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2017年11月

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
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本日は、戸建てのお話ではありません。

近々、知り合いの方の物件に内覧しにいきます。

楽しみです。

懇親会もあるので、

参加しようと思っています。

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2017年11月29日 (水)

住人からの連絡!

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本日は、戸建て3号のお話です。

先日住人の方から連絡がありました。

住人同士のもめごとについての連絡でした。

少し話を聞いて、すっきりしたのか

一応対策を練ることになりました。

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2017年11月28日 (火)

忘年会が控えている!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

年末に向かって、忘年会が数回控えています。

ここ最近は飲みすぎると

記憶があいまいになるため

注意が必要です。

飲みすぎないようにしたいと思います。

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2017年11月27日 (月)

税務署に行く!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日税務署に源泉徴収税の支払いために

出かけました。

半年に1度手続きに行っています。

今回もスムーズでした。

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2017年11月26日 (日)

懇親会!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

近々、築古組の総会があります。

年1回の開催です。

総会後、懇親会も開催されます。

ひさしぶりにいろいろな方にお会いできるので、

楽しみです。

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2017年11月25日 (土)

入居者とのやり取り!

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本日は、戸建て3号のお話です。

少し前から1か月ほど滞納している方とやりとりをしています。

この方ウソを連発します。

入金したので、確認してください。と言われたときに、

確認すると確認できないので、

確認とれないと連絡すると

金融機関に確認し折り返すといいながら、

また違う話を切り出してほんと困りものです。

どんどん矛盾をつき連絡に次ぐ連絡をして、

最終的に入金(延滞金分含め)をしていただきました。

しかし、毎月こんなやりとりをするとほんと大変疲れます。

また来月も同じやり取りだとほんと大変です。

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2017年11月24日 (金)

ボジョレーヌーヴォー!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

先日ボジョレーヌーヴォーを飲みました。

Img_4056
ジョルジュ デュブッフ ボジョレー・ヴィラージュ ヌーヴォー セレクション プリュス 2017

という銘柄です。

おいしくいただきました。

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2017年11月23日 (木)

募集条件変更!

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本日は、戸建て4号のお話です。

現在空室で、募集中ですが、

反応がにぶいため、募集条件などを

変更して借りやすさを重視した

条件に変更しました。

さて、反応はどうでしょう。

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2017年11月22日 (水)

滞納者への対応!

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本日は、戸建て3号のお話です。

今月分の家賃の滞納者が1名います。

何度も連絡し、そのたびにウソをつき延滞しています。

支払い期限をつけ、守れない場合、

退去してもらうことの了解を得ました。

さて、期限は近いので、どうなるかです。

居座られるかもしれませんが、

慎重に対処しようと思います。

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2017年11月21日 (火)

定期清掃!

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本日は、戸建てのお話です。

定期的に貯水タンクの清掃をお願いしています。

数か月に1度点検していますが、

先日業者から連絡があり、

清掃の日程調整ができたとのこと。

この業者清掃前、清掃後に連絡をしてくれ、

さらに清掃時の報告書を写真入りで送ってくれるため

とても分かりやすく助かっています。

今回は作業実施前の報告でしたので、

作業後にまた連絡を入れてくれるとのこと。

定期清掃は重要ですので、

きっちり作業してくれる業者で助かっています。

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2017年11月20日 (月)

領収書の整理!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

そろそろ確定申告の準備を進めています。

まずは領収書の整理から始めました。

毎年恒例なので、きっちり整理してから

入力に移りたいと思っています。

頑張ります。

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2017年11月19日 (日)

本が売れる!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

最近のことですが、アマゾンで2年くらい出品していた本が

売れました。びっくりしました。

中々売れないものでも根気よくまっていると売れるので、

アマゾンは便利ですね。

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2017年11月18日 (土)

シングルユースのツインの部屋を予約したが!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

少し前のお話しになりますが、

出張でホテルに泊まったのですが、

ある時、チェックイン時の手続きで、

シングルユースのツインの部屋を予約しましたが、

スウィートルームに変更しましたと言われました。

部屋に入ってみると

Img_4044とても広くとても豪華でした。

ベッドにカーテンがついており

応接のテーブルもありました。

お風呂は1坪タイプで、

洗面所、トイレは別々に独立しており、

こちらも広く、設備もワンランク上のものがついていました。

いつも宿泊する部屋にくらべ、優雅な気分は味わえますが、

なんだか、いつもより居心地がよくなかったです。

かえって寝つきも悪く、

いつまででも寝付けなかったのを記憶しています。

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2017年11月17日 (金)

ハロウィンの時の出来事!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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本日は、戸建てのお話ではありません。

少し前のお話しになりますが、

ハロウィンの時に、

羽田空港にて飛行機の

空席待ちをしていたところ

受付カウンターで

いただいたものが、

Img_3936
こちらのチョコレートになります。

突然受付で、今日は

ハロウィンなので、

配布してます。

と笑顔でいただきました。

粋なサービスで驚きました。

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2017年11月16日 (木)

通天閣!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

Img_4050
通天閣の近くをバスでとおりました。


曇っており、あまり景色は良いとはいえませんが。


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2017年11月15日 (水)

初めての入金!

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本日は、戸建てのお話です。

生活保護の方の家賃を市役所から直接振込していただくように

手続きをしましたが、先日初めての入金がありました。

これで、滞納などの心配が完全になくなりました。

入金もいつもより2,3日早めに入金されるので、

これもまた、安心できました。

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2017年11月14日 (火)

内覧しました!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

知り合いの物件の内覧に行ってきました。

とてもきれいに仕上がっていました。

ワンルームなので、コンパクトでした。

刺激があり、モチベーションがあがりました。

私も頑張りたいと思います。

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2017年11月13日 (月)

催促後!

