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2012年11月

2012年11月30日 (金)

問い合わせがある!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

またまた問い合わせがありました。

今回は、外国人です。

一応、日本人ばかりなので、

会話など生活する上で

皆に迷惑がかからないようにしないといけません。

まずはそのあたりから確認です。

何かと対応が大変ですから。

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2012年11月29日 (木)

音信不通!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日内覧希望した方から連絡が途絶えました。

やはり、あわてて問い合わせてくる方は

要注意ですね。

このような連絡がたまにきますが、

冷静に対処し、

自分のペースで運営できるのが、

ストレスがなく良いかと思います。

あわてると、ろくなことがありませんから。

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2012年11月28日 (水)

日々の出来事!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日入居された方から連絡がありました。

テレビが写らないとのこと。

詳しいお話を聞いてみると

なんとアンテナにつなぐ同軸ケーブルを

接続していないことが分かりました。

事情を説明し、解決しました。

自主管理なので、

このような連絡がたまにきますが、

慣れれば、楽に管理できます。

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2012年11月27日 (火)

Yahoo!プレミアム会員の解除の仕方!

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本日は、当ブログでのアクセス数が

大変多い記事についてのお話になります。

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アクセス数が結構多いの記事ですが、

EZweb・モバイルオークション会員と

Yahoo!プレミアム会員の解除の仕方になります。

これは、当初利用登録してからいつのまにか、

利用しなくなり、その後解除を忘れてしまい利用料金が

定期的に請求され、その後、解除方法が分からなく

困ってしまうという事が多いように感じています。

仕方も分かりずらいことが原因のような気がします。

さて、本日は、Yahoo!プレミアム会員の解除

の仕方について記載します。

※EZweb・モバイルオークション会員と
Yahoo!プレミアム会員は別の契約です。
この点は要注意です。


********以下に仕方を記載します********

1)Yahoo!プレミアムの会員を解約する場合は、

パソコンなどで、Yahoo! JAPAN IDでヤフオクにアクセス(ログイン)します。

※Yahoo!オークションIDを忘れた場合、

以下の記事を参考にしてください。

プレミアムをやめたいけど、IDやパスワードを忘れて解除できない場合、
http://help.yahoo.co.jp/premium/premium-36.html

それでもやり方が分からない場合、

Yahoo! JAPAN ヘルプセンター へ お問い合わせしてください。
http://form.ms.yahoo.co.jp/bin/help_inquiry/feedback


2)つぎに、オプションページをクリックします。

3)つぎに、Yahoo!プレミアム会員登録の解除、登録情報の変更

をクリックします。

4)プレミアム会員登録の解除がありますので、

そこをクリックしてください。

5)プレミアム会員登録の解除ページで、

「はい」

をクリックすると、

「以下の有料サービスおよび有料コンテンツのご利用を停止いたしました/Yahoo!プレミアム会員費」

と表示されれば、解除完了です。

もっと詳しいことが書かれたサイトを紹介します。

*********************************************************

プレミアムをやめたい(登録解除の方法)
http://help.yahoo.co.jp/premium/premium-08.html

プレミアムをやめたのに、会員費の引き落としが続いています。
解除をどうするのか?
http://help.yahoo.co.jp/premium/premium-16.html

プレミアムをやめたいけど、IDやパスワードを忘れて解除できません。
http://help.yahoo.co.jp/premium/premium-36.html

プレミアム解除について、苦労談が集ったサイト「にししふぁくとりー」
http://www.nishishi.com/blog/2006/10/yahoo_1.html

*********************************************************

どうでしたか、参考になりましたら、

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2012年11月26日 (月)

EZweb・モバイルオークション会員の解除の仕方!

