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2017年5月

2017年5月28日 (日)

トルクレンチ!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は、戸建てのお話ではありません。

工具を購入しました。

ヤフオクでの購入でした。

Img_3657
トルクレンチです。

グリップが1つないので、

安かったです。

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2017年5月27日 (土)

内覧終了!

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本日は、戸建て3号のお話です。

内覧を行いました。

感触は良かったので

結果が楽しみです。

別の物件を1軒みてから、

返事をいただけることになっています。

さてどうなりますかね。

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2017年5月26日 (金)

問い合わせがありました!

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本日は、戸建て3号のお話です。

問い合わせがきました。

何度かメールのやり取りを行い、

ようやく内覧の予約までたどり着きました。

さてどうなりますかね。

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2017年5月25日 (木)

催促!

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本日は、戸建て2号のお話です。

今月分の家賃が払われていないため、

催促のお手紙を出しました。

この方、先月も遅れて入金してくださいました。

期限までに入金していただけるか、

少し不安です。

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2017年5月24日 (水)

買い付けの結果!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

買い付けの連絡がきました。

結果は購入することはできませんでした。

どんまいです。

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2017年5月23日 (火)

バッテリー交換!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

購入後2年経過していましたので、

自宅の車のバッテリーを交換しました。

Img_3650
ネットで購入したバッテリーです。








Img_3651
バッテリー上にエアインテークパイプがあり、
これを外さないとバッテリーが交換できません。
リベットでとまっているので、丁寧に外します。

Img_3652
バッテリーのマイナスターミナルを外します。
10mmのスパナで外します。
外した後は、マイナスターミナルを覆うように
紙でつつんでおきます。
同様にプラスタ-ミナルを外します。


Img_3653
バッテリー固定金具を外して、
バッテリーを取り出します。
古いバッテリーを外します。





Img_3654
その後、新しいバッテリーを
もとの場所に納めます。
バッテリー固定金具で固定します。




Img_3655
外した時と逆の手順
プラスタ-ミナルを最初に取り付けます。
つぎにマイナスのターミナルを取り付けます。
あとは、
バッテリー上にエアインテークパイプを
取り付けたら完成です。

作業時間は、1時間かかってません。

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2017年5月22日 (月)

郭沫若記念館!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

またまた、ウォーキングのお話しです。

こんなところに出没しました。

Img_3592
郭沫若記念館です。

きれいな花が咲いている場所と聞いて

いきましたが、この時期は、緑が多かったです。

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2017年5月21日 (日)

こんなところにも出没!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

相変わらずウォーキングをしています。

こんなところに出没しました。

Photo
不忍の池です。

一周ウォーキングしました。





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2017年5月20日 (土)

買い付け!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日収益物件を内覧しました。

その後、買い付けを入れさせていただきました。

2番手でした。買えればラッキーですが、

さてどうなりますかね。

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2017年5月19日 (金)

知り合いの物件内覧!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日知り合いの方の所有する物件を内覧しました。

リフォーム前と後で劇的に変化していました。

その後、懇親会にも参加させていただきました。

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2017年5月18日 (木)

業者からの報告!

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本日は、戸建て4号のお話です。

つづきのお話になります。

水道業者に水漏れの対応をすぐにしていただくため、

現場にかけつけていただきました。

原因は、浄化フィルターに砂とり器が設置されていますが、

砂とり器のフタに亀裂が入りそこから水が漏れているようでした。

とりあえず、砂とり器を撤去し、浄化フィルターに水道管を

直結していただきました。

業者から話があったのですが、

もともと砂はほとんどでないので、

砂とり器は必要ないとのこと。

なんとか対処できてよかったです。

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2017年5月17日 (水)

業者に対応してもらう!

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本日は、戸建て4号のお話です。

つづきのお話しになります。

水道管から水がもれているとのこと。

仲介さんへ詳細を確認しました。

水道管に設置されている浄化フィルター

から水があふれ出ているとのこと。

直ぐに、水道業者に連絡し、

かけつけて、直していただくことにしました。

つづきます。

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2017年5月16日 (火)

連絡がはいる!

