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2013年9月

2013年9月30日 (月)

決済までの備忘録~返事!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

買い付けをいれさせていただきました。

それも、理由付きで指値もいれてみました。

結果は、次の日に来ました。

多少指値はもどされましたが、

買い付けが通りました。

つづく。

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2013年9月29日 (日)

決済までの備忘録~買い付け!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号で待ち合わせし、

内覧させていただきました。

内装、外装の状態が良かったので、

その場で買い付けをいれさせていただきました。

理由付きで指値もしてみました。

つづく。

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2013年9月28日 (土)

決済までの備忘録~内覧連絡!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号の売り止めでしたが、

8月に再度売りに出されました。

その情報を知り、うれしくなり、

すぐに連絡をしました。

連絡時に、買い付けが入っていないことがわかり、

その日に内覧をさせてもらえるよう交渉しました。

担当者からなんとか内覧できるとの

返事をいただきました。

つづく。

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2013年9月27日 (金)

決済までの備忘録~売止理由!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

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記載いたします。

戸建て7号の売り止めですが、

売主が気が変わり、

売るのを止めただけでした。

理由の詳細ですが、

購入後に売主に聞いた話を掲載します。

売主の老人ホームへの入居が絡んでしました。

老人ホームに入居したて数ヶ月間は、

あわない場合、

その老人ホームをやめることができる、

とのことでしたので、

万が一を考え売るのをやめていたとのこと。

そうとは知らず、

当初、この物件には縁がないと思っていました。

つづく。

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2013年9月26日 (木)

決済までの備忘録~発見!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

今回から、決済までの備忘録を

記載いたします。

今年の2月頃、戸建て7号を発見しました。

1週間ほどで、戸建て7号は

売り止めになっていました。

あとから聞いた話ですが、

売主が気が変わり、

売るのを止めただけでした。

つづく。

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2013年9月25日 (水)

炊飯器の故障!

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本日は、炊飯器のお話になります。

自宅で使用の炊飯器ですが、

Dscn3166
突然エラー表示がでて

動かなくなりました。





購入したのが、2011年11月でしたので、

ほんとうに短い期間で故障したことになります。

メーカーに連絡しましたところ、

故障の原因が水蒸気を

外に送り出すモータが故障したとのこと。

送料負担と技術料(2千数百円)のみで

修理できるとのことでした。

さっそく修理依頼をしました。

依頼時に、炊飯器の貸出もありましたので、

お願いしました。

数日後、宅配業者が来て、

故障した炊飯器を回収し、

貸出機を置いて行きました。

1週間ほどで修理が完了し、

戻ってきました。

内釜は3年保障がついていましたので、

新品になりました。

現在は快調に動いています。

今回わかったのは、

メーカーのサービスは大変丁寧なことでした。

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2013年9月24日 (火)

再度、アポどりをしました!

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本日は、戸建て7号のお話ではありません。

前回打合せができませんでしたが、

今回打合せするために、

日程の調整するために連絡しました。

今回会う目的は、

定期的な情報交換と、

戸建て6号のリフォームについて

相談をしようと思っています。

前回は急遽仕事がかさなり、

打合せはできませんでしたが、

予定はとることができました。

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2013年9月23日 (月)

デメリットをメリットへ!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

前回、デメリットを公開しましたが、

さらにデメリットと考えているのが、

駐車場がないことです。

しかし、

庭の間口が3mあり、

ここを壊すと駐車場としてのスペースが取れます。

そして、奥行きは10m以上はありますので、

縦列に並べると2台分はとれます。

このようにデメリットも工夫することで、

メリットになりうるかと思います。

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2013年9月22日 (日)

戸建て7号のデメリット!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

築45年の築古ですが、

水周り、さらに、屋根、外装も過去に

リフォームされており、

申し分ないのですが、

デメリットもあります。

それは、

内装の壁がところどころ布壁になっています。

板が貼られている部分もありますが、

大半が布壁なので、

クロスを張らないとどうしても

古さが目立ちます。

。。。。つづきます。

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2013年9月21日 (土)

