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2012年10月

2012年10月31日 (水)

音信不通!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日問い合わせがありましたが、

その後、連絡をとろうと思いましたが、

音信不通になりました。

うーん、多少期待していましたので、

残念です。

なかなかうまくはいかないものですね。

次回に期待しようかと思いました。

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2012年10月30日 (火)

突然の電話!

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本日は戸建て5号のお話になります。

先日電話がなりました。

戸建て5号の住人からでした。

もしかして、何か不具合がでたのか?

あるいは、退去か?

など、いらぬ考えを思い

どきどきしながら

電話にでると

家賃の振込日を変更したいとのこと。

理由は、給料日とあわせたいとこと。

変更はすぐに了承しました。

悪い知らせではなく、

気持ち的にほっとしました。

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2012年10月29日 (月)

問い合わせがくる!

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ようやく再開です。

本日は戸建て3号のお話になります。

先日ひさしぶりに問い合わせがありました。

ここ1週間空いていたため、

連絡が遅れてしまいました。

おわびとともに、

詳細を連絡しました。

現在連絡待ちです。

どうなりますかね。

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2012年10月28日 (日)

ようやく、再開!

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本日はこのブログについてのお話になります。

諸事情があり、

予約配信になっていました。

お休み中は、

予約配信のため、

内容がうすく、

つぶやき、ぼやきなど中心のため、

もうしわけありませんでした。

ついに再開、

がんばりたいと思います。

結局、予約配信だけで、

乗り切りました。

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2012年10月27日 (土)

うすっぺらい内容!

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諸事情があり、

予約配信になっています。

お休み中は、

予約配信のため、

他の方のブログに訪問できません。

ブログの内容も

つぶやき、ぼやきなどになり、

ほんとうすっぺらい状態です。

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2012年10月26日 (金)

閲覧!

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諸事情があり、

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お休み中は、

予約配信のため、

他の方のブログに訪問できません。

しかし、閲覧を

スマホ上でできないか、

画策することにしました。

本当にできるかどうかわかりません。

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2012年10月25日 (木)

ポチできません!

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諸事情があり、

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他の方のブログに訪問できませんので、

応援ポチできません。

ほんとうにすいません。

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2012年10月24日 (水)

お休み中!

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諸事情があり、

予約配信になっています。

本ブログここ数年休みしてませんでしたが、

ついに、お休みになってしまいました。

ただ、予約配信で少しはお休みを回避しようかと

思います。

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2012年10月23日 (火)

ブログのお休み!

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本ブログ3日ほどお休みをさせてください。

再開は日曜日になります。

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2012年10月22日 (月)

残念な出来事!

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本日は宅建のお話になります。

今年は、諸事情があり、

受けられませんでした。

残念ですが、しかたがありません。

来年、がんばろうと思います。

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2012年10月21日 (日)

電話の内容とは!

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とある日、電話がなりました。

住人の方からの電話でした。

どうも住所登録でなにかもめているようでした。

窓口で対応していた方から、

契約書の期間が古く、

期限が過ぎているため、

この住人が本当に住んでいるのか

わからないとのこと。

事情を説明し、

現在も住んでいることを伝えました。

その甲斐あって、

何とか住所登録することができました。

良かったです。

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2012年10月20日 (土)

電話がなる!

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とある日、電話がなりました。

住人の方からの電話でした。

要件をきくと、

どうも住所登録でなにかもめているようでした。

窓口で別の方がでました。

何度も電話を入れたとのこと。

しらべてみると、

非通知の着信が1度ありましたが

出れなかったので、

そのままにしていました。

つづく。

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2012年10月19日 (金)

また駅弁!

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先日のお話になります。

新幹線に乗る機会がありました。

名古屋にて、

駅弁を購入しました。

Dsc00299
前回は、こちらの駅弁をたべました。



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今回は、こちらをたべました。

値段は880円です。

ここの弁当はとてもおいしいので、おすすめです。

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2012年10月18日 (木)

気になる物件を見る!

