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2013年2月

2013年2月28日 (木)

特定優良賃貸住宅!

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本日は、更新のお話になります。

賃貸契約書の更新の時期になりました。

自分の住んでいるマンションも賃貸なので、

更新の書類がきました。

特定優良賃貸住宅なため、

更新料はとられませんが、

更新の確認書という書類を提出しないといけません。

前回の更新ではもう少し細かな書類を記載したと思いましたが、

簡易的なものになっていました。

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2013年2月27日 (水)

車検!

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本日は、車のお話になります。

車検が今年あります。

前回同様、近くのディーラーにもっていき

車検を受けようと思っています。

早期予約申し込みで、割引の特典があります。

近々予約をしようと思っています。

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2013年2月26日 (火)

株取引!

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本日も、株のお話になります。

日経平均が上昇に転じ、

株価も上昇しました。

手持ち株、数種類ありましたが、

少しの銘柄を残し、ほぼ売りました。

株価は、異常なくらい上昇していますが、

政府の期待感があるうちは良いのですが、

なくなると、どうなるかわかりません。

もったいない気持ちを封印し、

早めに判断。

しばらく取引は、お休みしようと思います。

なんでも引き際が肝心だと思っています。

過去に、決断しなくて、

塩ずけ株になってしまったことが脳裏にありますから。

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2013年2月25日 (月)

IKEAがすごい!

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本日も、IKEAのお話になります。

ネットサーフィンをしていると

IKEAの記事が気になりました。

「IKEA、日本でも好調 売上げで大手の大塚家具を抜く」

2012年8月期の売上高は前期比15%増の674億円で、

国内大手の大塚家具(545億円、12年12月期)を上回ったとのこと。

「IKEAは、欧米やアジア、オセアニアなど44か国に店舗展開する

世界最大の家具チェーン。グループ全体の2012年8月期(11年度)

の純利益は前年同期に比べて8%増の32億ユーロ(約3767億円)、

売上高は同9.8%増の276億ユーロ(約3兆3000億円)で、

いずれも過去最高となった。

このうち、日本国内の売上高は674億円とのこと。」

順調に業績をのばしているのがわかります。

現在は全国に7か店を展開しており、

14年中に仙台市に大型店を出店する予定のようです。

IKEA凄いです。
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2013年2月24日 (日)

無料相談会場にて!

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本日も、確定申告のお話になります。

急遽実家に出向き、確定申告の準備をしました。

この時期は地域に、

確定申告の無料相談会場が開催されており、

そこに出向きました。

朝9時から16時まで、その会場で確定申告書のチェックを

してくれます。

会場に9時に行きましたが、すでに20人位並んでました。

自分の番が来て、書類をチェックしてもらいしました。

内容的には、ほぼあっていましたが、

控除の書類が必要なため、

一旦は持ち帰ることになりました。

控除の書類を電話をかけて取り寄せる手続きをしました。

その書類がきたら、書類にはりつけ、

多少数字を修正し、

出来上がりです。

今度は郵送でも可能です。

今回は、税金を支払うことになりそうです。

税金は最寄の銀行、郵便局でも払えますが、

税務署の窓口で直接支払うこともできます。

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2013年2月23日 (土)

急遽、実家訪問!

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本日も、確定申告のお話になります。

急遽実家に出向き、確定申告の準備をしました。

控除の証明書を確認しましたが、

書類がありませんでした。

必要書類がないけれど、

一度、確定申告の無料相談会場に出向き

書類をチェックしてもらうことにしました。

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2013年2月22日 (金)

もうひとつの確定申告!

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本日は、確定申告のお話になります。

自分の分の確定申告は終わりましたが、

もう1つ、実家の分の確定申告も検討しています。

内容は、白色申告で、農業収入、不動産収入となっています。

考え方は、青色申告とほぼ同じです。

ただし、書類を作成しましたが、

控除の証明書など足りないものがありました。

一度実家に行き、書類探しをしないといけません。

近々訪問をしようと思います。

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2013年2月21日 (木)

保険の見直し検討!

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本日は、保険のお話になります。

現在保険を見直し検討しています。

きっかけは、身内で保険を使うことがあったからです。

自身の保険は10年前に設計したものでした。

少ししらべてみただけでも、

気になる部分、気づきがありました。

もう少し、検討してから

方針を決めようと思います。

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2013年2月20日 (水)

確定申告にいってまいりました!

