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2018年5月

2018年5月31日 (木)

★2017年のブログ目次その1~

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そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その22015年~その32015年~その4
2016年~その12016年~その22016年~その32016年~その4
2017年~その1

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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2017年365日分のブログ記事を

休日にこつこつまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

1号、5号、6号はとくに大きな出来事はありません。

2号は滞納が発生しましたが、早期に対応し、

なんとか年の後半に解決できました。

7号は入居者対応に大変でした。

草刈りや駐車場の整備に時間がかかりましたが、

なんとか対応しました。

4号、8号は申し込みがあり順調に運営ができました。

それから、9号を購入した年になりました。

振り返ってみると年間通して、

こまごまな活動が多い印象です。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

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2017年の目次

・2017年目標設定1/1,

・2017年振り返り12/31,

★1号~

・入金確認3/5,3/11,5/3,5/5,

★2号~

・入金確認6/2,6/6,6/7,8/6,10/13,10/30,11/15,12/13,

・家賃催促5/25, ・手紙6/8,

・連絡10/14,10/16,10/17,10/29,

★4号~

・入金確認1/6,3/3,3/4,4/1,4/2,4/5,4/7,5/2,5/4,7/7,

・連絡5/16,5/17,5/18,8/4,9/8, ・問い合せ8/17,

・退去9/2, ・募集条件11/23, ・内覧12/22,12/23,12/24,

★5号~

・連絡12/29,

★6号~

・連絡7/27, ・定期清掃8/2,

★7号~

・他社解析4/20, ・退去6/24,7/22,7/29,7/30,7/31,

・連絡7/5,8/5, ・内覧7/18, ・申込7/19,7/21,8/24,

・草刈り8/3,8/11,8/12,8/13,8/23,

・棚8/9,8/20,8/21,8/22, ・掃除8/10,8/19,

・エアコン8/18,8/29, ・トラブル9/6,9/7,

・駐車場8/27,8/28,8/30,8/31,9/1,9/10,9/11,9/12,9/13,9/14,
9/15,9/16,9/17,9/18,9/19,9/20,9/21,9/22,9/23,9/24,9/25,
9/26,9/27,9/28,9/29,9/30,10/1,10/2,10/3,10/4,10/5,10/6,
10/7,10/8,10/9,10/10,10/11,10/12,

★8号~

・除草剤2/21, ・申込3/10,8/26, ・連絡3/31,8/25,

・書類3/22, ・退去12/28,

★9号~

・土地購入10/15,

★10号~

・アポドリ12/19, ・連絡12/20,

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2018年5月30日 (水)

内覧しました!

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本日は3号のお話です。

内覧をいたしました。

感触としては半々くらいでした。

返事は近日中にいただけることになっています。

さて、どうなりますかね。

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2018年5月29日 (火)

内覧予約!

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本日は3号のお話です。

問い合せがありました。

日程調整し、内覧の予約まで

とり付けました。

さてどうなるかです。

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2018年5月28日 (月)

退去連絡!

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本日は7号のお話です。

退去の連絡がきました。

1年位住んでいる方でした。

立ち合いは業者にお願いしました。

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2018年5月27日 (日)

保険見積もり!

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本日は10号のお話です。

いつもの代理店にお願いして

保険の見積もりを依頼しました。

火災保険、地震保険、施設賠償などなど

オプションもはいるようにお願いしました。

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2018年5月26日 (土)

セミナーに参加!

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本日は戸建てのお話ではありません。

築古組主催のセミナーに参加します。

半日かけてのセミナーなので、

楽しみです。

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2018年5月25日 (金)

お礼!

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本日は10号のお話です。

申し込みがいただけましたので、

現地に行き、

仲介さんにお礼をいたしました。

また、鍵の撤去を行いました。

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2018年5月24日 (木)

内覧の立ち合い!

