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2016年12月31日 (土)

今年を振り返ってみました!

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当ブログは、2008年3月より開始してます。
8年目になりました。ブログ数も3100を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その22015年~その32015年~その4

上記をクリックすれば
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詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。


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本日は、戸建てのお話しではありません。

本日は、この1年を振り返った総括的なことを

書いてみたいと思います。

今年もいろいろなことがありました。

まず、2016年1月1日に決めた目標ついて、

4つありました。

(1)戸建て6号→満室へ

(2)2015年新規取得物件→活用方法を決める

(3)戸建て3号→満室運営継続へ

(4)法人での物件1戸(アパート含む)の取得

(5)全物件→完全満室へ

今年の成果について、

それぞれ評価をします。

(1)について、
戸建て6号は、昨年後半から募集を始め、

さらに数社に仲介依頼かけ、

6月にようやく入居者が決まり満室になりました。

(2)について、
8号物件は、3世帯連棟物件でしたが、

活用を考え、駐車場を経営することにしました。

募集を開始し、5割の入居が早期に決まり、

現在検討中の方がおり、

今後に向け順調に運営できています。

(3)について、
今年は、前半と後半に2回完全満室になりましたが、

また退去が2名ありました。

退去後、原状回復をし、2名ともに入居も決まり、

うまく入れ替えができましたかに見えましたが、

年末に退去があり、満室になっていません。

とても出入りがある年になりました。

(4)について、
残念ながら、法人での物件の取得は活動自体できませんでした。

(5)について、
今年は、戸建て1号の入居、戸建て4号、5号の入退去と

戸建てでは珍しく3物件の入退去がありました。

戸建て4号、5号は退去後にすぐに原状回復⇒募集と迅速に行いました。

戸建て3号が満室ではないので、達成できませんでした。

以上、5つの項目について、

(1)は達成、(2)は達成、(3)は未達成
(4)は未達成、(5)は未達成となりました。

今年は、目標の5割くらいしかいかなかっため

消化不良でした。

戸建ては居住期間が長く安定した賃貸経営ができますが、

退去が重なると、原状回復から募集まで結構大変でした。

戸建てはひと段落しましたので、来年こそは、

安定経営を目指したいと思います。

さて、来年もいろいろなことがあるかといや起こるかと思いますが、

今年同様、日々がんばっていきたいと思います。

以上、本ブログ、今年1年本当に皆さんにささえていただき、

大変ありがとうございました。3000ブログも達成できました。

来年も当ブログ、応援よろしくお願いいたします。

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