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2014年1月

2014年1月31日 (金)

天井入口付近のベニア貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1のお話になります。

Rimg0065(ビフォー1)
点検口から入口まで、

ベニアを設置しました。


Rimg0067(アフター)
いい感じになりました。

天井のベニア貼りは

残すところ1枚になりました。




つづきます。

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2014年1月30日 (木)

点検口の取り付け!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1のお話になります。

Rimg0076(ビフォー1)
押入れの天井は、

天井にベニアを設置した

ところまでは公開しました。

Rimg0070(アフター)
今回点検口部分を取り付けました。








Rimg0065(アフター2)
引き気味の画像です。

いい感じに仕上がりました。


つづきます。

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2014年1月29日 (水)

問い合わせくる!

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回のブログでは、

退去連絡がきたとのお話でしたが、

今回は、問い合わせです。

内容は、これまたあまり良くない話です。

内覧希望日が、3月下旬とのこと。

一応、その時期になって、

空室があったら、連絡する旨を伝えました。

ほんと、なかなかうまくいかないですね。

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2014年1月28日 (火)

退去の連絡!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日退去の連絡がきました。

ショックです。

この方、

入居当初から半年の契約でした。

なかなかうまくいかないですね。

また募集に励みます。

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2014年1月27日 (月)

点検口にベニアの設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1のお話になります。

Rimg0071(ビフォー1)
もと押入れの天井は、

補強用の根太を設置した

状態でしたが、

Rimg0076(アフター1)
その天井にベニアを設置しました。

点検口部分はくりぬきました。


点検口用の穴をあけてからの設置でしたので、

少々手間でしたが、

くりぬいた板は、

点検口用に再利用しました。

Rimg0066_2(ビフォー2)
この枠にはくりぬいた板は

そのまま入りませんので、

加工して一回り小さな板を入れました。




Rimg0080_2(アフター2)
薄いので裏側は廃材で補強しています。



つづきます。

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2014年1月26日 (日)

天井のベニア3-4枚目の配置!

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和室1のお話になります。

Rimg0067_3(ビフォー1)
和室の天井は、

この状態で放置していました。




Rimg0077(アフター)
天井に3枚目のベニアを設置しました。

3枚目は廃材を利用しました。


Rimg00794枚目はエアコン用の電源の穴をあけてからの設置でしたので、

少々手間がかかりました。

つづきます。

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2014年1月25日 (土)

天井のベニア2枚目の配置!

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和室1のお話になります。

Rimg0067_3(ビフォー1)
和室の天井は、

この状態で放置していました。




Rimg0075(アフター)
天井に2枚目のベニアを設置しました。

2枚目はそのまま設置できません。


電灯用の穴をあけてからの設置でしたので、

少々手間がかかりました。

つづきます。

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2014年1月24日 (金)

天井にベニアを設置!

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和室の天井は、

この状態で放置していました。




Rimg0074(アフター)
天井に1枚目のベニアを設置しました。

1枚目はそのまま設置できるので、

楽かとおもいましたが、補強用の木工用ボンドを根太に

塗ったり、ビスでとめたりするのが結構大変でした。

つづきます。

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2014年1月23日 (木)

こんなところも補強!

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Rimg0082(ビフォー)
タンスが置かれていた部分の上に

少しだけ天井がありましたので、


Rimg0066_3(アフター1)
補強しました。








Rimg0067(アフター2)
別側からの画像です。

写真では補強していない

壁もいずれ補強します。



つづきます。

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2014年1月22日 (水)

また補強!

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Rimg0082(ビフォー1)
タンスが置かれていた部分は、




Rimg0102(ビフォー2)
補強し、野地板を設置。

この状態で放置していました。

この部分の壁を根太で補強します。

Rimg0065_2(アフター)
骨組みは完成です。

電気の配線周りも補強しました。





つづきます。

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2014年1月21日 (火)

点検口の骨組み!

