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2015年1月

2015年1月31日 (土)

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本日は戸建てのお話ではありません。

久々に新築アパートの物件見学をすることになりました。

知り合いの方なので、

とても楽しみです。

見学後の飲み会も楽しみです。

その分リフォームは遅れますが。。。

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2015年1月30日 (金)

玄関前のたたき その4!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前のたたきの整備を行うことにしました。

セメントを入れ平らに施工しました。

そのつづきになります。

タイルを順番に置いていきます。

途中タイルがういてしまい、

セメントを何度も追加し調整しました。

20150125194726777
(アフター)
良い感じにタイルを置くことができました。

手前の置き石部分と

奥のブロック塀部分が難しかったです


まだ目地はいれてません。

セメントが乾いてから目地をいれようと思います。

1
(ビフォー)
施工前と見比べても

仕上がりの豪華さにまあ満足しています。






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2015年1月29日 (木)

玄関前のたたき その3!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前のたたきの整備を行うことにしました。

時間をかけ、タイルの寸法をあわせましたが、

そのつづきになります。

たたきの凹凸をならすため

セメントを施工しました。

20150125194726664
(アフター)
平らにするため、セメントいれていきました。

セメントはジャリがはいっていないので、

水分が多く、

粘土を混ぜているような感覚の為、


平らに広げるのは結構大変でした。

ジャリが多少入っている方が施工しやすいです。

つづきます。

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2015年1月28日 (水)

玄関前のたたき その2!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前のたたきの整備を行う計画をたてました。

1タイルを注文したところ、

1週間ほどで到着しました。

そこで、施工することにしました。

まず下地のセメントを打つまえに、

タイルを仮置きし、

寸法を合わせることにしました。

20150124182134731(アフター)
4時間かかり寸法をあわせました。

まだ、接着していません。

結構疲れました。

つづきます。






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2015年1月27日 (火)

玄関前のたたき その1!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前のたたきの整備を行う計画をたてました。

現状は、このように玉石がまばらにちりばめて施工されていました。

1古臭いので、この部分にタイルをはると

見栄えがかわり豪華になると考えました。

大き目30cm角のタイルを注文し準備を整えました。

また表面は平らにすることとモルタルかセメントで

平らにし、タイルを接着しようと思いました。

つづきます。

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2015年1月26日 (月)

駐車場の整備その2!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前の駐車場の整備を行いました。

一昨年の12月に施工しました駐車場ですが、

表面がでこぼこしていたので

モルタルを入れて

表面をきれいにしました。

その続きになります。

今回残り半分を4時間かけて施工しましたが、

写真を取るのを忘れました。

また、写真を取ってきたときに再度

ブログにアップします。

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2015年1月25日 (日)

駐車場の整備!

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本日は戸建て7号のお話になります。

今回は玄関前の駐車場の整備を行いました。

表面がでこぼこしていたので、

Rimg0076(ビフォー1)
この部分にモルタルを入れて

表面をきれいにしました。



20150124182134878
(アフター1)
まずは半分だけモルタルをいれました。

遅くなりましたので、

次の日に続きをすることにしました。

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2015年1月24日 (土)

草刈りその3!

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本日は戸建て7号のお話になります。

今回は玄関前の草刈り作業を行いました。

そのつづきになります。

1_3
(ビフォー1)
3時間かけて竹の根っこを

きれいにとり、土をけずりました。

このままでは、土なので雨などでぬかるんでしまいます。





1_4
(アフター1)
そこで、石や砂利をいれました。









2_4
(アフター2

石や砂利は手前側にいれました。

車を使い踏み固めました。

ちょうど1台分とめることができます。





2_3
(ビフォー2)
最初とくらべ、

とても良い感じになりました。






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2015年1月23日 (金)

草刈りその2!腕はパンパン!

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今回は玄関前の草刈り作業を行いました。

2_3
(ビフォー1)
草がおいしげっていました。

夏場は全面に青々した草で覆いつくされます。







4_2

(ビフォー2)
この状態で中断していました。

竹やぶなので、根を取らないと

また生えてきます。

また、土が盛っていましたので、

スコップでけずることにしました。

1_3
(アフター1)
次の日にさらに3時間かけて竹の根っこを

きれいにとりました。

土も平らにしました。とても大変でした。

腕がパンパンになり、腰も疲労しました。


つづきます。

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2015年1月22日 (木)

草刈りその1!

