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2015年6月

2015年6月30日 (火)

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本日は、戸建て7号のお話です

入居がきまり、仲介さんにあいさつをいたしました。

仲介していただいたお礼をいたしました。

また、仲介募集を追加で依頼した業者にも

仲介止めしていただくため、

数件連絡をしました。

結構大変でした。

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2015年6月29日 (月)

入金あり!

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本日は、戸建て7号のお話です

先日仮申し込みがありましたが、

入金があり無事申し込みをしてくださいました。

追加募集をしてわずか数日のできごとでした。

物件入手→リフォーム→募集→入居

という流れが完結した瞬間でした。

入居は来月からです。

入居初期は何かとありますので、

まだまだ安心はできませんが、

入居がきまってよかったです。

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2015年6月28日 (日)

すごい反響!

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本日は、戸建て7号のお話です

先日募集依頼を追加した以降に

電話が結構ありました。

ほぼすべての仲介さんから連絡があり、

内覧をしたいとのこと。

その内の一社は、申し込みがあったにも関わらず

さらに紹介したいとのこと。

また、もう一社は家賃交渉も含め紹介したいとのこと。

すごい反響でした。

間口は広いに越したことがないことがわかりました。

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2015年6月27日 (土)

入居申し込み連絡がくる!

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本日は、戸建て7号のお話です

先日募集依頼を追加しましたが、

さっそく電話がありました。

同時に2件も。

1件目は、近々内覧がありそうとのこと。

2件目は、内覧後、申し込みをいただいたとのこと。

さっそく、自宅にて申し込み書の書類を確認しました。

期日までに入金手続き及び本契約書がとりかわされると、

完全に入居確定になります。

無事入居確定するまでは、募集はつづけますが、

まずは第一関門が突破した感じです。

1週間後の本契約待ちなりますが、

とにかくうれしい1日でした。

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2015年6月26日 (金)

パソコンの買い替え その3!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、自宅で使用していたパソコンを新しいパソコンに

買い替えたしました。

ネットを使い、数日かけて比較検討しました。

その結果、

東芝 Corei5搭載/無線LAN付/メモリ4GB/15.6型ワイド液晶

のパソコンを選び、中古品を購入しました。

ネット店で購入しましたが、

中古なので、少し心配でしたが、到着してみて

ビックリしました。

キーボードはすれもほとんどなく、

結構新しく、ほぼ新品のようなパソコンでした。

さっそく使用しましたが、まず起動時間が極端に短く

1分以内程度で使用できます。

ネットもさくさく動き快適でストレスがなく、

本当に購入して良かったです。

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2015年6月25日 (木)

パソコンの買い替え その2!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、自宅で使用していたパソコンを新しいパソコンに

買い替えたしました。

パソコンの使用にストレスがたまっていました。

新しいパソコンを選ぶのにあたり、

検討をしたのは、

CPUをどのレベルにするか?と

メモリをどのレベルにするかです。

まずは、そこそこハイスペックにしたいと考えました。

つぎにパソコンのメーカーを考えました。

いろいろあり、迷いましたので、

使い慣れた旧パソコンと同じメーカーにしました。

ネットを使い、数日かけて比較検討しました。

その結果、

東芝 Corei5搭載/無線LAN付/メモリ4GB/15.6型ワイド液晶

のパソコンを選び、中古品を購入しました。

つづきます。

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2015年6月24日 (水)

パソコンの買い替え その1!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、自宅で使用していたパソコンを新しいパソコンに

買い替えました。

古いパソコンは、8年前のもので、

使用中に熱がたまり、パソコン自体が熱くなり、

使用時間が長くなると、

加熱しすぎでオーバーヒートを起こして

ちょくちょくシャットダウンしていました。

古いパソコンのスペックはCore2で、

OSは、VISTA、スイッチを入れて起動しても

使用するのに5分くらいかかっていました。

パソコンの使用にストレスがたまっていました。

つづきます。

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2015年6月23日 (火)

作業完了連絡!

