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2018年4月

2018年4月29日 (日)

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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本日は10号のお話です。

募集家賃を仲介さんに連絡しましたが、

うまく伝わっていないことが判明しました。

そこで、メールできっちり伝えました。

なんとか対応してもらおうと思います。

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2018年4月28日 (土)

問い合わせ!

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本日は戸建てのお話です。

空き物件確認の問い合わせがありました。

10号をアピールしました。

さてどうなりますかね。

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2018年4月27日 (金)

草がはえていた!

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本日は戸建てのお話です。

10号ですが、先日訪れたときに気になったのが、

庭にはえていた草です。すでに何か所も草が

はえていたので、多少草取りをしましたが、

防草シートなど根本的な対策をしないと

草だらけになってしまいそうです。

時間をつくり、草対策をしようと思っています。

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2018年4月26日 (木)

返済表を依頼!

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本日は戸建てのお話です。

10号は融資で購入していますが、

1回目の引き落としがありました。

返済の一覧表がきてませんので、

依頼をかけました。

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2018年4月25日 (水)

固定資産税の納付!

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本日は戸建てのお話ではありません。

固定資産税の納付書がまた届きました。

戸数が多いので、続々届いています。

ナナコを使いその都度納付しています。

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2018年4月24日 (火)

リフォームの回想!

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本日は10号のお話です。

リフォームの工期は1.5か月でした。

もう少し早めに終わるかと思いましたが、

こまかな部分での手直しがあり

少し遅れました。

一番時間がかかったのは外装塗装でした。

機器の入れ替えにも時間がかかっています。

現在募集中ですが、

まずは、反響をみてから条件を修正しようと思っています。

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2018年4月23日 (月)

募集開始!

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本日は10号のお話です。

募集の準備が整いました。

早速、募集依頼をかけました。

まずは、高めの家賃での募集を行いました。

さてどうなりますかね。

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2018年4月22日 (日)

賃貸住宅フェア!

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本日は戸建てのお話ではありません。

賃貸住宅フェア 東京のDMがきました。

今年は、6/12,13開催です。

平日なため、

今回も参加できそうにありません。

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2018年4月21日 (土)

一時的に満車!

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本日は戸建てのお話ではありません。

11号駐車場の話になります。

管理会社から連絡がありました。

なんと1か月の短期契約になり、限定ですが

ほぼ満車になったとこと。

びっくりしました。

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2018年4月20日 (金)

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本日は戸建てのお話ではありません。

固定資産税の支払い伝票が一部分 

が送られてきました。

ナナコにて支払いをしました。

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2018年4月19日 (木)

連続の問い合わせ!

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本日は戸建て3号のお話です。

連続での問い合わせがありました。

今回は、外国籍の方でした。

部屋の情報をおくりました。

さて、どうなるのか。

時期的に問い合わせが多いです。

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2018年4月18日 (水)

問い合わせがある!

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本日は戸建て3号のお話です。

問い合わせがありました。

空きは1室ありますので、

情報をおくりました。

直ぐに返事はきましたが、

別の物件にきめたとのこと。

残念ですがしかたがありません。

引き続きがんばります。

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2018年4月17日 (火)

美装をしていただきました!

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本日は戸建て10号のお話です。

美装をしていただきました。

最終の確認で見に行きました。

すっきりときれいに仕上がっていました。

良かったです。

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2018年4月16日 (月)

クロスは業者におまかせ!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
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本日は戸建て10号のお話です。

内装のクロス貼りは業者にお願いしました。

1週間ほどで完了しました。

確認してきましたが、すっきりとできていました。

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2018年4月15日 (日)

家賃入金!

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本日は戸建て3号のお話です。

先月入居の方から

ぶじ家賃入金がありました。

良かったです。

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2018年4月14日 (土)

問い合わせ!

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本日は戸建て7号のお話です。

問い合わせがありました。

空きがありませんので、丁寧に。

お断りをしました。

いつも連絡をいただいている業者でした。

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2018年4月13日 (金)

初申込!

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本日は11号駐車場のお話です。

募集しておりましたが、

3月末に1台の申し込みをいただきました。

初の申込です。

よかったです。

そこそこ埋まってくれればと思っていますが、

どうなりますかね。

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2018年4月12日 (木)

家賃などの振込がある!

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本日は4号のお話です。

すぐに家賃と敷金などの振込がありました。

その後、契約書が送られてきました。

すぐに記入し、契約書を送り返しました。

これで、確実に入居がきまりました。

月末から入居になります。

ほんと良かったです。

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2018年4月11日 (水)

家賃に指値をもらう!

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本日は4号のお話です。

家賃に指値をもらいましたが

許容範囲でしたので、

了承をしましたところ、

申込をいただきました。

昨年の8月に退去し、

直ぐに原状回復して募集をしましたが、

繁忙期ぎりぎりでの申し込みでした。

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2018年4月10日 (火)

申し込みがある!

