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2017年9月

2017年9月30日 (土)

営業マンからの連絡!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

工事4日目で雨が降って工事が延期になりました。

再度工事が再開したのが3日後でした。

整地作業が残っています。

Img_3787
現在は、駐車場入口に整地用のジャリが山盛りに

置かれています。

奥へジャリをもっていき勾配をつけて

ジャリを敷いていきます。


整地作業を行う予定でしたが、

営業マンから電話がきました。

つづきます。

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2017年9月29日 (金)

駐車場の工事3日目その3!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

工事3日目に業者からのダメ出しがあり、

再度工事をしました。

塩ビ管が土の上に配置できるように加工しました。

すっかり塩ビ管がみえなくなりました。

Img_3794
引き気味の画像を公開します。

良い感じに土の中に隠蔽できました。

つぎに整地作業が残っています。

天候のため、2,3日遅れそうです。

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2017年9月28日 (木)

駐車場の工事3日目その2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

工事3日目に業者からのダメ出しがあり、

再度工事をしました。

塩ビ管が土の上に配置できるように加工しました。

Img_3788
エルボを3か所設置して

良い感じになりました。






Img_3795
この上に土をかぶせます。

すっかり塩ビ管がみえなくなりました。

うまくかくれました。




つづきます。

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2017年9月27日 (水)

駐車場の工事3日目その1!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

工事3日目に業者が水道の工事の確認をしていただきました。

すると塩ビ管が土の上にないため、

セメントが上にかぶせられないとの連絡がきました。

Img_3784
そこで夕方に作業をするためにでかけました。

つづきます。



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2017年9月26日 (火)

駐車場の工事2日目その2!

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工事をしようと思っています。

工事2日目は水道の作業のためにいきました。

夜になり作業をしました。

水道の塩ビ管がむき出しになっていましたので、

短く奥のエアコン室外機付近に移設工事をしました。

Img_3770
少し手前に塩ビ管が出ているのが気になりますが、

暗い中なんとか作業が終わりました。





つづきます。
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2017年9月25日 (月)

駐車場の工事2日目その1!

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工事をしようと思っています。

工事2日目は水道の作業と確認のため見にいきました。

Img_3766
土がごっそりなくなっており、

水道の塩ビ管がむき出しになっていました。

この塩ビ管を奥のエアコン室外機付近に移設します。



つづきます。

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2017年9月24日 (日)

駐車場の工事初日その3!

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工事当日確認のため見にいきました。

午後にも見に行きました。

Img_3753
たまたま営業の方も来ていました。

名刺交換をしました。

土留めをしないで済むように打ち合わせをしました。

ほぼすべてのセメントがなくなっており、

土がむき出しになっていました。

つづきます。

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2017年9月23日 (土)

駐車場の工事初日その2!

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工事当日確認のため見にいきました。

Img_3746
重機で表面のセメントが破壊されていました。

あっという間にすべてのセメントが破壊されていました。

2名で作業していました。

ダンプにガラを運び何度か往復していました。

午前中に見にいきましたが、午後にも見に行きました。

つづきます。

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2017年9月22日 (金)

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いよいよ工事当日になりました。

工事の確認のため有給を取得し、

様子を見に行きました。

つづきます。

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2017年9月21日 (木)

近隣への挨拶!

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工事開始前に、近隣の挨拶からです。

入居者からの挨拶、工事業者からの挨拶、

私の方からの挨拶と3者で近隣に挨拶しました。

訪問時に菓子折りをもって伺いました。

気配りは大切ですね。

つづきます。

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2017年9月20日 (水)

工事工程の確認!

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工事をしようと思っています。

業者と工事日程を調整しました。

工程を細かく確認しました。

やはり土留めが行われるかどうかが

鍵になります。業者は掘ってみないとなんとも言えない

とのことですが、どうなりますかね。

工事開始前に、近隣の挨拶からです。

つづきます。

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2017年9月19日 (火)

住人に連絡!

