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2014年10月

2014年10月31日 (金)

建て具のクロス貼り!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

こまごまな作業をしています。

今回は、建て具にクロスを貼りました。

1
(ビフォー1)
建て具の真ん中あたり、

壁にあたり擦れた跡があります。







2
(ビフォー2)
クロスを貼ると厚みが増え、

さらに擦れてやぶれる可能性があるので、

表面の化粧ベニア部分をけずりました。





3
(アフター)
クロスを貼ると良い感じになりました。




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2014年10月30日 (木)

クッションフロアーを貼る!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

階段床にクッションフロアーを貼りました。

1
2階の階段入り口付近に

クッションフロアーを設置。



2
下側の貼る前と比べると

変化がわかります。



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2014年10月29日 (水)

期限が守られない!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

退去者の部屋を現状回復リフォームが終わりましたが、

隣の住人が現状回復リフォームをした部屋へ変わることになりました。

引っ越しするのに10日間の期限をつけ待っていました。

10日後に連絡するとまだ引っ越しが終わっていませんでした。

さらに1週間の期限を設け、1週間後引っ越しがされていない場合

空き部屋の日割り家賃をいただけることになりました。

引っ越しを完了していただけないことには、

現状回復リフォームができません。

なかなかうまくはいきませんね。

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2014年10月28日 (火)

本棚のクロス貼り完了!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

ハンガーかけの棒を設置しました。

2
パイプ受けと、

ハンガーかけの棒を準備

します。






3

ここの棚前に設置します。








4
グラインダーで長さをカットし、

あとはネジで止めるだけでできあがりました。



ようやく、棚のクローゼットへのリフォームは終わりました。

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2014年10月27日 (月)

本棚のクロス貼りその5!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

ようやくクロス貼りは終わりました。

ビフォーアフターで比較してみました。

1_3
(ビフォー1)

暗く汚いです。

周りがきれいなので、

汚さが余計目立ちます。




2_3
(アフター1)

棚の天面にもクロスを貼りました。








3_2
(アフター2)
良い感じです。

残りは天井部分に扉を

取り付け、下の棚部分に

ハンガーかけの棒を設置するだけになりました。




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2014年10月26日 (日)

本棚のリフォームその4!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

続きになります。


20141019185238916_2
(ビフォー1)

下側がのこっています。







下側にもクロスを貼りました。

また、一番下の収納部分にもクロスをはりましたが、

画像を取り忘れました。

20141019185239140
(アフター1)
引違い扉にもクロスを貼りました。

良い感じです。






つづきます。

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2014年10月25日 (土)

本棚のリフォームその3!

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押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

続きになります。

20141019185239075
(ビフォー1)

棚板部分もクロスを貼りました。



両サイドの壁にもクロスを貼って行きました。

20141019185238841
(アフター1)
良い感じです。









20141019185238916

(アフター2)
下側がのこっています。


つづきます。




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2014年10月24日 (金)

本棚のリフォームその2!

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押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

続きになります。

20141019185238771
(ビフォー1)
天井部分の収納はクロス貼りを終えました。


つづいて、その下の収納棚部分へクロス貼りを行いました。






20141019185239075
(アフター1)
棚板部分もクロスを貼りました。

サイド部分は狭く、

非常に難しいかったです。

狭く作業がしにくかったかめ、

この部分の作業だけで、

1時間位かかりました。

つづきます。

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2014年10月23日 (木)

本棚のリフォームその1!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

押入れと本棚の掃除をしました。

その後、本棚をクローゼットへリフォームしました。

20141018191654844_2
(ビフォー1)
壁、床、天井と

水拭きしたところです。

天井と床部分が特にきたなかったです。




まず棚を壊しました。

20141019185238408_2

(アフター1)
下からハンマーでたたくと簡単に棚板は取れました。

サイド部分の棚板を抑えていた木も撤去しました。





天井付近の収納部分からクロスを貼って行きました。

20141019185238704

(アフター2)
壁は良い感じになりました。

画像は取り忘れましたが、下側もクロスをはりました。






20141019185238771

(アフター3)
この部分のクロス貼りを終えました。

つづきます。





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2014年10月22日 (水)