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本日は3号のお話です。

内覧の立ち合いをしてきました。

感触は悪くなく、良い雰囲気でした。

返事は数日後にいただけるとのこと。

さて、どうなりますかね。

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2018年5月23日 (水)

古本が売れる!

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本日は戸建てのお話ではありません。

アマゾンで古本が売れました。

いらない本が売れるので、

たまに使っています。

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知り合いの物件内覧!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日知り合いの大家さんの新規物件の内覧にいきました。

そこにはいろいろな方が参加しており、

お話しをしました。

皆さん、モチベーションがとても高く、

自分のモチベーションも上がりました。

良かったです。

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2018年5月22日 (火)

アポどり!

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本日は10号のお話です。

仲介していただきました方と

アポどりしました。

今回の目的は、鍵をわたすことと、

申し込み書類をかわすことです。

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2018年5月21日 (月)

問い合せ!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
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本日は3号のお話です。

問い合せがきました。

内覧の調整をし、

日程をきめました。

うまくいくことを祈ります。

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2018年5月20日 (日)

保険!

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本日は10号のお話です。

保険の準備をしています。

火災保険、地震保険などしっかりと

入りたいと思っています。

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2018年5月19日 (土)

初期費用入金!

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本日は10号のお話です。

申し込みをいただいた方より

初期費用を入金いただきました。

これで安心、

良かったです。

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2018年5月18日 (金)

健康診断!

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本日は戸建てのお話ではありません。

先日健康診断をうけてきました。

視力が低下していることがわかりました。

ちょっとショックでした。

検査のため腕から血液を摂取するのですが、

注射ばりを最初左腕にさして摂取しましたが

うまくいかず、右腕から摂取し検査は終わりました。

左腕ですが、血管ではなく、筋肉にさしてしまったようで

とても痛かったです。血液検査以外のすべての検査が終了しても

痛みがありました。健康診断の結果は後日郵送とのこと。

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2018年5月17日 (木)

退去延期!

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本日は3号のお話です。

今月退去予定の方がいましたが、

確認したところ、

今月は退去しないとのことでした。

良かったです。

来月また確認しようと思います。

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2018年5月16日 (水)

融資支払い予定表!

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本日は10号のお話です。

融資支払い予定表が送られてきました。

融資の担当者から予定表のコピーがほしい

とのことでしたので、

送付いたしました。

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2018年5月15日 (火)

固定資産税通知書が来る!

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本日は戸建てのお話ではありません。

固定資産税納付書の手紙がきました。

物件によって、固定資産税は銀行振り込みと

現金払いにしています。

今回は、口座振り込みのものがきました。

続々と手紙がきます。

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2018年5月14日 (月)

問い合わせ!

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本日は3号のお話です。

問合せが連絡がきました。

久々でした。

しかも同時に2件、対応しました。

空室予定のお部屋への問い合わせでした。

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2018年5月13日 (日)

シーリングの故障!

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本日は3号のお話です。

住人から連絡がきました。

シーリングが付いたり消えたりするとのこと。

夕方訪問し、確認してきました。

するとシーリングが付いたり消えたりすることを確認しました。

たぶん蛍光管の交換ですみますが、

シーリングの予備がありましたので、

それを設置し、無事完了しました。

住人も安心したようでした。

予備があって良かったです。

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2018年5月12日 (土)

知り合いの物件見学!

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本日は戸建てのお話ではありません。

近々知り合いの物件の見学をします。

久しぶりなので、たのしみです。

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2018年5月11日 (金)

10号その後!

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本日は10号のお話です。

入居申し込み書のFAXをいただきました。

とりあえず、良かったです。

担当者には、入居までの段取りについて

連絡をしました。

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2018年5月10日 (木)

10号の考察!