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工事をしようと思っています。

最初に連絡してきた業者とは別の業者に工事をお願いしました。

住人に、工事についての詳細も説明し、

車を家の前から移動していただくように

連絡しました。また、業者と工事日程を調整しました。

つづきます。

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2017年9月18日 (月)

業者選定したもう一つの理由!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

別の会社1社に工事をお願いすることにしましたが、

選んだ理由の1つに、早期工事が可能ということでしたが、

もう1つ理由があります。それは、戸建て7号から比較的近い距離に

業者の会社があり、何かあってもすぐに対応していただけるため

この業者に選びました。

つづきます。

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2017年9月17日 (日)

再見積もり結果!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

別の会社1社から見積もり金額が高いので、

他社の見積もり金額を示し、

もう少し簡易的な工事にするように

再見積もりをお願いしました結果、

60万円と大幅に下がった見積もりが出てきました。

ただし、何か不測の事項があったときは、

都度相談ということになりました。

つづきます。

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2017年9月16日 (土)

簡易的な方向で見積もり依頼!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

別の会社1社から見積もり金額が130万円と

高いので、理由を聞きましたところ、

隣とのブロック塀が倒れてこないように

土留め工事費や他の付帯工事費など本格的に工事をする費用に

なっているため金額が高くなっていることがわかりました。

他社の見積もり金額を知らせ、さらにもう少し簡易的な方向で

見積もりをお願いしました。

つづきます。

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2017年9月15日 (金)

驚愕の金額!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

別の会社1社から見積もりの連絡がきました。

すると130万円

と驚愕の金額がでてきました。

つづきます。

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2017年9月14日 (木)

再見積もり依頼!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

1社の業者が早期に見積もりが出てきましたが、

工期が遅いため、他の会社にも見積もりを

依頼することにしました。

初期に4社連絡していますが、

1社しか連絡がきませんでした。

その中で再度1社に連絡しましたが、

まったく連絡がきませんでしたので、

別の会社1社に連絡したところ

その次の日に現場を見に行っていただけました。

なかなかのレスポンスが良く好印象です。

その業者から見積もりの連絡がきました。

つづきます。

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2017年9月13日 (水)

見積もりがでてきました!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

業者が現場を見てから見積もりが

出てきました。

傾斜部分をすきとるような見積もりでした。

金額は50万、工期は4~7日でした。

しかし、忙しく、着工が来月と遅れてしまします。

そこで、他の業者も選定することにしました。

つづきます。

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2017年9月12日 (火)

連絡が来る!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場に車高の低い車を入れることができるように

工事をしようと思っています。

1日後に1社が連絡きました。

こちらからは、

「車高(10cm)の低い車が入るように傾斜を低くしたい」

という要望を出しました。

業者は、現場を見てから見積もりを

出すとのことでした。

つづきます。

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2017年9月11日 (月)

業者へ問い合わせ!

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本日は、戸建て7号のお話です。

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はいり口の傾斜を直す工事がでている業者数社のリストのうち

数社に問い合わせしてみました。

選んだのは会社のホームページです。

詳しく工事の工程がでていました会社を選びました。

そして、1日後に1社が連絡きました。

つづきます。

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2017年9月10日 (日)

業者のリスト作成!

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本日は、戸建て7号のお話です。

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工事をしようと思っています。

まずは工事業者を探すためネットサーフィンしました。

するといくつか業者がでてきました。

はいり口の傾斜を直す工事がでている業者数社のリストを作成しました。

つづきます。

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2017年9月 9日 (土)

催促後!

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本日は、戸建てのお話です。

入金遅れの方が2名いましたが、

催促した次の日に確認したところ、

ぶじ、家賃が入金されていました。

これで、安心できます。

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2017年9月 8日 (金)

清掃終了!

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本日は、戸建て4号のお話です。

清掃がおわったとの連絡が入りました。

さっそくいつもの仲介さんに連絡、

一般で募集するため、

鍵を現地に設置してもらうようにしました。

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2017年9月 7日 (木)

トラブルその2!

