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2015年8月

2015年8月31日 (月)

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本日も戸建て6号のお話です。

訪問を計画中です。

日程調整をしました。

今回は、有給を使い

セルフリフォームをします。

部材の準備もおこないました。

結構作業が多いです。

頑張ろうと思います。

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2015年8月30日 (日)

セルフリフォーム~ベニヤをはる!

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本日も戸建て3号のお話です。

ベッドの裏側にベニヤをはりました。

1

裏面に紙がはってありましたが、

経時で劣化してびりびりにやぶれていましたので、

紙をはがしました。



2
ベニヤを購入しましたので、

裏側にビスではりました。





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2015年8月29日 (土)

セルフリフォーム~ロフトベットの裏地!

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。

20150823211041935 ロフトベットの裏地が破れていましたので、

裏地を撤去しました。

カビがはえていましたので、

カビ取りを行いました。

表面を覆うため、

材料を検討しました。

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2015年8月28日 (金)

セルフリフォーム~網戸の張替!

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。

網戸が破れていましたので、張りかえました。

20150823211042711
戸建て7号で練習しましたので、

網戸の張替は、

割とスムーズにできました。



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2015年8月27日 (木)

セルフリフォーム~クロス補修!

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。

20150823211042044
クロスが結露でめくれ上がっています。

この部分を直すため、

カビを除去し、

下地に木工用ボンドを糊のかわりに使い

クロスを張りました。

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2015年8月26日 (水)

セルフリフォーム~床を変更!

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

畳をフローリングへセルフリフォーム実施しました。

1
現状はクッションフロアーです。

畳の上にひかれています。


2
コンパネよりも安い構造用合板を購入しました。

そのまま施工することにしました。

施工には長いビスを使い固定します。

作業は順調に進み床一面に配置できました。


荷物がある状態での作業は大変しにくいため、

時間ばかり経過してしまいます。

ビスで固定する時間がなくなりました。

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2015年8月25日 (火)

セルフリフォーム計画!

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本日も戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをいたしました。

セルフリフォームの計画をたてました。

行うことは、以下になります。

・畳をフローリングへ

・壁クロスのカビ除去、クロスの補修

・天井クロスの補修

・窓掃除3か所、レール掃除3か所

・エアコンの掃除

・全体の美装

・網戸のはりかえ

結構項目があります。がんばろうと思います。

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2015年8月24日 (月)

退去立ち合い!

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本日も戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをいたしました。

1年以上住んでいた方でしたので、

汚れはあまりありませんでしたが、

結露が原因だと思うのですが、

クロスに一部カビが発生していました。

また、天井のクロスも一部はがれていました。

それから、床がずいぶんふるくなっていましたので、

フローリングにしようと考えています。

3か月ぶりの本格リフォームですので、

少し体がなまっていますが、頑張ろうと思います。

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2015年8月23日 (日)

保険の見直し進捗その2!

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本日も戸建てのお話ではありません。

火災保険の変更検討を行っています。

変更の手続きも大詰めです。

担当の方と直接あって、

契約書類を記入することになりました。

ようやくここまできました。

結構大変でした。

全部で4件分もありますが、

もう少しです。頑張ります。

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2015年8月22日 (土)

再検討依頼!

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本日も戸建てのお話ではありません。

また別の会社に駐車場の検討を診断を依頼いたしました。

2社に診断の依頼をかけていますので、

結果がどのようになるのか、

楽しみです。

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2015年8月21日 (金)

空き地の検討~続き!

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本日も戸建てのお話ではありません。

先日全賃で知り合った方とは別の方から連絡がきました。

打ち合わせすることになりましたが、

あって、駐車場を確認させていただきました。

打ち合わせした理由は、単なる営業の顔合わせでした。

ちょっと期待外れでした。

他を検討しようと思います。

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2015年8月20日 (木)

保険の見直し進捗!

