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2014年3月

2014年3月31日 (月)

こちらでもトラブルが!

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本日は、戸建て5号のお話です。

久々の出来事になります。

ある日、大工さんから連絡がありました。

すぐに取れなかったので、

折り返すと、なんと隣の住宅の塀がくずれてきたとのこと。

隣に駐車していた車に塀が崩れてきたとのこと。

しかも水道管もわれてしまい水が出て大変だったとのこと。

住人にけががなかったとのことですが、

隣の持ち主も知っていますので、

とにかく連絡し、状況を説明、

賠償含め対応をしてもらうことにしました。

対応中なので、

状況が分かり次第、

順次公開しようかと思っています。

しかし、水の災難はなぜか?つづきますね。

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2014年3月30日 (日)

トラブルおまけ!

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本日は、戸建て3号のお話です。

水道工事のおまけです。

工事が終わり次の日に住人から連絡がありました。

水の出が悪いとのこと。

昨日水道栓のバルブを全開にしたか確認をするのを

忘れていました。

さっそく現場に駆けつけました。

やはり、水道栓のバルブが開ききっていませんでした。

作業ついでに、

水道蛇口に保護カバーを2か所付けました。

これで、自転車がぶつかっても保護できるかと思います。
(写真がなくすいません)

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2014年3月29日 (土)

トラブル対応内容!

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本日は、戸建て3号のお話です。

訪問時に、散水栓から水が勢いよくもれていましたので、

元をとめ、業者を待ちました。

30分後、水道業者がきました。

しらべてみると、

蛇口部分から漏れていることが分かりました。

分解してみると蛇口のエルボーが割れていました。

業者曰く、何かがぶつからないと割れないとのこと。

近くに自転車が置かれていましたので、

多分駐輪するときにぶつかり、

割れたのではと予想できます。

さて、1時間ほどで作業が終了しました。

費用ですが、

合計3万5千円。結構かかりました。

自分で直せば、材料代 数百円~千円でかかる費用です。

良い勉強代になりました。

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2014年3月28日 (金)

トラブル!

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本日は、戸建て3号のお話です。

入居者から連絡がありました。

雨どいの修理をしにいった時、

最悪なことがありました。

それは、

外の花壇の横にある散水栓から

水がかなり勢いよく漏れていました。

すぐに、水道業者へ連絡しました。

しかし、3時間後しかこれないとのこと。

次々に有名な水道会社に電話をかけると

7時間後しかこれないとのこと。

合計4軒ほどかけると最後の1軒で

30分後にきてくれるとのこと。

作業をお願いしました。

私は、雨どいの作業をしつつ、

待つことにしました。

つづく。

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2014年3月27日 (木)

雨どいの修理!

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本日は、戸建て3号のお話です。

入居者から連絡がありました。

隣の家の方から雨どいが外れて、雨の日に

隣に水が落ちてくるとのこと。

現場を確認しに行き、

休日に修理することにしました。

数日後、修理するため戸建て3号を訪れたところ

雨どいがはずれていました。

事前に準備したものは、

・アルミテープ

・針金

・シリコンコーキング

・ステンレスネジ

作業内容として、といにネジをとりつけ、

ネジでつりあげ、その後コーキングとテープで

固定ししました。

30分ほの作業で

無事作業は終了しました。

しかし、訪問前に最悪なことがありました。

それは・・・。

つづく。

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2014年3月26日 (水)

窓下部分!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のボード作業に入りました。

窓下部分のに石膏ボードを貼りました。

Rimg001_2
補強した状態で放置していました。




Rimg0108
いい感じに石膏ボードが施工できました。


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2014年3月25日 (火)

エアコン部分!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のボード作業に入りました。

意外に、難しい部分のボード貼りをしました。

Rimg0089それは、

エアコンの部分の施工です。



Rimg0088
意外にこの部分、コンセントをボードに納めるのが、

なかなか難しかったです。

それからコンセントのコードを下から通すのが

なかなか大変でした。


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2014年3月24日 (月)

入り組んだ部分の続き!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のボード作業に入りました。

少し前に、結構入り組んだところのボード貼りをしました。

Rimg0065
の梁が入り組んだ部分に

石膏ボードを施工しました。


Rimg0067
何とか施工できました。

左上のちょっとした部分の寸法合わせが大変でした。



さらに右側部分も施工しました。

Rimg0095
なんとかできました。







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2014年3月23日 (日)

ロフト部分の施工!

