚さんには、ちょっと狭い1LDK、55㎡

あと一部屋あれば、決まっていたとのこと。

内装は良いとのこと。おしかったです。

再度、募集に集中です。

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2010年9月28日 (火)

網戸の取り付け費用!

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本日も、戸建て3号のお話です。

2人部屋に入居される方のために、

部屋のお掃除をしてきました。

また、内覧時に、1か所、窓に網戸がついていないことを指摘されていました。

そこで、網戸屋さんへ電話し、

段取りをお願いいたしました。

網戸の取り付けは、

窓を採寸→網戸の作成→取り付け

通常はこの段取りですが、戸建て3号の場合、

2人部屋のため、すでに住んでいる住人との部屋の立ち入り日程調整が入ります。

ちなみに、網戸1枚、新規取り付け込の総額は、9,800円(税込)です。

長く住んでいただくためには、環境の整備、とても大切だと思っています。

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2010年9月27日 (月)

地デジアンテナ工事費用!

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本日は、戸建て2号のお話です。

過去ブログで、退去し、募集中ですが、

実は、唯一この物件だけが、地デジ対応してませんでした。

そこで、戸建て4号で知り合いました業者様へ連絡し、

地デジアンテナをつけてもらうことにしました。

室内配線工事、ブースターなども含んで、

見積もり金額は、5万円となりました。

この資金は、実は、退去者からの違約金が入金されましたので、

その資金を利用してます。

工事は近々あります。

これで、1つアピールできます。

ますます、募集に力がはいります。

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2010年9月26日 (日)

内覧の結果は・・・!

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本日も、戸建て3号のお話です。

内覧予約2名の内、1名の方は残念ながら、キャンセルでした。

しかし、もう1名の方が、戸建て3号を内覧いたしました。

その結果、申込もらえませんでした。残念です。

高評価もえられましたが、駅から少し遠いということでした。

さあ、がんばって、募集に集中です。

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2010年9月25日 (土)

問い合わせが増え、内覧予約が重なりました!

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本日も、戸建て3号のお話です。

先日花壇を整備しましたが、

入居者さんにとっても好評な意見をいただきました。

とってもよかったです。

さて、空室の募集をしていますが、

結構問い合わせも増えています。

なんと同時に2組の内覧申込がありましたsign01

近々内覧ありますので、きまってほしいですsign01

もしかして、運気がまわってきたのかも?

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2010年9月24日 (金)

東京スカイツリー!

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先日のお話です。

近くを通りましたので写真をとりました。

100920_160901
東京スカイツリーです。





結構できてますね。



車から撮影したのですが、電車で行こうとすると最寄駅が、

東武伊勢崎線の業平橋(なりひらばし)駅になります。また、

東京メトロ半蔵門線/都営地下鉄浅草線/京成押上線の押上駅

にも隣接しています。

うーん、完成が待ち遠しいです。

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2010年9月23日 (木)

花壇の整備!

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本日も、戸建て3号のお話です。

物件を購入し、リノベをして1年ほど経過しています。

玄関の入口には、当初から花壇がありましたが、

機能してませんでした。

しかし、中を空にして放置していましたところ、

空き缶や、ゴミが捨てられることが間々ありました。

そこで、花壇の整備をすることにしました。

100920_162101
花は、奥さんのチョイスです。
(写真は、花を配置したところで、植える前になります)

向かって左の花は、「カランコエ」10月から来年の6月頃まで、水がほとんどなくても枯れる心配の少ない花、

向かって右の花は、「金魚草」9-10月と今の時期に咲く花、

そして、3-5月に咲く「ムスカリ」球根も植えました。

お花の選択は、女性の視点がとっても重要だと感じました。

これで、運気を上げ、満室となってくれたらうれしいのですが。。。

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2010年9月22日 (水)

問い合わせがきました!

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本日も、戸建て3号のお話です。

募集をして、何件か問い合わせがきています。

そのうち、内覧の申込が1件きました。

日程の調整をしますが、ぶじ、内覧までいけるどうか、

様子見です。

お話はかわりまして、戸建て3号に花壇がありますが、

忙しく、なかなか手入れできませんでいた。

なんとか時間を作り、花壇にお花を植える計画をいたしました。

近々、花壇の整備に取り掛かかろうと思います。

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2010年9月21日 (火)

こちらも内覧がありました!

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戸建て4号のお話です。

先日内覧がありました。

迷っているようで、

数日後返事をいただくことになりました。

どうなりますかね。そろそろ決まってほしいです。

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2010年9月20日 (月)

確実に入居がきまりました!

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戸建て3号のお話です。

過去ブログで、ほぼ入居が決まり諸手続きをしています。

2人部屋、今回は確実に入居がきまりました。

実は。。。。

すでに、お家賃の一部を入金していただきました。

引っ越しは、月末です。

さー、気合を入れて、入居募集がんばろうと思います。

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2010年9月19日 (日)

今回の反省点、!