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先日気になる物件を見てきました。

小雨が降る中、探しに探して見てきましたが、

なかなか好感が持てました。

しかし、家の中をみてませんので、

なんともいえません。

時間があれば、

内覧したいと思っていますが、

悠長なことをしていると、あっという間に

買い付け入るかもしれません。

その点で、売り出しの価格では、

面白味がありませんので、

多少指値が入らないと

平凡すぎてしまうので、

このあたりは、様子をみるか、

攻めるか悩みどころです。

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2012年10月17日 (水)

花壇の整備!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日定期訪問をしました。

花壇の整備をしました。

Rimg0543
きれいに咲いていました。




液肥を入れて、多少間引きしました。

ようやく根付いたようです。

この冬は、この花で一杯におおわれていることでしょう。

少し期待しています。

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2012年10月16日 (火)

洗面台の下!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日定期訪問をしました。

ネズミの侵入口を探すため訪問しました。

今回は、洗面台の排水口を確認しました。

Rimg0541
洗面台の下です。




Rimg0542
内部をとりはずしたところです。

排水管がきちんと繋がっていました。


これでは、ネズミが入る余地はなさそうです。

床下のどこから侵入するのか?分からないです。

また、振り出しにもどります。

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2012年10月15日 (月)

訪問!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日定期訪問をしました。

共用部の清掃、花壇の整備が表向きの理由です。

裏の理由。は、ネズミの侵入口を探すため訪問しました。

今回は、洗面台の排水口を確認します。

内部をとりはずし、詳細を確認する予定です。

状況分かり次第アップします。

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2012年10月14日 (日)

内覧してきました!

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本日は内覧会のお話になります。

某駅徒歩15分、ちょっと駅からありますが、

有名な駅ですので、

そのあたりは、家賃との兼ね合いでしょうか。

聞くところによると、

10年ほど前よりも1万円程度家賃が下がっているとのこと。

築古になると仕方がありません。

さて、部屋ですが、

20㎡未満なので、やや狭い印象ですが、

リフォームにお金掛かっています。

好印象ですが、

3点ユニットが気になりました。

Rimg0541
壁はおしゃれになっていました。




床は絨毯張りなので、気になりました。

フローリングなら、良かったと思います。

Rimg0540
女性にうれしい

大き目の洗面台はポイント高いですね。






内覧は良いですね。

自分ならこうするああすると

いろいろと考えさせられました。

とても勉強になりました。

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2012年10月13日 (土)

物件の内覧!

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本日は内覧会のお話になります。

知り合いの物件を内覧することになりました。

見学するのは、マンションの区分になり、

シングルの部屋になります。

まだ、リフォーム前とのことですが、

とても楽しみです。

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2012年10月12日 (金)

思わせぶりはダメ!

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本日は戸建て3号のお話になります。

何件かのチャンスを逃し、

4ヶ月ほど空室でしたが、

ひょんなことから、

知り合いの方が短期でかりたいとの

お話がありました。

期間は3ヶ月の12月末まで、

短いですが、戸建て3号満室となるかと思われました。

しかし、すぐに

そのお話は、キャンセルとなりました。

気まぐれに近いです。

ぬかよろこびで、ちょっとショックでした。

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2012年10月11日 (木)

ヌーボー!今年の出来は?

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本日はワインのお話になります。

毎年飲んでいますボジョレーヌーボー、

2012年のできばえは、

っというと、

ネットで少し調べてみました。

一言で言うと、

つくり手の実力がわかる、

そんな出来栄えのようです。

ネット情報では、

「今までに経験したことのない厳しい天候の年・・」

春が寒く、初夏に雨が多く、

ワイン用の葡萄が育つ環境としては

とても厳しい天候で、

8月に入ってからは一転して快晴の暑い日が続き

天候としては好条件となり、

その結果、収穫時点の葡萄の出来として

かなりのバラつきがある葡萄となったとのこと。

すなわち、今年は収穫後の各生産者の醸造技術

がすぐれたところ、腕の良いところ、

そんなところで、差が大きくでるそんなワインに仕上がる

ということが言われています。

ほんとかどうか、

11月15日の解禁日に

飲んで見ないとなんともいえませんね。

今年も恒例のパーティーが待っています。

万年幹事なので準備しないといけません。

がんばりたいと思います。

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2012年10月10日 (水)

餃子で喧嘩!

