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2014年6月

2014年6月30日 (月)

廻り縁の塗装!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2の天井に廻り縁の塗装をしました。


20140622183421752
(アフター1)
オイルステインを使っています。







20140622183422006
(アフター2)
真ん中の柱はまだぬっていません。、

濃い色は引き締まって良い感じです。

もう少しぬり重ねようと思います。


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2014年6月29日 (日)

満室!

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本日は、戸建て3号のお話です。

ぶじ内覧をいたしました。

内覧の後、

すぐに契約したいとのこと。

理由は、付近も調べたが、

同条件のものはないとのこと。

お得感があり、職場に近いとのことが決めてになったようです。

これで、戸建て3号は満室になりました。

今回めずらしく、最後1室が埋まるのに時間がかかりました。

競合の家賃低下が決まらなかった主な原因です。

そのまま空室でもと考えましたが、

空いているより埋まっていた方が良いと考え、

今月に入って家賃も数千円下げたトタンに、

問い合わせが来て、きまりました。

皆さんほんと良く見ていますね。シビヤです。

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2014年6月28日 (土)

和室2にも廻り縁!

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本日は、戸建て7号のお話です。

和室2の天井に廻り縁の施工をしました。

20140622065338392_2
(アフター1)
前回同様、

天井部分に施工しています。





20140622065338477
(アフター2)
この後に塗装しないといけませんので、

安い分、手間がかかります。




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2014年6月27日 (金)

廻り縁の施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

玄関の天井に廻り縁の施工をしました。

20140622065338065
(アフター1)
天井部分に施工しています。

胴縁を廻り縁かわりに施工しています。





20140622065338314_2
(アフター2)
胴縁は1本130円でしたので、

数百円節約できていますが、

この後に塗装しないといけませんので、

安い分、手間がかかります。

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2014年6月26日 (木)

気になった外回り部分!

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本日は、戸建て7号のお話です。

外回りで気になった部分の作業をしました。


20140511203326115
ビフォー1)
この樋の出口周辺が気になっています。




1_2
(ビフォー2)
車を入れるときに邪魔になっています。


今回ここを削りました。




2_2
(アフター1)
コンクリートハンマーでハツッテ

削りました。





3
(アフター2)
セメントを入れました。






これで、車の出入りが多少楽になります。

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2014年6月25日 (水)

水道部分の施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

外回りで気になった部分の作業をしました。

1
ビフォー)
この部分水道の配管ですが、カバーがなく、

テープがまかれていました。テープは劣化していて

汚いので、テープをはがして放置していました。




今回ここに、カバーを設置しました、。

2
(アフター)
エアコン用のカバーがお安く入手できましたので、

そのままかぶせ、ネジでとめました。




良い感じに仕上がりました。

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2014年6月24日 (火)

県税事務所、市役所の市民税課より封書が!

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本日は、戸建ての話ではありません。

法人市民税、地方法人税などの封書が

県税事務所、市役所の市民税課より

届きました。

しかし、。法人確定申告書が税務署からまだとどいていません。

じき届くかとは思いますが。。。

今回は、できるだけ、自分で行おうと思っています。

まだまだ勉強することがたくさんあります。

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2014年6月23日 (月)

ボード貼り 落とし穴!

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階部分のボード貼り、

一部を残して施工おわりました。

途中ですが、

ビフォーアフターを見比べてみます。

20140614202259229
ビフォー1)
この階段の部分と壁の部分

ボードを貼るための寸法出しが。

大変難しいのです。

段差があり凸凹しているので、

寸法出ししても、きっちり合わなくて、

ボードを何度も切りだしては微調整しました。

20140615190316814_2
(アフター1)
あまりにも寸法が合わないため、

ボードを2分割しました。

何とか施工できました。



右側も階段が続いています。

20140615190316732
(アフター2)
ここも2分割して

ボードを貼りました。




つづきます。

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2014年6月22日 (日)

階段入口部分のボード貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分のボード貼りのつづきです。

1階部分のボード貼りです。

20140614202259306
ビフォー1)
階段入口部分の壁です。

フラットなのでそのまま

ボードを施工します。



20140614202259794
(アフター1)
すんなりボードを

貼ることができました。





ところが!

