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2013年4月

2013年4月30日 (火)

税金や地震保険の支払いでポイントを!

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本日は、ちょっとしたお話になります。

先日ネットで発見した記事を記載します。

それは、税金や地震保険の支払いでポイントを

ためるやり方です。

一時はやりました、ファミマTカードの手法ではありません。

ナナコカードを使う方法です。

ただし、この方法は、下準備は必要になります。

ナナコカードはコンビニなどで使うとポイントがたまりますが、

税金を支払うこともできます。

その時は、ポイントはつきません。

ポイントはどのようにつけるかというと、

ナナコカードのチャージすることができる機能を使います。

ナナコカードのチャージは現金以外に

指定のクレジットカードでチャージできます。

クレジットカードでチャージする場合に、

ポイントが付くクレジットカードでチャージすることができると、

とてもお得になります。

クレジットカードのポイントも還元率が高いものだと

さらにお得になります。

ただし、1枚のナナコカードでチャージできる金額は5万までですが、

5枚まで作ることができるので、

最大25万円まで支払うことができます。

クレジットカードの還元率の高いものは、

大抵はネット検索するとでてきますので、

あえて、紹介しませんが、

ポイントは年間に支払う金額がいくらかによって、

カードのポイント還元率がかわってきますので、

よーく考えて、カード契約することにしたらよいかと思います。

私も、年会費無料のお得なカードに申込ことにしました。

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2013年4月29日 (月)

ゴールデンウィーク!

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本日は、ブログのお話になります。

ゴールデンウィークにはいりましたが、

本業は暦通りで、お休みはとれません。

サラリーマンの縮図でもあります。

それでも、お休み中、

少し時間が取れるため、

ブログの目次を作成することにしました。

2008年から2011年までは

目次は完成しています。

残りは、2012年と2013年の途中までに

なります。

1-2時間でまとめは終わりましたが、

リンクを貼るのにとても時間がかかります。

また、時間のあるときに部分的に

公開しようと思っています。

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2013年4月28日 (日)

住人より連絡が来る!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

先日工事が完了しました。

入居者より連絡がありました。

「工事ありがとうございました。」

とのこと。

居心地を良くすることは、

長くいてもらえることに

つながると信じています。

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2013年4月27日 (土)

訪問計画中!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

訪問を計画中です。

今回は、花壇の花を入れ替えようと思っています。

時アクにて、花は順調に育ってます。

もう少しすると根がしっかりとなります。

また、退去後の現状回復もあります。

共用部の清掃もあります。

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2013年4月26日 (金)

退去理由!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

住人から退去連絡がありましたが、

この方の退去理由をきいてみましたところ、

お仕事をやめ、実家に戻るとのこと。

仕方がありません。

また、募集がんばろうと思っています。

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2013年4月25日 (木)

悲しいお知らせ!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

住人から連絡がありました。

なんと、退去連絡です。

当初は、1ヶ月前に退去する予定でした。

おもったより、1ヶ月早いです。

しかたがありません。

現状回復、募集にがんばろうと思います。

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2013年4月24日 (水)

懇親会時のお話その2!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

大工さんと工事のお礼を兼ねた懇親会を行いました。

ひさしぶりにお話して

作業時の苦労談を伺いました。

それから、大工さんより外壁のお話がありました。

壁は、コーキング部分が、

思っていたよりも経年劣化しており、

早急にコーキングを打ち直した方が良いとのことを

伺いました。

コーキングを打ち直すためには、

足場が必要で、

どうせするなら、外装の塗装まで

行う方が得策との考えがあります。

現時点では、住人が住んでいますので、

対処が難しいのですが、

とても悩ましい問題です。

今年中になんとかしないといけません。

そんな深刻なお話もでましたが、

大工さんとの久しぶりの懇親は

あっという間に、お開きになりました。

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2013年4月23日 (火)

懇親会時のお話その1!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

大工さんと急遽お打ち合わせする予定になりました。

給水管の交換のお礼を兼ねた懇親会を行いました。

ひさしぶりにお話して

作業時の苦労談を伺いました。

作業時に足場を組まずに

ハシゴでの作業でしたが、

急な角度だったため、

作業がしにくい状態だったようです。

作業時の写真もみせていただきました。

入手しましたので、

機会があればそのうち公開しようかと思っています。

それから、大工さんより外壁のお話がありました。

つづく。

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2013年4月22日 (月)

急な予定!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

大工さんと急遽お打ち合わせする予定になりました。

時間を調整するため、

連絡をいたしました。

急なおさそいにも関わらず、

都合をつけてくれました。

ひさしぶりに

懇親をしようと思っています。

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2013年4月21日 (日)

2日目の工事内容!

