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2013年10月

2013年10月31日 (木)

白蟻駆除・予防(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の撤去作業ですが、

床下の解体をしましたので、

次に白蟻駆除・予防剤の散布をしました。

Rimg0074
(アフター1)
押入れ1です。



Rimg0075
(アフター2)
押入れ2です。



Rimg0079
(アフター3)
フローリングが施工されていた場所です。



白蟻駆除・予防剤をすると安心できます。


噴霧器で入念に散布しました。

ニオイはきついです。

まだまだ、作業は続きます。

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2013年10月30日 (水)

金具の設置(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の撤去作業ですが、

床下の解体をしましたので、

柱に地震対策の金具を設置しました。


Rimg0071
(ビフォー)
この束で980円、

1個98円です。


Rimg0073
(アフター)

金具を設置すると安心できます。


床下解体時しかできないことをしたいと思います。

まだまだ、撤去作業は続きます。

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2013年10月29日 (火)

まだまだ、解体(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の撤去作業ですが、

タンスがおかれてましたフローリングの解体をしました。

Rimg0082
(ビフォー)

フローリングが貼られています。

解体しました。

Rimg0068
(アフター)

ついでに廃材で、根太を打ちました。


後で、野地板で塞ぎます。

まだまだ、撤去作業は続きます。

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2013年10月28日 (月)

廃材(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の撤去作業ですが、

押入れ、鴨居の解体をしました。

またまた、廃材がでました。

Rimg0095(アフター)

作業性が悪いので、

掃除しました。


Rimg0070
麻袋に入れました。


たまったら、

廃棄しようと思います。



まだまだ、撤去作業は続きます。

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2013年10月27日 (日)

鴨居(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の撤去作業ですが、

押入れの次に鴨居の解体をしました。

よく和室をリフォームしても鴨居はペンキや、

ニスで塗っただけのリフォームを見ますが、

中途半端に見えます。

今回は、少し大変ですが、撤去しようと考えました。

Rimg0090
(ビフォー)
和室なので、全面に鴨居があります。




Rimg0092
(アフター)

すっきりしました。


鴨居は袋状になっていますので、

長年のホコリがたくさん詰まっていました。

鴨居の撤去ですが、

クギでがっちりくっついていますので、

解体に時間がかかりました。

まだまだ、撤去作業は続きます。

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2013年10月26日 (土)

隣の押入れ(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の押入れの天袋を撤去しましたが、

この押入れの隣にも押入れがありましたので、

またまた隣の押入れの解体をしました。


Rimg0093
(アフター)

小さな押入ですが、

きたないです。




床のベニヤも撤去し、

野地板を張ることができるように、

根太を設置しようと思います。

まだまだ、撤去作業は続きます。

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2013年10月25日 (金)

天袋(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の押入れを撤去しましたが、

この押入れには天袋がありましたので、

つぎに天袋の解体をしました。


Rimg0079(ビフォー)

天袋の中はクモの巣やホコリで、

とてもきたないです。

ここも解体します。


Rimg0089(アフター)

すっきりしました。


ホコリまみれになりながらの解体は、

結構大変でした。

一人黙々と解体作業、

あっという間に、時間がたってしまいます。

気がつくと4,5時間、

休憩しないで、

ぶっ続けで解体に没頭して

しまいます。

疲れはたまりますが、

まだまだ、頑張りたいと思います。

ひたすら撤去作業は続きます。

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2013年10月24日 (木)

押入れ(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1の畳を撤去しましたが、

つぎに押入れの解体になります。

Rimg0078
(ビフォー)

古く、きたないです。


解体します。

Rimg0088
(アフター)

すっきりしました。


ベニアなので、床がふにゃふにゃでしたので、

床ベニヤも撤去しました。

根太の位置が悪いので、

撤去します。

まだまだ、撤去は続きます。

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2013年10月23日 (水)

また廃材撤去(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の次に和室1の畳を撤去しましたが、

廃棄するものが玄関にたまりました。

Rimg0076
畳は防虫、防湿畳で

重いです。


廃材が結構たまりましたので、

クリーンセンターへもってきき、廃棄しました。

今回は190kgもありました。

まだまだ、撤去は続きます。

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2013年10月22日 (火)

畳の撤去(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の次に和室1の畳を撤去しました。

Rimg0074
(ビフォー)

撤去途中です。


畳は、一般的に、重い畳と軽い畳があります。

軽い畳は、間にスタイロフォームが入っています。

今回は、重い畳でした。

Rimg0077
(アフター)

すっきりしました。


野地板が弱っている部分や

割れている部分もありますので、

交換補強しようと思っています。

まだまだ、撤去は続きます。

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台所の棚を撤去しましたが、


Rimg0058
撤去後の廃材が

またまたでました。






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2013年10月20日 (日)

台所の棚の撤去(画像あり)!

