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2012年3月

2012年3月31日 (土)

断熱材の施工!

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本日は戸建て3号のお話です。

前回は、胴縁の設置までしました。

Dscn3562

この胴縁の間に断熱材を配置します。







Rimg0485

(アフター)

断熱材を施工しました。


この後にパネルを施工する予定です。


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2012年3月30日 (金)

床の検討!

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本日は戸建て3号のお話です。

壁のリフォームも検討中ですが、

床も検討中です。

根太の設置、断熱材の施工までは、

良いのですが、

コンパネの施工、その後フロアータイルにするか

根太の上からフローリングを施工するか

もう少し検討も必要かと思います。

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2012年3月29日 (木)

壁の施工検討!

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本日は戸建て3号のお話です。

断熱材の施工まで、もうひと踏ん張りです。

壁の施工も検討中です。

当初は断熱材を入れ、その後石膏ボードを施工し、

壁紙を貼ろうかとと思いましたが、

柄付きのボードのみの施工を考えました。

作業時間もあまりとれませんので。

もう少し検討も必要かと思います。

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2012年3月28日 (水)

2重窓の検討!

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本日は戸建て3号のお話です。

2重窓の検討をしています。

わかりやすいホームページを見つけました。

http://www.34al.com/soundproof/

内側に設置する予定です。

自分で施工しようと思いますが、

ホームページでは、

結露を防いだり、部屋を暖かくしたりすることが目的の場合、

YKK AP製のプラマードやトステム製のインプラスをオススメ

しています。

施工方法、価格など、

もう少し検討が必要ですね。

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2012年3月27日 (火)

窓枠の本格延長工事(セルフリフォーム)!

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本日は戸建て3号のお話です。

窓枠が短いため、2重窓がとりつけられません。

そこで、窓枠をとりつけてみました。

ホームセンターに行き、木材を入手し、

セルフリフォームを実施です。


Dscn3567
(ビフォー)

←窓枠はたったの2cmです。


Dscn3568
(アフター)

窓枠を組み立てます。

最初に組み立てないと、

作業が大変になります。


Dscn3570
(アフター)

強度を持たせるため、

L字のジョイントで周りを固定します。

その際、胴縁を窓のまわりに配置してからビス止めします。

Dscn3573

(アフター)

断熱材を入れるスペースも胴縁でつくります。

(言い訳:素人なので壁紙ははがさずそのまま施工してます。理由は、ゴミと時間の低減が大きいのです。)



Dscn3574

(アフター)

逆の面も胴縁の配置が完了ですす。





近々、断熱材を設置しようと思います。

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2012年3月26日 (月)

窓枠の検討!

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胴縁を一部設置しましたが、

次に、考えているのが、2重窓の設置です。

しかし2重窓の設置するには、窓枠が最低7cm必要です。

Dscn1655
ここの窓枠は2cmしかありません。

この窓枠を延長するため、

外側に窓枠を製作しようと考えました。

寸法をはかり材木を購入しようと考え、

ホームセンターで材木を選んでいましたが、

なかなか良いものがありませんでした。

探すうち、良い材木がようやく見つかりました。

カットはホームセンターで行いました。

近々設置しようと思います。

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2012年3月25日 (日)

2年ぶりの再会か!

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本日はちょっと違ったお話です。

久しぶりに知り合いのブログをみていましたところ、

最近物件を取得した模様。

頻繁にあっている方ではないので、

メールを送ってみたところ、

電話がかかってきました。

少し話をしましたところ、

意気投合し、

久しぶりに会うことになりました。

ほんと2年ぶりに会うので、今から楽しみです。

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2012年3月24日 (土)

ホームセンターの便利なサービス!

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本日は戸建て3号のお話です。

今回セルフリフォームに使う木材について耳寄りな情報です。

木材は、ホームセンターで購入しましたが、

そこで、購入の際に、材木のカットもお願いしました。

その手数料がとでも安かったです。

なんと1か所20円です。

現地で、カット作業をするのが大変な場合や

ゴミ掃除をすることが面倒な場合は、

このサービスは大変有効です。

今後も適度に利用したいと思います。

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2012年3月23日 (金)

胴縁の設置!

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本日は戸建て3号のお話です。

ようやくセルフリフォームを開始しました。

ホームセンターで胴縁など木材を購入しました。

そして、戸建て3号に運び入れました。

その後、部屋の中に設置されているベッドや机などを撤去し、

作業をしました。

Dscn3560
(ビフォー)

白い壁です。






Dscn3562
(アフター)

胴縁を設置しました。

この胴縁の間に断熱材を配置します。



まだまだかかります。

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2012年3月22日 (木)

大工さんに確認!

