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2015年5月22日 (金)

屋根・壁の状況!

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本日は、戸建て1号のお話です。

退去に伴い、屋根含めた外装塗装を検討しています。

現状ですが以下になります。

・西側の壁部分のコーキングが劣化、一部脱落している。

・セラミック部分の表面も経年劣化している。

・樋も一部割れ、金具も一部とれている。

3社に見積もりを依頼しましたところ、

現在、どのような状況か確認していただきました。

●1社目は、壁が相当だめになっているので、

塗装以外の工夫が必要。屋根も相当劣化しているので、

壁と同様に塗装以外の対策も必要。

●2社目は、現状の壁の状態は、劣化があるのは西側のみで、

塗装で対応可能。西側だけ塗料のグレードを挙げれば良いとのこと。

屋根は、劣化はほとんどしていない。塗装で対応可能。

●3社目は、2社目と同様で、壁、屋根は、まだまだ塗装で対応可能。

西側のコーキングが劣化しているのは、

壁に張ったサイディングボードは年数経過により縮む傾向があり、

そのため特に目地の部分(幅)などは年数経過により広くなり

コーキングが両サイドで引っ張られコーキングの劣化と共に

外れてしま現象がおきるとのこと。

太陽光熱(高低サイクル)によってサイデイングボード自体が

劣化しやすいので西側壁面はコーキングの痛みが他の壁面より

進み易いと考えられますが、塗装(塗膜)に関してはそれほど

気にすることは無いと思います。

と大変分かりやすい説明がありました。

これらの説明を聞いて、塗装で対処可能と判断できますが、

3社の見積もりも同時にでてきました。

つづきます。

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