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本日は餃子のお話になります。

先日ニュースを見ていて、

初めてしったのですが、

餃子の消費日本一で

静岡県浜松市と栃木県宇都宮市が

主張を争っていたらしいのですが、

和解したとのこと。

詳細はこちら↓
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121007-00000017-pseven-soci

喧嘩の原因はちょっとしたことからですが、

こじれてしまうと結構長期化します。

2007年から2012年までの5年間喧嘩していたようです。

和解のきっかけは、他県の方からの仲裁。

この仲裁した方はほんとえらいです。

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2012年10月 9日 (火)

太陽光発電、設備認定!

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本日も太陽光発電についてのお話になります。

太陽光発電については、

あまり詳しくはありませんが、

先日の続きです。

この記事についても

たまたま入手した情報で注意が必要でしたので、

ブログにアップします。

10KW以上の太陽光発電設備を付けると

グリーン投資減税という税制が適用され、

全額を付けた年に経費にできる(即時償却)

という制度あります。

この方法を使うと、利益の出ている方は、

かなりの節税ができるかと思います。

しかし、この制度を利用できる条件をしらないと、

絵に描いたもちかのごとく、

大きな失敗をしてしまいます。

太陽光発電設備ですが、

設備認定をうけている設備でないと

まったく意味がありません。

詳しくはこちらをみてください↓。
http://www.enecho.meti.go.jp/saiene/kaitori/nintei_setsubi.html

○導入設備が所期に期待される性能を維持できるような保証又はメンテナンス体制が確保されていること

○電気事業者に供給された再生可能エネルギー電気の量を計量法に基づく特定計量器を用い適正に計量することが可能な構造となっていること

○発電設備の内容が具体的に特定されていること(製品の製造事業者及び型式番号等の記載が必要)。

○設置にかかった費用(設備費用、土地代、系統への接続費用、メンテナンス費用等)の内訳及び当該設備の運転にかかる毎年度の費用の内訳を記録し、かつ、それを毎年度1回提出すること。ただし、住宅用太陽光補助金を受給している場合は不要。

○【既存設備のみ適用】
既存の発電設備の変更により再生可能エネルギー電気の供給量を増加させる場合にあっては、当該増加する部分の供給量を的確に計測できる構造であること

さらに、

●パネルの種類に応じて定める以下の変換効率以上のものであること。(フレキシブルタイプ、レンズ、反射鏡を用いるものは除く。)
・シリコン単結晶・シリコン多結晶系  13.5%以上
・シリコン薄膜系 7.0%以上
・化合物系 8.0%以上


当たり前ですが、

導入する前に、

信頼できる業者の選定がとても重要です。

ほんと自己責任のもと判断が必要かと思います。

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2012年10月 8日 (月)

太陽光発電、グリーン投資減税!

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本日は太陽光発電についてのお話になります。

太陽光発電については、

あまり詳しくはありませんが、

先日、たまたま入手した情報で注意が必要でしたので、

ブログにアップします。

10KW以上の太陽光発電設備を付けると

グリーン投資減税という税制が適用され、

全額を付けた年に経費にできる(即時償却)

という制度あります。

この方法を使うと、利益の出ている方は、

かなりの節税ができるかと思います。

しかし、この制度を利用できる条件をしらないと、

絵に描いたもちかのごとく、

大きな失敗をしてしまいます。

グリーン投資減税については、
↓こちらを参考にして下さい。
http://www.enecho.meti.go.jp/greensite/green/green-outline.html

対象者は、法人又は個人のうち青色申告書を提出する方のみです。

青色申告をされていても、事業規模になっていない方などは

注意が必要です。その理由は以下の記事に記載されています。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/02/46.htm

導入する前に、

信頼できる業者に確認するか、

税務署に確認するか、

自己責任のもと判断が必要かと思います。

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2012年10月 7日 (日)

飲み会、その後!

