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2015年3月

2015年3月31日 (火)

台所の水栓を磨く!

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の混合水栓をきれいに磨きました。

1_2
磨いて掃除をするにあたり、

取っての部分をはずしました。

水あかでずいぶん汚れています。






2_2
水栓の本体部分です。

こちらも水あかで汚れています。








3_2
水栓部分を磨きました。










4_2
結構な時間をかけて磨きました。

ピカピカになりました。

水の出口部分はあまりにもきたないので、

新品に交換しました。



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2015年3月30日 (月)

コンセントにカバーをする!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階のコンセントにカバーをしました。

31

TV用のコンセントです。

カバーをする前です。







3

アルミカバーをしました。







2
エアコン用のコンセントにもカバーをしました。








4
階段部分にもカバーをつけました。

良い感じになりました。





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2015年3月29日 (日)

浴槽の隙間にコーキング!

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本日は、戸建て7号のお話です。

浴槽にコーキングをしました。

1_4
もともと壁と浴槽の隙間にカビが浮いていました。

よーくみるとプラスチックプレートで隠してあり、

プレートが、カビています。


ここを撤去し、新たにコーキングをうつことにしました。


2_3
あらかじめマスキングし、

防カビ剤入りの
コーキングをしました。



良い感じになりました。

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2015年3月28日 (土)

2階の窓にカーテンレールを付ける!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2階の窓にカーテンレールを付けました。


1_3
洋室側の窓に

カーテンレールを付けています。








2_2
逆側になります。










3_2
奥の部屋の窓にも

カーテンレールを付けました。








4
逆側になります。

カーテンレールをつけるのが

終わりました。





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2015年3月27日 (金)

網戸の交換!

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本日は、戸建て7号のお話です。

網戸の交換をしました。

1_2
網とゴムとゴム入れの工具を準備しました。








2
古い網を取り外します。








3
新しい網をはめ、カッターで切ったら完成です。

あっという間に作業終了です。

2枚交換しました。






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2015年3月26日 (木)

クッションフロアーを施工!

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所の掃出しにクッションフロアーを施工しました。


1
穴を板で塞いだ状態でした。

型紙で型をとり、クッションフロアーを切りました。




2
クッションフロアーを合わせたところです。

その後、専用のボンドを使い接着しました。




3
周りをコーキングする為、養生しました。






4
コーキングし、養生テープを外しました。

おもしをのせていますが、

完成です。

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2015年3月25日 (水)

4分配目の配線をする!

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本日は、戸建て7号のお話です。

TV配線を4分配に配線しました。


3
4分配目が残っていました。










1_2
台所部分に配線しました。

カバーをした状態です。






2_2
それから配線をひとまとめにカバーをつけました。







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2015年3月24日 (火)

防水パンの設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗濯機用の排水溝にトラップをつけましたが、

防水パンがついていません。

1_2
右上の排水溝と壁との間が狭く

加工しないと防水パンがつけられません。

さがしてみると、ホームセンターに良いものが売っていました。




1
排水溝なしの防水パンです。

200kgまで耐えられますので、

ドラム式洗濯機も設置できます。



2
排水溝と洗面台の隙間に

丁度設置できました。







良い感じになりました。

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2015年3月23日 (月)

排水溝にトラップを付ける!

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗濯機用の排水溝にトラップをつけました。

1_2
この場所の向かって右上の排水溝に

トラップをつけようと思います。

排水溝にはニオイを防ぐトラップがついていません。



市販の排水トラップを購入しました。

2_2
まず排水溝のアダプターを取りつけます。










3_2
接着には防カビ剤入りのコーキングで接着し、

ネジで止めました。








4_2
その後、排水トラップを取り付けたら、

完成です。

良い感じになりました。






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2015年3月22日 (日)

洗濯機用の蛇口を変更!

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本日は、戸建て7号のお話です。

洗濯機用の蛇口を変更しました。

0
水道の蛇口先端に、洗濯機に接続できる

アダプターがついていました。






1
先端部分をとり外します。








2
先端部分が一体になっているものに交換します。








3
このパーツを先端につけます。








4
交換できました。

さらに、水道のパッキンも交換しました。

水を出してみて、漏れないか確認して完了です。



これで安心です。


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2015年3月21日 (土)

1階の雨戸、網戸、窓の掃除!

