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・2010年～3号の出来事、・2010年～4号の計画
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本日も戸建て6号のお話です。

訪問を計画中です。

日程調整をしました。

今回は、有給を使い

セルフリフォームをします。

部材の準備もおこないました。

結構作業が多いです。

頑張ろうと思います。

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セルフリフォーム～ベニヤをはる！

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本日も戸建て3号のお話です。

ベッドの裏側にベニヤをはりました。

裏面に紙がはってありましたが、

経時で劣化してびりびりにやぶれていましたので、

紙をはがしました。




ﾍﾞﾆヤを購入しましたので、

裏側にビスではりました。





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セルフリフォーム～ロフトベットの裏地！

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。

ロフトベットの裏地が破れていましたので、

裏地を撤去しました。

カビがはえていましたので、

カビ取りを行いました。

表面を覆うため、

材料を検討しました。

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セルフリフォーム～網戸の張替！

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。

網戸が破れていましたので、張りかえました。


戸建て7号で練習しましたので、

網戸の張替は、

割とスムーズにできました。



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セルフリフォーム～クロス補修！

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

セルフリフォーム実施しました。


クロスが結露でめくれ上がっています。

この部分を直すため、

カビを除去し、

下地に木工用ボンドを糊のかわりに使い

クロスを張りました。

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セルフリフォーム～床を変更！

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本日も戸建て3号のお話です。

退去後の次の日に

畳をフローリングへセルフリフォーム実施しました。


現状はクッションフロアーです。

畳の上にひかれています。



コンパネよりも安い構造用合板を購入しました。

そのまま施工することにしました。

施工には長いビスを使い固定します。

作業は順調に進み床一面に配置できました。


荷物がある状態での作業は大変しにくいため、

時間ばかり経過してしまいます。

ビスで固定する時間がなくなりました。

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セルフリフォーム計画！

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本日も戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをいたしました。

セルフリフォームの計画をたてました。

行うことは、以下になります。

・畳をフローリングへ

・壁クロスのカビ除去、クロスの補修

・天井クロスの補修

・窓掃除3か所、レール掃除3か所

・エアコンの掃除

・全体の美装

・網戸のはりかえ

結構項目があります。がんばろうと思います。

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退去立ち合い！

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本日も戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをいたしました。