水拭きで掃除!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

押入れと本棚の掃除をしました。

1_2
(アフター1)
壁、床、天井と

水拭きしました。


2_2
(アフター2)
床部分がきたなかったです。




20141018191654844
(アフター3)
2階洋室にある本棚がとても汚い状態でした。

天井や床下は砂やクモの巣があり

水拭きを2、3回してもあまりきれいになりませんでした。

そこで、この部分は棚を一部残し

クローゼットにリフォームしようと思っています。

つづきます。

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2014年10月21日 (火)

住人からの連絡!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

住人から連絡がありました。

共用部に設置の鍋の取ってが壊れたとのこと。

その際に、フライパンも新しくしてほしいとのこと。

設置していた鍋は4年使っていただいていました。

すぐにホームセンターで新しいものを購入しました。

ついでに、電気湯沸かし器も購入し、

設置してきました。

住人から感謝の連絡がきました。

今後も何かあったら、連絡いただけるように

連絡しました。

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2014年10月20日 (月)

襖にクロスを貼る!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

襖にカラークロスを貼りました。

1

(ビフォー1)
結構な枚数あります。

裏側もびりびりなので、

クロスを貼りました。




2
(ビフォー2)
表側になります。

7枚あります。







3

(ビフォー3)
富士山の絵が描かれているものもあります。








4

(アフター1)
カラークロスを貼りました。

ちょっとおしゃれな感じになりました。






5

(アフター2)
半日がかりではりました。







残りは、取ってを付けるだけです。

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2014年10月19日 (日)

部屋の申し込み、最短記録更新!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

退去者の部屋を現状回復リフォームが終わりましたが、

完成途中に内覧が入りました。

実は、隣の部屋の方が内覧したいとの連絡を受けていました。

そこで、完成直後に内覧していただきました。

その後、すぐに返事がきました。

なんと、部屋を移動したいとのこと。

それも今住んでいるところよりも家賃が高くなることも

了解していただけました。

部屋の申し込み、いただけたので、最短記録更新になりました。

ただし、引っ越し日は2週間後になります。

嬉しいことですが、

また、1部屋、現状回復しないといけなくなりました。

その部屋はまだ狭いので、掃除もわりと楽かと思っていますが、

どれくらい汚れているかは見てみないとわかりません。

また、がんばりたいと思います。

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2014年10月18日 (土)

現状回復リフォーム完了!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日から退去者の部屋を現状回復リフォームをしています。

ようやく完成しました。

行ったことを記載します。

・天井の補修。

・押入れの壁紙貼り4か所

・襖裏の壁紙貼り9枚

・床の補修

・窓枠、壁、柱の塗装

・部屋床全体の清掃

・押入れの清掃

・雨戸の清掃

・エアコンクリーニング

・洗面台の清掃

・干し姫さんの設置

以上のことをだいたい1日半位で行いました。

さて、募集を開始しようと思っていましたが、

なんと内覧が即日入りました。

つづきます。

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2014年10月17日 (金)

雨漏り対策!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日から退去者の部屋を現状回復リフォームをしています。

今回は、写真をとりわすれてしましましたので、

文章だけになります。

退去部屋の天井の一部分から雨漏りしていました。

1回目の台風のときに雨漏りを発見しました。

そこで、雨漏りの原因を探るべく、

雨漏りしている真上のところを調べたところ、

そこはちょうど屋根とベランダの軒下がかさなった

立ち上がり部分でした。

良くみると境目のトタンがさびており、

コーキングも劣化していました。

そこがとても怪めしいため、

その部分全体にコーキングし、

壁の1部の屋根を波板でおおいました。

その後、2回目の台風がきましたが、

雨漏りはしませんでした。

多分大丈夫だとは思いますが、少し様子見です。

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2014年10月16日 (木)

襖の裏側にクロスを貼る!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日から退去者の部屋を掃除しています。

ほぼ掃除は終わったのですが、

押入れの襖の裏側がやぶれていたので、

クロスを貼りました。

ビフォーはとり忘れました。

20141013211441491
(アフター)
クロスを貼るときれいになります。




別の押入れの襖の裏にもクロスを貼り、

合計8枚もの裏側をはりました。

もう少しです。

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2014年10月15日 (水)