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本日は10号のお話です。

少し早いのですが、今回の考察をしてみます。

リフォームは約1.5~2か月、

募集は1か月で申込をいただきました。

やはり家賃が高めでは、

ほとんど問い合わせがありませんでしたが、

適正家賃にして再募集したら、

すぐに内覧、申込になりました。

繁忙期にリフォームが出来上がっていたら

もしかしたら高めの家賃でも、

申込がいただけたかもしれません。

融資を受けての購入ですので、

早めに入居しないと持ち出しが続きますので、

良かったかなと思っています。

申し込みをいただいた方の都合で、

入居予定まで少し日にちがありますが、

審査後、早期契約をしていただくように

仲介さんにはお願いしています。

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2018年5月 9日 (水)

仮申し込みをいただく!

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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
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本日は10号のお話です。

内覧後、仲介さんより良好な連絡がきて、

数日後に返事をいただけることに

なりました。待っていること2日後、

連絡がきました。仮申込をいただきました。

仲介さんからは、保証会社の審査が問題なければ、

本申し込みがいただける段取りとのこと。

とりあえず良かったです。

保証会社が通ることを祈っています。

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2018年5月 8日 (火)

内覧後の連絡!

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本日は10号のお話です。

家賃変更後、初の問い合わせがありました。

内覧後、夕方に連絡がきました。

良好な連絡でした。

数日後に最終的な返事をいただけることに

なりました。どうなりますかね。

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2018年5月 7日 (月)

問い合わせ!

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本日は10号のお話です。

家賃変更後、初の問い合わせがありました。

内覧するとのこと。

少し期待し、お願いをしました。

すぐに内覧とのこと。

さてどうなるかです。

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2018年5月 6日 (日)

募集家賃の変更!

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本日は10号のお話です。

募集家賃の変更の依頼をかけました。

ネットを確認しましたが、

ようやくすべての会社で対応いただけました。

良かったです。

問い合わせが増えるいことを期待します。

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2018年5月 5日 (土)

★2016年のブログ目次その4~

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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2016年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

