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2016年3月

2016年3月31日 (木)

配管の交換!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
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本日は戸建て4号のお話です。

先日現場に行き、確認しました。

水道の配管が新しくなっていました。

これで、配管の汚れがでないことを祈ります。

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2016年3月30日 (水)

住人からの連絡その4!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日退去になった方のゴミについて

一部粗大ごみ扱いのものがあったとのこと。

詳細を頼まれた方に確認することにしました。

すると可燃ゴミですててしまったとのこと。

別の方の指摘で発覚しましたが、

住人間で、トラブルになるのを避けるため

このゴミを頼まれた方に処分していただき、

粗大ごみでかかった費用はこちらが払うことにしました。

ちょっとしたことでも気をつかいます。

大変ためになりました。

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2016年3月29日 (火)

住人からの連絡その3!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日退去になった方のゴミについて

住人の方から連絡がありました。

一部粗大ごみ扱いのものがあったとのこと。

退去立ち合い時に指摘すればよかったのですが、

ゴミは別の方にお願いしているとのことでしたので、

そのままにしていました。

詳細を頼まれた方に確認することにしました。

つづきます。

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2016年3月28日 (月)

時間がとれません!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去立ち合いをしてきましたが、

忙しく、退去部屋の掃除をする時間がとれません。

何とか時間をつくらないといけません。

少し遅れていますが、募集も並行でしようと思います。

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2016年3月27日 (日)

退去立ち合い!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去立ち合いをしてきました。

3年住んでいただきました。

部屋はとてもきれいでした。

丁寧に使っていただき感謝です。

軽く掃除して貸せそうです。

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2016年3月26日 (土)

SIMフリーの携帯!

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本日は戸建てのお話ではありません。

携帯を変更しようと考えています。

SIMフリーの携帯にしようと考えています。

少し調べてみると

データー通信のみと通話つきの2種類に分かれていました。

いろいろプランがあり迷ってしまいますね。

通話つきで検討しました。

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2016年3月25日 (金)

携帯の変更検討!

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本日は戸建てのお話ではありません。

携帯を変更しようと考えています。

というのも更新月が近づいています。

SIMフリーの携帯にしようと考えています。

少し調べてみることにしました。

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2016年3月24日 (木)

退去立ち合いその2!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去立ち合いが近づいてきました。

3年ぶりに室内を確認します。

壁、床の汚れ具合が心配です。

エアコンのリモコンなども紛失していないか、

要チェックです。

心配がつきません。

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2016年3月23日 (水)

退去立ち合いその1!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去立ち合いの日程が近づいています。

住人と連絡を取り合い、

退去に向け準備を進めています。

粛々と進めていこうと思っています。

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2016年3月22日 (火)

また問い合わせが来る!

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本日は戸建て6号のお話です。

また問い合わせがきました。

今度はペットを飼いたいとのこと。

条件付きで了解をしました。

さて、どうなるかですね。

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2016年3月21日 (月)

住人からの連絡その2!

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本日は戸建て1号のお話です。

先日連絡がありました。

平面図がほしいとのこと。

どうも会社の手当を申請するためのようです。

資料はA3判で大きいですが、

たまたま、昨年塗装業者に渡したファイルが

ありましたので、それをわたしました。

すぐに渡したので大変喜ばれました。

入居1か月くらいは何らかのことがありますが、

これを過ぎると楽な管理になります。

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2016年3月20日 (日)

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本日は戸建て3号のお話です。

夕方に住人から連絡がありました。

中に入れないとのこと。

他の住人が内側からあけていただき中に入ることができたとのこと。

原因は扉のロック機構を誰かが閉めるときにさわってしまったから

ロックがかかってしまい、扉があかなくなってようです。

当方が駆け付ける前に解決してよかったです。

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2016年3月19日 (土)

問い合わせ内容!

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本日は戸建てのお話です。

先日の問い合わせの中で、

外国の方からの内覧希望がありました。

基本、会話が日本語でできなければ、

お断りを入れています。

近隣の方とのトラブルを避けるためです。

地域のルールにそったゴミ出しや掃除当番など

その地域での自治会への対応などもありますので。

自主管理なので、何かあった場合を想定し、

きっちりしないと

あとで大変苦労するかもしれませんから。

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2016年3月18日 (金)

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本日は新規に入手した戸建てのお話です。

結構古いため、解体を考えています。

知り合いの業者に連絡し、

見積もりを取ることにしました。

建物内の残置物の有無を確認したいとのことを

いわれました。

現地での見積もりをとるため、

打合せ日をきめて、

立ち合い見積もりを行うことにしました。

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2016年3月17日 (木)

問い合わせが連続にある!

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本日は戸建てのお話です。

業者から問い合わせが連絡がありました。

空室の確認でした。

空きがあるとの連絡をしました。

問い合わせは続けて2件ありました。

今日は、連続で問い合わせがありましたが、

そろそろ決まってほしいものです。

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2016年3月16日 (水)

業者からの連絡!