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本日は、戸建て7号のお話です。

1階の雨戸、網戸、窓の掃除をしました。

1
まずは雨戸を外し丸洗いしました。

雨戸は全部で10枚洗いました。








2
窓も水洗いしました。








3
窓も10枚洗いました。








4
網戸も洗いました。

網戸は全部で5枚洗いました。





網戸は1枚破れていましたので、

時間のあるときに網戸貼り替えようと思います。

窓の桟の掃除が一番大変でした。泥や砂、枯れ葉など

ものすごく汚れていましたが、

ブラシを使いきれいに丸洗いできました。

すっきりしました。


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2015年3月20日 (金)

防犯砂利を敷く その2!

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玄関前に防犯砂利を敷くことにしました。

奥の方が足りませんでしたので、

砂利を追加しました。

1
4袋追加しました。

ほぼ完成しました。








ビフォーアフターで比較することにしました。


15
(ビフォ-)
購入当初は草が生え、

荒れ果てていました。

草を抜き、植え木も抜き

防草シートを敷き整備しました。



2
(アフター)
ブロックを置き、防犯砂利を敷いて完成です。

良い感じになりました。



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2015年3月19日 (木)

防犯砂利を敷く その1!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2
玄関前はこのような状態で

放置していました。

見た目きたないので、

ここに防犯砂利を敷くことにしました。




1
合計10袋購入しました。










3
良い感じに敷くことができました。

しかし、奥の方が足りませんでした。

追加で購入することにしました。






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2015年3月18日 (水)

水受け皿の設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。

玄関前の水道に水受け皿をつけました。

1
このようなサイズの受け皿を用意しました。










2
洗濯機用のホースも用意しました。










3
受け皿の台はブロックにしました。










4
受け皿の排水口部分に洗濯機用の

ホースを付けて

ブロックに受け皿をのっけたら

完成です。

良い感じに取り付け完了しました。

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2015年3月17日 (火)

給湯器のリモコン その2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

お風呂場の給湯器のリモコンを交換しました。

1_2
現状、古いリモコンがついていました。

この部分にリモコンをとりはずして、

新しいリモコンを取り付けしました。






2_2
防水の為に、リモコンのまわりを

コーキングをしました。

良い感じに取り付け終了しました。





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2015年3月16日 (月)

給湯器のリモコン その1!

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本日は、戸建て7号のお話です。

台所に給湯器のリモコンをつけました。

2
この部分にリモコンをつけます。










4

配線はモールで隠ぺいしました。









3

良い感じに取り付けました。









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2015年3月15日 (日)

給湯器のトラブルの考察!

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本日は、戸建て3号のお話です。

給湯器の交換のおまけのお話になります。

日が経ってみて、冷静に考えてみた考察になります。

実を言うと前もって給湯器を交換した場合の比較考察が入っていませんでした。


1_2
現状の給湯器を同等の後継機種(新型)に交換する

機器代+工賃ですが、

ネットなどで、簡単に概算できます。

概算すると、

なんと10万円(リモコンなし)前後です。

1個リモコン付きだと約11万円になります。

今回の給湯器(リモコン1つ付き)+その他含めた工事費合計が約16万円なので、

その差が5万円です。

2_2但し、20号から24号に容量アップしていますし、

省エネタイプの機器ですし、

オートからフルオートの機器に変更(+循環アダプター工事)しています。

そもそも機器の価格差が、5万円前後ありますので、

工事費分入れると作業員が3人きていましたので、1人1万円として、人件費3万円

かかり、計8万円ほどアップします。

そうなると価格差5万円は、まあ安い方ではないかと思っています。中古の給湯器ですが。

しかし、究極の安さを追求するなら、

資格がある事、配管も加工がないこと前提ですが、

給湯器の後継機種を安く手に入れ、

自分で交換し、最終的にガス屋さんにチェックしてもらう

という方法が一番安く交換できる方法だと思っています。

結果的には、今回は、給湯器側の配管の加工が必要だったこと、

浴槽側にも循環アダプターの加工が必要だったことなど

知識が全然たりませんでしたし、

その日(数時間後まで)に直さないといけないという

プレッシャーもあるので、失敗などして、もたもたしていると、

住んでいる住人への迷惑がかかってしまう

という事が回避できましたので、

専門業者に頼んで正解だったと思っています。

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2015年3月14日 (土)

給湯器のトラブル その5!