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本日は、戸建て5のお話です。

先日、業者にお願いしました以下のことですが、

作業終了したとの連絡が入りました。

・クロスの全面交換

・クッションフロアーの交換(2か所)

・美装

結構、急ピッチで作業していただけました。

クロスも汎用のものと一部1000番代のものをお願いしました。

クッションフロアーの柄も選びました。

ちょうど仲介さんに会うタイミングがあり、

ついでに戸建て5号を確認できる機会がありますので、

楽しみです。

タバコのニオイ消えていると良いのですが。

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2015年6月22日 (月)

ブログ記事2600!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

7年ほど続けてきましたブログですが、

ついに、記事数が2600を超えました。

単純に7年×365日=2555記事

ほぼ1日1記事アップしています。

最近はつぶやきが多い記事になっていますが、

毎日つぶやく程度なら長くつづけられるみたいで、

まあ、良いのかなっと思っています。

これからもちょっとしたつぶやきをしていこうと思っています。

応援、よろしくお願いします。

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2015年6月21日 (日)

仲介依頼開始!

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本日は、戸建て1号のお話です。

先日、外装塗装も美装も完成しましたので、

仲介さんに募集依頼をしました。

いつもお願いしている方に連絡をしました。

実は定期的にこの業者から空きがないか連絡が

きていましたので、今回もお願いしました。

どうなりますかね。

少し期待しています。

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2015年6月20日 (土)

連絡がある!

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本日は、戸建て7号のお話です。

先日募集の追加をしたところ、

最初に仲介をした業者から連絡がありました。

なんと内覧希望者があるとのこと。

楽しみです。

どうなりますかね。

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2015年6月19日 (金)

お掃除!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日お掃除にでかけました。

お掃除した場所は主に浴室です。

浴室にはこの時期カビが発生します。

カビ取り剤をほぼ1本使いきれいにカビを除去しました。

ついでに廊下、階段、玄関も掃除しました。

ひさしぶりに訪問しましたが、

意外に奇麗に使われていました。

良かったです。

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2015年6月18日 (木)

各仲介会社の動き!

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本日は、戸建て7号のお話です。

現在6社に仲介を依頼中です。

早いところでは、1日目からネットでの掲載を開始しています。

一番遅いところでは4日目位でネットへの掲載がされました。

掲載については動きがまちまちですが、

各社同時に店頭でも募集しているとのこと。

少し期待しています。また、動きがありましたら、

随時掲載しようと思っています。

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2015年6月17日 (水)

さらに募集追加!

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2009年~3号買い付けなど、・2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など、・2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集、・2010年~4号のその他
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本日は、戸建て7号のお話です。

現在5社に仲介を依頼中です。

さらに1社追加しました。

大きく募集です。

さて、どうなるか見ものです。

仲介さんにもクイックに対処するところと

ゆっくり対処するところと、

さまざまなやり方があることがわかりました。

うまくいけば良いのですが。

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2015年6月16日 (火)

会う約束をする!

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本日は、戸建て5号のお話です。

前回仲介していただきました担当に連絡しました。

また、仲介をお願いするのが目的です。

丁度内装の完成も近い日時を指定し、

近々会う約束をしました。

久しぶりなので楽しみです。

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2015年6月15日 (月)

依頼を2社増やす!

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本日は、戸建て7号のお話です。

募集開始していますが、

仲介募集の依頼を2社増やしました。

間口を増すので、

反響はどうなりますかね。

こればかりは、待つしかありません。

がんばります。

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2015年6月14日 (日)

外装塗装の完成確認!

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本日は、戸建て1号のお話です。

先日戸建て5号をおとずれたついでに、

塗装業者さんと待ち合わせをし、

完成しました戸建て1号を見にいきました。

外回りを1つ1つ確認しました。

完成度は非常に高く、大変満足でした。

ついでに美装した中の様子も見学しました。

ワックスもしっかり掛けてありとてもきれいに仕上がっていました。

外装塗装はとても気になっていましたので、

本当に、良かったと思いました。

また、美装も完璧にしあがっていましたので、

ようやく仲介さんへ内覧できるとの連絡ができます。

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2015年6月13日 (土)

現場で確認!

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本日は、戸建て5号のお話です。

先日現場に行って、確認してきました。

写真でみていたのと、

現場で確認することを比較すると

本当に、ひどい状況でした。

壁紙も床も傷が結構付いていました。

ショックでした。

美装、壁紙、床ふくめ、全面取り換えで

依頼はしていますので、

出来上がりが楽しみです。

費用は結構かかってしまいますが。。。

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2015年6月12日 (金)

現状回復内容!

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本日は、戸建て5号のお話です。

退去に伴い現状回復を行う予定です。

業者にお願いすることとして、

・クロスの全面交換

・クッションフロアーの交換(2か所)

・美装

です。

すでにお願いしました。

結構、費用がかかります。

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2015年6月11日 (木)

ようやく賃貸できる準備が整いました!

