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2013年6月

2013年6月30日 (日)

会社設立後の手続き!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「会社設立後の手続き」についてです。

会社を設立後にすることになります。

①税務署

②市役所(市町村役場)

③県税事務所(都道府県税事務所)

④年金事務所(旧:社会保険事務所)

⑤労働基準監督署

⑥公共職業安定所

とこれらの機関へ各種書類を提出する必要があります。

ただし、必須の機関とそうでない機関がありますので、

要注意です。

ポイントは、従業員がいるかどうかで決まります。
役員だけの場合は任意の機関があります。

どの機関が必須かは、少し調べるとわかりますが、

自身の会社状況によって違ってきます。

それぞれの場所でどのような手続きが必要かというと、

つづきます。。。。

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もう少しです。

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2013年6月29日 (土)

設立登記の申請後の手続き!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「設立登記の申請後の手続き」についてです。

法務局に登記申請後、

「登記申請時に窓口で提示されていた指定日(5-7日前後)」に再度訪問し、

補正の有無を確認します(電話でも確認できます)。

補正の必要がなければ登記完了です。

なお、会社設立後に金融機関で口座を開設したり、

税務署などへ設立の届出をする場合などに

「登記簿謄本」と「印鑑証明」が必要となりますので、

印鑑カード申請をし、

窓口ではなく、機械で印鑑証明ができるようにした方が

何かと便利ですので忘れないように

申請した方が良いようです。

申請は、印鑑カード交付申請書に記入し申請します。

5-10分後にカードがもらえます。

その後、登記簿謄本交付申請書と

印鑑証明書交付申請書に記入し、

必要部数分の収入印紙を貼り申請します。

ちなみに、登記簿謄本は1通600円、

印鑑証明書は1通450円となります。

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2013年6月28日 (金)

設立登記の申請!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「設立登記の申請」についてです。

法務局に行って、

「会社 設立登記申請書」を提出し、

審査を受けます。

添付書類は以下のとおりです。

株式会社なら、

申請時に設立登記登録免許税(登記印紙代)が

150,000円かかります。

合同会社なら、

申請時に設立登記登録免許税(登記印紙代)が

60,000円かかります。

↓設立登記申請の際に必要な書類

(1) 会社設立登記申請書
   [ひな形は、インターネットで入手可]

(2) 定款

(3) 設立時取締役、設立時監査役選任及び本店所在場所決議書
   (又は発起人会議事録)

(4) 設立時代表取締役を選定したことを証する書面

(5) 設立時取締役、設立時代表取締役及び
   設立時監査役の就任承諾書

(6) 印鑑証明書

(7) 法人実印を捺印した印鑑届書
   [法務局に用紙有ますので、そちらを使用してもインターネットでも入手可]

(8) 設立時取締役及び設立時監査役の調査報告
   及びその附属書類(財産引継書等)
   [現物出資に関する事項が定款に定められている場合に提出]

(9) 払込みがあったことを証する書面
   [払込を受けたことを証明する旨を記載した書面に
    預金通帳の写し等を綴じたもの]

(10) 資本金の額の計上に関する設立時代表取締役の証明書

(11) 委任状 [代理人による申請の場合]

会社の設立年月日は「法務局が登記書類を受け付けた日」になります。

ただし、これは書類を受理してくれて、

無事に登記完了した場合の話であり、

申請却下された場合は

登記完了日(=会社設立日)とはなりませんので、

注意が必要かと思います。

申請書類提出などの時間は、

1時間以内ですみました。

申請後に、登録までの時間が

1週間程度かかりました。

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2013年6月27日 (木)

出資金の払込!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「出資金の払込」についてです。

出資払込金を証明する書類として、

設立時点の代表取締役等の「残高証明書」と、

「預金通帳のコピー」を合わせたもので対応できます。

発起人の口座に出資金(資本金)を入金し、

その入金の証明書を作成すれば良いです。

仕方は、振込した銀行口座の以下のコピーを準備します。

1.表紙

2.表紙をひらいた1~2ページ目
(口座番号、支店など情報が載っている部分)

3.振込金額と振り込み期日が記帳されているページ

1-3までをホチキス2か所でとめます。

表紙を含め会社代表印を各ページをまたいで、

押印をしたら、完成です。

完成したら、法務局に提出です。

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2013年6月26日 (水)

雨漏り!