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本日は、戸建て7号のお話です。

トラブルの連絡がきました。

洗濯機へ水が入らないとのことのつぎに、

トイレの水栓から水が垂れているとのことについてです。

水栓のフレキ管の接続部分から水が垂れていました。

元栓をとめ、フレキ管を外すと、

パッキンがボロボロに劣化していました。

パッキンを新品に交換しましたところ

水もれは止まりました。

ようやくトラブルは解決できました。

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2017年9月 6日 (水)

トラブルその1!

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本日は、戸建て7号のお話です。

トラブルの連絡がきました。

洗濯機へ水が入らないとのこと。

また、トイレの水栓から水が垂れているとのこと。

次の日に訪問し、確認することにしました。

まずは、洗濯機へ水が入らないとのことについて、

蛇口をひねっても水はまったくでてきませんでした。

原因は3つありました。

(1)ホースが外れても、水がでないような水栓になっていましたが、

蛇口に出ている先が何かで引っ張られて固くなっていました。

(2)さらに、洗濯機側の水栓接続口が水垢で詰まって水が流れない

状態でした。水垢も除去し、洗濯機へ水が入るようになりました。

(3)さらに、付属のホースから水がポツポツと漏れてきました。

ホースは古いので、新しいものと取り替えてくださいと入居者へ伝えました。

何とか、洗濯機へ水が入らないとのことについては処理できました。

つづきます。

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2017年9月 5日 (火)

エアコンフィルターの交換!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

今度は、車のエアコンフィルター交換をしました。

エアフィルターと同様に材料をネットで購入しました。

エアコンフィルターは、車のダッシュボードの中央の下側にあります。

ちょうど助手席側の足元から取り出し口がありました。

ピンを取り外し、エアコンフィルターをとりだしました。

Img_3744
裏側が真っ黒になっていました。

一部カビがはえていました。






Img_3741
新品に取り換えて完了しました。

とても簡単でした。

抗菌・防臭活性炭フィルターを選びました。

普通のタイプよりやや高い1700円でした。

すっきりしました。

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2017年9月 4日 (月)

エアフィルター交換!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

車のエアフィルター交換をしました。

材料をネットで購入しました。

Img_3740
直ぐにきました。

430円と安いです。


Img_3742
車のボンネットをあけ、

赤で囲ってある部分のエアーフィルターを

取り出します。

Img_3743色が変わっていました。

裏側が真っ黒になっていました。



新品に取り換えて完了しました。

とても簡単でした。

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2017年9月 3日 (日)

入金確認!

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本日は、戸建てのお話です。

家賃の入金を確認しました。

遅れている方が2名いますので、

催促しました。

すると次の日に入金していただけることになりました。

うっかりしていたとのこと。

確認しようと思います。

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2017年9月 2日 (土)

退去!

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本日は、戸建て4号のお話です。

予定どおり退去されましたので、

立ち合いはいつもの知り合いの方にお願いしました。

その結果、部屋の状態がきれいでしたので、

簡単な掃除だけで済むことがわかりました。

すぐにお願いし、募集もすることになりました。

仲介さんへ募集依頼も行いました。

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2017年9月 1日 (金)

駐車場の段差を直すその3!

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本日は、戸建て7号のお話です。

駐車場の入口の傾斜を低くしてほしいとのこと。

自身で直すことになりました。

暑い中、はいり口の盛り上がっている部分を平にしました。

自身の車も入れてみましたが、スムーズに入ることがわかりました。

Img_3736
次の日に後かたずけしているときに

入居者が現れ、駐車場に入れたい車を

もってきてくれました。

そして、わかったのが、この車、車高が地上から10cmととても低く

駐車場で前から、後ろからといれていただきましたが、

バンパーの部分がひっかかり駐車場の傾斜を上ることはできませんでした。

そもそも傾斜を低くしないと車ははいりませんので、

家の前に止めるなどして、

理解していただこうと思いました。

しかし、どうしても駐車場に入れたいとの希望でしたので、

専門業者を探し対処することになりました。

このつづきですが、現在進行中で、

進捗が分かり次第、

ブログにアップしようと思います。

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