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本日は、戸建て1号のお話です。

清掃業者さんから美装が終了したとの連絡がありました。

業者が行ったこととして、

・全体の美装(台所、洗面、浴室、トイレ、各部屋、廊下などなど)

・1部クロス交換

・畳の表替え(8畳分)

・建て具の取っ手交換(1か所)

です。

ちなみに、自分が行ったこととして、

・クロスをコーキングで補修(数か所)

・化粧版のキズ補修(数か所)

・火災警報器の取り付け(4か所)

・水栓のパッキン交換(3か所)

・コンセントプレートの交換(40ヶ所)

また、外装は塗装業者さんがおこないました。

今回は、外装も行ったため、結構手間がかかりましたが、

これで、ようやく、賃貸できる準備が整いました。

仲介業者さんへ連絡し、募集をしたいと思います。

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2015年6月10日 (水)

塗装業者へのアポどり!

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本日は、戸建て1号のお話です。

外装塗装が完成したとの連絡が入ったため、

近々訪問する予定を計画いたしました。

塗装業者さんへ連絡し、

一緒に確認することにしました。

連絡し、アポどりもしました。

訪問する日が、楽しみです。

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2015年6月 9日 (火)

タバコでクロスが黄ばむ!

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本日は、戸建て5号のお話です。

退去後のタバコのヤニ部屋の画像を公開します。

Photo
もとは真っ白の壁でした。

クロスが黄ばんでます。



Photo_2
洗濯機置き場のクロスまで

黄ばんでます。



全面クロス交換です。

大変です。

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2015年6月 8日 (月)

募集中!

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本日は、戸建て7号のお話です。

現在募集中ですが、

問い合わせは少ないです。

仲介さんは3件のみですので、

もう少し多くの仲介さんに依頼をしようと考えています。

まずは、物件の掃除をしようと思っています。

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2015年6月 7日 (日)

清掃!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日、ひさしぶりに、訪問しました。

行ったこととして、

・廊下の清掃

・階段清掃

・台所の清掃

・お風呂のかび取り

・エアコンの清掃

・トイレ清掃

・玄関の清掃

・玄関外の花壇の清掃

結構つかれました。

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2015年6月 6日 (土)

タバコのやにがものすごいことに!

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本日は、戸建て5号のお話です。

こちらも先日退去がありました。

3年ほど住んでいました。

中を確認すると、壁紙が相当いたんでいました。

タバコのやにがものすごい状態でした。

美装もしますが、

壁紙の全面貼り替えになります。

結構忙しくなってきました。

業者へのだんどり、

がんばります。

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2015年6月 5日 (金)

塗装業者からの連絡!

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外装塗装は頼んでおり、ほぼ終わりました。

あっという間でした。

こまごまとした手直しも行ったため、

3週間かかっています。

足場をはずす連絡もきました。

完成が楽しみです。

又順を追って公開いたします。

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2015年6月 4日 (木)

外観!

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本日は、戸建て1号のお話です。

1
先日セルフリフォームで訪れた際に

写した外観です。

防護ネットでおおわれていました。

外装塗装作業は、外注しました。

2週間の予定です。

完成が楽しみです。

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2015年6月 3日 (水)

換気扇の取り付け!

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本日は、戸建て1号のお話です。

トイレの換気扇の交換をしました。

1
交換前の換気扇です。

取り外しました。

取り付けて4年で異音がするようになりました。






2
新しい換気扇をとりつけました。

センサー付きの換気扇です。








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2015年6月 2日 (火)

名刺交換!

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本日は、戸建て1号のお話です。

訪問時のお話です。

現在外装リフォーム中ですので、

挨拶を交わし、名刺交換をしました。

その中で、塗装業者さんの知り合いの大工さんも

たまたま居合わせましたので、

ご挨拶をかね、名刺交換をいたしました。

つづきます。

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2015年6月 1日 (月)

セルフリフォーム!

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本日は、戸建て1号のお話です。

先日1日限定でセルフリフォームをしてきました。

前回材料を準備しましたので、

その作業を中心に行ってきました。

行ったのは、

・クロスをコーキングで補修(数か所)

・化粧版のキズ補修(数か所)

・火災警報器の取り付け(4か所)

・水栓のパッキン交換(3か所)

・コンセントプレートの交換(40ヶ所)

時間がなかったので、

急いで作業しました。

つづきます。

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