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本日は、法人のお話ではありません。

戸建て5号のお話になります。

先日住人から連絡がありました。

台所の天井から

雨漏りがするとのこと。

ただ、雨漏りといっても

ひどくはなく、

うっすらとクロスが浮いてきているとのこと。

近々、戸建て5号に訪問しようと思っています。

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2013年6月25日 (火)

トースターの故障!

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本日は、法人のお話ではありません。

戸建て3号のお話になります。

先日住人から連絡がありました。

共用部のトースターの調子が悪いとのこと。

連絡のあったその日に電気屋に行き、

新しいトースターを購入しました。

その足で、戸建て3号に行き、

トースターを確認しました。

やはり、うんともすんともです。

すぐさま交換しました。

このトースターは2009年に新品で購入したものでした。

4年もったことになります。

そのほかの電化製品も壊れないことをいのりますが、

早め早めに交換が良いかもしれません。

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2013年6月24日 (月)

電子定款は手続き大変!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「定款の認証を受ける

(電子定款の場合)」の補足についてです。

電子定款では、

印紙代4万円がかからないメリットがありますが、

自分で行うためには、機器やソフトの準備、

種々の手続き(住基カード、)を

しなくてはならずとても面倒です。

この面倒な工程を格安でしてくれる業者がありますので、

基本はそちらをお勧めします。

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一応電子定款の流れをしめします。

① 定款の記載内容を決める

② PDF作成ソフトで電子定款を作成

③ 住基カード(住民基本台帳カード)を取得する

④ 「公的個人認証サービスの電子証明書」を取得する

⑤ ICカードリーダ・ライタを準備する

⑥ 電子署名プラグインソフトで定款(PDF)に署名

⑦ 公証役場と事前打ち合わせをする

⑧ 電子申請を行う(電磁的記録の認証の嘱託)

⑨ 公証役場に行き、定款の認証を受ける

⑩ 法務局で法人の設立登記をする

電子定款は、①~⑧まで格安(1万円以下)で

やってもらえる業者がありますので、

そちらを利用した方がよさそうです。

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2013年6月23日 (日)

電子定款はお得!

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今回は「定款の認証を受ける

(電子定款の場合)」についてです。

定款は、従来は紙の文書にて作成していましたが、

現在は電子文書(PDFファイル)による定款、

すなわち「電子定款」を作成して認証手続き等を行うことも可能です。

紙の定款の場合、4万円の収入印紙を貼る必要がありますが、

電子定款の場合、印紙代4万円は不要となっています。

株式会社の設立 合同会社の設立
紙の定款 電子定款 紙の定款 電子定款
収入印紙 40,000円 0円 40,000円 0円
定款認証費 50,000円 50,000円
登録免許税 150,000円 150,000円 60,000円 60,000円
合 計 240,000円 200,000円 100,000円 60,000円
お得分 40,000円 40,000円

ただし、手続きはかなり煩雑で、時間もかかります。

「印紙代4万円がタダになる!

自分で電子定款を作ろう!」

とお考えの方も多いかと思います。

しかし、電子定款を作成する(認証を受ける)には、

ただ単にPDFファイルで作成して提出すればいいというものではなく、

それと同時にかなり面倒な手続きも必要となります。

費用もまともに支払うと3万5千円程度かかります。

また、一連の手続きを完了させるには、

手続きが煩雑なこともあり、相応の期間を要し大変かと思います。

つづきます。。。。

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2013年6月22日 (土)

定款の認証を受ける!