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1_2
(ビフォー1)
草がおいしげっていました。

夏場は全面に青々した草で覆いつくされます。








2_3

(ビフォー2)
よく気見ると草ではなく、竹やぶになっています。








3_2
(アフター1)
4時間かけて竹やぶをきれいにしました。

竹はハンディーのグラインダーで

カットしました。





4_2
(アフター2)
大まかにきっていきました。

結構腰にきます。

くらくなったので、

一旦中断しました。


つづきます。

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本日は戸建て3号のお話になります。

内覧後、
申し込みをいただきましたが、

ぶじ、申し込み書をかいていただけました。

入居は来月からですが、

内金もいただき、手

続きは順調に進むことができました。

本当の満室です。

よかったよかった!

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2015年1月20日 (火)

ハンモックの設置!

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本日は戸建て7号のお話になります。

今回は梁にハンモックをとりつける作業を行いました。

1
(ビフォー1)
意外とコンパクトな

包装でした。







2
(ビフォー2)
この梁の下にぶら下げるように設置します。









3
(ビフォー3)
専用の金具を設置します。

この金具が設置できたら

専用の紐を通して

ハンモック本体をひっかけたら

ほぼ作業は終了です。

4
(アフター)
設置は非常に簡単です。

大変良い感じになりました。

内覧時にインパクトが与えられそうです。





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2015年1月19日 (月)

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本日は戸建てのお話ではありません。

このブログにサイドバーがあり、

そこに閲覧した人数が分かるようにカウンターが設置されています。

先日みてみるとなんと!

20150112192313604

444,444に

なっているではありませんか!

めったにありませんので、

うれしくなりました。


次回は555,555に向け頑張ります。


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2015年1月18日 (日)

勝手口の段差を埋める!

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本日は戸建て7号のお話になります。

台所に勝手口がありその掃出し部分にいやな段差がありました。

その空間は一段さがっていました。

昔給湯器などのボイラーが置かれていた場所だと思います。

今回は勝手口の掃出し部分の嫌な空間を埋める作業を行いました。

1
(ビフォー1)
この段差を平らにかさ上げするために

土台を作りフタをすることにしました。

まずは端切れの板で土台を作ります。





2
(ビフォー2)
給湯器のリモコンを土台の下にくぐらせます。

この上に厚めの板をはります。

板は本棚解体時の廃材を利用しています。




3
(アフター)
きっちりはまりました。

長方形にはなっておらず、

直線はまっすぐではありません。

台形になっていますので、


細かな部分の採寸が結構難しかったですが、

良い感じにおさまりました。

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2015年1月17日 (土)

吊り戸の嫌な空間!

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本日は戸建て7号のお話になります。

玄関前の整備は少し休憩です。

次に、台所の吊り戸の嫌な空間を埋める作業を行いました。

20141129183418667
(ビフォー)
この状態で放置していました。

天井と吊り戸の間に嫌な空間が空いています。

この空間開けっ放しにすると油のまざった埃がつき、

大変きたなくなります。

そこで、端切れで埋めることにしました。

2_2
(アフター)
施工は難しくありません。

寸法を正確に測り、きれいにカットするだけです。


フローリングの端切れを使いました。

良い感じになりました。

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2015年1月16日 (金)

入口の庭部分を整備その4!

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本日は戸建て7号のお話になります。

入口の庭部分を整備しました。

そのつづきになります。

1_2
(ビフォー1)
この段階で、夜になったので、

次の日に確認しましたところ、

段差をなくした方が歩きやすいと思い、

レンガをかさ上げし、

並べかえることにしました。

1
(ビフォー2)

周りを固めるため

その後セメントをいれました。






2
(ビフォー3)
ヒビがあった部分を埋めています。









0
(アフター1)
セメントが乾いたあとです。

レンガを追加しました。







1_2
(アフター2)
さらにセメントを追加する予定ですが、

一旦作業を停止し、

別の作業をすることとしました。




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2015年1月15日 (木)

内覧結果!

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本日は戸建て3号のお話になります。

内覧後、連絡がきました。

なんと!

申し込みをいただきました。

しかし、申し込み書をかいていただくのは、

別の日になりました。

まだ気はぬけませんが、

とにかく、満室復活です。

よかったよかった!

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2015年1月14日 (水)

内覧までするが!

