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2016年8月

2016年8月31日 (水)

原付バイク!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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本日は、戸建てのお話しではありません。

8号駐車場のおはなしです。

先日、たまたま近くを通りがかりましたので、

駐車場を確認しました。

1台のみ置かれていました。

なぜか?契約者の駐車場には、

原付バイクが置かれていました。

不思議です。

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2016年8月30日 (火)

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本日は、戸建てのお話しです。

HPを外部にお願いしていましたが、

更新を忘れていました。

大変残念でしたが、

新たにHPを立ち上げることにしました。

結構大変です。

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2016年8月29日 (月)

入金確認2!

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本日は、戸建て6号のお話しです。

こちらも入金確認できました。

良かったです。

初期の問い合わせがある場合もありますが、

今のところ問い合わせもなく、

こちらも順調です。

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2016年8月28日 (日)

入金確認1!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

8号:駐車場のお話です。

初めての入金予定日がきました。

銀行にて入金確認しましたところ、

ぶじ入金されていました。

良かったです。

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2016年8月27日 (土)

調整中!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

現在入居予定者からの質問に答えたり、

調整をしています。

戸建て3号の空室がうまると

所有住居系物件すべて満室になります。

苦労した甲斐がありました。

良かったです。

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2016年8月26日 (金)

入金確認!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

現在入居希望者と調整しています。

入金、つぎに契約という手順で

淡々と進んでいきたいと思っています。

入金の確認しましたところ、

無事入金されていました。

良かったです。

まずは第一段階クリアーです。

申し込み手続きなど日程調整しました。

少し後になりますので、

状況が進展しだいブログにアップしようと思います。

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2016年8月25日 (木)

入居希望者との調整!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

現在入居希望者と調整しています。

結構いろいろとやりとりをしています。

ただし、まだまだ、余談はゆるしません。

というのも、今までさんざん、期待しながら、

手続きしても、キャンセルをしてくる方もいますので、

まずは入金、ついぎに契約という手順で

淡々と進んでいきたいと思います。

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2016年8月24日 (水)

募集止めまでいくのかどうか!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

現在入居希望者と調整しています。

入居手続きが少しあとになるため、l

募集止めをするかどうかについて、

調整しています。

1つの案として、

少額の入金をしていただき、

募集止めをすることにしました。

さて、入金していただけるかが勝負です。

少し期待しています。

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2016年8月23日 (火)

返事がある!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

問い合わせがありました。

返事をしました。

すぐに返事がきました。

入居希望とのこと。

手続き上のことや、質問事項を答え、

再度返事を待つことにしました。

さてうまくいきますかね。

少し、期待しています。

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2016年8月22日 (月)

問い合わせがありました!

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本日は、戸建て3号のお話しです。

先月に退去があり、現在空室があります。

募集をしていますが、条件を少し変更したところ、

問い合わせがありました。

返事をしました。

さて、どうなりますかね。

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2016年8月21日 (日)

オイル交換!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

お盆休みを利用して車のオイル交換をしました。

準備物は、

エンジンオイル、廃油回収BOX、漏斗、ドレインプラグ、

養生テープ、クロスレンチ、ジャッキ、ぼろきれ、軍手です。

1
←車のボンネットをあけ、
オイルの投入口を開けます。



2
←漏斗をセットします。
漏斗の先が短いため、
500mlペットボトルを切ったものを
漏斗にくっつけています。





3
←車をジャッキアップして、下側に廃油BOXをセットして

ドレインプラグを外します。廃オイルがで出終わるまで10分ほど

待ってから新品のドレインプラグをセットし、

上側の漏斗に用意したオイルを規定量入れて

完了です。オイルは結構よごれていました。

後かたずけを入れても、総作業時間は、

1.5時間ほどでした。

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2016年8月20日 (土)

住宅ローン金利が!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

先日DMがきました。

住宅ローンの金利を引き下げましたとのこと。

宣伝でしたが、見てみると

全期間固定10年で、金利が年0.35%

ものすごい低いです。

今がチャンスかもです。

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2016年8月19日 (金)

確認したこと!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

ブースターの件で迷惑をかけてしまったので、

仲介さんに連絡しました。

ブースターがすぐには必要ないとのこと。

現在住人の方が住んでなく、

引っ越しを徐々に行っているとのこと。

近日中には住み始めるとのこと。

前の住人からブースターを回収でき、

なんとか対処できたので、良かったです。

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2016年8月18日 (木)

TVが映らない!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

仲介さんから連絡がありました。

TVが映らないとのこと。

ブースターのことをお話ししたら、

ブースターがないとのことでした。

前入居者が引っ越しする際に

ブースターを持っていってしまった可能性がありましたので、

前入居者に確認しましたところ、

やはり持って行ってしまったとのこと。

すぐに、返してもらうようにお願いし、

なんとか回収できました。

今回入退去が何件かありましたが、

2件もブースターをもっていかれました。

今後は退去時にブースターを持っていかれないように

対策をとらないといけません。

ブースターに持ち出し禁止シールを張ることや、

コンセントから取り外しできないように加工するなど

検討しようと思います。

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2016年8月17日 (水)