 

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のロフト部分にも石膏ボードを施工しました。

時系列で掲載します。

Rimg001
木枠で補強した状態です。




Rimg002
断熱材が入った状態です。




Rimg003
OSBボードを施工したところです。




Rimg004
石膏ボードを施工しました。

床部分も残ってます。


まだまだやること満載です。

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2014年3月22日 (土)

携帯電話の契約見直し!

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本日は、携帯電話のお話です。

最近携帯の契約を見直すことになりました。

通常の新期契約や携帯会社をかえない機種変更よりも

NMPで携帯会社をかえて契約する場合が、

ものすごいお得になっています。

月々の割引額が大きい機種でかつ、

一括ゼロで携帯を入手すると、

とてもお安く契約できます。

さらに、機種変更で、1台のみだとキャッシュバックが数千円から1,2万円

2台同時契約だとその倍、3台だと3倍以上とキャッシュバック額が異常に

高くなっています。

また、学生がいると、基本料金(例えばドコモなら743円、それ以外は934円)

3年間無料とあの手この手で優遇されています。

とてもお得になっていますので、消費税の上がる前に契約をすると

さらに良いかと思います。

ただし、キャッシュバック額が大きいものは、

オプションでアプリ契約が多く、

すぐに解約できるものや、数ヶ月も契約しないといけないもの

までありますので注意が必要です。

いずれにせよ、電話や店頭などで確認が必要です。

この時期は、お安く契約できるので、

よほどのことがない場合、(その携帯機種が欲しいなどのこだわり)

機種を実質ゼロで契約するのはお勧めではありません。

最後に好条件でのポイントを4つ紹介します。

参考にしてみてください。

・本体の代金⇒実質での割引ではなく、月の機種割引額が大きいかどうか?

・契約方法⇒一括ゼロかどうか?分割はおすすめしません。
        分割は機種代で支払われるため、割引している意味がありません。

・契約台数⇒複数台の方がキャッシュバックが多い傾向

・条件⇒有料アプリなど解約条件を確認、何カ月後に解約できるのか?

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2014年3月21日 (金)

コンセントの増設!

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本日は、戸建て7号のお話です。

スイッチやコンセント等を交換しています。

Rimg0117
玄関に、コンセントを増設しました。

この電源はスイッチから電気を引っ張ってきています。

コンセントがないと、

掃除機も部屋から電源を引くことになり、

不便ですから。

戸建て7号は、コンセントが足りてないです。

スイッチは古いので、交換すれば良いですが、

コンセントは電源を確保しながら、壁などの中から

隠ぺいして配線しています。

※コンセントの交換や増設は電気工事士の免許が必要です。

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2014年3月20日 (木)

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗面浴室入口の壁に石膏ボードを施工しましたが、

施工が難しい部分に作業が止まりました。

Rimg001_2
交換前です。

下地を木材で組んだ状態です。

布壁は汚れていて汚いです。




スイッチを交換しました。

Rimg003
交換前のスイッチです。








Rimg004
交換後のスイッチです。




その後、石膏ボードを施工しますが、

Rimg005
このスイッチ類が

うまく石膏ボードにあけた穴に

おさまらなくて苦労しました。




Rimg0101_2
何度も何度も試しながら行った結果、

なんとか施工できました。


Rimg0116

見栄えが変わって良かったです。







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2014年3月19日 (水)

洗面浴室入口の天井付近!