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本日は、確定申告のお話になります。

先日確定申告にいってまいりました。

朝一番に行きましたので、

私が1番目でしたが、

あとから2,3人来ていました。

そこで、税理士さんに、

チェックをしてもらいました。

ほんの少しだけ訂正がありましたが、

ほぼOKをもらい清書書きし、提出してきました。

ようやくほっとできます。

時期が少々早かったのかもしれませんが、

商工会議所はほんと空いていて、

気分的に良いです。

わからないところや相談もゆっくりとでき、

そして丁寧に教えていただけます。

会員(年間12000円)にならないといけませんが、

とてもおすすめです。

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2013年2月19日 (火)

地震保険15%値上げへ!

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本日は、地震保険のお話になります。

先日ネットサーフィンをしていると

「地震保険15%値上げへ=震災踏まえ来年実施」

というニュースが飛び込んで来ました。

東日本大震災で準備金が大幅に減少したことを踏まえ、

今後の巨大地震にも耐えられるようにするためのようです。

3月に地震保険値上げを金融庁に届け出る模様。

ウーン、地震保険高くなりそうです。

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2013年2月18日 (月)

個別相談に行きます!

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本日は、確定申告のお話になります。

さっそく、商工会議所の個別相談会に

行きます。

申告書の控えは、昨日作成しました。

あとは個別相談会の会場にて、

税理士さんのチェックを受け

清書するばかりです。

本業を半休して対応ですので、

迅速に進めたいと思っています。

後で、感想を書きたいと思います。

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2013年2月17日 (日)

更新をわすれていました!

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商工会議所の個別相談会に

行くため、申告書の下書きを

朝から作成していました。

熱中しすぎて、

ブログ更新忘れていました。

明日は個別相談会にでかけようと思います。

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2013年2月16日 (土)

個別相談会!

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本日は、確定申告のお話になります。

近々、商工会議所の個別相談会に

行こうと画策中です。

申告書は、ほぼできあがっていますので、

あとは清書するばかりです。

相談会は、平日なので、

本業を半休して対応です。

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2013年2月15日 (金)

訪問計画!

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2009年~3号買い付けなど、・2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など、・2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
2011年~その1、・2011年~その2、・2011年~その3

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本日は、戸建て3号のお話になります。

そろそろ共用部の清掃のため、

戸建て3号の訪問を計画中です。

今年になってまだ1度も清掃していませんので、

少し気になっていました。

花壇の手入れもしないといけません。

花を追加しようと思います。

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2013年2月14日 (木)

固定資産税・都市計画税納税通知書!

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本日は、税金のお話になります。

先日、固定資産税・都市計画税納税通知書がきました。

地方の戸建てのものです。

口座振替にしていますので、

引き落とし予定日がかかれています。

過去に、割引があったので、

一括での払い込みをしていましたが、

現在は割引がありませんので、

4分割で納めています。

毎年、この時期は税金ラッシュです。

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2013年2月13日 (水)

生命保険控除!

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本日は、確定申告のお話になります。

今年は、税制改革で

平成24年1月1日以後の保険契約について、

従来の「一般生命保険料控除」

「個人年金保険料控除」に加え、

本年から「介護医療保険料控除」が

新設され、生命保険料控除の適用限度額が

10万円から12万円になります。

払い込み証明書などでは、

一般の生命保険料(新保険料等)

一般の生命保険料(旧保険料等)

介護医療保険料

などと3つの表示になっているので

確定申告の際に気をつけないといけませんね。

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2013年2月12日 (火)

ようやくめどがつきました!

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本日は、確定申告のお話になります。

先日の3連休を使い

ようやく実家の分の確定申告を作成しました。

しかし、

分からない部分がでてきました。

実家にて、詳細を確認しないといけません。

あと少しで完成です。

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2013年2月11日 (月)

気がつけば、満室に!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、入居希望者から正式に

入居の申込をいただきましたが、

初期費用の入金がありました。

これで、キャンセルなどの変更は

ほぼなくなりました。

ようやく安堵できます。

気がついたら、なんと戸建て3号、満室です。

自身の所有物件すべて満室になりました。

とてもうれしいです。

しかし、

戸建て3号、3ヶ月後には退去延長した方が

退去となる予定ですので、

ほんのひと時の満室です。。。

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2013年2月10日 (日)

入居理由!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日の入居希望者が戸建て3号を選んだ理由ですが、

いくつかあります。

1つめは、環境です。

周りは繁華街ではなく、住宅地なのでしずかです。

2つめは、

現在すんでいるところよりも戸建て3号からの方が、

勤め先が近いことです。

3つめは、

部屋の位置です。空いている部屋は、

台所に近く、水回りはもちろん、トイレにも

近いので使い勝手が良いことです。

4つめですが、

家賃です。この地域での最安値の値段をつけていますので、

大変お得感があるようです。

以上、4つの理由から戸建て3号に決めたようです。

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2013年2月 9日 (土)

さまざまな理由!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日の入居希望者ですが、実は、

先月に内覧した方でした。

この方、1ヶ月ほど、

音信不通でした。

その間、いろいろなシェアハウスを

内覧したとのこと。

その中で、結局戸建て3号を選んだのです。

その理由は。。。。。

つづきます。

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2013年2月 8日 (金)

入居希望者!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、連絡がきました。

突然の出来事がおきました。

なんと、
入居希望者でした

入居は来月ですが、

入居手続きするまで、まだまだ、

余談は許しません。

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2013年2月 7日 (木)

重なるときは重なります!