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シューズBOXを撤去しましたが、

次に、台所の棚を撤去しました。

Rimg0053(ビフォー)

このように古臭い棚がついています。



これを撤去します。

Rimg0055(アフター)

すっきりしました。



ここに今風の棚と

換気扇(シロッコファンなど)を設置予定です。

設置はまだまだ先になります。

リフォームの初期は解体、撤去が続きます。

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2013年10月19日 (土)

作業効率、安全を考えて!

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本日は、戸建て7号のお話です。

前回シューズBOXのお話をしましたが、

撤去するとゴミとして廃材がでてきます。

Rimg0065
廃材はこんな感じです。

玄関を占拠してじゃまです。

釘がでていたりしていますので、

ケガでもしたら、大変です。


さっそく、廃棄するために

クリーンセンターへ

運び込みました。

出てくるゴミは適度にすて、

作業効率、安全を考えながら、

セルフリフォームを行っています。

つづく。

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2013年10月18日 (金)

シューズBOXの撤去(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

草取りの次は玄関にあるシューズBOXのお話です。


Rimg0045(ビフォー1)

シューズBOXはこんな感じです。

古いので、印象良くありません。

撤去します。

Rimg0046
(ビフォー2)

別の角度からの見た目

古いです。




解体にはそれほど時間かかっていません。

Rimg0051_2
(アフター1)

結果、まあきれいになりました。



Rimg0049
(アフター2)

別の角度からの見た目

良くなりました。




まだまだ、撤去するものがでてきました。

つづく。

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2013年10月17日 (木)

玄関前の草取り(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

ゴミ掃除の次は玄関前の草取りです。

Rimg0013_2
(ビフォー)

玄関前はこんな感じです。

ここも、ぼうぼうになっています。

ここは、1時間頑張りました。


Rimg0019_2
(アフター)

結果、まあきれいになりました。

向かって、左に木がありますが、

庭を駐車場に造成するときに

あわせて、切ろうと思います。

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2013年10月16日 (水)

庭の草取り(画像あり)!

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本日は、戸建て7号のお話です。

ゴミ掃除の次は庭まわりの草取りです。

Rimg0018(ビフォー)

庭はこんな感じです。

ぼうぼうになっています。

2時間頑張った結果、



Rimg0023
(アフター)

きれいになりました。

奥に木がありますが、

この庭を駐車場に造成するときに

切ろうと思います。

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2013年10月15日 (火)

ゴミ掃除おまけの話!

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本日は、戸建て7号のお話です。

ゴミ掃除のおまけの話です。

可燃ごみ、資源ごみは地域のゴミ捨て場

へ捨てました。

本や、参考書、教科書がたくさんでてきました。

Rimg0067
小学校、中学校、高校、

大学に使用した教科書、参考書

重量は合計230kgもありました。

小説が大量(400冊くらい)にでてきましたので、

古本屋にもっていきました。買い取り値段は300円でした。

捨てるよりはましですね。

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2013年10月14日 (月)

ゴミ処理の総数!

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本日は、戸建て7号のお話です。

ゴミ掃除の続きです。

Rimg0032
結構多く、

大量にゴミがありましたので、

車で、ゴミ処理場に

何度も持っていきました。

合計6往復、大変でした。

大物では、家具、食器棚、タンスが大変でした。

ちなみに、ゴミとしてすてたのは、

重量は合計約1トンもありました。

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2013年10月13日 (日)

ゴミの分別!

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本日は、戸建て7号のお話です。

いよいよ動き出しました。

まずは、ゴミ掃除から始めました。

ふとん、毛布、タンス、机、本棚、本

なべ、やかんなどなど様々なものがありました。

分別し、可燃物、不燃物に分別しました。

Rimg0027





Rimg0028





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2013年10月12日 (土)

問い合わせ!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日電話がなりました。

戸建て3号の空室の問い合わせでした。

結構急いでいました。

今回は、タイミングが悪いです。

現在は、満室ですので、

丁寧にお断りをいれました。

空室がでたら、連絡がほしいとのご要望もありました。

大変うれしいことです。

空室は憂鬱ですが、

空室待ちはとてもうれしいことです。

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2013年10月11日 (金)

事業所税!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日市役所の方から手紙が送られてきました。

「事業所税について」のお手紙でした。

事業所税とは、指定都市等が、都市環境の整備及び

改善に関する事業に要する費用に充てることを目的

として、課すす税金のこと。

次のいずれかに該当する事業者が納税義務の対象となるようです。

1.資産割

都道府県内で、使用する事業所等の床面積の合計が

1,000平方メートルを超える規模で事業を行う法人。

2.従業員割

都道府県内で、従業者数の合計が100人を超える規模

で事業を行う法人。

上記に該当しない場合は申告は不要とのこと。

安心しました。

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2013年10月10日 (木)

大工工事のシミュレーション!