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本日は戸建て3号のお話になります。

年明けから何件か問い合わせがありました。

その中で日程調整を何度か行い、

ようやく1軒内覧までこぎつけました。

内覧時に好印象を受けましたが、

他の物件との比較で、

選ぶとのこと、

少し様子見です。

ただ、別の方からも問い合わせが来ていますので、

決まるのも時間の問題かと思っていますが、

どうなりますかね。

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2015年1月13日 (火)

入口の庭部分を整備その3!

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本日は戸建て7号のお話になります。

入口の庭部分を整備しました。

そのつづきになります。

1_2
(アフター1)
6から7時間経過後の画像です。

ようやくレンガを並べることができました。







2

(アフター2)
手前もレンガを並べました。

最終的には手前側部分を上げ平らにし、

段差を少なくしてレンガを並べようと考えています。

もう少し続きます。


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2015年1月12日 (月)

入口の庭部分を整備その2!

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本日は戸建て7号のお話になります。

入口の庭部分を整備しました。


20150104193408498
(ビフォー)
結構な分量ハツリました。

レンガを配置する上で、

土台をキッチリさせるため土を削ったり

入れたりと細かい作業をしました。



20150104193408617
(アフター1)
表面の部分の整備は結構時間がかかりました。









1
(アフター2)
これだけ配置してすでに、

4,5時間はかかっています。



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つづきます。

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2015年1月11日 (日)

入口の庭部分を整備その1!

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本日は戸建て7号のお話になります。

入口の庭部分を整備しました。


20140525172408393_2
(ビフォー1)
右側部分が傾斜しており

大変上がりにくくなっています。

右部分をハツリ平らにして歩きやすく

整備することにしました。



20150104193408498
(アフター)
結構な分量ハツリました。

その上にレンガをおくことにしました。







つづきます。

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2015年1月10日 (土)

2階の窓の清掃が終わる!

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本日は戸建て7号のお話になります。

2階の窓の清掃をしました。

20150103213001833
窓、網戸、雨戸など全て

取り外して屋根上で

水を使い清掃しました。






これで、2階の窓はすべて清掃が終わりました。

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2015年1月 9日 (金)

ベランダの床の塗装!

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2階のベランダ床の塗装をしました。

1_2
(ビフォー1)
床ですが、

プラスチックに塗装がしてあったのですが、

ところどころはがれていて汚いです。





2
(アフター1)
砂入りの防水塗料を塗りました。

水などで濡れても滑りにくいのが特徴です。

※塗料を塗る前にシーラーを塗っています。





3
(アフター2)

まあ良い感じに塗装ができました。







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2015年1月 8日 (木)

玄関前のフェンスの加工!

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玄関前のフェンスに目隠しの為、木を設置しました。

こちらもあまっていたフローリング材を使いました。

1
(ビフォー1)
フェンスですが、

さびていて汚いです。







2
(ビフォー2)
まずは、網をとりました。









1
(アフター)
フローリングを設置します。

このフローリングですが、

水がしみこまないように

あらかじめ全体に防腐、防水塗装処理をしています。

フローリングの色目をそのままにしたいので、

クリアー色を使っています。その後、ビスで止めています。

まあ良い感じにできました。

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2015年1月 7日 (水)

ベランダフェンスの加工!

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木はあまっていたフローリング材を使いました。

1_2
(ビフォー1)
ベランダのフェンスですが、

緑の藻が生えていて汚いです。

まずは、水洗いして藻をおとしました。





20150101172636699(ビフォー2)
次に、フェンスに

フローリングを貼るための土台を

付けます。

土台には、あらかじめ防腐処理をして

塗装します。


20150101172636773
(アフター)
フローリングを設置します。

このフローリングですが、

水がしみこまないように

あらかじめ全体に防腐、防水塗装処理をしています。

フローリングの色目をそのままにしたいので、

クリアー色を使っています。その後、ビスで止めています。

細かい話ですが、ビスをしてからも上からコーキングで防水処理をしています。

良い感じにできました。

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2015年1月 6日 (火)

窓の清掃!

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本日は戸建て7号のお話になります。

2階のアルミサッシ窓の清掃をしました。

3
(ビフォー1)
窓を外し、水洗いします。









2
(ビフォー2)
網戸も水洗いします。









枠もブラシを使い水洗いします。

雨戸も取り外し水洗いします。

1
(アフター1)
すっきりしました。








残りもう1か所窓がありますが、

時間がなくなりましたので、

また別の日におこなうこととしました。

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2015年1月 5日 (月)

TVモニターフォンのコードを隠ぺいする!