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大工さんから連絡がありました。

工事は2日目でおわるとのこと。

2日目の状況ですが、

新規フレキ管を設置後に

外からカバーをして管がむき出しにならないように

仕上げてもらいます。

その後、台所、洗面、お風呂場とお湯の給水

確認をして、全ての作業が終了になりました。

住人の方も大変喜んでいるとのこと。

本当に一安心しました。

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2013年4月20日 (土)

1日目の工事内容!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

大工さんから連絡がありました。

工事は2日間で終了とのこと。

工事1日目に連絡がありました。

現状の配管の撤去と新規フレキ管

の設置をおこなったとのこと。

2日目は仕上げをするとのこと。

一応、2日目も報告してくれるとのこと。

大変助かっています。

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2013年4月19日 (金)

ようやく工事に!

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大工さんから連絡がありました。

水道の工事の日程調整ができたとのこと。

ようやく、工事の日がきました。

大工さんから、一報がはいりました。

今から工事に入るとのこと。

工事の経過も報告してくれるとのこと。

大工さんに、感謝です。

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2013年4月18日 (木)

歯磨き用ボウル!

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本日は、洗面のお話になります。

ネット検索していると、

洗面ボウルが目に入りました。

Img_senmenki_11TOTOが販売する歯磨き用のボウル

(価格はネットで、約5万円前後)

オフィスのトイレにあると

便利そうです。

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2013年4月17日 (水)

花が根付かない理由!

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2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
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本日は、戸建て3号のお話になります。

花壇に何度も花を植えていますが、

なかなか根付きません。

理由は、以下になります。

・日光が足りない。

・水分も不足している。

この2点につきます。

しかし、昨年から

がんばって育てた結果、

一部の花はなんとか

根付いています。

今回は自宅で大きく育ててから、

植え替えてみようと思います。

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2013年4月16日 (火)

花を購入!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、花壇を見にいったところ、

1ヶ月ほど前に植えた花が、

全て枯れていました。

再度花壇に植えようと思い、

休日に花を買いました。

今回は、この花をすぐに植えないで、

一旦自宅で大きく育て、

その後、花壇に植えかえる計画を立てました。

根付かない理由は、明白です。

それは。。。

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2013年4月15日 (月)

花が枯れていました!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、花壇を見にいったところ、

1ヶ月ほど前に植えた花が、

全て枯れていました。

せっかく植えたのに根づきませんでした。

また1からやり直しです。

休日に、花を購入し、

再度花壇に植えようと思っています。

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2013年4月14日 (日)

平成25年度固定資産税・都市計画税納税通知書!

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本日は、税金のお話になります。

市の資産税課から手紙がきました。

平成25年度固定資産税・都市計画税納税通知書でした。

固定資産税今年の評価額をみると、

なんと上がっていました。

今回は地方に保有している一部の税金、

この時期は次々にくるので

いやですね。。

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2013年4月13日 (土)

日程の再調整!

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本日は、戸建て1号のお話になります。

大工さんから連絡がありました。

先日天候が雨になり工事が延期になっていましたが、

ようやく工事日程がきまったとのこと。

また状況が分かり次第、

ブログに公開しようと思っています。

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2013年4月12日 (金)

住人からの連絡!