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本日は戸建て5号のお話です。

先日大工さんに確認しました。

リフォームを再開しているので、

月末にかけて集中的に仕上げるとのこと。

内装を中心にボード貼りを行い、

照明、キッチンの設置、クロス貼り、

まだまだかかりますが、

出来上がりが楽しみです。

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2012年3月21日 (水)

セルフリフォーム検討中!

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冬場の結露対策を検討しています。

一部断熱材を搬入しましたが、

材木も購入しないといけません。

壁面を測定し、配置を考え、計算すると

少なく見積もっても、60m分程度材木を購入しないと

いけないことがわかりました。

また、室内の窓を2重窓にしようと検討中ですが、

2重窓を設置するのに、

現状の枠では設置できないことがわかりました。

枠を延長し、加工することで、

なんとか対応できそうです。

もう少し検討し、実行に移したいと思います。

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2012年3月20日 (火)

近況!

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本日は戸建て5号のお話です。

現時点での状況を整理しますと、

外装は塗装のみセルフリフォーム、

室内、庭は大工さんなどの業者にお願いしています。

外装の塗装は9割がた完成しています。

室内は3-4割のできばえです。

少々遅れ気味なのは、修理個所が多く、

手間取っている模様、

また、急な別件が入り後回しになっているとの状況です。

庭は、ブロック塀の撤去のみで2割程度の出来栄え、

まだまだ、未完成な部分がたくさんあります。

なかなか、うまく進まないですね。

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2012年3月19日 (月)

電気配線の引き直し!

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本日は戸建て5号のお話です。

照明を検討しましたが、

電気を通す配線関係も見直すことにしました。

既存配線を見ていただいたところ、

結構古い配線になっており、

最新の照明を入れる場合、

配線がついていけずに、発熱、漏電など

の電気系のトラブル発生があるかもしれない

との心配ごとがでてきました。

そこで、配線関連も入れ替えることにしました。

Dscn3542
大工さんに配線を引き直す指示をいたしました。

壁や天井を施工する前に配線関連をすると

きれいに隠ぺいでき、仕上がりも良くなります。



Dscn3547
見栄えを考えると、

できる限り、配線は隠ぺいするのが、

良いですね。



まだまだ、やることがたくさんあります。

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2012年3月18日 (日)

照明の検討!

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本日は戸建て5号のお話です。

部屋に設置する照明を検討しました。

まずは部屋の照明は、

蛍光灯のサークラインを配置することにしました。

廊下と脱衣場の照明には、ダウンライトを設置します。

Econnect_nl70190z
ダウンライトは、

←このタイプを購入しました。

E26の電球が使えます。


そこで、LED電球も購入することにしました。

最近、LED電球極端にお安くなっています。

全光束485lm、30~40W前後のもの、

ナショナルブランド品で800円前後、

ノンブランド品だと600円前後で購入できます。

光の拡散方法、配光角が広がった新型はまだ高く1000円前後します。

Photo
例えば、パナソニックのEVERLEDS LDA7DGは、

配光角は300度あり拡散も十分ですが、

価格が1200円前後と高いです。

Photo_2
旧型のパナソニックのEVERLEDS LDA6NHは、

配光角は120度前後と拡散は少ないのですが、

価格は、700~800円前後と安いです。

今回、ダウンライトで使うため、配光角はあまりきにしませんので、

価格の安い旧型を購入しました。

大工さんに照明の配置場所を指示していますので、

どのように配置されるか楽しみです。

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2012年3月17日 (土)

階段の塗装!

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本日は戸建て5号のお話です。

またまた、先日訪れました。

今回は、階段のペンキを一部ぬりました。

Dscn3513
途中で塗料がなくなって

中途半端に放置していました。

ペンキは油性の一液型のものを使用いたしましたが、

2液型とくらべ、とても扱いやすいです。

1.5時間ほどかけて作業完了です。


しかし、塗り終わった後の写真を撮ってくるのを忘れてしまいました。

とても残念です。

次回訪問した時に、撮影しようと思います。

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2012年3月16日 (金)

忙しくなってきました!

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本日は戸建て3号のお話です。

現在1室空室になっています。

すぐに貸し出そうと考えましたが、

もと入居者から冬場結露が激しいので

何とかしてほしいとの要望点がありました。

そこで、何とか環境をよくしようとリフォームの計画を検討しました。

結露は、この部屋の壁に断熱材が入っていないことが

1つの原因考えられます。

そこで、壁に断熱材を入れようと考え、

ホームセンターで検討したところ、

断熱材は、見栄えや施工のしやすさから

スタイロフォームにしようと検討中です。

さて、地方の一戸建てのリフォームもありますが、

こちらも適度にリフォームをしたいと思います。

とても忙しくなってきました。

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2012年3月15日 (木)

浴室の窓!

