屋根・壁の状況！

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当ブログは、2008年3月より開始してます。
7年目になりました。ブログ数も2500を超えました。
そこで、過去のﾌﾞﾛｸﾞを整理しました。

・2008年～、・2009年～1号、2号の出来事
・2009年～3号買い付けなど、・2009年～3号ﾘﾌｫｰﾑなど
・2009年～3号入居募集など、・2009年～4号買い付けなど
・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ1、・2009年～4号ｾﾙﾌﾘﾌｫｰﾑ2
・2009年～4号その他、・2010年～1号、2号の出来事
・2010年～3号の出来事、・2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、・2010年～4号のその他
・2011年～その1、・2011年～その2、・2011年～その3
・2012年～その1、2012年～その2

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本日は、戸建て1号のお話です。

退去に伴い、屋根含めた外装塗装を検討しています。

現状ですが以下になります。

・西側の壁部分のコーキングが劣化、一部脱落している。

・セラミック部分の表面も経年劣化している。

・樋も一部割れ、金具も一部とれている。

３社に見積もりを依頼しましたところ、

現在、どのような状況か確認していただきました。

●１社目は、壁が相当だめになっているので、

塗装以外の工夫が必要。屋根も相当劣化しているので、

壁と同様に塗装以外の対策も必要。

●２社目は、現状の壁の状態は、劣化があるのは西側のみで、

塗装で対応可能。西側だけ塗料のグレードを挙げれば良いとのこと。

屋根は、劣化はほとんどしていない。塗装で対応可能。

●３社目は、２社目と同様で、壁、屋根は、まだまだ塗装で対応可能。

西側のコーキングが劣化しているのは、

壁に張ったサイディングボードは年数経過により縮む傾向があり、

そのため特に目地の部分（幅）などは年数経過により広くなり

コーキングが両サイドで引っ張られコーキングの劣化と共に

外れてしま現象がおきるとのこと。

太陽光熱(高低サイクル）によってサイデイングボード自体が

劣化しやすいので西側壁面はコーキングの痛みが他の壁面より

進み易いと考えられますが、塗装（塗膜）に関してはそれほど

気にすることは無いと思います。

と大変分かりやすい説明がありました。

これらの説明を聞いて、塗装で対処可能と判断できますが、

３社の見積もりも同時にでてきました。

つづきます。

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