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2016年4月

2016年4月30日 (土)

契約書!

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8年目になりました。ブログ数も2900を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
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2012年~その12012年~その22012年~その3
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本日は戸建て3号のお話です。

申込をいただいた方に

契約書を取り交わすため

日程調整をしました。

当日になり、無事契約書をかわしました。

お家賃もいただきました。

良かったです。

しかし、来月に退去者がでますので、

また、募集に頑張ります。

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2016年4月29日 (金)

日程調整!

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本日は戸建て3号のお話です。

申込をいただいた方に

契約書を取り交わすため

日程調整をしました。

日取りを決めることができました。

あとは、当日キャンセルがないことを

祈ります。

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2016年4月28日 (木)

アスファルトの見積もり!

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本日は駐車場のお話です。

現在はジャリをしいた状態です。

フェンスの塗装もお願いしました。

先日アスファルトを敷く見積もりを業者へお願いしました。

さて、どうなりますかね。

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2016年4月27日 (水)

累計50万人訪問ブログ!

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本日は戸建てのお話ではありません。

ブログカウンターが50万を超えました。

2008年3月から開催したブログで8年目ですが、

50万カウンターは4/20ころでしたので、

計算してみると1日あたり、

168人が訪問していることになります。

すごいです。

最近は、リフォームの内容もあまりなく、

ブログランキングも40~50位となっていますが、

日々のつぶやき程度の内容で

ぼちぼち更新していくことにしています。

他のブログとも違い、内容が薄くなりがちなので、

あまり皆さんの参考にもなりませんが、

これからも、マイペースでがんばろうと思っていますので、

応援よろしくお願いいたします。

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2016年4月26日 (火)

賃貸住宅フェア!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日郵便物がきました。

賃貸住宅フェア開催の連絡でした。

今年は、6/14,15 10:00-17:00

場所はいつもの東京ビッグサイト 西1,2ホール

で開催されます。

昨年は初めて参加しましたが、

今年は参加するかわかりません。

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2016年4月25日 (月)

申込!

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本日は戸建て3号のお話です。

内覧した方から連絡がありました。

申込をいただきました。

契約はこれからですので、

まだ、安心できませんが、

契約に向け進んでいこうと思っています。

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2016年4月24日 (日)

修理完了!

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本日は戸建て5号のお話です。

外にある側溝の塩ビの水道管破損のため

業者へ修理依頼しました。

すぐに修理をしてくださり、

報告書と請求書がおくられてきました。

すぐに振り込みを行いました。

すばやい対応で大変たすかりました。

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2016年4月23日 (土)

破損!

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本日は戸建て5号のお話です。

先日駐車場を訪れるついでに

戸建て5号にも立ち寄りました。

外にある側溝のふたをはめようとしたら、

塩ビの水道管にあたり、

破損してしまいました。

あせりました。

すぐに業者へ連絡して

修理依頼をかけました。

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2016年4月22日 (金)

打ち合わせ!

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本日は駐車場のお話です。

業者と会う約束をしました。

現地で打ち合わせ行いました。

フェンスの塗装をしてもらうことにしました。

見積もりをいただくことにしました。

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2016年4月21日 (木)

めずらしい列車!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日こんな列車にのりました。

3
「特急しおかぜ」です。

当方撮り鉄ではありませんが

記念に一枚とりました。




別の日には、

2
移動中に

こんな列車も見かけました。

南海列車の特急ラピートの

スターウォーズ列車ですね。

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2016年4月20日 (水)

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本日は駐車場のお話です。

建物を解体し、ジャリを敷いていただきました。

まわりは、ブロックフェンスで囲われていますが、

薄汚れていて印象が良くありませんので、

塗装の検討をしました。

この程度の作業なら、通常はセルフリフォーム

を行いますが、知り合いの塗装屋さんにお願い

しようと思っています。

日程を調整し近々現地にて

お打合せを行うことになりました。

また進捗次第、ブログにアップしようと思います。

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2016年4月19日 (火)

内覧!

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本日は戸建て3号のお話です。

空室の募集を開始しましたところ、

すぐに内覧の予約が入りました。

日程を調整しまして、

内覧を行いました。

感触は良いのですが、

もう1件の別の内覧をしてから判断するようです。

返事待ちになりました。

さてどうなりますかね。

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2016年4月18日 (月)

駐車場写真公開!

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本日は戸建てのお話です。

昨年購入した戸建てですが、

駐車場にする検討を始めました。

解体終了したとのことでしたので、

急きょ訪問しました。

1
建物が解体され

良い感じになっていました。

ジャリを引いた状態ですが、

この上にアスファルトを入れるかどうか、

さらに検討することにしました。

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2016年4月17日 (日)

訪問計画!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
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本日は戸建てのお話です。

昨年購入した戸建てですが、

駐車場にする検討を始めました。

業者も知り合いから紹介を受け、

見積もりをいただき、

実行することとしました。

工事は順調に進み、

解体終了予定がちかづきましたので、

急きょ訪問計画をたてました。

楽しみです。

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2016年4月16日 (土)

連続退去!