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本日は、戸建て4号のお話になります。

先日住人から連絡がありました。

一瞬、ドキっとしましたが、

インターネットの契約をしても良いかどうかの連絡でした。

快く、OKいたしました。

トラブルが続かなくて良かったです。

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2013年4月11日 (木)

貴重な経験!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日住人から連絡がありました。

強風のため、

玄関屋根のひさしが壊れたとのこと。

現場確認し撤去していたところ、

近所の住人が近づいてきました。

そして、開口一番、

昨日の出来事とその対処をして大変だったことを

教えられ、とても怒られました。

ひたすらあやまり、

今後ご迷惑をかけないよう、

住人にも連絡するとの約束をし、

さらにひたすらあやまり

その場はなんとかゆるしてもらうことができました。

ほんと大変でしたが、

これもまた、大変貴重な経験をしました。

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2013年4月10日 (水)

現場確認!

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先日住人から連絡がありました。

強風のため、

玄関屋根のひさしが壊れたとのこと。

現場確認しましたところ、

無残な姿のひさしがありました。

ぽっきり柱が折れてました。

とりあえず取り外し、

撤去しました。

撤去中に近所の住人が近付いてきました。

つづく。。。

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2013年4月 9日 (火)

強風の被害!

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強風のため、

玄関屋根のひさしが壊れたとのこと。

現場確認するため、

急遽訪問することになりました。

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2013年4月 8日 (月)

地震保険の更新!

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先日保険の更新の連絡がありました。

地震保険の更新です。

火災保険は長期支払いしていますが、

地震保険は、1年ごとの更新になっています。

せっかく更新するなら、

お得な方法で行えないか

模索することにしました。

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2013年4月 7日 (日)

原因がわかる!

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先日住人から連絡がありました。

テレビの受信がわるくなったとのこと。

知り合いの大工さんに、

とりあえず状況の確認をしていただいた結果、

アンテナの方向がずれていたとのこと。

強風で方向がずれた模様、

キッチリと方向を合わせ固定し

完了しました。

原因がわかり、

ほっとしました。

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2013年4月 6日 (土)

住人からの連絡!

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テレビの受信がわるくなったとのこと。

過去にも同じようなことがありましたが、

原因はなにかわからないので、

知り合いの大工さんに、

とりあえず状況の確認を

していただけることになりました。

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2013年4月 5日 (金)

工事延期!

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ようやく工事当日になりましたが、

朝一番に大工さんかられんらくありました。

雨がとても激しいので、

本日は工事延期にしたいとのこと。

2階の外装からの工事もありますので、

晴れた日を待って、

再度住人と日程調整していただくことになりました。

天候には、かないませんね。

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2013年4月 4日 (木)

入金ありました!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

月末になりました。

毎回家賃の入金確認をしていますが、

1名の方が最終日を待っても入金がありませんでした。

再度確認しようと、

休みあけに確認しましたところ、

午前中に入金がきっちりありました。

いつもそうですが、午後の15時以降をまって、

入金ない場合、

次の日の午前中に家賃の確認を入れます。

そうすると必ず何か、返事がやってきます。

いまのところは、この方法でうまくいっています。

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2013年4月 3日 (水)

入金遅れ!

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そこで、過去のブログを整理しました。

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2009年~3号買い付けなど、・2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など、・2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
2011年~その1、・2011年~その2、・2011年~その3

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本日は、戸建て3号のお話になります。

月末になりました。

毎回家賃の入金確認をしています。

今回1名の方が最終日を待っても入金がありませんでした。

休み明けをまって、

再度確認しようかと思います。

休み中に振り込んだ可能性もありますから。

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2013年4月 2日 (火)

オイル交換!

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本日は、車のお話になります。

使っている車のオイル交換をしました。

車ですが、

走行距離は少なく、

年間1000kmくらいしか走りません。

それでも最低限の整備はしています。

今回はその一環、

近くのカーショップでのオイル交換、

ついでにエレメントも交換しました。

今年はバッテリーの交換もしようかと思っています。

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2013年4月 1日 (月)

車検の予約!

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本日は、車のお話になります。

使っている車の車検が近づいています。

予約をすると割引があるとのことで、

近くのディーラーに出向いて予約をしてきた。

今回で6回目の車検ですが、

走行距離が5万キロいったばかり。

あまりのっていないのがわかります。

最低限の整備とブレーキ回りのチェックを

してもらおうと思っています。

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