以下、前回のつづきになります。

その他記事についてになります。 ブログの整理をしたり、

確定申告、 税務署相談、築古組勉強会への参加と

様々な出来事になります。

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2016年の目次

★その他の記事 ~簿記/確定申告関連、東京築古組、税務署まで~

 ・確定申告 1/4,1/5, 2/24, 3/10, 7/8, 7/14, 7/17, 7/19,

 ・税務署 2/4, 5/15, 6/28,

 ・商工会議所 2/5, 6/23,

 ・法務局 2/7,2/8, 5/6, 5/24, 6/3,

 ・SIMフリー携帯 3/25,3/26, 8/8,8/9,8/10,8/11,8/12,8/13,11/18,

 ・固定資産税 4/12, 6/7, 6/14,

 ・市県民税納付 6/22, ・法人税 6/27,

  ・ネットバンキング 1/2,

 ・築古組勉強会 6/21, 11/10, 11/27,11/28, 9/29,9/30,10/16, 11/19,

 ・サギサイト 2/2, ・通販 2/17,

  ・ふるさと納税 1/7,1/8,

 ・他社分析 2/9,2/10,

  ・ブログ訪問数 4/27,

  ・3000ブログ達成 7/23,

 ・HP更新 8/30,

  ・2015年ブログ目次 5/7,5/8,5/11,5/12,

 ・戸建て投資 7/12, ・ワイン 1/12,

  ・靴 1/24, ・ガソリン価格 2/15,

 ・焼肉 7/18, ・DM 8/20,

  ・賃貸住宅フェア 4/26, ・バリイさん 7/5,

 ・IKEA 3/1,

  ・スターウォーズ列車 3/8, 4/21,

  ・物件散策 1/6,・気になる物件 9/1,

  ・台風 9/2, ・中華街 7/9,

 ・風景 9/12, 9/16, 10/2,10/3, 11/29,11/30, 12/30,

 ・物件見学 9/13, 9/15,

  ・九段会館 10/13,

  ・北陸新幹線 10/26,

 ・東京八重洲 11/3, ・東京中央銀行 11/4,

  ・江戸バス 11/5,

 ・ウォーキング 10/12,11/13,11/14,11/15, 11/24,

  ・足いためる 11/17,

 ・問い合わせ 9/17, ・規制 10/1,

  ・クリックポスト 10/24,10/25,

 ・工具購入 1/11, ・エアコン掃除 8/17,

  ・クルマオイル交換 8/21,

 ・包丁さし交換 9/27,

  ・掃除機ヘッド交換 10/31,

 ・洗濯機 12/2,12/3, 12/12,12/13,12/14,12/15, 

  ・自動車保険 10/21,

 ・車検 12/24,12/26,12/27,12/28,

  ・領収書整理 2/11, 8/16, 11/16,

  ・ボージョレヌーボー 11/22,

 ・仲介さんアポどり 8/7, 12/8, 12/18,

  ・忘年会 12/19,12/29, 

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まだ、2017年の1年分がまるまる残っていますが、

時間があるときに、整理しようと思っています。

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2018年5月 4日 (金)

★2016年のブログ目次その3~

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なんと!10年目になりました。ブログ数も3600を超えました。
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2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2016年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、4号平屋の戸建ての出来事ですが、水道管が古く、

黒いゴミがでるトラブルが発生しました。

配管をすべて新品に取り換え、定期清掃を入れて

解決しました。とても大変でした。

引き続き目次を掲載しようと思っています。

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2016年の目次

★4号~

 ・問い合わせ 1/14, 1/31, 2/13, 2/16, 2/21, 3/9, 3/15,3/16,3/17, 7/4, 7/21, 8/6,  1/28,1/29,1/30, 2/3, 2/14, 2/19,2/20, 2/28, 3/5, 3/31, 4/1, 4/4, 4/6, 6/24, 6/26,

 ・定期清掃 1/15,1/16, 7/24, 8/5, 11/8, 11/20,11/21,

 ・退去 6/30, 7/1, 7/6,

 ・原状回復 7/13, 7/15, 7/29,7/30,7/31, 8/1,8/2,

 ・入金確認 2/12, 9/3,9/4,9/5, 11/6,11/7, 12/9,

 ・連絡 7/25, 8/18,8/19, 11/11, 12/1,

 ・キャンセル 7/7, ・空室対策 1/27,

 ・保険 7/16, ・見積もり 7/20,

  ・分離発注 7/22,

 ・審査結果 7/27,7/28, ・契約書 8/3,

 ・打ち合わせ 8/14, ・支払い 8/15,

★8号~

 ・打ち合わせ 3/18, 4/22,5/19,5/20,

  ・活用方法 4/8,

 ・訪問 4/17,4/18, ・ジャリ 4/20,

 ・アスファルト 4/28, 5/10,

  ・ブログ 5/5,

 ・固定資産税 5/17,5/18,

  ・アポどり 5/23,

 ・塗装 5/27,5/28,5/29,5/30,5/30,5/31,

 ・看板 6/1,

  ・問い合わせ 8/4, 9/14, 10/18,10/19,

 ・入金確認 8/28, ・状況 8/31,

  ・草刈り 9/11,

 ・駐車場 11/25, ・手数料 11/26,

★11号~

 ・草刈り 10/4,10/5,10/6,10/7,

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2018年5月 3日 (木)

★2016年のブログ目次その2~

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2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2016年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

今回は、3号はシェアハウスの為、入退去、リフォーム、募集

内覧が結構な頻度で繰り返され対応をしています。

年間通して結構多く対応しています。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

---------------------

2016年の目次

★3号~

 ・退去 3/2, 3/19,3/20, 3/23,3/24, 4/7, 4/9,4/10,4/11,4/13,4/14,4/15,4/16, 5/1,5/2, 5/135/16, 6/6, 6/10, 8/22,8/23,8/24,8/25,8/27,10/22, 11/23, 12/4, 12/5,12/6,12/7, 12/16,12/17, 12/20,12/21,12/22,