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本日も飲み会のお話になります。

先日、築古組の知り合いとの飲み会に参加しました。

1時間も早めにいきました。

ちょうど2名の方も早めにきていましたので、

フライングして談義しました。

しばらくするとぞろぞろと集まりだし、

あっという間に全員が集まりました。

あっという間の3時間でした。

とても有意義な時間がすごせました。

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2012年10月 6日 (土)

飲み会!

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本日は飲み会のお話になります。

築古組の知り合いとの飲み会に参加します。

呼びかけに、20数人あつまります。

平日遅くからの開催に、

皆さんものすごいです。

私も締め切りまでに参加の意思を伝えました。

本業の飲み会とは違い、

築古組の飲み会は刺激的です。

とても楽しみです。

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2012年10月 5日 (金)

Amazonウェブセミナー!

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先日、アマゾンからメールがきました。

「Amazonウェブセミナー参加のお願い」

セミナーは「年末商戦に向けたFBA無料ウェブセミナーのご案内」

で、インターネット経由で受講できるセミナーのようです。

参加は無料でした。

難点は、携帯電話(スマートフォン含む)、タブレット機などの

モバイル端末では参加できません。

PCからのみご参加可能。

結局、時間がなく、申込しませんでした。

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2012年10月 4日 (木)

安定期に入る!

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本日は戸建て5号のお話になります。

入居4ヶ月はたち、

ようやく安定しだしました。

1-2ヶ月めは、なにかと

トラブルはありましたが、

それをすぎてくると、

今度は、安定期に入ってきました。

しばらくはこの状態が続いてほしいですね。

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2012年10月 3日 (水)

入金確認ができ、ほっとしました!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日家賃の確認をしましたところ、

2名の方の入金がありません。

1名はすぐにメールが入りました。

もう1名に連絡をしようと思いましたが、

次の日に入金をとりあえず確認しましたところ、

無事入金がありました。

滞納でなく良かったです。

とりあえず、ほっといたしました。

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2012年10月 2日 (火)

入金確認!

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2名の方の入金がありません。

連絡をしようと思ったところ、

1本メールが入りました。

最終日の午前中に振り込んだので、

次の日に入金とのこと。

安心しました。

さてあと1人連絡が来ませんので、

次の日に確認しようと思います。

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2012年10月 1日 (月)

直管型LEDの記事!

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本日は自己レスになります。

先日「直管型LED」記事を見ました。

電球型LEDはずいぶん普及しましたが、

直管型LEDはまだ普及していません。

その理由がこの記事をみてわかりました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120928-00000000-fsi-bus_all

どうも規格が2種あるのが、普及しない原因らしい。

1つは、G13:蘭フィリップスや韓国サムスン電子などの外資系や、
アイリスオーヤマなど国内の中堅メーカーが採用

もう1つは、JEL801:パナソニックや東芝、三菱電機など大手メーカーが提唱

違いは、照明を器具に挿入するための「口金」の形状、

G13は、従来の蛍光灯と同じで、器具の交換が不要とコストが割安、

しかし、誤挿入による脱落事故が発生しやすい。

JEL801は、口金の形状が従来の蛍光灯器具とは異なるため、

器具を変更する工事が必要(コスト高)だが、誤挿入は起きない。

以上の点、規格を1本化にする動きがあり、

来年には、普及し始めるかもしれません。

普及しだすと劇的に値段が下がるので、

もう少し様子(来年度?)を見る必要があるかと思います。

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