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2016年5月

2016年5月31日 (火)

アスファルト舗装などその5!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は8号駐車場のお話です。

セルフリフォームでアスファルトの線引きと

車止めの設置を行いました。

考察になります。

作業時間:4時間(買い出し時間は除く)

材料代:約4万円(塗料、車止め、番号プレート、ガムテープ)

結構簡単に作業できますので、

業者にお願いしなくても自分でできます。

良い経験をしました。

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2016年5月30日 (月)

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本日は8号駐車場のお話です。

セルフリフォームでアスファルトの線引きと車止めの

設置作業を行いました。

1_2
番号もつけました。

車止めも設置しました。

車止めは接着剤とピンで固定しています。

アスファルトにピンを打ち込むのに

大変力がいりました。

全身筋肉痛になりましたが、

ようやく完成しました。

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アスファルト舗装などその3!

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本日は8号駐車場のお話です。

アスファルトの線引きと車止めの設置です。

準備物(塗料、車止めなど一式)がそろったので、

セルフリフォームで作業を行いました。

1
車止めはホームセンターで入手しました。








2ガムテープをアスファルトに直接貼りました。









3
水性の専用塗料を塗りました。

2度塗りしました。

良い感じになりました。

つづきます。

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2016年5月29日 (日)

アスファルト舗装などその2!

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本日は8号駐車場のお話です。

アスファルトの線引きと車止めの設置です。

セルフリフォームで作業を行うため、

塗装業者と一緒にホームセンターに行き、

塗料などの準備物を選んでいただきました。

必要なものは、

・駐車場用の塗料(水性)

・養生テープ

・車止め

・車止め接着剤

・塗装用のローラー

になります。すべて、そろいましたので、

早速作業にはいりました。

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2016年5月28日 (土)

アスファルト舗装などその1!

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本日は8号駐車場のお話です。

訪問し、業者にお願いしましたフェンスの塗装、

アスファルト舗装も良い感じに仕上がっていました。

残りは、線引きと車止めの設置です。

今回、塗装業者に相談し、

アスファルト塗装の仕方を教えていただきました。

塗料ですが、アスファルトは油性のため、油分が浮いてくるため、

水性塗料を必ず使わないといけないことが分かりました。

塗料の種類によっては、シーラーが必要の場合もあるとのこと。

準備するにあたり、一緒にホームセンターについてきていただき、

塗料を選んでいただきました。

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2016年5月27日 (金)

フェンス塗装!

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本日は8号駐車場のお話です。

訪問し、フェンスの塗装状況を確認しました。

良い感じに仕上がっていました。

2
高圧洗浄→シーラー→塗装

の工程で仕上げていただいています。

アスファルト舗装も良い感じに仕上がっていました。

残りは、線引きと車止めの設置です。

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2016年5月26日 (木)

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本日は戸建て6号のお話です。

問い合わせがありました。

一応、条件を伝えました。

さて、どうなりますかね。

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2016年5月25日 (水)

また訪問!

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本日は戸建て3号のお話です。

住人からまた連絡がありました。

ハエが多く発生しているとのこと。

もしかして、ネズミの死骸があり、

ハエがたくさん発生しているのではっと思い、

急きょ、訪問しました。

床下、天井裏を確認しましたが、

見える範囲ではネズミの死骸は発見できませんでした。

とりあえず、置くタイプのハエとり剤をセットし、

様子をみることにしました。

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2016年5月24日 (火)

見慣れない着信!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日見慣れない着信がありました。

折り返すと、法務局の方からでした。

登記所備付地図作成における一筆地調査についての

連絡でした。

都合のよい日程を調整したいとのこと。

希望を連絡し、終了いたしました。

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2016年5月23日 (月)

アポどり!

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本日は8号駐車場のお話です。

知り合いの仲介さんにアポドリをしました。

募集もしてもらおうと思っています。

アドバイスもいただける予定です。

楽しみです。

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2016年5月22日 (日)

住人からの連絡!