ボードの施工の最後の最後に、

大きな落とし穴がありました。

つづきます。

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2014年6月21日 (土)

更に難所のボード貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分のボード貼りで、

2階部分の施工は終了しましたので、

つぎは1階部分のボード貼りです。

1_5
ビフォー1)
階段壁部分です。

逆L字形に木枠が入っています。

この部分にボードを施工します。



3_4
(アフター1)
なんとか木枠に

ボードを貼ることができました。

逆側も対象な形の壁になっています。



2_5
(ビフォー2)
この木枠がじゃまです。

特に斜めのカットが難しいです。

手前は台形なので、更に難しいです。

四角と三角にわけて施工すると多少楽ですが、

その分パテ埋めヶ所が増えます。

慎重に寸法を測りながら

ボードを貼っていきました。

4
(アフター2)
時間をかければ、

何とかなるものですね。

良い感じにボードが施工できました。



つづきます。

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2014年6月20日 (金)

階段の難所のボード貼り!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分のボード貼りで、

2階部分を施工しましたが、反対側が残っていました。

3_3ビフォー1)
2階側施工が終わった部分です。








20140614202259723
(ビフォー2)
2階逆側、

この汚い壁にボードを貼っていきます。

高さは2m以上あります。



20140614202300529_2
(アフター)
高さかあるので、

階段にハシゴを斜めに立てかけながら

ボードを貼っていきました。

場所が狭いので、結構大変でした。

文章では大変さが伝わらないかと思いますが。。。

つづきます。

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2014年6月19日 (木)

2階段部分のボードを貼り終える!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分のボード貼りで、

2階部分を施工しました。


2
(ビフォー)
2階側の階段です。







1_4
(アフター1)
ボードを貼っていきます。







2_4
(アフター2)
こちら側もボードを貼っていきます。







3_3
(アフター3)

2階の正面側は貼り終えました。





反対側へつづきます。

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2014年6月18日 (水)

電灯のスイッチ部分の施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分のボード貼りで、

電灯のスイッチ部分を仕上げました。

1_3
準備物は、

枠、石膏ボード用取り付け金具




2_3
(ビフォー)
このような感じで、

スイッチを外にだし、

石膏ボードを壁にはりました。、



3_2
(アフター)
スイッチに枠をはめ込み、

石膏ボードに金具で取り付けました。

柱からこれくらい幅を開けないと

スイッチカバーがとりつけられません。

つづきます。

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2014年6月17日 (火)

2階部分からボードを貼る!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分、手つかずで残っていました。

このままでは壁にクロスが貼れませんので、

ボードで仕上げることにしました。

階段部分の壁は、意外と面積は広いです。

石膏ボードを15枚ほども購入いたしました。

20140614202300045
(アフター1)
このような感じで、

そのまま貼れるところを

じゃんじゃん貼っていきました。



1_2
(アフター2)
2階部分の壁から

始めました。




2_2
(アフター3)
もくもくと、

貼りまくりました。





つづきます。

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2014年6月16日 (月)

階段のボード貼りの準備!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段部分、手つかずで残っていました。

このままでは壁にクロスが貼れませんので、

ボードで仕上げることにしました。

1
(ビフォー1)
黒く汚れていて汚いです。







2
(ビフォー2)
2階側の階段です。

全体に暗いです。





3
(ビフォー3)
2階から1階側を見たところです。

ボードを貼る部分の寸法出しを行い、

ホームセンターへ行き、

材料を購入してきました。

つづきます。

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2014年6月15日 (日)

やせた部分を追加でパテ埋め!

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階和室のパテ埋めもしました。

20140608185116914
(アフター1)
ところどころ、パテがやせていたため、

追加でパテ埋めしました。





20140608185116993
(アフター2)
多少やせていても、

クロスでごまかせるかもしれませんが、

やはり限界もあるので、

できるかぎりやせている部分をパテで埋めてみました。

ほんと趣味の反中かと。。。

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2014年6月14日 (土)

2階和室の天井!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階和室の天井のパテ埋めをしました。

20140504222333439(ビフォー)
天井の板の1cmほどの隙間が空いています。




2
(アフター1)
パテで埋めました。







1
(アフター2)
当初は塗装でごまかそうと思いましたが、

クロス仕上げの方が

出来栄えが良いと思い

パテ埋めを選択しました。

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2014年6月13日 (金)

問い合わせ来る!

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本日は、戸建て3号のお話です。

問い合わせがあり、日程調整をしました。

その結果、内覧の約束まで

たどり着きました。

まだまだ、内覧するまでは、

気をを抜けません。

キャンセルがないことを祈っています。

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2014年6月12日 (木)

階段の天井もパテ埋め!