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本日は、当ブログでのアクセス数が

大変多い記事についてのお話になります。

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アクセス数が結構多いの記事ですが、

EZweb・モバイルオークション会員と

Yahoo!プレミアム会員の解除の仕方になります。

これは、当初利用登録してからいつのまにか、

利用しなくなり、その後解除を忘れてしまい利用料金が

定期的に請求され、その後、解除方法が分からなく

困ってしまうという事が多いように感じています。

仕方も分かりずらいことが原因のような気がします。

さて、本日は、EZweb・モバイルオークション会員の解除

の仕方について過去のブログを少々リニューアルした記事で記載します。

私も過去に、EZweb・モバイルオークション会員と

Yahoo!プレミアム会員を2重登録していて、

解除するのに大変苦労しましたから。。。

※EZweb・モバイルオークション会員と
Yahoo!プレミアム会員は別の契約です。
この点は要注意です。


********以下に仕方を記載します********

1)EZweb・モバイルオークション会員の方を解約する場合は、

AUの携帯電話でしか解除できません。

スマートフォンでは解除できませんので、

注意が必要です。

AUの携帯電話がない場合は、

入手してください。

あるいは、AUショップなどで携帯電話を借りるか

してください。

そうでないと手続きがさらにややこしくなります。

私もこの点が分からずたいへん苦労しました。

2)まずは、AUの携帯電話を入手します。

その後、

EZwebでモバイル版Yahoo!オークションにアクセスします。

Yahoo!オークションIDを忘れた場合、

以下の記事を参考にしてください。

プレミアムをやめたいけど、IDやパスワードを忘れて解除できない場合、
http://help.yahoo.co.jp/premium/premium-36.html

それでもやり方が分からない場合、

Yahoo! JAPAN ヘルプセンター へ お問い合わせしてください。
http://form.ms.yahoo.co.jp/bin/help_inquiry/feedback

3)AUの携帯電話から、

EZwebでモバイル版Yahoo!オークションにアクセスし、

マイオークションをクリックします。

4)オプション管理(一覧)がありますので、

その一覧という箇所をクリックしてください。

5)利用登録の項目にEZwebモバイルオークション会員

利用登録解除と書いてあります。

そこをクリックしていくと、解除できます。


どうでしたか、参考になりましたら、応援クリックお願いします。

引き続き、Yahoo!プレミアム会員の解除の仕方に続きます。

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2012年11月25日 (日)

アクセス数が多い記事!

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これは、当初利用登録してからいつのまにか、

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定期的に請求され、その後解除方法が分からなく

困ってしまうという事が多いように感じています。

また、EZweb・モバイルオークション会員の解除の仕方と、

Yahoo!プレミアム会員の解除の仕方は別々なので、

これもまた、難しくしているかと思います。

私も過去に、EZweb・モバイルオークション会員と

Yahoo!プレミアム会員を2重登録していて、

解除するのに大変苦労しました。

次回のブログにて、解除方法をまとめて記載しようと

思います。

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2012年11月24日 (土)

急な要望には!

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本日は戸建て3号のお話になります。

問い合わせがまたまたきています。

しかし、突然の内覧希望とまた急な要望です。

このような急な要望を出す方は、

要注意です。

散々要望して、決して決めない方なのかもしれません。

一応、日程調整の連絡しました。

冷静に、対応です。

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2012年11月23日 (金)

退去後のお部屋!

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本日は戸建て3号のお話になります。

退去後のお部屋をみてみると、

丁寧に使われており、

簡単なお掃除で、済みそうです。

良かったです。

内覧も予約が入っているため、

時間と勝負ですが、

段取りよく、お掃除を行わないといけません。

がんばります。

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2012年11月22日 (木)

週末は、大忙し!

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本日は戸建て3号のお話になります。

週末は忙しいです。

退去部屋の現状回復のため、

休日は労働力の投入です。

内覧も予約が入っているため、

急ピッチで仕上げないといけません。

スピーディーに段取りを行わないと大変です。

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2012年11月21日 (水)

入居完了!

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先日申込を受けた方が入居してきました。

引っ越しの立ち合いをいたしました。

無事入居が完了です。

あすは、

退去がまっています。

出入りが続きます。

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2012年11月20日 (火)

出たり入ったり!

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先日申込を受けたかたから、

契約書をいただきました。

これで、正式に、入居が確定いたしました。

ようやく安泰ですが、

その方が入居の次の日に

退去立ち合いがあります。

入る人もいれば、出る人もいる。

この時期はしょうがありませんね。

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2012年11月19日 (月)

不動産投資家の集りがありました!