1年以上住んでいた方でしたので、

汚れはあまりありませんでしたが、

結露が原因だと思うのですが、

クロスに一部カビが発生していました。

また、天井のクロスも一部はがれていました。

それから、床がずいぶんふるくなっていましたので、

フローリングにしようと考えています。

3か月ぶりの本格リフォームですので、

少し体がなまっていますが、頑張ろうと思います。

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保険の見直し進捗その２！

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本日も戸建てのお話ではありません。

火災保険の変更検討を行っています。

変更の手続きも大詰めです。

担当の方と直接あって、

契約書類を記入することになりました。

ようやくここまできました。

結構大変でした。

全部で4件分もありますが、

もう少しです。頑張ります。

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再検討依頼！

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本日も戸建てのお話ではありません。

また別の会社に駐車場の検討を診断を依頼いたしました。

2社に診断の依頼をかけていますので、

結果がどのようになるのか、

楽しみです。

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空き地の検討～続き！

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本日も戸建てのお話ではありません。

先日全賃で知り合った方とは別の方から連絡がきました。

打ち合わせすることになりましたが、

あって、駐車場を確認させていただきました。

打ち合わせした理由は、単なる営業の顔合わせでした。

ちょっと期待外れでした。

他を検討しようと思います。

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保険の見直し進捗！

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本日は戸建てのお話ではありません。

火災保険のお話しです。

現在の保険をグレードアップへ見直しを行っていますが、

一番ややこしいのは、質権が設定されている保険の切り替えです。

金融会社に連絡し、切り替えの手順を聞いたところ

切り替えの申込用紙、切り替え予定の保険見積もり用紙が必要になります。

やり取りを行い、その後、切り替え予定の保険契約書、保険の振り込みを行い、

現状の保険を解約、手続き完了になります。

保険屋の担当がお盆お休みのため、

段取りが遅れ気味になっていますが、

金融機関の担当の方が段取りよく作業をしてくださるので、

大変助かっています。

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いったん、募集止めする！

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本日は戸建て３号のお話です。

退去予定者がいるため、

募集をしていましたが、

結構問い合わせが多く、

いったん、募集止めをいたしました。

対応する時間も半日以上つぶれてしまうので、

空室になってから再度募集したいところですが、

今のところ入居希望者を確保できていますので、

うまくいったら、その方と正式に契約できるかもです。

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ふるさと納税！

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本日も戸建てのお話ではありません。

納税を毎年しています。

今年は昨年よりも多めに納税しています。

家族に人気があるのが、果物です。

特に、さくらんぼ、いちご、りんご、みかん、なし、ぶどう、もも

パフォーマンス（利益還元率）が一番高いと感じているのが、

ももでしょうか。

さくらんぼ、ぶどう（大粒のもの）も還元率が良いように感じています。

スーパーでも価格が比較的安めなものは、

還元率が低いように思います。

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windows１０にはまだ、慣れない！

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本日は戸建てのお話ではありません。

パソコンのOSをｗｉｎｄｏｗｓ１０にしましたが、

スタートメニューがまだ慣れません。

いらない天気やゲームなどの表示も動くので

パソコンの動きも遅い気がして、

停止させたりしています。

まだまだwindoows７の方が慣れているので、断然使いやすいです。

カスタマイズしようと画策中ですが、

なかなか要領がつかめないです。

なんとか頑張って使いこなそうと思います。

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本日も戸建て５号のお話です。

先日連絡がきました。

内覧をしたいとのこと。

１人で借りたいとのこと、年齢は７９歳の方です。

もしものことを少し考えましたが、

内覧をしていただくことにしました。

どうなりますかね。

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空き地の検討～その後！

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本日も戸建てのお話ではありません。

先日実家に帰り空き地をみてきました。

しばらくすると全賃で知り合った方から連絡がきました。

なんと周辺の需要の問題で、検討を断念するとのこと。

非常に残念です。

また別の活用を検討しようと思います。

同じ会社の別の営業担当から連絡があり、

打ち合わせすることになりましたが、

なんだか、会う意味がなくなってしまったような感じです。

一応、日程は調整しましたが、少し疑問です。

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本日も戸建てのお話ではありません。

ビデオカメラの検討をしています。

そのつづきになります。

新しいビデオカメラは、

動画をハードディスクやＳＤなどに保存でき便利ですが、

パソコンのデーターバックアップ用のハードディスクは持っていますが、

動画用にハードディスクを分けたいと考えていました。

そこで、専用のハードディスクとついでに、ＳＤカードも購入しました。

ハードディスクは２ＴＢ、

ＳＤカードはＳＤＸＣ、６４ＧＢ、ＣＬＡＳＳ１０

ビデオカメラの取説に指定のものを選びました。

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ビデオカメラの検討！

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本日も戸建てのお話ではありません。

ビデオカメラの検討をしています。

現在８年前に購入した古いビデオカメラを持っています。

ハイビジョンは保存できるのですが、

メディアがテープで、本体も重いので、

そろそろ買い替えようと思っていました。

最近の機種は本体は軽く、

ハードディスクやＳＤなどに保存でき便利です。