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本日は、戸建て7号のお話です。

階段の天井のパテ埋めをしました。

1_2
(アフター1)
隙間があるので、

パテで埋めました。





20140608082249121
(アフター2)
階段部分の天井は高く、

危険です。

ハシゴを斜めにしてから、

パテ埋めしました。

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2014年6月11日 (水)

天井の反対側もパテ埋め!

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本日は、戸建て7号のお話です。

週末雨でしたので、

2階洋室の天井のパテ埋めをしました。

逆側もパテ埋めしました。

3
(アフター1)
すべて隙間をパテで埋めました。







2
(アフター2)
ようやく終わりましたが、

隣の部屋の天井も残っています。




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2014年6月10日 (火)

天井にもパテ埋め!

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2階洋室の天井のパテ埋めをしました。

1
(ビフォー)

このままではクロスが貼れませんので、

パテ埋めします。




20140608082248102
(アフター)
隙間にパテを入れました。

半分残っています。





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2014年6月 9日 (月)

塗装完了!

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本日は、戸建て7号のお話です。

塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。、

隣との境の塀の

塗装を行いました。

1_3
奥まで結構広い塀です。








2_3
奥の塀です。

ようやく

塗装が出来上がりました。

シーラーを含め、塗装は、

半日ほどかかりました。

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2014年6月 8日 (日)

隣との境の壁、塗装!

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塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

片側は塗装できましたが、

隣との境の塀が残っています。

前回よりも

塗装する面積は

広いです。

こちらも養生をし、

シーラーを塗り終えましたので、

塗装を行いました。

20140601201728083(ビフォー)

高圧洗浄後です。







20140601201729563_2(アフター)

こちらも白く塗りました。

良い感じに出来上がりました。




つづく。

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2014年6月 7日 (土)

隣との境の塀!

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塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

片側は塗装できましたが、

20140601201728083
隣との境の塀が残っています。

前回よりも

塗装する面積は

結構広いです。

前回塗装をした部分の2倍はあります。

高圧洗浄は済んでいますので、

養生をし、シーラーをまんべんなく塗りました。

塗装の準備ができました。

つづく。

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2014年6月 6日 (金)

塗装開始!

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本日は、戸建て7号のお話です。

塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

高圧洗浄⇒養生ときましたので

ようやく塗装です。

塗装は、シーラーを全体に塗り、

接着しやすい状態を一旦つくってから

塗り始めました。

20140601201728918
白く塗りました。

いい感じになりました。

今回は、アクリル塗料なので、

塗りやすいです。

見栄えを良くするため、

2,3度塗り重ねました。

こちら側は1時間ほどで塗り終えましたが、

隣との境の塀が、まるまる残っています。

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2014年6月 5日 (木)

養生!

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本日は、戸建て7号のお話です。

塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

高圧洗浄の次は、

塗装の前の養生です。

20140601201728454
道路とのキワに

養生テープを配置しました。






20140601201728585

準備ができたので、

塗装します。





つづきます。

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2014年6月 4日 (水)

高圧洗浄する!

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本日は、戸建て7号のお話です。

塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

塀の汚れをおとすため、

高圧洗浄しました。

1(ビフォー1)
きたないです。








2_2(ビフォー2)
拡大したところ。

黒く汚れています。






1_2(アフター1)
結構きれいになりました。








20140601201727789
(アフター2)
多少、汚れはのこりましたが、

良しとします。





つづきます。

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2014年6月 3日 (火)

塀の汚れ!

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本日は、戸建て7号のお話です。

塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装することにしました。

1
きたないです。








2_2
拡大したところ。


黒く汚れています。





準備したもの。

3

高圧洗浄機。







養生テープ、塗料、ローラーハケ

まずは、高圧洗浄からはじめました。

つづきます。

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2014年6月 2日 (月)

気になる部分!

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本日は、戸建て7号のお話です。

外装でまだ気になる部分があります。

20140525172409145_2
それは、塀が汚れており、

とてもきたないので、

塗装できないかと思案しています。

何とか早期にできないか計画をねることにしました。

時間が取れるかが、勝負になります。

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2014年6月 1日 (日)

勉強会への参加!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

築古組の勉強会が開催されるということで、

ひさしぶりに参加をいたします。

前回は、都合がつかず不参加でした。

今回は、何とか都合をつけることができました。

新メンバーの方も参加するとのこと。

懇親会もあるので、

皆さんに会うのが楽しみです。

また、感想を報告します。

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