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本日は戸建て3号のお話です。

またまた、退去連絡がきました。

これで、3人目です。

こんなに連続で退去するのもめずらしいです。

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2016年4月15日 (金)

机の補修!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去立ち合い時に破損したものは、

冷蔵庫のほかに机があります。

1_3

熱いものを置いたら焦げたとのこと。

最悪です。





ホームセンターでカッティングシートを購入しました。

2_2
きれいにはれました。

ほぼ新品になりました。

このようなことをしても

現状回復費用はいただけませんでした。

まあ、しょうがないです。

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2016年4月14日 (木)

冷蔵庫の天板を補修!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日立ち合いにいってまいりました。

立ち合いをして最悪なのは、

1_2
冷蔵庫の天板がわれています。






天板を補修するため、ベニア板をはりました。

2
まわりをコーキングでシールしました。

なんとか使えるようにしました。

まだ、破損したところがあります。

つづきます。

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2016年4月13日 (水)

退去立時の出来事その1!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日立ち合いにいってまいりました。

立ち合いをして最悪なのは、

1_2
冷蔵庫の天板がわれています。








20160410201052375
拡大したところです。

本人に確認したら、

適当にごまかしていました。

わずか数か月の使用でこれでは、

本当に困ります。

つづきます。

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2016年4月12日 (火)

固定資産税の納付案内!

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本日は戸建てのお話ではありません。

固定資産税の納付案内が来ました。

この時期は結構大変です。

一部自動振り込みにしていますが、

ナナコを駆使して振り込みます。

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2016年4月11日 (月)

ショックな出来事!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをしてきました。

中はきれいに使われていましたが、

2か所破損や不具合がありました。

1つ目は、机が焦げてました。

2つ目は、冷蔵庫のプラスチックの天板が熱で割れていました。

大変ショックでした。

近々、清掃と補修をしに行こうかと思っています。

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2016年4月10日 (日)

退去理由!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日退去立ち合いをしてきました。

急な対応で、とても恐縮していました。

退去理由は、実家にもどらないといけなくなったとのこと。

差しさわりない範囲でさらに理由を教えてもらうと、

なんと実家のおばあさんを介護しないといけなくなったとのこと。

大変感心しました。

つづく。

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2016年4月 9日 (土)

退去立ち合い!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日退去連絡がきましたが、

急きょ、退去が早くしたいとの連絡がありました。

連絡があった次の日に退去立ち合いをしてきました。

急な対応で、とても恐縮していました。

つづく。

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2016年4月 8日 (金)

活用法を検討中!

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本日は戸建てのお話です。

昨年末に購入した物件ですが、

現在活用法を検討中ですが、

1つの候補として駐車場を検討しています。

業者をさがし、見積もりを取ってから

実行するか検討することにしました。

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2016年4月 7日 (木)

また退去連絡!

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本日は戸建て3号のお話です。

なんとさらに1名の方から退去連絡が来ました。

退去は1か月後の模様。

予定の契約日よりもずいぶん早いので

契約書の条項に基づいて淡々と

業務をこなすだけです。

しかし、大変痛いです。

募集に頑張りたいと思います。

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2016年4月 6日 (水)

支払い完了!

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本日は戸建て4号のお話です。

業者への作業が終わり、

作業報告書と請求書が送られてきましたが、

先日ネットバンキングで支払いをすませました。

業者からは、その後、領収書が送られてきます。

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2016年4月 5日 (火)

原状回復作業完了!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日原状回復作業をしてきました。

作業内容は、

・クロス汚れの洗剤拭き

・エアコンの清掃

・窓の掃除

・全体の掃除機がけ

・床拭き

4時間ほどかけて作業を行いました。

これで、内覧が行えます。

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2016年4月 4日 (月)

作業報告書が来る!

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本日は戸建て4号のお話です。

業者から作業報告書が送られてきました。

今回は、

・貯水タンク清掃

・配管交換

・ろ過機設置

計3つの作業をお願いしています。

とてもわかりやすい報告書でした。

良かったです。

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2016年4月 3日 (日)

訪問計画中!

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本日は戸建て3号のお話です。

原状回復するために訪問計画をたてました。

週末に行おうと思います。

共用部分も掃除しようと思っています。

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2016年4月 2日 (土)

募集開始!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日空室になりましたが、

まだ原状回復工事はしていません。

とりあえず、

募集の手続きをいたしました。

さてどうなりますかね。

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2016年4月 1日 (金)

業者からの連絡!

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本日は戸建て4号のお話です。

先日現場に行き、確認しましたが、

次の日に業者から連絡がありました。

配管の交換と貯水槽の清掃について

でした。後で、写真付きの報告書を

送ってくれるとのことでした。

これで、ようやく安心できます。

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