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗面浴室入口の天井付近の壁に石膏ボードを施工しました。


Rimg0070
交換前です。




Rimg0084
石膏ボードを施工しました。




施工する中で、スイッチのところで

作業が止まりました。

それは、施工が簡単ではないのです。

つづく。

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2014年3月18日 (火)

玄関のこまごまな作業!

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本日は、戸建て7号のお話です。

玄関の天井付近の壁に石膏ボードを施工しました。

Rimg0067
交換前です。




Rimg0081
石膏ボードを施工しました。




Rimg0082
玄関の照明用のスイッチを

パイロットランプ付スイッチに交換しました。

夜に光っていると、スイッチの場所がわかりますので、

便利です。

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2014年3月17日 (月)

インターフォンの配線引き込み!

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本日は、戸建て7号のお話です。

インターフォンの配線整備をしました。

Rimg001
交換前です。

このコンセントの位置に

インターフォンの配線をします。

壁の中に隠ぺいした方がきれいにみえますので、

チャレンジです。

Rimg002
ベル線を準備します。




Rimg03
玄関側からベル線を延長し、

さらに奥の部屋に天井裏から配線を

引き込みます。現在壁を石膏ボードで

施工していますので、

配線関係は隠ぺいするのは簡単です。

これが、壁を作成した後ですと、露出配線になってしまうので、

仕上がりというか、見栄えがよくありません。

Rimg04
なんとかベル線を玄関から持ってくることができました。

この壁のベニアをはがして配線した後の画像です。

隣のコンセントはインターフォンの電源もとるため

コンセントを増やしました。

こまごまな作業は結構時間がかかります。

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2014年3月16日 (日)

内覧結果!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日内覧の方、

なんと1日後に、

別の物件に決めたとの連絡がきました。

計10件ほど

内覧するようでしたが、

多分3,4件で決めたかと思います。

やはり大変だったので、

すぐに決めたようです。

残念です。

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2014年3月15日 (土)

内覧をしました!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日内覧をしました。

学生の方で、

就職をしたので、

都内に部屋をさがしているとのこと。

内覧は約1時間かかりました。

この方、この後数日かけて、

計10件ほど

内覧するようでした。

びっくりしました。

内覧するだけでも、

大変そうです。

結果は数日後にもらう予定です。

期待薄かも。

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2014年3月14日 (金)

さらにスイッチの交換!

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本日は、戸建て7号のお話です。

さらにスイッチ関係を交換しました。

Rimg0072
交換前です。

一昔前のスイッチです。






Rimg0078
こちらも

スイッチを交換しました。

工事はブレーカーを切ってから行いました。

画像にはないですが、

取り付け枠は最後につけようと思います。

※工事は電気工事士の免許が必要です。

この後、石膏ボードに枠をつけて設置する予定です。

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2014年3月13日 (木)

スイッチの交換!

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本日は、戸建て7号のお話です。

スイッチ関係を交換しました。

Rimg0073
交換前です。

一昔前のスイッチです。

増設された白いスイッチは換気扇です。




Rimg0077
スイッチを交換しました。元の配線は短いので、

差込形コネクタ-を用い延長してスイッチを交換しました。


また、使い勝手を考え、

換気扇用は時間が変えられるタイプのものに交換しました。

交換の際、接地側、非接地側に気をつけて施工しました。

※工事は電気工事士の資格がいります。

この後、石膏ボードに枠をつけて設置する予定です。

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2014年3月12日 (水)

問い合わせがくる!

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本日は、戸建て3号のお話です。

問い合わせがまたありました。

日程調整したところ、

内覧の日程がきまりました。

内覧は数日後、

問い合わせが多いので、

そろそろ決まって欲しいのですが。

なかなかうまくはいきませんね。

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2014年3月11日 (火)

天井の傾斜部分も難しい!

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和室2のボード作業に入りました。

傾斜部分に石膏ボード貼りをしました。

ビフォーアフターの画像を掲載します。

Rimg001
ボードの下地を配置したところ




Rimg002
断熱材を配置したところ








Rimg003
OSBボードを天井に配置したところ




Rimg004
石膏ボードを配置しました。

屋根の傾斜にあわせて配置するのが難しいです。


Rimg005
まわりも石膏ボードを配置しました。




結構大変でした。

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2014年3月10日 (月)

比較的簡単な部分のボード貼り!