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本日は戸建てのお話ではありません。

火災保険のお話しです。

現在の保険をグレードアップへ見直しを行っていますが、

一番ややこしいのは、質権が設定されている保険の切り替えです。

金融会社に連絡し、切り替えの手順を聞いたところ

切り替えの申込用紙、切り替え予定の保険見積もり用紙が必要になります。

やり取りを行い、その後、切り替え予定の保険契約書、保険の振り込みを行い、

現状の保険を解約、手続き完了になります。

保険屋の担当がお盆お休みのため、

段取りが遅れ気味になっていますが、

金融機関の担当の方が段取りよく作業をしてくださるので、

大変助かっています。

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2015年8月19日 (水)

いったん、募集止めする!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去予定者がいるため、

募集をしていましたが、

結構問い合わせが多く、

いったん、募集止めをいたしました。

対応する時間も半日以上つぶれてしまうので、

空室になってから再度募集したいところですが、

今のところ入居希望者を確保できていますので、

うまくいったら、その方と正式に契約できるかもです。

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2015年8月18日 (火)

ふるさと納税!

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2009年~4号セルフリフォーム1、・2009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他、・2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
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本日も戸建てのお話ではありません。

納税を毎年しています。

今年は昨年よりも多めに納税しています。

家族に人気があるのが、果物です。

特に、さくらんぼ、いちご、りんご、みかん、なし、ぶどう、もも

パフォーマンス(利益還元率)が一番高いと感じているのが、

ももでしょうか。

さくらんぼ、ぶどう(大粒のもの)も還元率が良いように感じています。

スーパーでも価格が比較的安めなものは、

還元率が低いように思います。

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2015年8月17日 (月)

windows10にはまだ、慣れない!

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本日は戸建てのお話ではありません。

パソコンのOSをwindows10にしましたが、

スタートメニューがまだ慣れません。

いらない天気やゲームなどの表示も動くので

パソコンの動きも遅い気がして、

停止させたりしています。

まだまだwindoows7の方が慣れているので、断然使いやすいです。

カスタマイズしようと画策中ですが、

なかなか要領がつかめないです。

なんとか頑張って使いこなそうと思います。

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2015年8月16日 (日)

問い合わせが来る!

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本日も戸建て5号のお話です。

先日連絡がきました。

内覧をしたいとのこと。

1人で借りたいとのこと、年齢は79歳の方です。

もしものことを少し考えましたが、

内覧をしていただくことにしました。

どうなりますかね。

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2015年8月15日 (土)

空き地の検討~その後!

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本日も戸建てのお話ではありません。

先日実家に帰り空き地をみてきました。

しばらくすると全賃で知り合った方から連絡がきました。

なんと周辺の需要の問題で、検討を断念するとのこと。

非常に残念です。

また別の活用を検討しようと思います。

同じ会社の別の営業担当から連絡があり、

打ち合わせすることになりましたが、

なんだか、会う意味がなくなってしまったような感じです。

一応、日程は調整しましたが、少し疑問です。

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2015年8月14日 (金)

ハードディスクやSDの検討!

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本日も戸建てのお話ではありません。

ビデオカメラの検討をしています。

そのつづきになります。

新しいビデオカメラは、

動画をハードディスクやSDなどに保存でき便利ですが、

パソコンのデーターバックアップ用のハードディスクは持っていますが、

動画用にハードディスクを分けたいと考えていました。

そこで、専用のハードディスクとついでに、SDカードも購入しました。

ハードディスクは2TB、

SDカードはSDXC、64GB、CLASS10

ビデオカメラの取説に指定のものを選びました。

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2015年8月13日 (木)

ビデオカメラの検討!

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本日も戸建てのお話ではありません。

ビデオカメラの検討をしています。

現在8年前に購入した古いビデオカメラを持っています。

ハイビジョンは保存できるのですが、

メディアがテープで、本体も重いので、

そろそろ買い替えようと思っていました。

最近の機種は本体は軽く、

ハードディスクやSDなどに保存でき便利です。

さっそく型落ちの新古品を安く購入しました。

到着が楽しみです。

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2015年8月12日 (水)

空き地の有効利用!