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今回は「定款の認証を受ける

(紙による定款の場合)」についてです。

定款が効力を生ずるために、

株式会社の場合、

公証人の認証を受ける必要があります。

公証人役場に行って認証を受けます。

費用は、定款認証代 50,000円、印紙代 40,000円、

謄本代 約1,000円(1枚250円。4枚なら1,000円)で、

合計 91,000円です。

公証人役場に提出する書類は、以下のとおりです。

定款の認証を受けた謄本は設立登記申請時に

必要となります。

紙による定款の場合、

印紙代40,000円を貼り付ける

必要がありますが、

電子定款の場合には印紙代が不要となります。

合同会社の場合は、「公証役場での認証手続き」

がありません。

すなわち、定款が間違っていても間違っていることが

自分ではわかりませんので、

専門家(法務局)などで事前チェックしてもらうと

良いかもしれません。

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今回は「定款」についてです。

定款とは、会社の目的や組織などの基本的な事項を

規定したものです。以下の項目などを記載します。

作成したら、株式会社の場合、公証人役場に提出し、

認証を受ける必要があります(3部作成し提出)。

認証を受けたら、うち1部を法務局に提出します。

(3部はそれぞれ ①公証人役場 保管用、②法務局提出用、

③会社保管用 となります)

定款に記載する項目は、

「従前の有限会社や株式会社の設立」と比べて

自由度が増しましたが、その記載方法によって

法的効力も大きく変わってきますので、注意して

作成しないといけません。

なお、定款認証後は、原則として訂正できません

(認証後の変更は、法務局での変更登記にて対応。

登記費用がかかります)。

記載漏れのないよう、念のため行政書士などにチェック

してもらったほうが良いかもしれません。

また、定款の記載内容が正しいかどうかについて、

株式会社設立の場合、公証役場で事前にチェック

してもらうと良いと思います。

ただし、合同会社の場合、「公証役場での認証手続き」

がありませんので、法務局などで事前チェックしてもらうと

良いかもしれません。

定款記載項目(一部抜粋)
 ・会社の商号
 ・会社の事業目的
 ・発行可能株式数
 ・設立に際して発行する株式の総数と1株の金額
 ・発起人が引き受ける株式の数
 ・資本金を払い込む金融機関  など

---------------------

定款については、インターネットで様々な内容がでています。

少ししらべただけでも、奥が深いです。

ただし、私が目指している会社は、

不動産管理法人なので、

事業目的などは多く羅列するのではなく、

よりシンプルに心がけるようにしないと、

後で他人が見たときに

この会社は何の会社なのっということにならないように

したいと思っています。

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2013年6月20日 (木)

印鑑!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

今回は「印鑑」についてです。

会社設立および事業運営に

最低限必要な印鑑は、

①社長個人の実印、②会社実印、③会社銀行印

の3つです。

よく印鑑屋などで「会社設立3点セット」として

売られている印鑑は、①~③の3点のことを

いいます。

その他、事業運営上必要となるものに

④会社角印(社印)や、⑤ゴム印があります。

---------------------

個人実印

会社設立のために一番最初に行う作業は定款を作成し

認証を受けることですが、その際に必要となるのは

個人実印です。既に持っている場合、

あらかじめ市役所等で印鑑登録します。

(公証人役場で定款の認証を受ける際に、

個人実印の印鑑証明書が必要)。

会社実印(代表者印)

会社実印は、法人設立登記や設立後の諸決議等、

様々な重要局面で必要となります。

印鑑は、「印影が著しく複雑または簡単であるため、

照合に適さないものでないこと」とされ、

一辺が10mm以上30mm以内の

正方形に収まるものでなければならないとのこと。

会社銀行印

会社銀行印と会社実印を

区別していない方もいるようですが、

「銀行からお金を引き出せる、

お金を借りられる印鑑」

として使用するものであるため、

会社実印とは別に作成する方が無難なようです。

「経費節約のために実印と銀行印を兼用しましょう」

と書かれている記事も散見されますが、

かなり危ない行為かと。

というのも、

取引関係者や第三者が印鑑証明書(或いはコピー)を

入手すると、その証明書の印影を使って簡単にお金を

引き出すこともできるかと思います。

多少の出費でリスクを低減できるので、

個別に購入が最良かと思っています。

会社角印(社印)

角印とは、四角い印鑑をさし、

社印とも呼ばれています。

主に請求書や領収書などで使用されます。

請求書などに安易に「会社実印(代表者印)」

や「会社銀行印」を押印するのは、

印鑑偽造等、大変危険だと思います。

ゴム印

(ほかに 横版、住所印、宛名印、

小切手印 などの呼び名あり)

ゴム印とは、会社の住所・電話番号・

会社名・代表取締役名などが

刻印されているスタンプのことをいいます。

ゴム印を買っておくと、

伝票などへの住所記載の簡略化に役立つとのこと。

個人銀行印

銀行預金等の安全性を重視するのであれば、

①社長個人の実印(個人実印)とは別に個人銀行印も

持っておくと良いかと。

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2013年6月19日 (水)

類似商号の調査!