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本日は、戸建て3号のお話です。

1名の方が滞納しています。

給料日に支払う約束でしたので、

待っていると振り込みの連絡がきました。

しかし、15時過ぎていたため、

入金確認が次の日になりました。

運悪く次の日が休日でしたので、

営業日が翌週になりました。

残念です。

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2017年11月12日 (日)

自動車保険更新!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

この間の出来事です。

自動車保険の更新がありました。

車両保険もはいっていますので、

毎年結構な支払いをしています。

ネットでの手続きだと割引があります。

少し見直ししましたら、

数千円安くなりました。

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2017年11月11日 (土)

アマゾンが2段階承認!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

アマゾンが2段階承認になりました。

大変面倒です。

サイトに入るために、

スマートフォンを登録しないといけません。

入るたびにCメールにパスワードがきます。

とても大変ですが、

なりすましなど、アカウントをのっとるようなことが

できなくなるようですので、

仕方がありませんが、本当に面倒です。

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2017年11月10日 (金)

年末調整の書類!

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本日は、戸建てのお話です。

税務署から法人の年末調整の書類が

送られてきました。

毎回なので、書類を準備しようと思っています。

提出は年末になります。

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2017年11月 9日 (木)

家賃の遅れ!

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本日は、戸建てのお話です。

滞納者に連絡後、

すぐに入金していただけましたが、

残り1名の方が未納でした。

この方は、毎回なにか言い訳を作って

滞納します。今回も体調が悪く入院したため

入金できないとのこと、

しかし、給料日までに入金できるとのことでしたので、

その日まで待つことにしました。

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2017年11月 8日 (水)

懸賞にあたる!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

Img_4013
懸賞にあたりました。



Img_4012
送られてきたのは

大きな箱でした。



中を開けると

Img_4016
お菓子の詰め合わせでした。


とてもびっくりでした。





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2017年11月 7日 (火)

謄抄本の入手はオンラインがお得!

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登記関連の手数料について

先日衝撃的なことを知りました。

登記事項証明書(謄抄本)の取得をしたのですが、

法務局で申請し取得した場合、手数料は1件、600円でした。

しかし、遠方の住所のものがありましたので、

一部ネットでオンライン請求し取り寄せました。

その手数料は、送料込みで1件、500円でした。

すなわち、ネットの方が安いのです。

ネットの場合、申込時間も都合がよいのです。

月曜日から金曜日まで(国民の祝日・休日,

12月29日から1月3日までの年末年始を除く。)

の8時30分から21時まで

http://www1.touki.or.jp/gateway.html

会社が終わってから、自宅に居ながら申込できるのは

大変便利です。

ちなみに窓口ですと8時30分から17時までですので、

申し込みが困難です。

ネットでのデメリットですが、

送られてくる書類は、郵送なので、

数日かかります。お金納付してから、

速いものだと3,4日、遅いものだと

1週間程度かかりました。

ネットの請求も少し癖があり、

初めてですとやや難しく感じます。

請求してお金納付までに1,2日かかりました。

いずれにせよ、時間に余裕がある場合、

ネットでの申請は便利でお得です。

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本日は、戸建てのお話です。

数名の方の家賃の滞納がありましたので、

催促しました結果、2名の方が翌日に振り込みしていただけました。

残りは2名になりました。

そのうち1名はいつもの滞納の方でしたが、

給料日に支払うとのことでしたので、

そのまま待つことにしました。

残りの方は仲介さんを通して連絡していただきましたので、

入金待ちです。

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2017年11月 5日 (日)

内覧結果!

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2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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本日は、戸建てのお話です。

先日内覧をしてきました。

築浅の物件でしたので、

非常にきれいでした。

オール電化で設備も新しかったです。

好印象でしたが、

売値が安い理由として

駐車場が取れてないことが大きかったです。

道幅もせまく車は敷地の外に止めることはできますが、

小型車くらいは余裕で止めれますが、大きめの車は難しい

のがネックでした。

それでももう少し工夫すると良くなるので、

営業マンに指値の可能性を聞いてみました。

すると残債がのこっているので、

指値は難しいことが分かりました。

念のため、このまま売れ残ったなら

私に声をかけてほしいとの連絡をしました。

さて、どうなりますかね。

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2017年11月 4日 (土)

持ち株!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

少額ですが、株をもっています。

主に株主優待が目的で持っていますが、

決算報告が何件かとどきまました。

最近株価が上場しており、

持ち株の配当もでていますので、

良い感じです。

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2017年11月 3日 (金)

催促!

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本日は、戸建てのお話です。

家賃の入金遅れの方がいます。

催促を行いました。

数名の方から返事がありませんので、

再度催促します。さて、どうなりますかね。

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2017年11月 2日 (木)

年末調整!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

この時期になると年末調整の手続きをしないといけません。

手続きをするため、保険の控除証明書などを整理しました。

昔は、手書きで大変でしたが、

最近はネットでの手続きに切り替わりましたので、

入力は便利になりました。

30分ほどで手続きは完了しました。

後は提出するばかりです。

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2017年11月 1日 (水)

友人物件見学予定!

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本日は、戸建てのお話ではありません。

友人の物件の内覧会のお話しが来ましたので、

久しぶりに参加しようと思っています。

結構気合いれてリフォームしたとのお話しがありましたので、

楽しみです。

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