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回のつづきになります。

交換時に立ち合い業者の仕事ぶりを確認しました。

業者は、なれた感じで作業を開始しましたが、

1_2
現状の給湯器を取り外したときに、

作業が中断しました。

それは、現状の給湯器は

お湯の循環を本体で行っているタイプでした。




2_2
業者が持ってきた給湯器は

お湯を循環アダプターをかえして行っているタイプでした。

業者に確認すると追加加工工事をすると

取り付けできるとのことでしたので、

追加加工工事をしてもらう事にしました。

一旦工事は中断し、追加加工用の部品を業者が近くの営業所に取りに行き、

1時間後に工事が再開になりました。

1_3
その結果、無事工事が完了しました。

総作業時間は、3時間かかりました。

通常は2時間で交換できるところを

追加加工工事もあり1時間余分に時間がかかりました。




2_3まとめになりますが、今回、

住人の方が、帰ってくるまでに

作業が終了でき、ほんとうに良かったと思っています。

敏速に対応していただける業者がいてくれ

助かりました。


最後に、住人の方全員に連絡し、給湯器の件、完全終了しましたことを追加しときます。


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2015年3月13日 (金)

給湯器のトラブル その4!

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回のつづきになります。

業者と時間調整し、当日の夕方に

給湯器の交換をしていただくことにしました。

1
取り外した古い給湯器です。

パーパスがOEMで、

東京ガスに卸していたものです。

排気カバーもついています。




交換時に立ち合い業者の仕事ぶりを確認しました。

2

給湯器ですが、エコジョーズでフルオートタイプでした。

もともと20号がついていましたが、

こちらの給湯器は24号と大きくなっています。




つづきます。

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2015年3月12日 (木)

給湯器のトラブル その3!

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回のつづきになります。

業者から連絡があり、給湯器の詳細をききました。

一度取り付け、数日付けた後、返品してきたもので、

中古品です。メーカー保障も少ししか残っていません。

施工後、天面に擦り傷があり返品されたものでした。

デメリットは、保障期間が短いくらい。型が最新でなく半年から1年程度古い。中古品である。

メリットは、機器代が安い。その日に施工工事できる。省エネタイプ。

グレードが高い。容量も大きくなる20号→24号へ。

デメリット部分よりもメリット、特にその日に施工工事できる点が決めてで、

連絡がきた業者にお願することにしました。

というか、他の業者は当日施工工事出来ないので、

必然的にお願することになったわけです。

ちなみに、一番遅い業者は1週間から2週間しないと機器は入手できないとか

オペレーターが答えていました。これはあり得ません。

つづきます。

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2015年3月11日 (水)

給湯器のトラブル その2!

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本日は、戸建て3号のお話です。

前回のつづきになります。

給湯器の型番などの詳細を確認するため

戸建て3号に向かいました。

物件に到着しメーカー、型番など確認しましたところ

東京ガス製のものでした。

業者に電話すると、東京ガスは給湯器を製造していないので、

この機器は、OEMでリンナイとノーリツとか

他の一般的なガス給湯器メーカーが製造しているものとのこと。

この情報をおしえていただきネットで検索してみると

パーパス(PURPOSE)の給湯器ということがわかりました。

今回は、緊急性があり、今日中に交換しないといけませんので、

さらに業者にその旨、聞いてみると

在庫がないと当日作業ができないとのこと。

そこでさらに在庫があるか、業者に電話を掛けまくりました。

給湯器は据え置きです。

壁掛けタイプの在庫は置いてあるところは多いですが、

据え置きの在庫はどこも置いてません。

しかし、1軒連絡がきました。

わけあり品で、在庫があるとのこと。

詳細を確認することにしました。

つづきます。

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2015年3月10日 (火)

給湯器のトラブル その1!

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本日は、戸建て3号のお話です。

夜遅く連絡がはいりました。

給湯器の調子が悪いとのこと。

症状としては、お湯が出ていて急に水になったり、

お湯がでなかったり、

調子が悪いとの連絡が他の住人からもきました。

緊急性があると考え、

次の日の朝一番に対応することにしました。

まず、調子が悪いこの給湯器は製造後10年以上経過しています。

物件購入時に交換しようと考えましたが、

気にしてはいましたが、つい

5年間もおろそかにしていました。

このさい、交換を前提に業者を探しました。

ネットでかたっぱしから連絡して行きました。

まず、聞かれたのは、給湯器の機種番号、

据え置き、壁掛けのどちらか聞かれました。

給湯器は据え置きです。型番はわかりません。

どうも型番がわかると早期に対応できることがわかりましたので、

すぐに、戸建て3号に向かい確認することにしました。

つづきます。

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2015年3月 9日 (月)

分配器の設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。


1_4
外側に分配器をつけました。

むき出しだと雨風に打たれたり、

よごれるので、BOX内に収納しました。






4分配の分配器を設置しました。

2階1か所、1階3か所に分配しようと

思っています。

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2015年3月 8日 (日)

TV配線!