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本日は、法人のお話になります。

先日法人設立の流れをしめしましたが、

類似商号について調べてみました。

社名のことを正式には「商号」といい、

会社法施行後の株式会社設立において、

類似商号をチェックする必要性が少なくなりました。

ただし、同一住所に同一商号の法人は設立できないようです。

・同一住所の可否

× ダメ 三丁目4番5号 ⇔ 三丁目4番5号101号室

○ OK 三丁目4番5号101号室 ⇔ 三丁目4番5号102号室


・同一商号の可否

× ダメ 鈴木 株式会社 ⇔ 株式会社 鈴木

○ OK 鈴木 株式会社 ⇔ 株式会社 スズキ機器

以上の×印 同士の組み合わせの場合は、

「同一住所の同一商号」という扱いになり、

設立できないことになります。

法務局に備え付けられている「商号調査簿」で

チェックすることも可能。

仮に「紛らわしい住所&商号」で設立した場合、

商号差止請求 や 不正競争防止法に基づく損害賠償 を

起こされるかもしれませんので、

注意して商号を決めるように心がけたいです

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2013年6月18日 (火)

法人設立までのおおまかな流れ!

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本日は、法人のお話になります。

法人設立(株式会社の場合)までのおおまかな流れは以下になります。

① 「類似商号」を調査する

② 印鑑を作成する

③ 定款を作成する

④ 定款の認証を受ける

⑤ 出資金の払込

⑥ 設立登記の申請(法務局)

⑦ 会社設立!

⑧ 税務署・社会保険事務所 等に書類を提出する


まだまだ、知識、情報を得るため、

努力中です。

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2013年6月17日 (月)

会社形態別のメリット&デメリット!

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本日は、法人のお話になります。

法人は、どのような種類あるのでしょうか?

会社法で規定されている会社形態には、

「株式会社」、「合同会社」、

「合名会社」、「合資会社」の4種類があります。

(合同・合資・合名会社を総称して

持分会社と呼ばれています)

---------------------

会社形態別のメリット&デメリットを以下に示します。

(株式会社の場合)

「ネームバリューがある(社会的認知度が高い)」、

「間接有限責任である」などのメリットがありますが、

「決算公告が必要」「役員改選の義務あり」などの

デメリットもあります。

(合同会社の場合)

「間接有限責任である」、「決算公告が不要である」、

「1人で設立できる」、

「役員の任期がない(役員改選の変更登記が不要)」、

「内部自治の制約なし」などのメリットがある一方、

「社会的認知度が低い」

「合同会社のままでは株式公開できない」などの

デメリットもあります。

(合名会社・合資会社の場合)

「決算公告不要」「内部自治の制約なし」などの

メリットがありますが、

「経営者の責任が無限責任である」という

重いデメリット(リスク)もあります。



会社形態別のメリット&デメリットについて、

一覧表にまとめた(緑色=メリット、 茶色=デメリット)