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本日も、戸建て2号のお話のつづきです。

仲介業者様を1件まわり、いったん、戸建て4号にも寄りました。

こちらも中を確認しました。きれいですが、軽く掃除をし、急いで

空港へ行き、自宅へ帰りました。

今回の反省点、

・仲介業者様を十分に回ることができなかったこと。

・除草剤をまけなかったこと。

この2点です。もう少し、涼しくなってから、

計画を練り直そうと思っています。

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2010年9月18日 (土)

大忙しの仲介業者様まわり!

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戸建て2号のお話です。

掃除も終わり、急ぎ仲介業者様まわりです。

でも時間が30分ありません。

新規で1件まわりました。

ちょうど店長さんがいたので、

アピールし、急ぎトンボがえりです。

しかーし、ぎりぎりでも行ったことがあります。

それは。。。

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2010年9月17日 (金)

草取りの実施!

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戸建て2号のお話です。

先日、戸建て2号を訪問しましたが、

訪問してびっくりしました。

庭に草が結構たくさんはえてました。

草が大きく成長し、フェンスを動かし留め金がはずれていまいました。

さっそく草取りをし、フェンスを針金で取り付けをしました。

9月となりましたが、まだまだ暑いです。汗だくになりながら、

草取りをしました。

戸建て2号の室内ですが、おおむねきれいでしたが、

クモの巣を除去し、ほこりをおとし、

雑巾がけをしました。

その後、かざりつけをしました。

結構大変でした。

時間がなかったので、室内ワックスがけ、

室外除草剤まきできませんでした。

その後、急ぎ、仲介屋さんの訪問です。

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2010年9月16日 (木)

スーパーハードな1日!

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本日は、戸建て2号のお話です。

すったもんだの退去があり、いてもたってもいられずに、

急遽、戸建て2号を訪問しちゃいましたsign01

現地で、計画を実行するのにわずか2,3時間しかありません。

急ぎ、掃除→POP飾り付け→仲介営業をしてまいりました。

スーパーハードな1日、

もちろん日帰り、とっても疲れましたsign01

飛行機での往復、1200kmがんばりましたsign01

詳細はまた後日。

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2010年9月15日 (水)

2人部屋がようやく、決まりそうです!

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本日も、戸建て3号のお話です。

2人部屋に入居希望の方がいましたが、

なんと、正式に申し込みするとのことで、

手続きをする段階まできました。

ようやく2人部屋が埋まりそうです。

しかーし、来月も退去予定が1名入っています。

うーん、この時期は出入りがありますね。。。

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2010年9月14日 (火)

内覧の結果!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1室退去により募集をしたところ、

さっそく、内覧がありました。

その結果、前向きに検討するとのこと。

というか、別のところを見てから最終的に決めたいとのお話でした。

返事は数日後、さてどうなりますかね。

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2010年9月13日 (月)

訪問の計画!

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本日は、戸建て2号のお話です。

すったもんだの退去があり、

近々訪問の計画をねってます。

することはというと、

・室内外の掃除

・POP設置

・仲介依頼

っと、最低限行わないといけません。

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2010年9月12日 (日)

第二種電気工事士免状を入手するための諸手続き!

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本日は、マニアックな電気工事士のお話です。

先日、技能試験の合格通知が届きました。

合格通知を見て、数か月前にがんばったことなどがフラッシュバックし、

とてもうれしくなりました。

さて、その合格通知ですが、

ほんと薄い手紙です。まるで、何かのDMみたいな感じです。

そして、この通知だけもっていても、ただ単に

試験に合格した人になってしまうだけですので、

「第二種電気工事士免状の交付申請」をし、免状を入手しないと

晴れて「第二種電気工事士」にはなれません。

申請に必要なものですが、

・電気工事士免状交付申請書(各都道府県の免状交付受付窓口に問い合わせして入手)

・合格通知書

・住民票1通

・写真2枚

・交付手数料

・印鑑

っというものが必要になります。

免状をもらうのに、もう少し、時間がかかりそうです。

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2010年9月11日 (土)

問い合わせがありました!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1室退去により募集をしたところ、

3件の問い合わせがありました。

そのうち1名の方が、内覧されます。

さて、決まってくれるとほんとよいのですが、

どうなりますかね。。。

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2010年9月10日 (金)

募集依頼!

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本日は、戸建て2号のお話です。

退去により、募集依頼をしないといけません。

電話にて、仲介業者各社へアピールしました。

あとは、現地に行き、内覧が会ったときにアピールできるように

かざりつけをしないといけません。

日程を検討中です。

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2010年9月 9日 (木)

内覧の日程調整中!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1名の退去のため、募集を開始しましたところ、

問い合わせが、何件かありました。

レスポンスがよい方と、内覧の日程調整中です。

内覧決まってほしいものです。

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2010年9月 8日 (水)

PSP(PlayStationPortable)の購入!!