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不動産投資家の集りがありました。

1年に1度大きな集まりがあり、

みなさんと議論しました。

今回たくさんの方が参加し、

今後の運営など、さまざまな意見ありました。

結構色々な方とお話しました。

今後もこういった集りには参加したいです。

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2012年11月18日 (日)

日程調整完了!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日2回目の問い合わせがきました。

その方と内覧日程の調整をいたしました。

前回もそうでしたが、

現在満室なため、

共用部分だけの内覧希望でした。

またまた前回同様、

見学だけして

別の所に決めるようなパターンかもしれないと、

警戒しています。

無事内覧ができることを祈っています。

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2012年11月17日 (土)

やはり、予感的中です!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日内覧をいたしました。

現在満室なため、

共用部分だけの内覧希望でした。

こういう方はだいたい見学だけして

散々見るだけ見て、

別の所に決めるようなパターンかもしれないと、

予想していました。

予感的中で、先日そうそうに、

お断りの連絡がきました。

他の方を選んだ理由は、

お勤め先に近い方を選ばれました。

なかなか、うまくはいきませんね。

しかし、問い合わせもあり、

まだまだ内覧は続きます。

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2012年11月16日 (金)

不動産投資家とプチ飲み会実施!

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先日のこと、関西に行く機会があり、

不動産投資家の方、2名と飲み会をしました。

1名の方は、初めて合う方です。

この方は、ブログを見て、

直接お話がしたかったため、

連絡して会う約束をいたしました。

もうひと方は、

4年ほど前からの知り合いで、

内覧会をしあったり、

たまにあって、

情報交換している方です。

話は盛り上がり、

あっという間の3.5時間、

とても早く感じました。

また機会ありましたら、

情報交換お願いいたします。

お仕事帰りに、

お付き合いいただきありがとうございました。

こりずにまた情報交換いたしましょう!

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2012年11月14日 (水)

内覧調整完了!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日日程調整している方から連絡がありました。

この方は、携帯に直接連絡してきました。

共用部分だけでも内覧したいとのこと。

一応おそるおそる対応です。

というのも、こういう方はだいたい見学だけして

散々見るだけ見て、

別の所に決めるようなパターンかもしれません。

慎重に対応しようと思います。

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2012年11月13日 (火)

またまた問い合わせがくる!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日につづき連続で問い合わせがありました。

この方は、入居時期が3月だが

早々と探している模様。

一応、現在の状況を連絡、

その後、様子を見ることにしました。

しかし、連続の問い合わせにびっくりです。

来るときは重なりますね。

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2012年11月12日 (月)

問い合わせがくる!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日、またまた問い合わせがありました。

現在問い合わせの方と内覧日程調整中です。

それも今月末に退去する部屋の内覧です。

繁忙期が始まったかもしれません。

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2012年11月11日 (日)

住んでいるところの不満点その2!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日、申し込みをいただきましたが、

その理由を聞いてみました。

どうも現在すんでいるところの不満点を、

改善したいという要望から、

戸建て3号を選んだとのこと。

2番目の不満点ですが、

現在すんでいるところ、

人数が多く生活するのに大変不便とのこと。

というのも、設備が足りてないことが大きな原因のようです。

どうみても、水周りが足りてません。

11名ほど生活していたとのことですが、

水周りで、トイレ、洗面、浴室、キッチンが

これだけの人数にかかわらず、各1つしかないため、

誰かが使っていることが多く、

ストレスなく使用することができないとのこと。

また、洗濯機も1台とこれまた生活する上で不便とのこと。

好立地な物件なので、

収益を考えると、入居人数は増やしたいが、

水周りは極力減らしたいのはわかります。

当然運営にお金がかかりますから。。。

しかし、このような理由で、退去されては、

しかたがありません。

入居者の身になって建物を設計しないと

短期滞在が多く、長期滞在してもらえなくなり、

結局のところ運営費(初期費用含む)ばかりかかってしまいます。

以上のような不満点をお話してくれました。

入居者の身になった運営は、ほんと大切だと

痛感いたしました。

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2012年11月10日 (土)

住んでいるところの不満点その1!