ものがネットサーフィンしていたら

ちょうど良い表が

どこかのサイトにありましたので、

掲載いたします。

内容/形態 株式会社 合同会社 合名会社 合資会社
会社類型 株式会社 持分会社 持分会社 持分会社
漢字略称 (株) (同) (名) (資)
カタカナ略称 (カ)  カ)  (カ (ド)  ド)  (ド (メ)  メ)  (メ (シ)  シ)  (シ
出資者 1人以上でOK 1人以上でOK 1人以上でOK
(法改正により
1人会社可)
2人以上
出資者責任 間接有限責任 間接有限責任 無限責任 無限責任
直接有限責任
出資の目的
及び金額
金銭&その他の財産 (信用・労務の出資不可)
[1円以上]
金銭&その他の財産 (信用・労務の出資不可)
[1円以上]
金銭&他財産に加え、信用・労務の出資も可
[金・物以外も可]
金銭&他財産に加え、信用・労務の出資も可
[金・物以外も可]
決算公告
(決算の公表)
必要 不要 不要 不要
内部自治
(強制規定、利益・権限の配分等について)
法規規制
法律上の決まりが多い
定款自治
社内規定で自由に決められる
定款自治
社内規定で自由に決められる
定款自治
社内規定で自由に決められる
利益・権限の
配分は出資額
に比例
利益・権限の
配分は自由
利益・権限の
配分は自由
利益・権限の
配分は自由
内部自治
(機関設計)
株主総会と取
締役1名必要
(監視機関の
設置が必要
)
制約なし
(機関設計の規
定なし。意思決
定は業務執行
社員の過半数
で決める)
制約なし
(機関設計の規
定なし。意思決
定は業務執行
社員の過半数
で決める)
制約なし
(機関設計の規
定なし。意思決
定は業務執行
社員の過半数
で決める)
役員の任期 最長10年
(役員改選の
義務あり
)
なし なし なし
社会的認知度
(対外的イメージ)
社会的認知度
高い
社会的認知度
やや低い
社会的認知度
低い
社会的認知度
低い
株式の公開 株式公開できる 公開できない 公開できない 公開できない

まだまだ、知識、情報を得るため、

努力中です。

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2013年6月16日 (日)

法人設立でいくらかかるの!

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本日は、法人のお話になります。

法人設立ではいくらお金がかかるのでしょうか?

ネットで調べたところ概ね以下のようなことが分かりました。

(株式会社の場合)

・公証役場に支払う定款認証の手数料 50,000円

・定款に貼る収入印紙代 40,000円(電子定款の場合:0円)

・定款の謄本代 2,000円

・登録免許税 150,000円(法務局で収入印紙を購入して貼付)

・法人用印鑑 実費

・印鑑代や交通費などを含めても、総額約23万-26万円位

(合同会社の場合)

・定款に貼る収入印紙代 40,000円(電子定款の場合:0円)

・登録免許税 60,000円(法務局で収入印紙を購入して貼付)

・法人用印鑑 実費

・印鑑代や交通費などを含めても、総額約9万-12万円位

---------------------

ネットで法人設立を調べてみるとわかるのですが、

ものすごくいろいろな業者がででてきます。

もう少し調べていくとあることに気がつきます。

会社設立を0円や少額な値段で請け負う業者、

ある程度有料で請け負う業者

なぜ0円や少額な値段で請け負うのかというと、

法人設立→顧問契約

すなわち、会社設立の代行費用を激安にする代わりに、

設立後の顧問契約を求めてくるということのようです。

しかも、契約すると、

顧問契約は1年は解除できないようになっています。

顧問契約月に1-3万円、年でいうと12万-36万円と結構します。

決算時期での費用も別途10数万円もかかります。

(不動産の規模が小さな場合、顧問契約するのは、ほんと無駄な感じがします。)

言い換えれば、

この部分で相当な利益が稼げる非常においしい商売だということが・・・・。

自分としては、

疑問点は、納得するまで調べてから、

自分でできるところは自分で、

業者で行う方が良い部分があるのなら業者で、

っと言う具合に、法人設立を行おうと思っています。

上手くできれば、良いのですが、

とにかく、知識、情報を得るため、

努力をすることとしました。

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2013年6月15日 (土)

いよいよ行動!

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本日は、法人のお話になります。

いよいよ具体的な行動をとることにしました。

まず漠然的な感覚で、「法人をつくる」ということを考えると、

なんだか難しい、敷居が高いと感じてしまうのが

自然ではないでしょうか?

とにかく、ブログやインターネットなどで調べてみることにしました。

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2013年6月14日 (金)

入金確認!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日入居したばかりの方の入金が遅れていました。

初期費用として一時金はいただいていましたが、

日割り家賃がまだ入金されていませんでした。

先日連絡し、翌日には振込とのこと。

次の日に確認しましたところ、

無事、入金されていました。

良かったです。

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2013年6月13日 (木)

残金が未納!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日入居したばかりの方に連絡しました。

この方、契約時に諸費用の一部はいただいていますが、

残りの分はあとで入金するとの約束をしていました。

期日になりましたが、入金されていませんでしたので、

連絡をしました。

すると、次の日に必ず振込するとのこと。

改めて、次の日確認することにしました。

さて、どうなりますかね。

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2013年6月12日 (水)