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本日は4号のお話です。

問い合わせが数件ありました。

その中から1軒、内覧をしていただき、

なんと申し込みをいただきました。

少し期間があいていただけに

とりあえず良かったです。

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2018年4月 9日 (月)

問い合わせがある!

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本日は3号のお話です。

問い合わせが結構ありました。

その中から内覧の予約がありました。

当日になんとキャンセルになりました。

別の物件に決めてとのこと。

残念ですが、仕方がありません。

募集にがんばろうと思います。

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2018年4月 8日 (日)

電球の交換!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

今回は建物内の電灯部分を交換しました。

Img_4250 廊下にはスポットライトが3か所あり、

白熱球がついていましたが、

すべてLED電球に交換しました。

居室のシーリング1個がつかなくなっていましたので、

新品のLEDシーリングへ交換しました。

Img_4252 トイレの照明と玄関の照明も

LED照明へ交換しました。

大変良くなりました。

他の照明はすべて点灯するのか確認しました。


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2018年4月 7日 (土)

浴室の電灯の修理!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

今回は浴室の電灯部分を修理しました。

2灯のうち1灯がつかなくなっていました。

Img_4322 (ビフォー)
既存の電灯のソケットは、

古く電球を入れ替えても

つきませんでした。

新品に取り換えようと思いましたが、

すぐに使いたいので、近くのホームセンターで

ランプレセプタブルを購入して取り替えました。

Img_4315 (アフター1)
電球を入れ替え

電源を入れたときに

つくようになりました。

LED電球に交換しました。


Img_4317(アフター2)
2灯つくので、雰囲気は、

良い感じになりました。

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2018年4月 6日 (金)

トイレの換気扇の交換!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

今回はトイレの換気扇部分をリフォームしました。

Img_4166(ビフォー)
既存の換気扇は、

ナショナルの古いものでした。

汚れているので、

新品に取り換えました。

Img_4280 (アフター)

電源を入れたときに

蓋が開くタイプになりました。

良い感じになりました。

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2018年4月 5日 (木)

換気扇の交換!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

今回は換気扇部分もリフォームしました。

Img_4106(ビフォー)

既存の換気扇は、

ナショナルのものでした。

古臭いひもを引っ張るだけの換気扇なので新品に取り換えます。

Img_4163_2 (アフター)
撤去をしました。




Img_4207_6
(アフター2)

フードファンに新しく入れ替えました。

電気も手元のスイッチでつき、

換気扇も網で隠れています。

とても良い感じになりました。

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2018年4月 4日 (水)

キッチンのリフォーム その3!

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本日は10号のお話です。

キッチンのリフォームもしています。

最後にキッチン部分をリフォームしました。

Img_41021_2 (ビフォー)
汚れていて古臭いです。

ガステーブルもポータブルで2つ口コンロでした。

新品に取り換えました。

撤去は業者にお願いし、

新しいキッチンの設置は

セルフで行いました。

Img_4217 (アフター1)
新品のキッチンなので

清潔感があり、きれいです。

3つ口のビルトインコンロです。

キッチンは通販

やヤフオクで仕入れました。

キッチン全体画像を公開します。

Img_42141
(アフター2)
とても

良い感じになりました。

あとはまわりにコーキングをするだけです。

とても満足するリフォームになりました。

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2018年4月 3日 (火)

キッチンのリフォーム その2!

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本日は10号のお話です。

キッチンのリフォームもしています。

今回はタイル部分をリフォームしました。

Img_416341 (ビフォー)
タイル部分は
汚れていて古臭いです。

キッチンパネル新品に取り換えます。

こちらは、業者にお願いしました。

20180223160435_img_1005 (アフター1)
キッチンパネルがきれいに

貼れています。

しかし、右側に少しタイルがのこってしまっていましたので、

追加でキッチンパネルを依頼しました。

20180302171600_img_1108
(アフター2)
キッチンパネルを
追加していただきました。

良い感じになりました。

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2018年4月 2日 (月)

キッチンのリフォーム その1!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

今回はキッチン部分をリフォームしました。

Img_41021

(ビフォー)
既存のキッチンは、

ナショナルのものでした。

古臭いので新品に取り換えます。


既存キッチンの撤去をしました。

ただし、吊り戸はダイノックシートを貼り、再利用しました。

Img_4163 (アフター)
良い感じになりました。

古臭いのでタイルの壁も

キッチンパネルに

変更したいと考えました。

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2018年4月 1日 (日)

ダイノックシートを貼る!

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本日は10号のお話です。

内装のリフォームもしています。

できる範囲でセルフリフォームしました。

キッチンの照明を交換したついでに

吊り戸の表面にダイノックシートを貼りました。

Img_4135(ビフォー)
吊り戸は濃い木目調でした。



Img_4212
戸を外してダイノックシートを

貼りました。






Img_42161 (アフター)
良い感じになりました。

清潔感があります。

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