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先日、退去の延期連絡がありましたので、

入居募集条件を変えないといけません

早速変更しましたが、

既に連絡が来てしまいました。

うーん、重なるときは重なります。

なんとかしないといけません。

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2013年2月 6日 (水)

良い連絡!?

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、退去の連絡をしてきた住人から連絡がありました。

なんと、退去が少し先の数ヶ月後ろになったとのこと。

思わずラッキーっとさけんでしまいました。

数ヶ月ずれるだけでも、

家賃は入りますので、

良かったですが。。

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2013年2月 5日 (火)

インフルエンザ!

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本日は、インフルエンザのお話になります。

先日、家族の1人がインフルエンザにかかってしまいました。

すぐに医者にいき、ことなきをえましたが、

今年も今がピークで、A型が流行しているとのこと。

そこで、予防などの情報を入手しましたので、

以下にしまします。

(インフルエンザの予防)
手洗い・うがい、マスク
→あたりまえですが、外出後の手洗い・うがいは必須ですね。 

(インフルエンザにかかってしまったら)
→48時間以内なら、薬が効きますので、すぐに医者に行き
薬を処方してもらうと、症状が緩和されます。

詳細はここをご覧ください。

http://www.influ-news.info/influ/index.html

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2013年2月 4日 (月)

家庭菜園検定!

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本日は、家庭菜園検定のお話になります。

ホームセンターに立ち寄ったときに

みかけた広告に、

「家庭菜園検定!」

っというポスターもありました。

こちらも少し気になり、ネットで調べてみました。

すると、

家庭菜園検定とは、

野菜の科名、原産地、栽培特性など

野菜の基本的な知識とその栽培方法、

土壌や肥料などの知識を問う検定試験

のようです。

詳しくは、以下まで、

http://www.kentei-uketsuke.com/katei-saien/

ちなみに、今年の試験は、

平成25年3月24日(日)

試験
 日時/平成25年8月下旬 場所/東京、大阪、名古屋、福岡

申込は、平成25年2月15日(金)までなので、

お早めに


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2013年2月 3日 (日)

DIYアドバイザーとは!

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2011年~その1、・2011年~その2、・2011年~その3

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本日は、DIYアドバイザーのお話になります。

ホームセンターに立ち寄ったときに

みかけた広告に、

「DIYアドバイザー資格試験にチャレンジ!」

っというポスターがありました。

少し気になり、ネットで調べてみました。

すると、

DIYアドバイザーとは、

住まいの手入れ、補修、改善等を自らの手で行ない、

快適な生活空間を創造したいと願う生活者を対象に、

DIYの指導・相談にたずさわる人っということのようです。

DIYアドバイザー資格認定もあるようで、

日本DIY協会がDIYアドバイザーの審査を実施し、

合格者を資格認定し、登録後にDIYアドバイザー認定証を

交付しているようです。

詳しくは、以下まで、

http://www.diy.or.jp/shikaku/shikaku02.html

ちなみに、今年の試験は、

願書は、平成25年5月中
~6月中

一次試験<学科>
 日時/平成25年8月下旬 場所/東京、大阪、名古屋、札幌、福岡

二次試験<実技・面接>
 日時/平成25年11月 場所/東京、大阪

で行われるようです。

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2013年2月 2日 (土)

個別相談会のご案内!

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~、・2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど、・2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など、・2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
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本日は、確定申告のお話になります。

先日、商工会議所からお手紙がきました。

個別相談会のご案内でした。

毎年この時期に組合員にお手紙がきます。

今年は、2/6,14,18,21,3/4,7,11,12,14,15

税理士も日程によっては、

常駐していますので、

分からない場合、その場で相談でき大変便利です。

相談は無料なので、ほんと気軽に利用しています。

現在の状況ですが、書類はだいたいできていますが、

実家の分がまだ手つかずです。

何とか作成し、上記日程に合わせ

提出したいと思います。

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2013年2月 1日 (金)

最後の新年会!

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2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
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本日は、新年会のお話になります。

先日、新年会が終わったとおもっていましたが、、

最後の1件がありました。

おおーー!わすれていました。

今度こそ今年最後の新年会に参加しました。

次からは2月になりますので、

新年会ではなく、ただの飲み会です。

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