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本日は戸建て7号のお話になります。

昨年にコメントありましたインターフォン部分ですが、

時間がありましたので、コードを隠ぺいしました。

1
(ビフォー1)
この状態で、

コードが下からでていました。






2
(アフター1)
壁に穴をあけ、

隣のコンセントを外し、

後からコードをつなぐ為、

のこぎりで中の柱を削り

何とか壁の中にコンセントを隠ぺいすることができました。

すっきりとして良い感じになりました。

ついでに、下側にもコンセントを増設しました。

3
(アフター2)
隣の空間に冷蔵庫を置いた場合、

コンセントがないので不便でした。

※工事には電気工事士の資格が必要です。ご注意を。




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2015年1月 4日 (日)

台所の木製窓をアルミサッシ窓に交換 その3!

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あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

さて、本日は戸建て7号のお話になります。

台所の木製の窓をアルミサッシ窓に交換しました。

その続きになります。

1_2
(ビフォー1)
木製の窓を外し、

鉄製のプレートもはずします。







1_4
(ビフォー2)
その後、

購入したアルミサッシの枠を取り付けます。







2
(ビフォー3)
逆側にもアルミサッシの枠を取り付けます。









1_5
(ビフォー4)
逆側ですが、右奥側は油で汚れるため、

壁にしようと思い木製
の窓に直接

アルミサッシの枠を取り付けました。





1_6
(ビフォー4)
さらに、木製の窓を壁にする為、

胴縁で枠をつくります。







2_2
(アフター1)
余っていたフローリングを

貼りました。

その後、手前側の切り口断面に塗装し、

L字アルミプレートを設置したら完成です。




3
(アフター2)

最後に、購入したアルミサッシを残り半分側に設置し、

完成です。

※外側は防水のための

シリコンコーキングしています。


2_2
(アフター3)
引き気味の画像です。

一部塗装をしています。







1(ビフォー5)
もとと比較して

まあまあ良い感じになりました。







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2015年1月 3日 (土)

台所の木製窓をアルミサッシ窓に交換 その2!

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台所の木製の窓をアルミサッシ窓に交換しました。

その続きになります。

1
(ビフォー1)
台所には大きな窓がありましたが、

向かって奥の方の窓は油でべたべたに

汚れています。





1
(ビフォー2)
窓を外します。その後、

木製の面格子に直接付いている

網戸を取り外します。

大変汚いです。


次に、窓の外の木製の面格子を外します。

窓のレールもはずします。

1_2
(ビフォー3)
鉄製のプレートを外します。









その後、購入したアルミサッシを設置します。

つづきます。

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2015年1月 2日 (金)

台所の木製窓をアルミサッシ窓に交換 その1!

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台所の木製の窓をアルミサッシ窓に交換しました。

窓の交換は4枚目になります。

多少慣れてきたのかもしれません。

1
(ビフォー1)
台所には大きな窓がありましたが、

向かって奥の方の窓は油でべたべたに

汚れています。





2
(ビフォー2)
また、窓を開けると、

購入当初から木製の面格子に直接付いている

網戸が大変きたなく、

印象がよくありません。


そこで、台所の窓交換の際に、

窓の大きさを半分にし、

油汚れの発生する奥側の窓を壁にし、

残りの半分をアルミサッシに交換することにしました。

その際に、汚い網戸も撤去することとしました。

つづきます。

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2015年1月 1日 (木)

年初め、恒例の目標!

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年初めは、恒例の目標を発表したいと思います。

自分への今年1年のプレッシャー

っと言う意味で発表いたします。

昨年は5つでしたが、今年は4つあります。

(1)戸建て6号、7号→リフォーム完了

(2)戸建て6号、7号→満室へ

(3)戸建て3号→満室へ

(4)法人での物件1戸(アパート含む)の取得

今年の目標は無理のない平凡な目標になりました。

それぞれどこまで達成できるか?

1年365日しかありません。

特に、戸建て7号は、セルフリフォームなので、

平日はできません。

リフォームを終了することができるのか?どうか?

今のところ、あと数カ月で完成になる予定ですが、

本当におわるのかどうか?

とにかく、

がんばってみようと思っています。

---------------------

以上、今年も当ブログ、

応援よろしくお願いいたします。

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