エアコンの掃除(DIY)!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

自宅のエアコンの掃除をしました。

というのも、昨日カビっぽい黒いつゆがたれてきました。

まず準備物ですが、

マスカーテープ、カビ取りスプレー、

養生テープ、ブラシ、噴霧器、バケツ

を用意しました。

1
←このエアコンの掃除をします。





2
←カバーをはずします。




3
←水がかからないように、
マスカーで回りを覆います。
特に電子部品付近は念入りに
覆います。


4
←最初にカビ取りスプレーをかけます。
ブラシを使い、ホコリやカビを丁寧に落とします。
特に、回転するファン部分はカビが
こびりついていますので、
カビ取りスプレーを念入りにかけます。
泡がたれるので大変苦労しました。
泡が消えるまで、少しおいてから、
水を入れた噴霧器ですすぎます。
汚い液が出てきます。こんなに汚れていました。

5
←3回ほどすすぎをして、最後に軽く運転します。
運転するときは、マスカーを取らないで行わないと
水しぶきが散らばるので注意が必要です。
運転してしぶきがでなくなったら、ケースをはめ元に戻し、
完成です。とてもすっきりしました。

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2016年8月16日 (火)

領収書の整理!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

盆休みをいただいております。

せっかくの休みなので、

領収書の整理をしました。

気がついたら、整理しています。

1か月に1度程度だと

結構たまって、ぐちゃくちゃになってしまうので、

2週間に1度整理するように心がけています。

しかし、先月から今月はリフォームがかさなり

領収書がたまっていました。

整理してすっきりしました。

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2016年8月15日 (月)

請求書がくる!

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本日は、戸建てのお話しです。

請求書がきました。

今回戸建て4号を現状回復をした際のものでした。

ネットバンキングで、支払いをすませました。

これで、すべての支払いがすみました。

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2016年8月14日 (日)

打ち合わせ!

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本日は、戸建てのお話しです。

先日戸建て4号を仲介していただいた営業マンと

打合せをしました。

どうも7月の仲介は良好だったようで、

問い合わせが多かったようです。

勝因は今回は問い合わせにたいし、

原状回復もスピーディーで

わずか2週間で直すことができた点も

良かったと思います。

情報収集もできたので、

今回の打ち合わせは有意義でした。

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2016年8月13日 (土)

SIMフリー携帯の検討その6 おまけ!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

「携帯電話を値段の安いSIMフリー携帯に」のおまけのお話しになります。

結局のところ料金は、どうなったのか。

DMM mobileとソフトバンクで比較してみました。

・ソフトバンクの月々の料金(オプション含む):7835円

・DMM 通話SIM 5Gプランの月々の料金:1910円

DMM mobileとの差額:5925円

仮に2年間ソフトバンクだったとすると188040円の支払い

一方、DMM mobileが2年間だったとすると45840円の支払いになります。

DMM mobileとの2年間の差額:142200円

DMM mobileのほうが圧倒的に安いです。

これだけの差であれば、

SIMフリー端末費用、解約手数料など支払っても

十分もとは取れます。

2年縛りが終わり、その後更新され3か月後でしたので、

月額がグーンっと上がっていました。

もっと早く切り替えすればよかったです。

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2016年8月12日 (金)

SIMフリー携帯の検討その5(完了)!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

携帯電話を値段の安いSIMフリー携帯にしようと検討しています。

流れは、以下になります。

SIMフリー携帯を入手

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得

SIM会社申込

変更手続き

完了

変更手続きになります。

SIMの会社に申込をしますが、

カカクCOM経由やアマゾン経由だと

初期費用が安く契約できたり、

キャッシュバックがあったりと特典がつきます。

結局、DMMモバイル、楽天の2社にしぼりました。

絞り切れなかったので、

2社とも使用することにしました。

通話SIMは1年縛りがあるため、

契約は慎重にしないといけません。

1つは自分用、もう一つは家族用に契約しました。

申し込みから、2から3日でSIMが送られてきました。

準備したSIMフリー携帯にSIMをセットし、

APN設定をして完了です。

電話機能が普通になったのは約2時間位でした。

あっという間に終わった感じです。

これで、すべての契約完了です。

使用後の感想はまた別の機会にアップします。

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2016年8月11日 (木)

SIMフリー携帯の検討その4!