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本日は戸建て3号のお話です。

先日住人から連絡がありました。

玄関にハエが何匹も発生しているとのことでしたので、

急きょ訪問しました。

訪問時に殺虫剤をもっていきました。

するとハエが3匹ほど玄関にいました。

ネズミなどどこかで死んでいるのかと思いましたが、

玄関回りでは死んでいませんでした。

とりあえず、殺虫剤をまいておきましたので、

住人に様子を見てもらうことにしました。

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2016年5月21日 (土)

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本日は戸建て3号のお話です。

先日着信がありました。

折り返すと、問い合わせでした。

条件をご連絡しました。

考えるとのこと。

残念です。

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2016年5月20日 (金)

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2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
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本日は駐車場のお話です。

近々訪問して、作業を予定しています。

作業内容は、

・線引き

・車止めの購入、専用ボンドで設置

・駐車番号の塗装

一部材料の手配をしました。

残りの材料は、現地のホームセンターで購入する予定。

段取りよくできると良いのですが。

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2016年5月19日 (木)

業者へアポドリ!

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本日は駐車場のお話です。

塗装とアスファルト舗装が完成した

との連絡がありました。

完成確認のため、業者へアポドリをし、

近々会う約束をしました。

残りは線引きと車止めをつけたら

完成です。

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2016年5月18日 (水)

不動産取得税!

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本日も戸建のお話ではありません。

前回固定資産税の納付書が届ききましたが、

今度は昨年入手した

8号駐車場分の不動産取得税の納付書が送られてきました。

ナナコをくしして、支払おうと思っています。

この時期はほんと嫌です。

まだまだ税金納付がきます。

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2016年5月17日 (火)

固定資産税の納付書!

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本日は戸建のお話ではありません。

固定資産税の納付書が届ききました。

今年は昨年入手した

8号駐車場分が入っていますので

税金が増えています。

まだまだ税金納付がきます。

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2016年5月16日 (月)

問い合わせ!

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本日は戸建のお話です。

またまた問い合わせがきました。

今度は別の仲介さんから、

空室の確認電話でした。

現在まだ決まっていませんので、

お願いいたしました。

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2016年5月15日 (日)

税務署からの手紙!

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本日は戸建のお話ではありません。

税務署から手紙がきました。

決算法人説明会のご案内でした。

昨年もきましたが、参加したのは一昨年でした。

今年も参加はしません。

決算に向けてぼちぼち準備しようと思っています。

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2016年5月14日 (土)

内覧!

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本日は戸建5号のお話です。

急きょ、内覧がありました。

内覧後、連絡がありました。

猫が4匹飼っているそうです。

条件付きでOKしました。

うまくいけば良いのですが。

さて、どうなりますかね。

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2016年5月13日 (金)

退去立ち合い!

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本日は、戸建て3号のお話です。

退去立ち合いしてきました。

約1年住んでいましたが、

中はきれいに使われていました。

その後、4時間かけて清掃し、

原状回復完了しました。

これで、募集ができるようになりました。

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2016年5月12日 (木)

★2015年のブログ目次その4~

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本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2015年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、戸建て7号で、セルフリフォームが終了した年になります。