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昨日のつづきになります。

天井に点検口を配置し

補強したいと考えました。

Rimg0066(ビフォー1)
この点検口

を設置します。






Rimg0067(ビフォー2)
太めの角材で

点検口と同じ大きさの枠を設置。


Rimg0069_2(アフター1)
さらにまわりを補強して

骨組みは完成です。


Rimg0070(アフター2)
拡大画像です。

この状態の次は、

骨組みの上にボードを

配置します。

つづきます。

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2014年1月20日 (月)

点検口設置の準備!

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和室1のお話になります。

昨日のつづきになります。

Rimg0089(ビフォー1)

この状態で放置していました。



この天井は電気配線がありますので、

ここに点検口を配置し

補強したいと考えました。

まずは壁の補強です。

Rimg0069(ビフォー1)
壁に根太を配置しました。








Rimg0066(ビフォー2)
点検口なのですが、

大きさは、

現状とほぼ同じ大きさのもの

を準備しました。


Rimg0065(アフター1)
天井の配置したい部分へ

太めの角材で枠をつくります。


Rimg0067(アフター2)
別の角度からの画像です。




つづきます。

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2014年1月19日 (日)

和室1の天井!

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2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
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本日は、戸建て7号のお話です。

和室1のお話になります。

Rimg0089(ビフォー1)

この状態で放置していました。



Rimg0097(ビフォー2)
この天井は電気配線がありますので、

ここに点検口を配置し

補強したいと考えました。

まずは壁の補強です。

Rimg0069(アフター)
壁に根太を配置しました。







つづきます。

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2014年1月18日 (土)

新年会!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日遠方の物件でお世話になっている大工さん

と新年会をいたしました。

今回の目的は、

新年のご挨拶と、

懇親を兼ねた日々のコミュニケーション中心でした。

現在セルフリフォームしている悩みごとも相談しました。

モチベーションもあがりました。

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2014年1月17日 (金)

天井にメドがつく!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のリフォームをしています。

前回の続きになります。

天井に根太を配置し、

すき間に断熱材(グラスウール)を入れて、

さらにOSBボードで、

天井を塞ぎました。

今回はロフト部分を公開します。

ビフォアフターで掲載します。


Rimg0069(ビフォー1)
台所の天井の部分、
写真では奥の方が
ロフトになります。
もとはこんな感じでした。
天井を抜いた状態です。

Rimg0073(ビフォー1)
補強用の根太を

施工しました。


Rimg0084(ビフォー2)
断熱材を施工しました



Rimg0073(アフター)
OSBボードを施工しました。

いい感じになりました。


こちらも、

ボードをきっちりはめ込むのに

何度も何度もカンナがけをしました。

ボードはとても重いので、

1人で施工するには、

とても大変です。

和室2の天井にメドがつきました。

次回は別の部分の施工になります。

つづきます。

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2014年1月16日 (木)

別の部分にもOSBボード施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のリフォームをしています。

前回の続きになります。

天井に根太を配置し、

すき間に断熱材(グラスウール)を入れて、

さらにOSBボードで、

天井を塞ぎました。

一部分を前回公開しましたが、逆側を今回公開します。

ビフォアフターで掲載します。

Rimg0069(ビフォー1)
もとはこんな感じでした。
天井を抜いた状態です。



Rimg0077(ビフォー2)
補強用の根太を

施工しました。


Rimg0078(ビフォー3)
こまごまな部分に根太を施工しつつ、
根太と根太の間に
断熱材を敷きつめました。


Rimg0065(アフター)
OSBボードを施工しました。

いい感じになりました。


逆側もとっても大変な作業でした。

ボードをきっちりはめ込むのに

何度も何度もカンナがけをしました。

寸法はまっすぐでないので、

部分的に厚みを削って薄くしてから、

何とか入れ込みました。

ボードはとても重いので、

1人で施工するには、

とても大変です。

ここまでするのに数日かかっています。

つづきます。

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2014年1月15日 (水)

ボードを天井に配置!