押入れのクロス貼り!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

先日から退去者の部屋を掃除しています。

ほぼ掃除は終わったのですが、

押入れの壁がそのままでは汚いので、

クロスを貼りました。

ビフォーはとり忘れました。


1_2
(アフター1)
元は薄汚れていましたが、

クロスを貼るときれいになります。



2_2
(アフター2)
別の押入れにもクロスを貼りました。




まだ、押入れがあり、

もう少し、クロス貼りが残っています。

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2014年10月14日 (火)

戸車の取り付け!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

建て具の動きが悪いので、

戸車を取り付けました。

建て具に戸車を取り付けるのも、

すでに5枚目になりました。


1

(ビフォー)
トイレの扉になりますが、

戸車ついていません。






2

(ビフォー2)
戸車を入れるために

寸法通りに穴をあけます。






4

(アフター1)
戸車を取り付けました。








3

(アフター2)
上側にも戸車を施工しました。

まだ、

表と裏側にクロス貼りが残っています。




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2014年10月13日 (月)

フローリング貼り終了!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

玄関のフローリングが未施工部分残っていました。

今回は未施工部分にフローリングを貼りました。

最後の列になります。そのつづきになります。

1_2
(ビフォー)
和室1への入口付近の難所に

フローリングを貼り終えましたので、

残りの直線部分は

施工が比較的楽になります。



2_2
(アフター1)
良い感じに施工できました。









20141007035646708
(アフター2)
古いフローリングに重ね貼りをしました。

そのままだと隙間があいてしまうので、

木工用ボンドで貼り、木を壁に挟みフローリングを

固定しました。


玄関のフローリング貼りはこれで終了ですが、

巾木の施工が残っています。

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2014年10月12日 (日)

フローリング難所の施工!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

玄関のフローリングが未施工部分残っていました。

今回は未施工部分にフローリングを貼りました。


20140817183346142
(ビフォー1)
和室1への入口付近の

フローリングを貼る部分が難所なので、

8月からしばらく放置していました。





1
(ビフォー2)
それは扉の床部分は複雑な形なので、

フローリングをその形に合わせて切るのが難しいです。


寸法を測っても正確に図面を作成するには時間がかかりすぎます。

そこで、型紙で施工する形を切って

図面を作成し、型紙に沿ってフローリングを切りました。

その結果、

2
(アフター1)
凸凹にも良い感じにはまり、

まあうまく施工できました。



20141007035646133
(アフター2)
引き気味の画像です。








つづきます。

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2014年10月11日 (土)

柱のクロス貼り!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

リビングの柱にクロスを貼りました。


1
(ビフォー1)
ステインを塗った状態で放置していました。

見た目は良く見えますが、

柱が凸凹しすぎており、

さわると表面はざらざら、

角はヤスリのような危険な状態でした。

そこで、壁用のクロスを貼りました。

0
(ビフォー2)
貼る前に凸凹とした穴を粘土パテで埋めました。









2
(アフター1)
上側の柱は残し、

後はクロスを貼りました。







3
(アフター2)
多少下地のぼこぼこ感は一部残りましたが、

角がヤスリ状になっていたのがなくなり

表面はつるつるになりました。

まあ、妥協できるレベルにはなりました。


これで気になるところ含めた、

リビングとダイニング部分の全てのクロス貼りを終えました。

クロス貼りは、建て具の一部分を残すばかりとなりました。

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2014年10月10日 (金)

階段下の倉庫完成!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

倉庫の扉は外した状態になっていましたので、

取り付けました。


1
(ビフォー1)
この状態で放置していました。


取ってを新調、

蝶番も新しくしました。




1_2
(ビフォー2)
取り外した蝶番です。

黄ばんで汚れています。







2

(アフター1)
新品の蝶番です。

百数十円なので、

取り替えます。



蝶番を取り換え用としたときネジがさびていて

取り外すのに苦労しました。


20141007035645995
(アフター2)
扉にあまっていたカラークロスをはりました。

よい感じになりました。






これで階段下の倉庫は完成です。

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2014年10月 9日 (木)

倉庫床にクッションフロアーを貼る!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

倉庫の床にクッションフロアーを貼りました。

4_3
(ビフォー)
この状態で放置していました。









20141004183457222
(アフター)
クッションフロアーをはりました。

白いフローリング調を選びました。






後は扉を付ければ完成です。

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2014年10月 8日 (水)