さっそく型落ちの新古品を安く購入しました。

到着が楽しみです。

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空き地の有効利用！

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本日も戸建てのお話ではありません。

夏休みにはいりましたので、

２，３日実家に帰ります。

今回の目的の１つに、空き地の有効利用があります。

先祖代々の土地なため、

活用には制限がつきます。

この土地は約１００坪、やや長方形です。

現在は、砂利の駐車場になっています。

もともと一括で飲食店に貸していましたが、

倒産をさかいに契約が切れ、更新できなくなりました。

なんとか、このまま駐車場として貸すことができないか

模索していましたところ、

全賃でたまたまブースをだしていましたので、

質問し、検討することにしました。

現在アポをとっている最中で、

話が進み次第、おいおい公開しようと思います。

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里帰り！

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本日も戸建てのお話ではありません。

夏休みにはいりましたので、

２，３日実家に帰ります。

今回帰る目的は、お墓まいりと空き地の有効利用があります。

全賃で名刺交換した方にもアポをとり

土地を有効に活用すべく、活動を

進めていこうと思っています。

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退去日変更！

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本日も戸建て３号のお話です。

退去予定の方から連絡がありました。

なんと１週間退去を延長してほしいとこと。

これで、２回目の延長です。

その分、原状回復に時間がかけることができなくなりますが、

がんばって対応しようと思います。

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内覧！

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本日も戸建て３号のお話です。
　
入居希望の方に内覧していただきました。

気に入っていただけたみたいで、

入居の時期など具体的な要望を聞きました。

来月入居予定です。

準備をしないといけません。

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本日も戸建て３号のお話です。
　
入居希望の方から内覧したいとの連絡がありました。

現在やり取りをおこなっていますが、

早急に内覧したいとのこと。

退去日前の内覧はむずかしいので、

やんわりとお断りを入れ、

退去後に内覧する方向で

再調整を入れさせていただいています。

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パソコンのＯＳの変更予定！

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本日も戸建てのお話ではありません。
　
最近購入した中古のパソコンですが、ＯＳが

ウィンドウズ７です。

先日からウィンドウズ１０の無料アップデートが始まっています。

新しいＯＳへ切り替えするかどうか迷っていますが、

知り合いで、切り替えを実施した方がいましたので、

聞いてみると、すごく早くなったとのこと。

そこで、切り替えを実行しようと考えました。

ただし、切り替えに時間がかかるようですので、

お休みなどで時間がとれるときに実行しようと思っています。

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全賃フェアに参加！

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本日も戸建てのお話ではありません。
　
全賃フェアに行ってまいりました。


築古組も出展していましたので、

お手伝いをしてきました。

空き時間に他のブースをみさせていただき、

カタログなど情報交換もさせていただきました。

有名な方、いっぱい見かけました。

大変有意義でした。

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全賃の手伝い！

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本日は戸建てのお話ではありません。
　
全賃がはじまりました。

築古組でブースを出しています。

私は、お手伝いをします。

日程後半での裏方のお手伝いですので、

お会いできる方もかぎられているかと思います。

初めての参加ですので、少したのしみです。

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保険の見直し！

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日から保険の見直しをしています。

保険のセミナーを受け、

見積もりをいくつか作成依頼を行いました。

10/1以降は保険内容が改定になるため、

少々あせっています。

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入居されました！

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・2010年～3号の出来事、・2010年～4号の計画
・2010年～4号のﾘﾌｫｰﾑ､募集、・2010年～4号のその他
・2011年～その1、・2011年～その2、・2011年～その3
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本日は戸建て7号のお話です。

先日入居され、1週間が経過しました。

不具合などは初期の段階ででてくるものですが、

入念にチェックしたため、

今のところ連絡はありません。

良かったです。

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15年ぶりに訪れた場所！

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・2009年～3号入居募集など、・2009年～4号買い付けなど
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本日は戸建てのお話ではありません。

先日とある用事で、ここを訪れました。


チンチン電車走っています。

広島ではありません。







駅前です。








場所は、松山です。

訪れたのは、なんと15年ぶりでした。

次はいつ訪れるのでしょうか。

少し考えてしまいました。

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本日は戸建て4号のお話です。

(ビフォー1）
前回塗料がなかったため

応急処置で、アルミテープを貼りごまかしていました。

今回塗料を購入し、塗装をしました。

（ビフォー2）
テープをはがしました。





（アフター）
塗装をしました。

良い感じになりました。

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