募集も行い、わずか1か月で申込をいただきました。

物件の仕入れ→セルフリフォーム→募集→入居

という流れがうまくいった感じです。

セルフリフォームばかりで時間はたっぷりかかっていますが、

その分、費用は非常に安いです。

2016年はそれなりに忙しくしています。

ぼちぼち目次は作成したいと思っています。

---------------------

★戸建て7号~ 計画/完成~

  ・作業済んだこと2/1,3/1,4/26,

   ・作業予定2/2,3/2,4/27,

   ・リフォーム完成5/18,19,

<セルフリフォーム>
<屋内>


   ・吊り戸1/17, ・勝手口1/18, ・ハンモック1/20,

   ・窓取り付け1/2,3,4, ・インターフォン1/5,

   ・水道パッキン2/8,9,3/22,5/10, ・ガスレンジ2/10,11,

   ・キッチン2/12, ・玄関鍵交換2/13,14,

   ・ダイノックシート2/22,23,24,25,26, ・トイレ棚2/27,

   ・トイレ鍵2/28, ・エアコン清掃3/3,4,5,

   ・排水トラップ3/23, ・防水パン3/24,

   ・クッションフロアー3/26, ・網戸張り3/27,

   ・カーテンレール3/28,5/9, ・コーキング3/29,4/18,

   ・スイッチカバー3/30, ・水栓みがき3/31,4/12,14,15,17,

   ・敷居スベリ4/2,11, ・アルミプレート4/3,5/5, ・軒補修4/4,

   ・分電盤4/5,6,7,8,9,10,16, ・倉庫4/13,

   ・くねくねミラー4/20, ・シューズBOX4/21,

   ・戸当たり4/22,5/6, ・梯子4/23,

   ・混合水栓4/30,5/1,2,3,4, ・トイレ便座5/11,

   ・Vレール5/14, ・火災報知器5/15, ・ニス5/16,

<室外>

   ・窓洗浄1/6,10,3/21, ・フェンス1/7,8,4/1, ・ベランダ1/9,

   ・庭整備1/11,12,13,16, ・草刈り1/22,23,24,5/13,

   ・駐車場1/25,26,2/15,

   ・玄関タタキ1/27,28,29,30,2/3,4,5,16,17,18,19,

   ・反射鋲2/20, ・アンテナ設置3/6,7,8,9,25,4/28,29,

   ・給湯器3/16,17,4/24, ・水受け3/18,19,20,

   ・排水口フタ5/7, ・ポスト5/8, ・壁塗装5/12,

   ・ラティス5/20,

<仲介/入居/入金>

   ・仲介依頼5/25,6/15,17,18,

   ・問い合わせ6/8,7/7,12,8/3,11/12,14,

   ・連絡6/20,28, ・申込6/27,29,30,7/10,

   ・撤収7/1,13, ・入居準備7/21, ・掃除7/23,

   ・入金確認9/2,11/30, ・トラブル10/21,

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2016年5月11日 (水)

★2015年のブログ目次その3~

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本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2015年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、戸建て6号です。

業者に騙されリフォームされず、

約2年も放置され、しつこく催促し、 

中途半端ですが、なんとかリフォームしてもらい、

その後、自らセルフリフォームで仕上げました。

また、年末に建物付きの土地を入手し、

8号:駐車場への検討をしました。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

---------------------

★8号:駐車場~活用、購入~
 

  ・駐車場の活用8/21,22,

  ・購入12/16,17,18,20,23,24,25,26,28,30,

★戸建て6号~計画、リフォーム/セルフリフォーム~

  ・リフォーム計画8/31,9/1,10/5,6,7,8,22,26,27,11/19,

  ・リフォーム&セルフリフォーム
 9/7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,

 25,26,27,28,29,30,10/1,2,3,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,

 11/2,3,4,5,23

  ・連絡12/10,13

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2016年5月10日 (火)

アスファルトの施工!

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8号駐車場のお話しです。

アスファルトの見積もりが出てきました。

相場よりお安いので、お願いすることにしました。

アスファルトですが、

1日で完了する予定ですが、

天気が雨の場合、施工できないようです。

終了後、連絡を入れていただくことにしました。

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2016年5月 9日 (月)

問い合わせ3連続!

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8年目になりました。ブログ数も2900を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その2

上記をクリックすれば
過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。


--------------------

本日は戸建て6号のお話です。

3連続で問い合わせがありました。

これは、いけるかもっと思わされます。

相場より装備が良く、安いので、

問い合わせがあるのですが、

環境がいまいちなので、

なかなか決まりません。

さてどうなりますかね。

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2016年5月 8日 (日)

★2015年のブログ目次その2~

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本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2015年365日分のブログ記事をゴールデンウィーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、その他の記事、ブログ目次/確定申告などです。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

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★その他の記事 ~ブログ目次/確定申告など、その他~

<ブログ目次/確定申告などについて>
 

  ・ブログカウンター1/19, ・ブログランキング4/19,

  ・ブログ記事6/22,

  ・2012年ブログ目次10/4,

  ・2013年ブログ目次10/29,30,31,11/1,

  ・2014年ブログ目次11/7,8,9,

  ・確定申告2/21,7/8,15,16,12/3,

  ・商工会議所12/14,15,

  ・収益情報12/11, ・全賃フェアー7/18,8/5,6,

  ・保険7/25,8/4,20,23,10/23,12/1,

  ・税務署からの手紙11/13, ・築古組11/16,17,

  ・投資家の物件見学11/22,12/29, ・物件見学1/31,

<その他の出来事について>

  ・車入れ替え2/6, ・マイナンバー11/26, ・うな重11/29,

  ・ネットニュース12/5, ・株主優待12/6,

  ・パソコン購入6/24,25,26, ・OS変更8/7,

  ・電車8/2, ・実家8/11,12,15, ・ビデオカメラ8/13,14,

  ・ふるさと納税8/18,9/6, ・田舎の風景11/6,28,

  ・お歳暮12/7, ・ボージョレ会11/18,27,

  ・エコプロダクツ展12/12, ・忘年会12/21,

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残りの記事は、戸建て6号、7号の話になります。

大変ですが、数回にわけて掲載しようと思っています。

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2016年5月 7日 (土)