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天井に根太を配置し、

すき間に断熱材(グラスウール)を入れて、

さらにOSBボードで、

天井を塞ぎました。

ビフォアフターを掲載します。

Rimg0072(ビフォー1)
天井を抜いた状態です。




Rimg0084(ビフォー2)
補強用の根太を

施工しました。


Rimg0069(ビフォー3)
さらに下側の壁にも

補強の根太を配置しました。


Rimg0080(ビフォー4)
根太と根太の間に

断熱材を敷きつめました。


Rimg0066(アフター)
OSBボードを施工しました。

いい感じになりました。


ボードをきっちりはめ込むのに

何度も何度もカンナがけをしました。

特に向かって左下側の梁の部分にボードを入れ込むのが

大変でした。厚みがあるので、

なかなか入らないため、

一部分厚みを削って薄くしてから、

何とか入れ込みました。

ここまでするのに数日かかっています。

つづきます。

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2014年1月14日 (火)

細かな部分の補強2!

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すき間に断熱材(グラスウール)を入れましたが、

細かな部分にも根太を配置しました。

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Rimg0082(ビフォー1)
天井を抜いた状態です。

台所の横、階段の部分です。

Rimg0086(アフター)
細かな部分にも補強用の根太を

施工しました。


つづきます。

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2014年1月13日 (月)

細かな部分の補強1!

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細かな部分にも根太を配置しました。

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Rimg0076(ビフォー)
天井を抜いた状態です。

台所の天井、ロフト部分です。



Rimg0087_2(アフター)
細かな部分にも補強用の根太を

施工しました。


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2014年1月12日 (日)

内覧後の結果!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1/2に内覧がありました。

この方、無理を承知で、

2日に内覧希望をしてきました。

また、内覧時は、資料がほしいとの要望もあり対応しましたが、

こういう方は、散々要求して(たぶん他物件と比較などしている可能性が。)

別の物件にするのでは。。。。っと思っていました。

しばらくして、メールにてお断りの連絡がきました。

内心ほっとしました。

またのチャンスにかけたいと思います。

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2014年1月11日 (土)

ロフト部分にも断熱材を!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のリフォームをしています。

和室2部分の補強用の根太はようやくめどがつきました。

前回の続きになります。

天井を抜いてしまったことで、断熱効果はなくなり、

夏場暑く、冬場寒いといったことになります。

そこで、断熱材(グラスウール)を入れて、

多少なりとも対応しようと考えました。

ロフト部分にも断熱材を施工しました。

Rimg0076_2(ビフォー)
根太と根太の間に断熱材を

びっちり敷きつめます。


Rimg0084(アフター)
断熱材を施工しました。

ロフト部分は屋根に近いので、

壁にも断熱材を施工しました。

いい感じに施工できました。

つづきます。

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2014年1月10日 (金)

断熱材の施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のリフォームをしています。

補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

和室2部分の補強用の根太はようやくめどがつきました。

まだ、気になることがあります。それは、

天井を抜いてしまったことで、断熱効果はなくなり、

夏場暑く、冬場寒いといったことになります。

そこで、断熱材(グラスウール)を入れて、

多少なりとも対応しようと考えました。

天井の屋根の裏側にあたる部分に断熱材を施工します。


Rimg0072(ビフォー1)
もともとはこんな感じでした。




Rimg0081(アフター1)
根太と根太の間に断熱材を

びっちり敷きつめました。


Rimg0069(ビフォー2)
こちらも、もとはこんな感じでした。




Rimg0082(アフター2)
断熱材を施工しました。




いい感じに施工できました。

つづきます。

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2014年1月 9日 (木)

ロフトを作成!