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本日は戸建て4号のお話です。

業者から連絡がありました。

配管の全交換にむけ、部材が準備できたとのこと。

工事をする段取りを入居者と調整したとのこと。

また、作業後については、レポートで報告してくれるとのこと。

今回交換する場所は、貯水タンクからフィルターまでと

ろ過機から給湯器までです。

配管を交換し、つまりの問題が解決することを

期待しています。

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2016年3月15日 (火)

入居者からの連絡!

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本日は戸建て4号のお話です。

入居者から連絡が来ました。

友人が住むところを探しているとのこと。

すぐに紹介していただくことをお願いしました。

まだ空室があるので、少し期待しています。

さて、どうなりますかね。

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2016年3月14日 (月)

訪問しました!

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本日は戸建て3号のお話です。

訪問しネズミの状況を確認しました。

以前にしかけておいた毒餌は減っていましたので、

追加をして毒餌をまいてきました。

共用部の清掃もしてきました。

意外に汚れは少なかったです。

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2016年3月13日 (日)

ネズミの毒餌!

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本日は戸建て3号のお話です。

ネズミ対策で、

毒餌を購入しました。

この餌は、食べると徐々に弱っていきます。

準備はできましたので、

訪問予定です。

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2016年3月12日 (土)

ネズミがでる!

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本日は戸建て3号のお話です。

住人から連絡が入りました。

なんとネズミがいて天井でごそごそ音がするようです。

わかる範囲で穴をふさいだので、

ネズミの侵入がなかったですが、

まだ侵入する場所があったと思うと非常に残念です。

週末に訪問し、再度確認予定です。

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2016年3月11日 (金)

TV接続のトラブル原因判明!

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本日は戸建て1号のお話です。

TV接続のトラブルの原因は

ブースターの電源がなかったためでした。

前入居者が引っ越し時に

ブースターの電源ごと持って行ってしまったのに、

退去確認時に、気が付かなかったため、

新しい入居者に大変迷惑をかけてしまいました。

退去立ち合いするときに

同じ業者に退去立ち合いをお願いしていましたが、

立ち合いする方が見逃したかもしれません。

今となってはしかたがありません。

かけつけていただいた電気屋さんが取り付けてくれました。

Images
ちなみに、ブースターの電源部分はこれになります。
(同機種ではありません)

このトラブルを次回にいかさないといけませんね。


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2016年3月10日 (木)

確定申告終了!

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本日は戸建てのお話ではありません。

ようやく、確定申告が終わりました。

今回も商工会議所に提出してきました。

税理士の方に、控えをみていただき、

間違っているかどうかを見ていただけるので、

とても便利です。

ちょうど2組しかいませんでしたので、

すごく早く終わりました。

来年はもう少しスマートにしたいです。

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2016年3月 9日 (水)

問い合わせがある!

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本日は戸建てのお話です。

別の営業マンから連絡がきました。

空室の確認でした。

問い合わせに対して

お答えしたいとのこと。

なんとか決めてほしいものです。

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2016年3月 8日 (火)

スターウォーズ列車!

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本日は戸建てのお話ではありません。

20160305054212652先日駅で見かけました 。

スターウォーズのカラーリングの列車です。

めずらしいので、

写真におさめました。

確か昨年はガンダムの赤い彗星バージョン

をみたことがありました。

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2016年3月 7日 (月)

また問い合わせが来る!

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本日は戸建て7号のお話です。

営業マンから連絡がきました。

空室の確認でした。

前回は半年前くらいにありました。

丁寧にあいさつしました。

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2016年3月 6日 (日)

問い合わせがきました!

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大型犬を飼っている方でした。

内覧していただけるとのこと。

少し、期待しています。

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2016年3月 5日 (土)

見積もり中!

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2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
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本日は戸建て4号のお話です。

水道のつまりの原因を解決するため、

水道管の引き直しをすることになりました。

少し交換距離がながくなるので、

現在再見積もり中です。

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2016年3月 4日 (金)

入金確認!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
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本日は戸建て3号のお話です。

今回は無事すべての方が

月末の期限までに

家賃を入金されました。

退去予定の方も

最後の家賃を入金されました。

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2016年3月 3日 (木)

トラブル連絡が来る!

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本日は戸建て1号のお話です。

入居開始されました。

入居者からいきなり連絡がありました。

TVが受信できないとのこと。

すぐに対応するため、知り合いに連絡しました。

すぐに電気屋に駆け付けてもらうように

手配していただきました。

知り合いがいてくれて助かりました。

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2016年3月 2日 (水)

退去連絡!

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本日は戸建て3号のお話です。

住人から退去連絡がありました。

3年ほど住んでいた方です。

当初から3年ほど住むとのことでしたので、

予定通りといえばそうなりますが、

やはり、イタイです。

3月下旬まではいる予定ですが、

また大変になります。

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2016年3月 1日 (火)

IKEA新生活キャンペーン!

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本日は戸建てのお話ではありません。

イケアからはがきがきました。

新生活キャンペーンで15%クーポン還元セールの

お知らせでした。ただし、50000円以上購入が前提です。

お得なクーポンも3枚ついていました。

・手ぶらdeボックス無料券(1箱:990円)のみ

・LED電球、1つ購入するともう1つ無料

・フライドポテト無料引き換え券

期間が2/25から4/10までです。

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