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SIMフリー携帯を入手

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得

SIM会社申込

変更手続き

完了

SIM会社申込になります。

通話SIM+データーを契約することが前提ですが、

SIM会社は10数社ありますので、

評判や、自分の用途によって選択した方が

良いです。

650円から900円程度で通話が5分から10分し放題とか

月に60分までは無料とか通話だけでも結構サービスがあります。

一方、データーですが、

1G,2G,・・・5G,10G,20G,無制限

といろいろです。データー繰り越し、家族で分け合えるなど

現在契約しているsoft bankなどと同様のサービスがあります。

通信速度も早い方がよいので、

いろいろな口コミをみて判断しました。

メーカーがいう速度と実際の速度は違うようですし、

通信の安定性も重要です。速い方がよいので

速くて、比較的安定している会社2社に絞りました。

それから、契約期間のしばりと、

解約時の仕方が簡単なこと、

解約手数料が少なめなところも選ぶ参考にしました。

つづきます。

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2016年8月10日 (水)

SIMフリー携帯の検討その3!

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流れは、以下になります。

SIMフリー携帯を入手

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得

SIM会社申込

変更手続き

完了

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得ですが、

soft bankを使用していますので、

携帯からだと「*5533」、

固定電話だと、「0800-100-5533」

へ連絡します。

連絡しましたが、10分と大変長い時間

待たされました。

その際に、Yモバイルを進められました。

値引きも多く16000円と提示されましたが、

機種も決まっているので、

丁寧にお断りをしました。

SNSへNMP番号を転送するとのことでしたが、

来ませんでした。電話で再度確認し、

NMP番号を入手できました。

解約時の手数料が2年半前と違っており、

2014年時の解約手数料は9975円(税込み)が10260円(税込み)

に変更になっていました。

そして、

解約金:10260円、手数料:3240円、ドコモ手数料:3240円

と当月の携帯契約費用:約6000円分の

合計22740円の費用がかかりました。

いたい出費です。

つづきます。

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2016年8月 9日 (火)

SIMフリー携帯の検討その2!

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本日は、戸建てのお話しではありません。

携帯電話を値段の安いSIMフリー携帯にしようと検討しています。

流れは、以下になります。

SIMフリー携帯を入手

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得

SIM会社申込

変更手続き

完了

SIMフリー携帯を入手ですが、

iphone5sを使用していますので、

アプリなど簡単に転送できるiphoneの

新型を入手しようと考えました。

iphone5sは下取りに出すか、

中古で売ることを考えました。

中古は、8000円程度だと判明しましたが、

下取りは10500円でした。

価格が高い方の下取りに出すことにしました。

つづきます。

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2016年8月 8日 (月)

SIMフリー携帯の検討その1!

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8年目になりました。ブログ数も3000を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
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本日は、戸建てのお話しではありません。

携帯電話を値段の安いSIMフリー携帯にしようと検討しています。

流れとして

SIMフリー携帯を入手

既存の携帯会社へ連絡し、NMP番号を取得

SIM会社申込

変更手続き

完了

この流れになります。

それぞれで課題を整理しました。

つづきます。

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2016年8月 7日 (日)

日程調整!

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本日は、戸建てのお話しです。

知り合いの仲介さんに

合うことになりました。

日程調整しました。

目的は、賃貸状況などの情報収集になります。

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2016年8月 6日 (土)

問い合わせがある!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

入居が決まったにもかかわらず、

別の仲介担当さんから、

問い合わせがありました。

丁寧にお断りをいたしました。

惜しいことをしました。

まだ繁忙期ではないのですが、

反響があり驚いていおます。

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2016年8月 5日 (金)

定期清掃の契約!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

貯水タンクの清掃業者から連絡がありました。

定期清掃の契約を取り交わすことになりました。

書類を送ってもらうことにしました。

これで、安心です。

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2016年8月 4日 (木)

見慣れない着信!

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本日は、8号駐車場のお話しです。

見慣れない番号の連絡がありました。

出てみると、駐車場を借りたいとのこと。

仲介さんへ連絡し、

手続きをしていただくことになりました。

オープン2か月で、

ようやく半分うまりました。

駐車場は、修繕や補修はまったくかからないので

長い目で見て、運営は楽できます。

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2016年8月 3日 (水)

賃貸契約書!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

仲介さんから賃貸契約書が送られてきました。

すぐに、書類を記入、捺印し郵送しました。

これで、一安心です。

空室期間は1か月ありませんので、

退去→原状回復→入居

というサイクルがうまく行きました。

良かったです。

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2016年8月 2日 (火)

連絡がありました!

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本日は、戸建て4号のお話しです。

仲介さんから連絡がありました。

事前に確認したところ、

2か所だけですが、

内装のクロスが汚れているとのこと。

急きょ、クロス交換をすることになりました。

業者に入居に間に合うように段取りを行ってくれるよう

お願いしました。

入居前になんとか段取りできましたので、

良かったです。

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2016年8月 1日 (月)

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作業終了に伴い、

料金を順次支払っています。

請求書が郵送されてきますので、

支払いはネットバンキングで行っています。

残すところ、あと1件分で

すべての支払いが終わります。

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