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本日は戸建て5号のお話です。

先日訪れたときに、

浴室のサッシも設置されていました。

Dscn3459 
(ビフォー)

古い木枠の窓です。



Dscn3525
(アフター)

新品のサッシです。

この窓は、施主支給が

1日遅れてしまったため

急遽、大工さんが準備してくれたものです。

施主支給は、納期を合わすのが難しいです。

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2012年3月14日 (水)

脱衣場の換気扇!

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先日訪れたときに、

脱衣場に換気扇が設置されていました。

この換気扇も支給したものです。

Dscn3524
(アフター)

換気扇を設置していただきました。





いろいろな小物を施主支給しています。

まだまだ、リフォームは続きます。

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2012年3月13日 (火)

サッシが入る!

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先日訪れたときに、

サッシが設置されていました。

このサッシは支給したものです。

Dscn3198   
(ビフォー)

木枠の古い窓でした。




Dscn3522
(アフター)

最新のサッシを設置していただきました。





ポイントは、既存の窓枠よりも

小さいサッシをいれると、

壁を壊す手間が少なく、

おさまりが良いかと思います。

まだまだ、リフォームは続きます。

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2012年3月12日 (月)

石膏ボードが一部設置されました!

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本日は戸建て5号のお話です。

先日訪れたときに、

壁が一部できていました。


Dscn3198 
(ビフォー)

ふすまの裏にお風呂場がありました。





Dscn3500   
(アフター)

柱をつくり、







Dscn3520   
(アフター)

石膏ボードで壁が

できていました。




となりがユニットバスです。

この後にクロスを貼りきれいに仕上げる予定です。

少しづつ空間ができあがりつつあります。

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2012年3月11日 (日)

押入れの改造!

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本日は戸建て5号のお話です。

押入れを改造します。

それでは変化を見て下さい。、

Dscn3232
(ビフォー)

2段の押入れです。

古いです。




どう変化したかというと

Dscn3532 
(アフター)

こんな感じで壁にして

反対側を入口にします。




さあ、何に変化したかというと・・・・・。

この押入れ、ユニットバスのとなりにあります。

せっかくなら、有効に使おうと考えました。

Dscn3531 
(アフター)

さあ、この画像を見てすぐ分かった方は、

リフォームをそこそこ知っている方です(笑)。




排水と給水がヒントです。

洗面所ではありません。












答えは、

洗濯機を置くスペースになります。

防水パンもここに設置します。

浴室の隣は脱衣場になりますので、

洗濯機も置いてあると便利ですね。

少しづつ空間ができあがりつつあります。

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2012年3月10日 (土)

ユニットバス設置完了!

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本日は戸建て5号のお話です。

ようやく

ユニットバスが入りました。

それでは変化を見て下さい。、

Dscn2738
(ビフォー)

タイル風呂です。

古いです。




Dscn3460
(アフター)

こんな感じで壁も撤去し、

骨組みだけにします。




最新のユニットバスが入りました。

Dscn3523
(アフター)

ユニットバスの設置は大変。

大工さん水平に排水部分は傾斜を考え

ユニット屋さんへバトンタッチ、

きっちり施工していただいてます。

中をみると、

Dscn3527
(アフター)

ピンクのユニットです。

あかるい色をえらびました。




少しまた少しと、できあがりつつあります。

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2012年3月 9日 (金)

小物の準備!

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本日は戸建て5号のお話です。

イケアで購入しました照明を設置するために

ハンドキャリーしました。

現地にいき、ものを運び込みます。

通販で購入したものも随時搬入しています。

こまごまなものを設置する段階になりました。

スポット照明も6個購入。

大工さんに設置していただける段取りになっています。

設置後の画像は次回に。

それから、本ブログでついに1400ブログ達成です!

長い道のりでした。

これからも応援よろしくお願いいたします。

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2012年3月 8日 (木)

ネズミがわなにひっかかる!

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本日は戸建て3号のお話です。

住人の方から連絡がありました。

ネズミがさわいでいるとのこと。

現地にいき、確認してみると

毒エサもすべて食べてなくなっていました。

そして、ネズミがわなにひっかかり、死んでいました。

再度、毒エサを設置しました。

住人の方から、侵入口をふさいでほしいとのこと。

考えられるのは、隣との境界にある基礎の通風口なので、

隣の方に境界に入る許可をもらわないといけません。

少し時間がかかりそうです。

地道に対処するしかありませんね。

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2012年3月 7日 (水)

庭の造成計画!