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本日もとある出来事です。

i-pod nano(第5世代) を購入検討していましたが、

ネットサーフィンするうちに、

価格帯が同じくらいで、もっと機能が良いものを見つけました。

PSP(PlayStationPortable)です。

ゲームができるだけでなく、

音楽を聴くだけでなく、映像も見ることができ、

さらにネット(Wi-Fi)などにもつなげることができ、

容量もメモリースティックの容量を大きくすることもできます。

すっかりほしくなってしまいました。

少し調べてみると、

機種は古い順から、PSP-1000,2000,3000となり、

PSP-3000が一番新しいことがわかりました。

しかも、価格が2万以上していたのが、

最新機種では16800円まで下がっていました。

これをオークションで12000円で落札しました。

購入したのは、RADIANT RED

Ecoonlineshopimg600x3971283074622pg
PSP-3000のみのカラーです。



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2010年9月 7日 (火)

ビデオカメラの修理!

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先日のとある出来事です。

いつも使っているSONY HANDYCAM  HDR-HC3が

故障しました。

保証期間はとっくに過ぎています。

手数料が安いかと思い、大手の電気屋に修理にもっていかず、

直営店、委託店など正規代理店を探しましたが、

SONYの代理店は極端に少ないことがわかりました。

なんとか探し出し、代理店に修理の依頼を頼みましたが、

依頼金2000円を取られました。

修理代を上限2万円にしましたが、

上限を超えた場合、修理をやめても

依頼金は返ってきません。

過去数年前にSONYの営業所で修理したときには

依頼金というものはありませんでした。

時代もかわり、物価も上がったので、

手数料を取るようになったのかもしれませんね。

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2010年9月 6日 (月)

現状回復!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1室退去になりましたので、

すぐに現状回復を行いました。

行ったことですが、

・室内清掃/ワックスがけ

・共用部掃除/ワックスがけ

・浴室のカビとり/目地コーキング

物件が近いと、クイックに作業ができますね。

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2010年9月 5日 (日)

第二種電気工事士試験について、最新情報!!

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本日も、マニアックな電気工事士のお話です。

第二種電気工事士試験について、最新情報です。

平成23年度から試験日時が大きくかわる模様です。

受験日程を選ぶことができるようになります。
(両日の受験はできません。どちらか一方のみ)

申込期間:平成23年3月14日~4月4日(郵便受付)、6日(インターネット受付)

試験地:上期:各都道府県ごとに、
     下期:全国10地区のみ(北海道、東北、関東、中部、北陸、関西、中国、四国、九州、沖縄)

上期筆記試験日:平成23年6月5日、上期技能試験日:平成23年7月23、24日

下期筆記試験日:平成23年10月1日、下期技能試験日:平成23年12月3日

詳しくは、(財)電気技術者試験センターhttp://www.shiken.or.jp/まで。

来年受験する方は注意が必要です。

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2010年9月 4日 (土)

第二種電気工事士試験の結果発表!!

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本日は、マニアックな電気工事士のお話です。

待ちに待った第二種電気工事士試験の結果発表がありました。

その結果、

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

★☆  合格(ゴ・ウ・カ・ク )   ☆★ しましたsign03

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今思えば、とても大変でしたが、

とても良い経験をいたしました。

これで、正々堂々と電気工事などのセルフリフォームができますねsign01

さてさて、現在はというと、

次なる目標に向け、猛勉強中です。

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2010年9月 3日 (金)

スーパーカー発見!!

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本日は、ちょっとブレイクです。

先日、食事をした帰りに、ガソリンスタンドに寄りましたら、

めずらしい車がガソリンスタンドのドッグに入庫されていました。

Sh350006
フェラーリーテスタロッサでしょうか?

携帯のカメラで撮ったので、少々ピンボケです。





横からのスタイルがかっこいいです。

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2010年9月 2日 (木)

ショッキングな出来事!

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戸建て2号のお話になります。

突然、退去の連絡がきました。

ショックです。モチベーションが下がります。

手持ち物件の退去がかさなってます。

理由は少し複雑で、公開できません。

実は、3か月前に契約をかわしたのですが、

一度も入居されませんでした。

中はきれいな状態なので、

すぐに募集をかける準備です。

結構空室が増えてきました。

久しぶりに、へこみました。

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2010年9月 1日 (水)

内覧結果!!

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戸建て4号のお話になります。

はじめて依頼した仲介業者の担当から、

1組めの内覧については、申込はいただけませんでしたが、

2組目の内覧が先日ありました。

その結果、今回も申込がいただけませんでした。

理由は、間取り。もう1部屋ほしいとのこと。

部屋の内装ではネガティブはないようです。

しかたありません。

担当者も営業所から近いので、

どんどん、内覧紹介するとの、

力ずよい言葉をいただきました。

人の動きも少しつづでてきました。

もう少し辛抱です。なかなかうまくはいきませんね。

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