売却理由!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

築45年の築古ですが、

水周り、さらに、屋根、外装も過去に

リフォームされており、

ラッキーですが、

なぜ、売却しようとしたのか、

その理由ですが、

高齢の老人が戸建て7号で、

独り暮らしをしており、

少し前に倒れ病院に一時入院し、

最近退院したとのこと。

その際に、独り暮らしよりも

集団で暮らした方が良いと判断。

思いきって家を売って、

老人ホームに入ろうと決心したとのこと。

家の売却費用が老人ホームの費用に

なるとのこと。

子どもは別のところに住んでいますが

同居は拒否されたとのこと。

考え深いものがありました。。。。

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2013年9月20日 (金)

屋根までもリフォームされていた!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

前回の続きになります。

築45年の築古ですが、

水周りはリフォームされていました。

さらに、屋根は、数年前、外装も過去に

リフォームされており、

とても築45年

とは思えませんでした。

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2013年9月19日 (木)

戸建て7号の驚きの内容!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

前回スペックを紹介しましたが、

築45年の築古ですので、

内覧時に相当覚悟

していました。

すると。。。。

・キッチンはシステムキッチンになっている。

・お風呂もユニットバスになっている。

・洗面所も75cmの大きく新し目の洗面になっている。

・トイレは洋式になっている。

・エアコンも昨年購入の新しいものになっている。

内覧してみて、びっくりです。

水周りなどすべてリフォームされていました。

つづく。

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2013年9月18日 (水)

戸建て7号のスペック!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

スペックを紹介します。

土地約160㎡、

木造2階建て4DK、

建ぺい率/容積率=50/100、

再建築可。

しかし、築45年と築古です。

建物が古いので、

これは、相当覚悟がいると

思っていました。

つづく。

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2013年9月17日 (火)

買い付けが通る!

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本日は、戸建てのお話になります。

少し前の

ブログ記事

内覧後、買い付けを入れていました。

その後、少し様子を見てみることに

していましたところ、

なんと買い付けが通り、

無事契約にいたりました。

これで、戸建て7号の誕生です。

契約するまでは、

ブログにアップできませんでした。

しかし、今年は、ほんとタイミングというか

運が良いです。

少しづつ詳細をアップしたいと思います。

いやーよかった!よかった!

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2013年9月16日 (月)

連絡が来る!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

別の入居予定者から連絡がありました。

入居者同士のちょっとしたトラブルです。

仲裁に入りました。

ほんのささいなことも

積もり積もれば、

大変なことになります。

丁寧に対処し、

様子を見てみることにしました。

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2013年9月15日 (日)

撤去物!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

入居予定者から撤去物の連絡がありました。

カーテンを撤去してほしいとのこと。

早速、カーテン撤去に戸建て3号に向かいました。

ついでに、窓ふきなど簡単な清掃をしました。

気持ち良く入居できることを祈ります。

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2013年9月14日 (土)

入居理由!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

満室になりましたが、

入居の方は、戸建て3号含め、

内覧は4か所見たとのこと。

入居理由についても確認しました。

理由は、

・最寄駅も静、近隣も静。

・部屋が広い

そして、なんといっても

・職場が近い

とのこと。

一番最後の理由が大きな決めてです。

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2013年9月13日 (金)

満室復活!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

つづきのお話です。

内覧後の返事を電話でいただきました。

入居したいとのこと。

そこで、

数十分後に、待ち合わせをしました。

待ち合わせ場所で待っていると、

親(お母さん)と一緒にあらわれました。

近くの喫茶店で申込書に記入していただきました。

また、家賃も即いただきました。

これで、戸建て3号満室復活です。

退去から、わずか、1日の出来事ですので、

ほんとラッキーです。

ただし、入居は2日後ですので、

空室期間は、2日ですみました。

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2013年9月12日 (木)

内覧の結果!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

つづきのお話です。

内覧後の返事が早めにきました。

3日の期限が1日後にきたことになります。

結果は、入居したいとのこと。

こういった場合、日にちをおかないで、

すぐに契約した方が無難です。

日にちを置いた場合、

気がかわるかもしれませんから。

待ち合わせを数十分後にしました。

つづく。

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2013年9月11日 (水)

内覧時の出来事3!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

つづきのお話です。

内覧中は、結構いろいろなお話をしました。

窓をあけたり、収納を確認されたりしていました。

その後、

返事をまつことになりました。

3日間の期限でしたが、

なんと1日後に

返事がきました。

つづく。

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2013年9月10日 (火)

内覧時の出来事2!