 ・連絡 4/29,4/30, 5/25, 9/6,9/7, 9/18,9/19,9/20,9/21,9/22,9/23,9/24,9/25,9/26,9/28, 10/8,10/9,10/10,10/11, 10/14,10/15,10/17, 10/23, 10/27,10/28,10/29,10/30,

 ・入金 3/4, 8/26,

 ・募集 4/2, 11/9, 11/12, 12/10,12/11,

 ・内覧 4/19, 6/15,6/16,

 ・申込 4/25,

 ・原状回復 4/3,4/5, 12/23,12/25,

 ・修理 9/8, 11/1,11/2,

 ・ネズミ問題 3/12,3/13,3/14, 9/10,

 ・wi-fi 9/9,

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2018年5月 2日 (水)

★2016年のブログ目次その1~

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2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
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2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その22015年~その32015年~その4
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本日は戸建てのお話ではありません。

本日は、過去ブログのお話です。

ようやく、2016年365日分のブログ記事を

ゴールデンウェーク中にまとめましたが、

HTML形式でリンクを貼るのに、数時間かかり大変でした。

2号は出来事がまったくなかったので、記載していません。

今回は、1号入居時でのTVトラブル対応と5号、6号の

申し込み、7号の問い合わせでの 対応をした年になります。

年間通して問い合わせが多い印象です。

数回にわけて目次を掲載しようと思っています。

---------------------

2016年の目次

 ・2016年目標設定1/1,

 ・2016年振り返り12/31,

★1号~

 ・問い合わせ1/17, 1/21, 2/18, 3/21,

 ・申し込み1/25,1/26, 2/6,

 ・アポドリ2/1, 2/22,

 ・トラブル3/3, 3/11,

 ・他社分析1/18,1/19,1/20,1/22,1/23,

 ・鍵2/23, ・訪問2/25,2/26,2/27,

★5号~

 ・問い合わせ 1/10, 6/8,6/9, 6/12,6/13, 7/3,

 ・申込 7/2, ・ストレーナー 2/29,

 ・連絡 4/23,4/24, ・内覧 5/14,

  ・送付物 6/29,

 ・近況 7/10, ・フタ割れ 10/20,

★6号~

 ・問い合わせ 1/3, 3/6, 3/22, 5/3,5/4, 5/9, 5/26,

 ・申込6/2 6/2, 6/4,6/5,

 ・日程調整 6/11, ・近況 7/11,

 ・連絡 7/26, ・入金確認 8/29,

★7号~

 ・問い合わせ 1/9,1/13,3/7, ・連絡 6/25,

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2018年5月 1日 (火)

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当ブログは
2008年3月より開始してます。

なんと!10年目になりました。ブログ数も3600を超えました。
そこで、過去のブログを整理しました。

2008年~2009年~1号、2号の出来事
2009年~3号買い付けなど2009年~3号リフォームなど
2009年~3号入居募集など2009年~4号買い付けなど
2009年~4号セルフリフォーム12009年~4号セルフリフォーム2
2009年~4号その他2010年~1号、2号の出来事
2010年~3号の出来事2010年~4号の計画
2010年~4号のリフォーム、募集2010年~4号のその他
2011年~その12011年~その22011年~その3
2012年~その12012年~その22012年~その3
2013年~その12013年~その22013年~その32013年~その4
2014年~その12014年~その22014年~その3
2015年~その12015年~その22015年~その32015年~その4

上記をクリックすれば
過去ブログに飛ぶようになってます。

詳細は、ブログ左下のバックナンバーや
ブログ左下の「このブログ内で検索→キーワード」などで検索してください。


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本日は10号のお話です。

募集家賃の変更に直ぐに

対応していただける仲介さんがいました。

しかし、まだ対応していただけていないので、

最速しようと思っています。

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