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和室2のリフォームをしています。

補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

ロフト部分に補強用の根太を配置しました。

Rimg0069(ビフォー1)
台所の天井の部分にちょっとしたロフトをつくります。




Rimg0077
この天井の奥がロフトです。




Rimg0076(アフター1)
土台を太めの角材で補強しました。




Rimg0073(アフター2)
別の角度から




つづきます。

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2014年1月 8日 (水)

小さな天井の補強!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のリフォームをしています。

補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

小さな天井に補強用の根太を配置しました。

Rimg0066(アフター1)
もともとは天袋があった部分です。




Rimg0070(アフター2)
別の角度から








Rimg0071(アフター3)
さらに別の角度から




つづきます。

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2014年1月 7日 (火)

大きな壁の補強!

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補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

大き目の壁に補強用の根太を配置しました。

Rimg0048(ビフォー)
この面に根太を配置します。








Rimg0065(アフター1)
結構大変でした。




Rimg0072_2(アフター2)
別の角度から







つづきます。
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2014年1月 6日 (月)

また、別の壁の補強!

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補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

別の壁に補強用の根太を配置しました。

おさらいになりますが、

天井壁の解体後から

時系列で画像を公開します。

Rimg0071_2(ビフォー)
2階の梁が出ています。




Rimg0078(アフター1)
天井を根太で補強しました。




Rimg0067_2(アフター2)
OSBボードを配置。




Rimg0070_2(アフター3)
壁も根太を配置しました。

梁は一部分のこします。


つづきます。

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2014年1月 5日 (日)

壁の補強!

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和室2のリフォームをしています。

補強用の根太の配置だけでも

何日もかかっています。

壁に補強用の根太を配置しました。

Rimg0089別の場所とは違い根太を

広めに配置しました。

柱にそって配置していますが、

キワの処理で、

クロスをはったときの、

見切りをあとで配置します。

Rimg0091
別の場所の画像です。

配置は、ボードの巾に

合わせています。

ボードの厚みが薄い場合は、

この間にも根太を配置しますが、今回は、

厚みのあるものを施工しようとおもっていますので、

このままにしようと思っています。

つづきます。

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2014年1月 4日 (土)

補強は難しい!

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Rimg0072(ビフォー)
もともとはこんな感じでした。




Rimg0084(ビフォー1)
向かって正面の天井に補強用の根太を

施工しましたが、


Rimg0069(アフター1)
さらに下側の壁にも補強の根太を配置しました。




Rimg0088(ビフォー2)
拡大した画像です。




Rimg0065(アフター2)
込み入った部分に根太を配置するのが

大変でした。

ど素人なので、この作業だけでも結構な時間がかかっています。

何も土台がないところに、水平、垂直に根太を配置するのが

ほんと難しいです。

つづきます。

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2014年1月 3日 (金)

天井に根太!

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Rimg0084(アフター1)
向かって正面の天井に補強用の根太を

施工しました。


Rimg0088(アフター2)
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2014年1月 2日 (木)

天井の壁!

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Rimg0069(ビフォー)
和室2の天井を解体して

梁がむき出しになった状態です。


Rimg0077(アフター1)
向かって右側壁にベニアを

施工しました。


Rimg0075(アフター2)
別の角度からの画像です。




つづきます。

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2014年1月 1日 (水)

年初め、恒例の目標!

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年初めは、恒例の目標を発表したいと思います。

自分への今年1年のプレッシャー

っと言う意味で発表いたします。

例年4つでしたが、今年は5つあります。

(1)戸建て6号、7号→リフォーム完了

(2)戸建て6号、7号→満室へ

(3)戸建て3号→満室へ

(4)法人での物件1戸(アパート含む)の取得

(5)宅建試験に再々チャレンジする

それぞれどこまで達成できるか?

1年365日しかありません。

特に、戸建て7号は、平日はできませんので、

リフォームを終了することができるのか?どうか?

今のところ、できるとこまで、

とにかく、

がんばってみようと思っています。

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以上、今年も当ブログ、

応援よろしくお願いいたします。

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