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本日は、戸建て7号のお話です。

室内側にTV配線をつけました。

1

外側の分配器から配線を引きました。









2
専用のTV配線金具をつけました。










3

設置しました。

すっきりしました。

最後にカバーをはめると完成です。





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2015年3月 7日 (土)

ブースターの設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。

地デジアンテナをたてましたので、その後段取りです。

受信した電波を4つの部屋に分岐する予定です。

一旦電波を増幅してから4部屋に分配していきます。

アンテナ → ブースター → 分配器 → 各部屋 の順に工事します。


1_3
防水対策のBOXを設置しました。

そのままでも良いのですが、

外に設置するため汚れないようにしました。






2_3
BOXの中にブースターを設置しました。










3_2

配線をつけました。








残りは分配器の設置になります。


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2015年3月 6日 (金)

地デジアンテナの設置!

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本日は、戸建て7号のお話です。

地デジアンテナを取り付けました。


0_2
購入したものです。










1_2

アンテナをつけました。

方向も調整しました。







2_2
出力を確認しました。

出力がMAXでています。







あとは分配器の設置と室内側の加工になります。

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2015年3月 5日 (木)

電気配線をひく!

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本日は、戸建て7号のお話です。

エアコンの電源をつけました。

1

外側はこのように配置しました。

配管を下にひっぱり、横に伸ばしました。







15
下側から上にはうように設置しました。










3_2


上をはうように設置し、








2
下にはうように設置し、


最終的には、ブレーカーの方に配線をもっていきました。







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2015年3月 4日 (水)

エアコン用の穴をあける その2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

エアコンの穴をあけました。

その続きです。

1_2
外側はこの横に配置しました。


下に向けないのは、


駐車場がせまくなるためです。




2_3
多少傾斜をつけ、配管を横に伸ばしました。






3_2
良い感じになりました。










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2015年3月 3日 (火)

エアコン用の穴をあける その1!

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本日は、戸建て7号のお話です。

エアコンの穴をあけました。

1
このTV配線の近くに穴を開けようと思いました。










2
内側はこの位置につけようと思いました。










3

ホルソーで穴をあけました。









4

内側の画像です。









5

フタをつけました。








つづきます。

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2015年3月 2日 (月)

セルフリフォーム作業済んでないこと その2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2/2ブログの中で出した項目+αの中で

まだ作業が済んでいないものを書き出します。

(室内)
・室内アンテナ配線設置4か所

・エアコン用ブレーカー設置2か所

・エアコン用電源設置2か所

・エアコン用穴の設置2か所

(外側)
・地デジアンテナ設置

・玄関ポストの設置

・玄関シューズBOXの設置

・玄関鏡設置

・室内、廊下、階段含め全ての美総清掃

・玄関前の水道水受け皿の設置

・外側の水清掃

・網戸交換1か所

・駐車場の奥へ倉庫の設置

・排水口のフタ設置

以上の作業が残っています。

あと少しですね。

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2015年3月 1日 (日)

セルフリフォーム作業済んだこと その2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

2/2ブログの中で出した項目+αの中で

すでに作業が済んでいるものを書き出します。

(室内)
・キッチンガステーブルの設置

・キッチンのシンク扉/棚ダイノックシート貼り

・キッチンのシンク清掃

・シンク引き出しの塗装

・シンク引き出し内のカッティングシート貼り

・洗面所内木枠塗装

・トイレ内の棚設置

・トイレ扉の鍵設置

・玄関中タイル目地入れ

(外側)
・駐車場側壁窓下レンガ貼り

・玄関前の庭レンガ固定

・玄関の鍵交換

・玄関横モザイクタイル敷き

・玄関前タイル目地入れ

・入口レンガ階段目地入れ

・駐車場のモルタル敷き

・駐車場の反射板の取り付け(8か所)

以上の作業を行いました。

書いてみると意外と多いですね。

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