ショックな出来事!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、戸建て3号を訪れました。

その時に花壇の整備をしました。

花壇を見るとほとんど全滅になっていました。

理由は、花壇の前に自転車が置いてあり、

自転車カバーがしてありました。

カバーが大きすぎて、

なんと花壇にまでカバーがかかっていました。

これでは、日が当らないので、

ほとんど枯れていました。

救いは、カバーにかかっていなかった部分の花は

わずかながら枯れていなかったことです。

きれいに整備して、水をタップリ与えました。

次回行ったときに花を植え替えようと思っています。

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2013年6月11日 (火)

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本日は、戸建て3号のお話になります。

正式に募集を開始して、2週間で

問い合わせが4件、

内覧の予約2件いただきました。

そのうち1件と契約ですので、

結構良い確率ですね。


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2013年6月10日 (月)

満室復活!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

2件の内覧予約がありました。

内覧1件目で、

なんと申込をいただきました。

ラッキーです。

今月に入り問い合わせが多くなり、

もしやと思いましたが、

こんなに早く決まるとは思いませんでした。

ようやく満室になりました。

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2013年6月 9日 (日)

問い合わせと内覧予約!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

内覧後の返事は駄目でしたが、

間髪いれずに問い合わせがきました。

さっそく、内覧の予約をしていただきました。

予約後、連続で、問い合わせがありました。

非常に忙しくなりました。

連続3件の問い合わせです。

問い合わせに対して答えました。

こちらについても、

どうなるか、ちょっと様子みですね。

しかし、対応が重なると

結構忙しいです。

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2013年6月 8日 (土)

内覧の結果!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日、内覧をしました。

内覧後の返事を待っていましたところ、

連絡がきました。

結果は、お断りの電話でした。

別の物件にしたとのこと。

非常に残念です。

クヨクヨしていても仕方がありません。

そうかとおもっていましたら、

またまた連絡がきました。

さて、どうなりますかね。

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2013年6月 7日 (金)

内覧終了!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日のお話、

内覧希望者とともに、

戸建て3号をおとずれました。

内覧も終わり、

返事を待つことにしました。

さて、どうなりますかね。

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2013年6月 6日 (木)

納税通知書!

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本日は、戸建てのお話になります。

固定資産税、都市計画税の納税通知書がきました。

4分割で納税しています。

所有物件で、順次、きています。

税金は一部自動振込で納税しています。

築古木造なので、

1つ1つの額は

それほど大きくはありませんが、

重なるとそれなりになります。

この時期は、しかたがありませんね。

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2013年6月 5日 (水)

法人について話を聞く!

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本日は、法人のお話になります。

  
最近不動産管理法人について興味があり、

いろいろ調べています。

実際に法人を起こしている方にお話を聞きました。

2名の方にお話を聞きましたが、

共通して、不動産は個人で持つより

法人で持った方が有利な点が多いことがわかりました。

まだまだ、深く調べてみようかと思っています。。。

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2013年6月 4日 (火)

入金の確認!

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本日は、戸建3号のお話になります。

  
今月分の入金の確認をしました。

全員無事入金されていました。

先月に対処した方も無事に入金です。

前回のコミュニケーションが聞いたのかもしれません。

あとは、内覧で決まれば良いのですが。。。

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2013年6月 3日 (月)

内覧の日程調整!

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本日は、戸建3号のお話になります。

  
先日の内覧希望者がありました。

問い合わせ後、

なんとか日程調整し、

内覧の予約までいきました。

近々内覧予定です。

うまくいけば良いのですが。。。

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2013年6月 2日 (日)

インターネットの不通!

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本日は、インターネットのお話になります。

先日インターネットが繋がらなくなりました。

2日間格闘しました。

問題は、インターネットのルーターの接続部分でした。

接続ケーブルが見た目は、接続されてはいましたが、

しっかりと奥まで入っていませんでした。

ランプが付いていないのもわかり、

カチっと奥まで接続すると直り

インターネットに接続できるようになりました。

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2013年6月 1日 (土)

音信不通!

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内覧の準備の中さらに1名、

問い合わせがありました。

問い合わせに対し返事をしましたが、

音信不通になりました。

まあ、こんなことはちょくちょくありますので、

慣れました。

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