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本日も戸建てのお話ではありません。

夏休みにはいりましたので、

2,3日実家に帰ります。

今回の目的の1つに、空き地の有効利用があります。

先祖代々の土地なため、

活用には制限がつきます。

この土地は約100坪、やや長方形です。

現在は、砂利の駐車場になっています。

もともと一括で飲食店に貸していましたが、

倒産をさかいに契約が切れ、更新できなくなりました。

なんとか、このまま駐車場として貸すことができないか

模索していましたところ、

全賃でたまたまブースをだしていましたので、

質問し、検討することにしました。

現在アポをとっている最中で、

話が進み次第、おいおい公開しようと思います。

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2015年8月11日 (火)

里帰り!

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本日も戸建てのお話ではありません。

夏休みにはいりましたので、

2,3日実家に帰ります。

今回帰る目的は、お墓まいりと空き地の有効利用があります。

全賃で名刺交換した方にもアポをとり

土地を有効に活用すべく、活動を

進めていこうと思っています。

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2015年8月10日 (月)

退去日変更!

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本日も戸建て3号のお話です。

退去予定の方から連絡がありました。

なんと1週間退去を延長してほしいとこと。

これで、2回目の延長です。

その分、原状回復に時間がかけることができなくなりますが、

がんばって対応しようと思います。

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2015年8月 9日 (日)

内覧!

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本日も戸建て3号のお話です。
 
入居希望の方に内覧していただきました。

気に入っていただけたみたいで、

入居の時期など具体的な要望を聞きました。

来月入居予定です。

準備をしないといけません。

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2015年8月 8日 (土)

問い合わせ!

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本日も戸建て3号のお話です。
 
入居希望の方から内覧したいとの連絡がありました。

現在やり取りをおこなっていますが、

早急に内覧したいとのこと。

退去日前の内覧はむずかしいので、

やんわりとお断りを入れ、

退去後に内覧する方向で

再調整を入れさせていただいています。

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2015年8月 7日 (金)

パソコンのOSの変更予定!

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最近購入した中古のパソコンですが、OSが

ウィンドウズ7です。

先日からウィンドウズ10の無料アップデートが始まっています。

新しいOSへ切り替えするかどうか迷っていますが、

知り合いで、切り替えを実施した方がいましたので、

聞いてみると、すごく早くなったとのこと。

そこで、切り替えを実行しようと考えました。

ただし、切り替えに時間がかかるようですので、

お休みなどで時間がとれるときに実行しようと思っています。

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2015年8月 6日 (木)

全賃フェアに参加!

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全賃フェアに行ってまいりました。

20150806035044680
築古組も出展していましたので、

お手伝いをしてきました。

空き時間に他のブースをみさせていただき、

カタログなど情報交換もさせていただきました。

有名な方、いっぱい見かけました。

大変有意義でした。

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2015年8月 5日 (水)

全賃の手伝い!

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2010年~3号の出来事、・2010年~4号の計画
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本日は戸建てのお話ではありません。
 
全賃がはじまりました。

築古組でブースを出しています。

私は、お手伝いをします。

日程後半での裏方のお手伝いですので、

お会いできる方もかぎられているかと思います。

初めての参加ですので、少したのしみです。

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2015年8月 4日 (火)

保険の見直し!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日から保険の見直しをしています。

保険のセミナーを受け、

見積もりをいくつか作成依頼を行いました。

10/1以降は保険内容が改定になるため、

少々あせっています。

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2015年8月 3日 (月)

入居されました!

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本日は戸建て7号のお話です。

先日入居され、1週間が経過しました。

不具合などは初期の段階ででてくるものですが、

入念にチェックしたため、

今のところ連絡はありません。

良かったです。

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2015年8月 2日 (日)

15年ぶりに訪れた場所!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日とある用事で、ここを訪れました。

2
チンチン電車走っています。

広島ではありません。






1
駅前です。








場所は、松山です。

訪れたのは、なんと15年ぶりでした。

次はいつ訪れるのでしょうか。

少し考えてしまいました。

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2015年8月 1日 (土)

塗装する!

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本日は戸建て4号のお話です。

2(ビフォー1)
前回塗料がなかったため

応急処置で、アルミテープを貼りごまかしていました。

今回塗料を購入し、塗装をしました。

1(ビフォー2)
テープをはがしました。




3
(アフター)
塗装をしました。

良い感じになりました。

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