干し姫さんの設置!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

退去部屋の掃除をしました。

ぱっと見はきれいでしたが、

いざ、掃除をすると結構大変でした。

特に水周り、窓、押入れ、エアコンの汚れを取るのに

時間がかかりました。

掃除のついでに「干し姫さん」を付けました。

1
(ビフォー1)
この壁につけます。





2
(ビフォー2)
干し姫さんは重いので、

壁を補強しました。



3
(アフター)
柱に金具を設置し、

完成です。


掃除はほぼ完成しましたが、

まだやることがあります。

あと少しです。

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2014年10月 7日 (火)

戸車の交換!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

トイレの扉ですが、戸車の動きが悪いので、

交換をしました。

1_2

(ビフォー1)
動きが悪いです。

古い扉です。






2_2
(ビフォー2)
戸車を外しました。
古いです。




3_2
(ビフォー3)
Vレール用の戸車です。




4_2
(ビフォー4)
古い戸車を外した扉です。









5_2
(ビフォー5)
このままでは、

Vレールは付かないので、

少し切りました。





6_3
(アフター)
戸車を付けました。




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2014年10月 6日 (月)

Vレールへ交換!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

トイレの扉ですが、戸車の動きが悪いので、

交換をしました。

まずは、レールを交換しました。

2
(ビフォー1)
凸型のレールです。

古いです。







3

(ビフォー2)
凸型のレールを外しました。








5

Vレールを用意しました。









4
(アフター1)
置いた状態です。









6

(アフター2)
平ネジで止めました。







つづきます。

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2014年10月 5日 (日)

退去立ち合い!

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本日は、戸建て3号のお話になります。

退去連絡後、日程調整し、

退去立会をしてきました。

4年を超えて住んでいましたので、

お部屋の状態を心配していましたが、

意外ときれいにつかわれていました。

お掃除をして、募集をしないといけません。

やることが満載です。

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2014年10月 4日 (土)

トイレの壁にクロス貼り その2!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

トイレの壁にクロス貼りをしました。

そのつづきになります。

ビフォーアフターを見比べてみます。

1
(ビフォー1)
見るからに古く汚い壁です。









2
(アフター2)
カラークロスを貼りました。

ポイントで青を使うのが定番です。







3
(ビフォー2)
窓上の画像です。

暗く汚いです。







4
(アフター2)
外側の窓枠は汚いので

クロスを巻きました。

良い感じになりました。




あとは床にクッションフロアーと

窓上に換気扇を取り付ければ

完成です。

まだまだ、やることが満載です。

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2014年10月 3日 (金)

トイレの壁にクロス貼り その1!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

今回はトイレの壁にクロス貼りをしました。

ビフォーアフターを見比べてみます。

1
(ビフォー1)
見るからに古く汚い壁です。









2
(アフター2)
クロスを貼りました。

明るくなりました。

あえて腰下の木部分は残さず、

施工が大変難しいですが、クロスを木部分も覆いました。

3
(ビフォー2)
こちらにクロスを貼りました。









4
(アフター2)
良い感じになりました。








つづきます。

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2014年10月 2日 (木)

リビング最後の1か所!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

1階のリビングですが、残り1か所残っています。

ロフト部分の入口壁が残っていました。

20140923202249401
(アフター1)
あまっていたカラークロスを

ポイントで貼っていきました。







20140923202247865_2
(アフター2)
戸にもクロスを貼りました。



リビングのクロス貼りは、ようやく終わりです。

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2014年10月 1日 (水)

リビングの天井付近の壁クロス貼り!

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本日は、戸建て7号のお話になります。

今回は1階のリビングの天井付近の壁にクロスをはりました。

ビフォーアフターで比較します。

1
(ビフォー1)
この天井付近の壁にクロスを貼ります。





4
(アフター1)
右からクロスを貼っていきました。


下地があまり良くないため、

クロスにへこみシワができました。




3
(アフター2)
ここは上手くクロスを貼れました。





2
(アフター3)
端も慎重にクロスを貼りました。



リビングのクロス貼りは、これで残り1か所になりました。

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