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本日は戸建て5号のお話です。

大工さんが庭についてそろそろ

造成をしていただけます。

庭は、放置し、ゆだんすると

Dscn3129
←このように、

草がボーボーになってしまいます。


Dscn3131
庭にセメントを入れてもらい、

軽自動車や小型車が入るように


勾配を調整して造成いたします。

これで、駐車場2台分確保できるので、

賃貸づけをするのに有利に働きます。

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2012年3月 6日 (火)

確定申告終了!

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本日は確定申告のお話です。

先日、確定申告終了しました。

商工会議所の会員なので、

申告書の提出は、税務署ではなく、

商工会議所に提出しました。

提出時は、少し時期が早かったのか、

人が少なく、混雑もなく、

スムーズでした。

その場で、税理士さんのチェックもしていただけるので、

安心でした。

商工会議所での提出は、午前と午後の時間帯がありますので、

期間中都合のよい時間帯で提出できるのが非常に便利です。

最初は大変でしたが、何度か確定申告をすると

ずいぶん慣れ楽になりました。

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2012年3月 5日 (月)

天井もリフォーム!

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本日は戸建て5号のお話です。

内装はほぼ大工さんにお任せしています。

解体もすすんでいます。

今回は、すべてを直すため

新築のような感じに仕上がるかと思います。

それではビフォーアフターをご覧ください。

Dscn3194   
(ビフォー)
古いです。


Dscn3506
(アフター)

天井はコンパネを貼っています。




 
ずいぶん作業が進んできました。

楽しみです。

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2012年3月 4日 (日)

壁をつくる!

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それではビフォーアフターをご覧ください。


Dscn3198 
(ビフォー)

ふすまの裏にお風呂場がありました。




Dscn3460
(アフター)

ユニットバスのサイズが大きいため

壁がなくなりました。




Dscn3500   
(アフター)

柱をたて、壁がつくられていました。

下地にセメントがはいっていました。

ここの囲われた場所に、ユニットバスが入ります。

楽しみです。

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2012年3月 3日 (土)

施主支給の注意点!

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本日は戸建て5号のお話です。

内装関連は大工さんにお願いして

リフォームしていただいています。

こまごまなものは施主支給し、

大工さんに施工していただいています。

ネットを駆使し、できるだけお安く入手し、

敏速に送り込む、なかなかむずかしいです。

先日、サッシを3か所分発注しましたが、

大工さんのほしい日時と納品が1日合わず、

急遽、予定を変更しないといけなくなりました。

多大なる迷惑をかけてしまいました。

時間の余裕を持って、施主支給しないと、

計画に遅れがでたり、予定を変更するなど、
 
余計な手間がかかってしまいます。

施主支給のタイミング特に、注意したい点です。

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2012年3月 2日 (金)

雰囲気の良い空間をつくる!

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内装はほぼ大工さんにお任せしています。

解体もすすんでいます。

今回は、すべてを直すため

新築のような感じに仕上がるかと思います。

それではビフォーアフターをご覧ください。


Dscn3202
(ビフォー)

お風呂の奥に小さな部屋がありました。

うす暗いです。




Dscn3503 
(アフター)

壁を壊すと骨組みだけ、

断熱材がありませんでした。

ここは、12mmの石膏ボードで仕上げます。

また、一番奥に明かりとりのための窓を付けます。

また、湿気対策で換気扇もとりつけます。

窓のない、湿気を帯びた納戸だったものを

明るい部屋に変化させたいと考えています。

せっかくリフォームするなら、

雰囲気の良い空間にしたいですね。

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2012年3月 1日 (木)

ど素人とプロとの認識違い!

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それではビフォーアフターをご覧ください。

Dscn3193
(ビフォー)

繊維壁です。

汚れてます。




Dscn3507
(アフター)

繊維壁の上に壁をつくるために骨組みを

つくります。

良く築古で土壁、繊維壁の上に板やシーラーを塗り

柱を残してクロスを貼るような施工方法を

見ますが、大工さんに聞いた話ですが、

施工する手間はほとんど変わらないということですので、

仕上がりを考えると、

今回のような施工の仕方の方が

出来上がりもきれいにできるかと思います。

改めて、素人とプロの認識の違いを感じました。

せっかくリフォームするなら、きれいに仕上げたいですよね。

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