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和室2のボード作業に入りました。

比較的簡単な部分に石膏ボード貼りをしました。

ビフォーアフターの画像を掲載します。

Rimg0091石膏ボードを張る前です。

木枠の下地です。







Rimg0071重いので、

下から石膏ボード゙を貼っていきます。







Rimg0078上まで

石膏ボードを施工しました。






まだまだ石膏ボード貼りは続きます。

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和室2のボード作業に入りました。

さらに入り組んだところのボード貼りをしました。

Rimg0087の梁2本が入り組んだ部分に

石膏ボードを施工しました。

屋根の傾斜と2本の梁の関係や

ボ-ドのおさまりを考えないといけません。

寸法出しに結構な時間がかかりました。

Rimg0066何とか施工できました。

パテがのりやすいように溝もきっちり付けています。

なかなかうまくおさまらないので。

素人なので、時間ばかりかかっています。

まだまだボード貼りは続きます。

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2014年3月 8日 (土)

入り組んだ部分のボード貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のボード作業に入りました。

結構入り組んだところのボード貼りをしました。

Rimg0065
の梁が入り組んだ部分に

石膏ボードを施工しました。


Rimg0067
何とか施工できました。

左上のちょっとした部分の寸法合わせが大変でした。

なかなかうまくおさまらないので。

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2014年3月 7日 (金)

壁にボード貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2のボード作業に入りました。

Rimg0070枠だけで放置していました

の部分に石膏ボードを施工しました。



Rimg0069
いい感じに施工できました。




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2014年3月 6日 (木)

扉の両側にもボード!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2の木工作業に入りました。

Rimg0072の部分に扉をつけました。

さらに、両側に石膏ボードも施工しました。







Rimg0083
いい感じに施工できました。








Rimg0077
引き気味の画像です。

埃っぽい画像です。

扉の上の部分はベニアで塞ぎます。

画像がきたないので、

取り直した画像は上側を施工したときに

公開します。

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2014年3月 5日 (水)

2つ目の扉の施工!

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Rimg0072の部分に扉をつけようと

思っていました。

柱を補強しました。




おさまりを考え、

扉を垂直にも気をつけ施工しました。

Rimg0073
このような道具(下げ降り)をもっていると

垂直方向に合わせるのが便利です。






Rimg0076なんとか扉の施工ができました。

この作業も結構な時間をかけて

施工しています。




扉の施工は、2つ目なので、

前回よりは多少スムーズにできました。

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2014年3月 4日 (火)

柱の補強!

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Rimg0080この部分に扉をつけようと

思っていました。







Rimg0072その前に柱を補強します。








この後に扉をつけようと思います。

扉は廊下の幅を超え補強した柱まで

きますので、おさまりが問題になります。

多少はみ出してもなんとか施工しようと思います。

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2014年3月 3日 (月)

玄関まわり逆側!

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玄関まわりの木工作業に入りました。

前回の逆側を公開します。

石膏ボードを壁に施工しました。

ビフォーアフターを掲載します。

Rimg0068(ビフォー)
下地を木材でつくった状態です。








Rimg0067(アフター)
石膏ボードで壁の補強をしました。







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2014年3月 2日 (日)

石膏ボードの施工!

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玄関まわりの木工作業に入りましたが、

材料を購入しましたので、

石膏ボードを壁に施工しました。

ビフォーアフターを掲載します。

Rimg0065_2(ビフォー)
下地を木材でつくります。







Rimg0066(アフター)
石膏ボードで壁の補強をしました。

残りは玄関の反対側半分です。

スイッチは変更します。



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2014年3月 1日 (土)

材料の追加購入!

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材料が足りなくなりました。

Rimg0071
石膏ボードを購入しました。

多めに購入しましたので、


搬入が大変でした。

これで、壁の補強ができます。

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