★2015年のブログ目次その1~

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本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2015年365日分のブログ記事をゴールデンウィーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、戸建て1号の大規模修繕から始まり、

戸建て3号の給湯器故障、放置されていた戸建て6号のリフォームも

ついに完成、そして長かった戸建て7号のセルフリフォームも完成と

大変忙しい年になりました。

そんな中、年末に土地を入手し、駐車場の検討をしたりと波乱万丈な

お話満載です。数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

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 2015年の目次~
  
  ・2015年目標設定1/1,   
  ・2015年振り返り12/31,

★戸建て1号~退去、リフォーム、募集~

  ・訪問計画7/24,27, ・問い合わせ11/10,25,

  ・退去4/254/25 ・仲介依頼6/21,

  ・外装塗装5/21,22,23,24,6/4,5,10,14,

  ・リフォーム5/26,27,28,29,30,31,6/1,2,3,11,7/29,31,

  ・草刈り7/2,22,30, ・請求書7/9,

★戸建て3号~退去、リフォーム、募集~

  ・問い合わせ1/14,7/11,17,26,8/8,19,

  ・募集9/5, ・内覧1/15,7/19,28,8/9,

  ・入居1/21,2/7, ・訪問6/7,19,11/20,

  ・退去7/3,20,8/10,8/24,25,

  ・リフォーム8/26,27,28,29,30,9/3,4,

  ・給湯器3/10,11,12,13,14,15,

  ・入金確認11/11,12/4,9, ・定期清掃11/24,

★戸建て4号~リフォームなど~

  ・草刈り7/4, ・定期清掃11/15,21,

★戸建て5号~退去、リフォーム、募集~

  ・問い合わせ8/16,12/8,19,22,27,

  ・募集10/24,25,28, ・家賃設定12/2, ・退去5/17,

  ・仲介依頼6/16, ・リフォーム6/6,9,12,13,23,7/5,6, 8/1,

  ・請求書7/14,

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残りの記事は、戸建て6号、7号、その他の話になります。

大変ですが、数回にわけて掲載しようと思っています。

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2016年5月 6日 (金)

法務局からの手紙!

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2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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2011年~その12011年~その22011年~その3
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2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3

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本日は戸建のお話ではありません。

法務局から手紙がきました。

登記所備付地図作成における一筆地調査についての

お知らせでした。

立ち合い依頼通知書が入っていました。

日程の都合を聞かれました。

希望を記入して手紙をだしました。

さて、どうなりますかね。

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2016年5月 5日 (木)

8号掲載!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

ブログ左上の所有物件に

現在リノベ中の駐車場を

掲載しました。

一応、8号にしました。

まだフェンス塗装、アスファルト舗装、

線引きなどが残っています。

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2016年5月 4日 (水)

連続の問い合わせ!

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本日は戸建て6号のお話です。

なんと連続で問い合わせがきました。

今回は、空室の確認でした。

内覧ではありませんでした。

そろそろ決まってほしいのですが、

どうなりますかね。

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2016年5月 3日 (火)

問い合わせ!

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本日は戸建て6号のお話です。

最近地お合わせが少なくなりましたが、

先日、問い合わせがきました。

内覧可能とのお話をしました。

さてどうなりますかね。

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2016年5月 2日 (月)

スピーディーな対応!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去者も入れば、入居する方もいます。

ちょうど入れ替えになりますので、

スピーディーな対応をしないといけません。

住んでいる住人にも引っ越し当日には連絡し

対応しています。

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2016年5月 1日 (日)

退去立ち合い日程調整!

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本日は戸建て3号のお話です。

退去のため、日程を調整しています。

なんとか調整できました。

立ち合いをする予定です。

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