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先日、申し込みをいただきましたが、

その理由を聞いてみました。

どうも現在すんでいるところの不満点を、

改善したいという要望から、

戸建て3号を選んだとのこと。

まずは、住んでいる場所の立地/環境の悪さ

を指摘していました。

その方のお住まいは、

現在、駅近1分に住んでいて大変便利とのことでしたが、

駅に近すぎて、夜中まで、とても騒がしく、

落ち着けないとのこと。

立地はかえられませんので、

利便性を重視するか、

環境を重視するか、

人それぞれの考え方があるかと思います。

ただし、長く住んでいただくためには、

その物件のある地域の環境は大切だと痛感しました。

さらに、不満点をお話してくれました。

つづく。。。。

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2012年11月 9日 (金)

申し込みをいただいた理由!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日、申し込みをいただきましたが、

その方に、戸建て3号に申し込みを

いただいた理由を聞いてみました。

どうも現在すんでいるところの不満点がけっこう多く、

そこを改善したいという要望から、

戸建て3号を選んだとのこと。

次回に、その不満点を紹介します。。。

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2012年11月 8日 (木)

ついに満室!

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先日、問い合わせがあり、ようやく内覧までこぎつけました。

内覧中は、いろいろなお話をしました。

印象は良く、

もしかしたら、入居してくれるか?

と感じていましたところ、

その場で、申し込みをいただきました。

ひさしぶりに戸建て3号満室です。

ただし、今月末には1名の退去者がいますので、

期間限定の満室となりますが。。。

それでも満室はうれしいです!

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2012年11月 7日 (水)

仲介さんより連絡!

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本日は自己レスになります。

先日、仲介さんから連絡ありました。

お話をすると、

てらちゃんさんの新しい物件まだないですか?

っと、リクエストされました。

期待されていることは、

とてもうれしいですね。

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2012年11月 6日 (火)

30万アクセス達成!

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本日は自己レスになります。

ブログにアクセスカウンターが設置されていますが、

気がつけば、

30万アクセス達成していました。

正確には11月3日に達成でしたが、

気がついたときには、

30万超えていました。

いやー長かったというか、あっという間でした。

これからも1日1回ブログを更新してまいりますので、

応援よろしくお願いいたします。

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2012年11月 5日 (月)

仲介さんからの連絡!

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本日は戸建て4号のお話になります。

先日仲介さんから連絡がきました。

お話を聞くと、

戸建て4号の住人からの連絡で、

テレビが見れなくなったとのこと。

自主管理しているので、

通常はこちらに連絡がきますが、

なぜか、仲介さんのところに連絡がいきました。

いつもお願いしているところに連絡し、

対処してもらおうとしましたが、

すでに、別の業者をよんで、

対処が済んだ模様。

業者に料金もとられなかったようで、

当方には連絡だけきました。

大事にいたらなくて、

ほっとしました。

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2012年11月 4日 (日)

むくわれた瞬間!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日退去の連絡がきましたが、

退去理由を聞くと、

仕事の場所が遠いため、

近くにすむことにしたとのこと。

さらにこんなことも言っていました。

もう少し早く出るつもりだったが、

居心地がよかったので、

ずるずると居続けたとのこと。

今までしてきたことが

むくわれたそんな瞬間でした。

少し嬉しくなりました。

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2012年11月 3日 (土)

連絡がくる!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日連絡がきました。

久々の問い合わせです。

そこで、

日程の調整をしました。

何回か連絡し、

内覧の予約をうけました。

退去の連絡があってから、

まだ2日ほどしかたっていません。

何とかうまくいくことを祈っています。

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2012年11月 2日 (金)

不動産投資家に会う予定!

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近々、不動産投資家に会います。

先日連絡し、

日程の調整をしました。

ほんと久しぶりに会いますので、

今から楽しみです。

結構遅くまで不動産談義をする予定です。

場所をきめてかないといけませんね。

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2012年11月 1日 (木)

残念な連絡!

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本日は戸建て3号のお話になります。

先日突然連絡がありました。

なんと、退去の連絡でした。

ビックリです。

救いは、繁忙期がもうすぐ始まるということでしょうか。

1ヶ月後の退去ですので、

募集の準備をしようかと思います。

なかなかうまくはいかないものですね。

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