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2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
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本日は、戸建て4号のお話です。

連絡がはいりました。

水道管から水がもれているとのこと。

仲介さんから連絡がありました。

詳細を確認するため、

連絡しました。

つづきます。

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2017年5月15日 (月)

株主優待券!

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2008年3月より開始してます。
9年目になりました。ブログ数も3200を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日、株の優待品が送られてきました。

送られてきたのは商品券でした。

大変重宝しています。

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2017年5月14日 (日)

問い合わせしてみました!

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本日は、戸建てのお話です。

気になる物件があったので、

久しぶりに問い合わせをしました。

電話すると担当の方から折り返しすることでしたので、

待っていると、折り返し連絡がきました。

内覧の約束をして、電話をきりました。

さて、進捗が分かり次第、

アップしようと思います。

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2017年5月13日 (土)

固定資産税、都市計画税納付通知書!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

また固定資産税、都市計画税納付通知書が

送られてきました。

こちらは、自動振込になってますので、

楽ができます。

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2017年5月12日 (金)

また問い合わせがある!

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本日は、戸建て3号のお話です。

空室対策で家賃を下げてみましたところ、

またまた問い合わせがありました。

調整中、どうなりますかね。

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2017年5月11日 (木)

銭湯!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

ウォーキングをしています。

Img_3591
遠くに煙突が見えます。

銭湯「石乃湯」です。

市川市国分にあります。



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2017年5月10日 (水)

電話が鳴る!

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本日は、戸建てのお話です。

先日、知らない電話がなりました。

仲介担当の方でした。

所有物件の空き状況の確認でした。

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2017年5月 9日 (火)

問い合わせがきました!

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本日は、戸建て3号のお話です。

空室対策で家賃を下げてみましたところ、

すぐに、問い合わせがきました。

調整していますが、

うまくいけばよいのですが。

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2017年5月 8日 (月)

家賃を下げる!

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本日は、戸建て3号のお話です。

周辺の家賃の単価が下がってきています。

そこで、空室対策で家賃を下げてみました。

さてどうなりますかね。

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2017年5月 7日 (日)

風景!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

相変わらずウォーキングをしています。

Img_3590江戸川の陸橋で1枚写真をとりました。

夕暮れの風景はとてもきれいでした。

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2017年5月 6日 (土)

知り合いの物件見学!

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本日は、戸建てのお話です。

先日知り合いの物件を見学しました。

久しぶりに参加して、

モチベーションがあがりました。

見学後の懇親会も参加しました。

結構有名な不動産投資家もいました。

とても有意義に過ごせました。

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2017年5月 5日 (金)

家賃遅れ気味、対応する!

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本日は、戸建て1号のお話です。

家賃が遅れ気味になっています。

こちらも仲介さんより連絡を入れていただきました。

すぐに振込をしていただけました。

営業時間中だったので、確認がとれました。

すばやい対応で、良かったです。

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2017年5月 4日 (木)

家賃遅れ気味、その後!

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本日は、戸建て4号のお話です。

家賃が遅れ気味になっています。

仲介さんより連絡を入れいただいた結果、

振込をしていただけるとの返事をいただきましたが、

営業時間後のため、確認が休み明けになりました。

まあ、早期に連絡できてよかったかと思っています。

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2017年5月 3日 (水)

家賃遅れ気味!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その22015年~その32015年~その4

上記をクリックすれば
過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。


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本日は、戸建て1号のお話です。

こちらも、家賃が遅れ気味になっています。

同じように連絡を入れてみて

様子をうかがおうと思います。

さて、どうなりますかね。

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2017年5月 2日 (火)

家賃の遅れ!

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当ブログはのお話ではありません。

2008年3月より開始してます。
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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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本日は、戸建て4号のお話です。

また、家賃が遅れ気味になっています。

いつものように連絡を入れてみて

様子をうかがおうと思います。

さて、どうなりますかね。

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2017年5月 1日 (月)

エアコンの取り付け予定!

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当ブログはのお話ではありません。

2008年3月より開始してます。
9年目になりました。ブログ数も3200を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は、戸建て3号のお話です。

エアコンの交換を行います。

今年に這う言って2台目です。

このエアコンも年式は古く

20年以上も前に製造されたものでした。

業者に日程の都合を聞き、

ようやく調整できました。

近々取り換え作業を行います。

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