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前回の続きで、

リフォームの計画を立てています。

つぎに何をするのか?

大工工事についてのシミュレーションしました。


・1階和室1の洋室化

・1階和室2の洋室化

・1階台所のキッチンの改造

・1階洗面所の窓の設置

・1階お風呂の換気扇交換

・1階トイレのクロス交換及び換気扇の設置

・1階玄関のフローリング交換

・1階玄関の吐き出し改造

・1階外縁の撤去

・2階洋室のフローリング化

・2階和室3の洋室化


まだまだ、細かいことがいろいろと考えられます。

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2013年10月 9日 (水)

内装についてのシミュレーション!

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前回の続きで、

リフォームの計画を立てています。

つぎに何をするのか?

内装についてのシミュレーションしました。

掃除及び残置物の撤去があります。

・1階和室1の残置物の廃棄及び掃除

・1階和室2の残置物の廃棄及び掃除

・1階台所の残置物の廃棄及び掃除

・1階洗面台の残置物の廃棄及び掃除

・1階お風呂の残置物の廃棄及び掃除

・1階トイレの残置物の廃棄及び掃除

・1階玄関の残置物の廃棄及び掃除

・1階玄関の下駄箱の廃棄

・1階階段下倉庫の残置物の廃棄及び掃除

・2階洋室の残置物の廃棄及び掃除

・2階和室3の残置物の廃棄及び掃除


まだまだ、することが考えられます。

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2013年10月 8日 (火)

建物についてのシミュレーション!

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前回の続きで、

リフォームの計画を立てています。

つぎに何をするのか?

建物についてのシミュレーションしました。

・吐き出し(縁側)の撤去

・窓、網戸の掃除

・ベランダの掃除、塗装

・外灯の変更

・外装のアレンジ

まだまだ、することが考えられます。

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2013年10月 7日 (月)

外周りのシミュレーション!

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2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
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本日は、戸建て7号のお話になります。

リフォームの計画を立てています。

まず最初に何をするのか?

外周りからシミュレーションしました。

・庭の草を刈る

・玄関周りの草を刈る

・鉢植えを捨てる

・庭、玄関の木を切る

・庭を壊して、駐車場にする

まだまだ、することが考えられます。

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2013年10月 6日 (日)

家賃入金!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

今月は、全員キッチリ家賃を入れてくれました。

遅れがちな方が1名いましたが、

事前に連絡し、家賃について

連絡をしていました。

その方も、無事入金されていましたので、

効果があったのかもしれません。

この方は、しばらくは様子見です。

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2013年10月 5日 (土)

決済までの備忘録~最終話!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

決済日は現金なので、

大変スムーズで時間がかかりませんでした。

売主さんとの別れ際、

お礼とお菓子を渡すと

大変喜ばれました。

今回の件、全体的にまとめると

スピード買い付け、

スピード決済でした。

さて、いよいよ戸建て7号のリフォーム計画

へとつづきます。

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2013年10月 4日 (金)

決済までの備忘録~決済時の出来事!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

決済日になりました。

待ち合わせ時間の10分前にいきましたが、

すでに、売主さんが待っていました。

息子さんと売主さんの2人でいました。

売主さんは80才代の方でした。

1時間ほどで決済は終わり、

後半は戸建て7号の昔のお話で、

花が咲きました。

つづく。

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2013年10月 3日 (木)

決済までの備忘録~決済時必要な物!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

決済は、数日後と急ぎでした。

今回は法人での所有になります。

必要なものですが、

個人売買とは少し違っていました。

以下に示します。

・法人の履歴事項全部証明書(法務局で入手)

・法人代表印鑑

・決済金(現金)

つづく。

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2013年10月 2日 (水)

決済までの備忘録~現金決済!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

決済は、数日後と急ぎでした。

今回も現金での決済となり、

決済日の前日までに、

資金を引き出し準備することになりました。

つづく。

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2013年10月 1日 (火)

決済までの備忘録~決済急ぐ!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

決済までの備忘録を

記載いたします。

戸建て7号、

多少指値はもどされましたが、

買い付けが通りました。

決済は、数日後と急ぎです。

というのも、競合の方もいるとのことを聞いていました。

つづく。

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