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つづきのお話です。

内覧当日になりました。

待ち合わせ時間をすぎてもこないので、

確認連絡をすると、

なんと、内覧日時を勘違いしていたとのこと。

1時間後に内覧することになりました。

1時間後、あってみると、

親御さんと一緒でした。

内覧後、返事をまつことになりました。

つづく。

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2013年9月 9日 (月)

内覧時の出来事1!

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内覧当日になりました。

待ち合わせ時間になり、

待っていましたが、

いっこうに来る気配がありませんでした。

そこで、電話してみると、

なんと、内覧日時を勘違いしていたとのこと。

1時間後に内覧することになりました。

つづく。

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2013年9月 8日 (日)

退去日に内覧が!

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先日問い合わせしてきた方から内覧したいとの

連絡がありました。

非常に喜びましたが、

内覧の日時を調整していましたが、

早急に内覧したいとのこと、

退去日に内覧することになりました。

それもたった2時間後にです。

退去後迅速に掃除しないと大変です。

とても、忙しくなりそうです。

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2013年9月 7日 (土)

連絡が来る!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

退去に合わせ部屋も清掃もします。

段取りをしていたところ、

たまたま連絡がありました。

なんと!

内覧したいとの連絡、

先日問い合わせしてきた方でした。

非常に喜びましたが。。。

問題が。。。

つづきます。

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2013年9月 6日 (金)

訪問計画!

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退去に向け、訪問計画を予定しております。

段取り良く進め、

いつでも入居できるように

準備しておきたいところです。

がんばりたいと思っています。

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2013年9月 5日 (木)

問い合わせがある!

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2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
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本日は、戸建て3号のお話になります。

まだ、退去はしていませんが、

問い合わせがありました。

空室予定なので、募集を開始しています。

幸先よいのかもしれません。

一応連絡待ちですが、

どうなることやら。。。

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2013年9月 4日 (水)

内覧後、買い付け!

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本日は、物件のお話になります。

先日久しぶりに内覧しました。

その日の内に、

数年ぶりの買い付けを入れました。

内容はまだ公開できませんが、

進捗は、またいつか。。。

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2013年9月 3日 (火)

退去の連絡!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

長らく満室でしたが、

先日、1名の退去の連絡がありました。

近々退去立会があります。

大変残念ですが、そうもいってられません。

また、入居の募集準備もしようと思っています。

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2013年9月 2日 (月)

コーヒーの飲み過ぎに注意!

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本日は、コーヒーのお話になります。

先日、ネットサーフィンをしていて、

あるニュースが気になりました。

以下、記事になります。

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コーヒー4杯以上飲むと早死にする?

55歳未満で週に28杯以上(1日に4杯以上)コーヒーを飲む人は

早死にするというデータを、

米サウスカロライナ大などの研究チームが医学誌に発表したとのこと。

死亡率は男性で56%増、女性で2倍にもハネあがり、

とくに若い人は「コーヒーの飲みすぎに気をつけたほうがいい」という。

早死にいたる詳しいメカニズムは不明とのこと。

ただし、調査ではどのようなメカニズムがコーヒーと

死を結びつけているのかはまだ判明していない。

カフェインを減らせば結果に影響が出てくるのかどうかなど、

不明瞭な点が多く残っている状態で、さらなる研究が必要という。

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私、毎日コーヒー5,6杯飲んでます。

少し気をつけたいと思います。

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2013年9月 1日 (日)

まだまだ、暑いですね!

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本日は、戸建て6号のお話になります。

先日おとずれましたが。

まだまだ、気温が高いですね。

室内作業はエアコンがありませんので、

サウナの中で作業するようなものです。

リフォーム作業はまだまだできません。

やはり、9月下旬くらいからぼちぼちはじめるようにとは

おもっていますが。。。

今年は、気温がなかなか下がりませんね。

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